九肚富豪. 山峰售出2号独立屋 做价8332万元

洋房新盘承接力强,由百利保控股(00617)等发展、位于沙田九肚的富豪. 山峰,周二(7日)以招标形式售出2号独立屋,该独立屋由地库至天台共楼高5层,实用面积2,759方呎,采四房间隔,连849方呎花园及546方呎天台,屋内备有独立升降机,连两个车位以约8,332.2万元成交,呎价约30,200元。

百利保集团执行董事兼首席营运官范统称,该盘今年套现逾11亿元,当中独立屋接近七成已售出,余下之单位将会惜售。 对于市况,他期望能尽早通关,为明年楼市增添更多利好因素。

【教师的负担怎么减?湘潭发文了!】日前,湘潭市委教育工作领导小组印发《关于建立减轻中小学教师负担长效机制的通知》(以下简称《通知》),从减少督查检查评比考核创建事项、统筹规范社会事务进校园、统筹规范精简相关报表填写工作、统筹规范抽调借用中小学教师事宜、强化组织保障等5个方面,进一步营造全社会尊师重教的浓厚氛围,为教师安心、静心、舒心从教创造更加良好的环境。

11月29日,市教育局有关科室负责人对《通知》进行了解读。

让教师有更多时间和精力用于教育教学

“长期以来,湘潭市在倡导全社会尊师重教、推进教师管理体制机制改革、落实教师待遇保障等方面采取了一系列政策举措,取得较好成效。”

市教育局教师科有关负责人介绍,今年,教育部门组织了全市中小学教师减负清单落实情况统计,对中小学教师承担校外事项进行了摸底排查。湘潭市认真落实中央、省委省政府有关文件精神,各级教育行政部门在基层学校开展的检查评比等活动得到了很大程度的压减,非教育部门与教育部门联合组织中小学师生开展社会事务性工作有一定程度减少,没有占用学校场地举办有关活动,也没有干扰正常教育教学秩序的现象发生,确保中小学教师有更多的时间、更多的精力用于教育教学工作。
教师负担过重一直是舆论较为关注的问题。老师累,除了日常的教书育人,一定程度上,是“累”在承担了一些与教育教学无关的事项。比如由于一些历史的和体制机制方面的原因,导致各种督查检查评比考核创建等事项名目多、频率高;各类调研、统计、信息采集等活动交叉重复,有的布置随意;一些地方和部门在落实有关工作时,甚至向学校和教师摊派任务……

这位负责人认为,要强化中小学教师责任意识,参加社会事务也是教育的一部分,要找好两者之间的平衡。学校是社会的成员,理应承担合适的社会事务工作。但过度承担的话必将在一定程度上干扰学校正常的教育教学秩序,给教师增加额外负担。因此,让教师从沉重的、不合理的负担中解放出来,把宁静还给学校,把时间还给教师,按照教育教学规律来办事,无疑是最给力的“减负”。

督查检查评比考核创建事项至少减一半

“减负不等于没有负担,教师法等法律法规明确规定的,中小学教师在教育教学工作中必须承担的职业负担,是正常、合理和必要的负担。”

市教育局秘书科有关负责人介绍,《通知》明确要减掉的是中小学教师不应该承担的与教育教学无关的事项,改变形式主义、官僚主义的工作方式方法,提高教育教学质量和效率。
那么,教师负担怎么减?《通知》从老师们反映比较强烈的不合理负担入手,提出了减负的路径。

减督查检查评比考核创建事项:除教育部门外,其他部门不得自行设置以中小学教师为对象的督查检查评比考核事项,确需开展的要商教育部门,按程序报批后实施;充分利用信息化手段开展各类考核事项,推进表格一表化、电子化,并严格按照要求和程序进行,不得层层加码、扩大范围、增加环节,杜绝要求中小学教师重复上报各种数据及多头填写表格的现象;对教师进行科学考核评价,重点评价其教育教学方法、教书育人工作业绩和一线实践经历,严禁简单用升学率、考试成绩等作为唯一性评价指标评价教师;经过清理,确保对中小学的督查检查评比考核创建事项在现有基础上减少50%以上,清理后保留事项实行清单管理。

减社会事务进校园:确需中小学教师参与的重要专项工作,由教育部门严格按要求依程序统筹安排,一般不得影响正常教育教学,不得安排中小学教师到与教育教学无关的场所开展相关工作;对城市创优评先活动,原则上不得安排教师上街执勤或做其他与教师职责无关的工作;对于街道社区事务,要在不影响正常教育教学的情况下,积极吸引中小学校参与社区建设相关活动;对于教育宣传活动,可根据实际需要合理融入教学安排,不得重复安排;各级党委和政府不得把与教育教学无关的活动和工作(如庆典、招商、拆迁等)强制摊派给中小学校,并向教师下达指令性任务,不得随意让学校停课出人出场地举办有关活动。

减报表填写工作:除县级及以上统计局外,其他部门开展涉及中小学校和教师的教育统计工作须向同级政府统计机构报批备案;针对中小学教师开展的调研活动,须经教育部门同意并部署,坚决避免不同部门多头和重复调研;各级教育部门和学校要充分利用现代信息技术特别是人工智能技术,提升教育管理工作的信息化、科学化水平,切实做到让信息多跑路、让教师少跑腿。

减抽调借用中小学教师事宜:对于借用中小学教师参与贯彻落实党和国家重大决策部署任务的,在不影响学校正常教育教学情况下,应经县级以上教育部门同意,并报同级党委审批备案,借用期限原则上不超过半年;针对教师的专业培训,要结合教师工作和生活实际,优化内容、改进形式、合理开展,避免硬性安排,坚决杜绝走形式、走过场。对于非教育教学方面的培训,教育部门要严格把关,除人力资源社会保障部门依法依规开展的培训外,能取消的取消,能合并的合并,不得拉教师拼凑充数,把无关培训摊派给教师。

合理核定工作量激励教师做出成绩

“全市各级党委和政府将把减轻中小学教师负担工作纳入重要议事日程,严格落实审批和报备制度,采取有效措施予以推进。”

市教育局秘书科有关负责人说,根据《通知》要求,全市各级教育部门将依法保障学校办学自主权和中小学教师各项权益,合理核定工作量,激励教师肯干能干做出成绩。严禁挤占、挪用、截留编制和有编不补,事业编制要优先保障农村学校教师需求,根据乡镇寄宿制学校实际需要,积极探索将属于政府职责范围且适宜通过市场方式提供的事项(如学校安保、生活服务等)纳入政府购买服务范围,确保乡镇寄宿制学校运转良好。

各级教育督导部门还将把减轻中小学教师负担工作作为各级党委政府和有关部门切实履行教育职责的督导内容。注重运用信息技术手段,以督促减,以减增效,指导各地做好落实工作。坚持定期督导与长期监管相结合,将结果作为地方党政领导班子和有关领导干部综合考核评价、奖惩任免的重要参考,对于执行不力、落实不到位的将严肃问责。 https://t.cn/E2NrThI

锂板块跨年行情电话会纪要

专家:
市场价格方:碳酸锂价格已经全面突破20万,不光是标准电池级产品,青海的这些准电池级都进入了20万的水平,像五矿、藏格达到了25.5万元的出厂价,青海锂业准电池级的能达到21万,一些头部的厂的12月份的定价也定好了,对大客户都报价了21万,就是大家所理解的这么一个长单价,保供价,这个也是符合我们的预期的。我们预计12月20来号,春节备货期开始,价格还会进一步往上走。
市场库存:现在我们备货计划提前了,也是因为下游原料库存还是比较低的,三元电池厂好一些,库存还有个把月,磷酸铁锂厂和锰酸锂厂的库存差一些,只有7-10天,好一些的到15天的库存,所以他们后面补库的需求还是非常旺盛的,尤其是磷酸铁锂厂,担心在备货期拿不到足够的货源,所以现在已经开始抢货了,在19.8万价格的时候,他们就抢了很多货。我们也预计供应很难能够满足所有的下游厂商,这一次备库很难支撑把库存备到2个月以上(正月十五之后)。
未来价格预估:目前来看,供应缺口很大,我们预计到2022年一季度,价格可能会上到25万元,这个是有可能性的。进入2季度,随着盐湖量的恢复,包括进口量的提升,也进入到传统相对平淡的一个季度,我们预计也是二季度会稍微平稳一些,但是进入三四季度之后,四季度可能价格还会上攀升,甚至到28,可能会摸到30,是有可能性的。但是我们不会认为说30会是稳定维持,这也需要整个下游的涨价来配合。并且还有一个原因,整个的供需端的放量,也主要是在三季度,一个是需求放量,这都能够预测到的,所以三季度是供需齐升的这么一个局面。
锂盐厂生产节奏:从短期看供应的问题,并不算太好,我们了解到,12月份到1月份,供应这块,有一家头部的厂是要检修停产的,大概会影响到3000多吨不到4000吨的供应量;还有一家是12月份中旬开始停,连续停到1月份,也影响小4000吨的量;青海还有几家现在也在停着,可能会在12月份中下旬能够启动起来,但提升产能需要时间。春节前后算是行业的比较集中的检修期,江西、四川的厂商很多是在过年前后开始检修的,这块也会有一个供应量的减少。所以,12月份到1月份供应量要比正常的少。
明年供应展望:我们对于全球锂矿、盐湖、锂云母也做了一些测算,明年的供应增量大概是在16.8万吨碳酸锂,但是需求增量在20万吨以上。我们知道的很多电池厂的排产计划是翻了番,所以明年可能会比今年还要再紧一些。毕竟到明年库存比2021年要低很多,现在没有什么库存,大部分都周转出去了,并且从库存量来说,现在全国差不多能有6000吨左右的现货库存,并且这6000吨也不是所有都能投放到市场内的,这个相当于国内总的产量差不多10天的产量,顶多10天的产量。所以供需情况并不乐观,还会要紧张一些。

Q:海外这块这几家的增量能简单的梳理一下吗,2022年海外的增量情况?
A:海外,盐湖方面,一个是雅宝2万吨,一个SQM2万吨,达到12万吨左右,赣锋的盐湖可能在三季度生产,1万吨左右增量。矿山方面,最多的还是泰利森,二期达产会有一些增量,预计有32万吨锂精矿,别的矿,Pilbara的技改、Altura复产,都需要产能爬坡时间,还有一些投产的,如果都能如期投产,我们估计大概7万吨增量。合下来,这些矿总的量72.6万吨锂精矿,折合碳酸锂9万吨LCE,这里面只有3万吨会投放到现货市场出售,大部分还是被股东等包销了,Pilbara复产之后,会延续拍卖模式,明年长协价格至少2000美元以上,今年现在已经1850美元;现货价,现在已经到2k5以上了,现在跟踪到的有几千吨的成交,已经到了3千美元,这个价格来核算的话,碳酸锂成品交付的时候是25万的市场价,这个时候依然是可以盈利的,虽然盈利幅度不大,还是可以做的。对于一些企业维持市场占有率,有可能会平进平出,也可以接受这个价格。所以,整个总的来说的话,明年海外这块大概带来差不多14万吨的增量吧,大概可以这样理解,14万吨碳酸锂的增量。

Q:您判断未来价格25万以上,不排除30万,现在这个价格,您有没有了解到下游正极厂有没有负反馈呢,或者说他们是怎么样的一个态度。
A:从9月份暴涨开始到现在,已经有很多小电池厂和小正极厂已经关停停产,现在能够正常运行还能够生产交付客户的电池厂,是能够承受这样的价格的,并且这样的价格也不是单纯的说是硬扛、死扛,是往下游传导的。现在有正极做明年预算的时候,已经按30万来核算生产成本和预算了,所以市场是有这种预期存在的。我们也可以大胆的去判断这个市场,不必觉得材料环节会过的辛苦,其实也没有那么辛苦,大家节省成本的方法还是很多的,并不是说一定要去死扛价格,因为材料环节也是在涨价,很正常,是要向下游传导的。

Q:现在经销商的渠道库存是多少,有存货吗?
A:有,但是非常少了,我们了解到的现货贸易流通环节,你所谓的经销商环节,整个库存量是在1000吨左右,并且这个1000吨中有大概800吨是作为安全库存(最低库存量)来做的,他们库存低于800吨是不再销售的,所以整个流通环节的话,可实现销售的库存量大概是200吨,很少的货,大部分的货都是在经销商接到货之后,背靠背就出掉了,而不会囤货,现在整个囤货的风险还是非常高的。

Q:现在下游商的价格接受度怎么样?
A:接受度可以的,非常可以的。就是说价格就是要一步一步去提升、每个环节涨价来逐步释放压力,前一阵子刚刚涨到接近19万的时候,大家觉得还会高,中间材料进一步涨价,有原料成本提升的预期,原料这块也可以相应的提升,那个时候到19万,没过半个月已经到20万了。整个材料环节对这个价格的话还是高度比较高的,现在虽然到了接近21的价格,也有很强的采购积极性的,而不是说我看了这个价格很害怕,不敢采,采购积极性依然很强。现在局面很多采购计划是提前的,不可能等到12月20号以后,真正的抢破头去抢,会引发价格的暴涨,到时候谁也不会抢到货,所以现在对于价格的接受度还是很高的。

Q:年底看涨的话,是有一波年底的备货行情对吧?
A:对,现在确定性比较高的是,备货行情确实有供应缺口存在的。

Q:备货行情还没有来,现在我看11月底这两个星期好象也没怎么涨,一直是19徘徊。
A:这一段时间是比较微妙的,这段时间我们理解为是从10月到11月的上旬这个时间段,不到一个半月的时间内,下游的采购计划是少量多次维稳的价格采购的模式,并且这段时间之内,因为限电的存在,正极厂和原料厂都有受影响的,并且从中游环节来讲,他们肯定是不希望价格提升的,所以在这样的一个环境背景下,他们去做一些补库,尽量维持稳定生产一段时间,但是11月中旬开始这么一个涨价预期之后,也是从盐湖地区放出涨价的消息来之后,把这个平衡打破了,大家又出现了对于备货的焦虑。大部分厂家把采购计划再提前,提前开始多储备一些货,这是前后两次比较明显的一个区别。

Q:您觉得12月份可能又有几个头部的盐厂又要停产,又要检修,又要缩减供应量,这几个事再叠加,肯定会急迫的备一些货,这也是正常的。您觉得这波行情什么时候启动呢?上周我看还是在19万。
A:现在已经在启动了。19万已经是好几周前的价格了,上上周已经在有19.8万的铁锂厂在抢货了。大概是在11月的10号左右吧,铁锂厂19.8万抢货,抢的很热闹的。

Q:明年下半年已经有一些供给出来了,您为什么还看三季度是涨的呀?
A:因为本身三季度这么一个需求量是整个全年最高峰,这个逻辑很简单。这个季度的采购量会比整个上半年总和还要多一点。

Q:您觉得明年全年价格中枢大概会在多少呢,会稍微回落吗?后年呢?
A:价格中枢在25到28吧,明年全年。后年可能也大概会维持在这个价格,2024年开始会有慢慢的回落的。

Q:明年好像有不少供给会出来,您还觉得价格还会维持那么高?
A:明年新增的供给不多的。明年最大的供给,明年复产的矿山,是处在爬坡的阶段,达产效率是很低的,明年是没法实现满产产能的,就算能实现,也是23年以后,而不是明年。明年是增量开始的第一年,它的实际大的增长还没有来临,明年算是给所有扩产和复产的一个缓冲的时间,明年增量是相当有限的,但是需求增量是非常显而易见的。风电现在也是增长点,虽然量不大,也会扩的比较可观的。

Q:请问对锂云母提锂技术路线怎么看,有降成本的预期吗或者新的技术路线?国内锂云母矿储量和锂辉石比,情况是怎么样的?
A:工艺上,锂云母这块算是国内比较特色的提锂方式,它最主要的问题在于综合利用:怎么把从选矿端开始到尾渣的处理做到综合的提取,做出来可以卖给陶瓷厂,尾渣做综合的价值回收,是能够把整个市场的成本降下来,这个是比较合适的做法。现在主流的锂云母的企业也是正在研发过程中,还没有完全的实现,这个是可行的。但是带来一个问题就是说比如说往陶瓷这块销售,我们了解也没那么容易,可能要去做更多的销售工作,我们也需要时间把综合回收利用工艺来做好,工艺这个也是近几年内能够实现吧。从资源上来说,实际上锂云母资源储备也很大,只是说不是所有的矿山都可以开,因为江西确实有很多小的锂云母矿山,地理位置比较偏远,需要做很多的基础设施建设,算下来经济效益并不强,甚至矿山寿命都不足以支撑它的建设成本,还有交货成本,所以这种矿就不开了,也没人会去开。我们虽然看到很多锂云母的矿山资源储量很大,不是作为都能开的,这是很现实的问题,目前还是几个大的在开。相对于锂辉石的资源来说,锂辉石的资源量大一些,但是锂辉石开采有自己的问题存在,在川西,有民族问题,政策问题,环境问题很多,这块非常需要时间来做,明年说实话锂辉石带来的增量还是非常少的,看看年底怎么样吧,看看能不能正常开出来。

Q:明年SQM的产能产量情况,大概是14万吨,您这块了解到有没有具体的情况?
A:差不多,但是14万吨是满产状态,那不现实。正常明年SQM给到的指引产量是12万吨左右,今年是9.5到10万吨的量,明年是有2万来吨的增量。

Q:到冬天了,您了解盐湖的产量季节性影响大概有多严重,大概什么时间能够恢复?
A:冬天盐湖带来的产量下降幅度大概在40%,每年9月至次年3月,是处在减量的期间内的,剩下的5个月是能做到满产的,整个减产的时间是要比满产的时间要多一些的。

Q:川西这块大家关注点比较多,您了解到最近有没有新的进展,或者增量信息?
A:明年确实没有新的增量信息,能够关注到的就是甲基卡134号,选厂可能会在三季度投产,具体要看他的公告和情况了。并且他的精矿也不外售,储备给自己的厂用,所以这块也不能算有增量了。

Q:比亚迪盐湖开发的进度是怎样的?
A:这块很久没有信息了,这块暂时没什么进展。

Q:请教一下对盐湖吸附法的看法
A:单纯从工艺角度来说,是一个极具环保性的方式,比较适合于我们国内的盐湖提锂方式,我们横向对比来看,比如说煅烧法等能耗会非常高,也会带来一些环保的问题,在环保严的时候,煅烧法等受到影响还是比较大的,限电的情况下,产量也会受到影响。所以说吸附法环保和经济效益还是非常高的,这种工艺不会受到产量的干扰,所以从这种角度来说,更算是一种对自身的保障吧,可以说也是更优良一些。

Q:您讲到了风电对锂的拉动,能展开介绍一下吗,比如说用在什么部位,用量多少?
A:风电叶片当中会用高强度的玻璃纤维布,玻璃纤维是要用锂的,需要添加更多的锂,是必须要添加的,因为锂影响了玻璃纤维的韧性、长度,所以锂的添加是不可替代的。生产玻璃纤维材质的企业,之前都是用锂精矿来做,随着用量扩大,锂精矿的价格也高,玻璃纤维厂也不够用了,所以投向使用碳酸锂,并且用量还是比较可观的。我们经过统计计算,今年所有的风电总和,大概是用到了2万吨的碳酸锂,并且后续也会随着风电建设的进度加快,每年都会有一个相应至少10%以上的增速,所以说这块也算是一个新的增长点,相对于其他传统行业来说,增速上更快一些。

Q:碳酸锂的价格中枢价格到25万,会受到有关方面的调控吗?
A:这个东西如果要调控的话,难度还是比较大的,首先,确实最大的资源增量储备不在我们国内,在国外,调控起来难度是大一些的,虽然可能也会受到影响,但是从新兴朝阳产业的角度来看,要出手调控要难一些,国内想要调控锂的价格的话,更多的也会去从供应能力来入手,而不是单纯的暴力压价,那样对产业链也是有害无益的。再一个,未来的市场也不一定是用价格拼杀,我们现在已经看到了,有很多的这种供应方式是一体化的布局,不是说非得去现货上采购,更多的是靠自身垂直供应链的布局,控股锂矿,以此来降低成本,这可能是未来主流的一种方式。


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