【揚海吸用家投資客】由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海,將於周六推售135伙,昨繼續收票及開放示範單位。市場消息指,項目錄約500個新認購登記,連同向隅客復活票料逾4000票。
是次推售單位包括5號價單的133伙,面積由320至1420方呎,涵蓋1至4房戶型,折實平均呎價36590元,吸引港島區買家入市。
由信和發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,再錄成交個案,為1座17樓A室,面積2140方呎,屬4房雙套連儲物房連洗手間間隔,連車位以1.17億售出,呎價54673元,是次成交價及呎價創項目4房分層戶新高,項目累售10伙,當中3伙為特色戶,套現逾13.9億。
同系位於大埔白石角的逸瓏灣8,昨售出1座17樓A室,面積1238方呎,成交價2428萬,呎僄19612元。該交易創項目標準分層成交價及呎價新高,亦屬樓盤成交價次高。新地西九龍匯璽II,昨日售出5A座42樓B室,面積1234方呎,成交價4198.8萬,呎價34026元。
是次推售單位包括5號價單的133伙,面積由320至1420方呎,涵蓋1至4房戶型,折實平均呎價36590元,吸引港島區買家入市。
由信和發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,再錄成交個案,為1座17樓A室,面積2140方呎,屬4房雙套連儲物房連洗手間間隔,連車位以1.17億售出,呎價54673元,是次成交價及呎價創項目4房分層戶新高,項目累售10伙,當中3伙為特色戶,套現逾13.9億。
同系位於大埔白石角的逸瓏灣8,昨售出1座17樓A室,面積1238方呎,成交價2428萬,呎僄19612元。該交易創項目標準分層成交價及呎價新高,亦屬樓盤成交價次高。新地西九龍匯璽II,昨日售出5A座42樓B室,面積1234方呎,成交價4198.8萬,呎價34026元。
【揚海HENLEY III紛錄超額認購】焦點新盤同步在周六出擊,爭客激戰如箭在弦,其中黃竹坑揚海收逾3100票、啟德THE HENLEY III亦收約817票,均錄超額認購,不乏投資客入市;而兩輪銷售均報捷的天水圍Wetland Seasons Bay,則力吸上車客及向隅客源。
由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海,市場消息指,項目累收逾3100票,較推出的188伙,超額近15.5倍。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指,用家投資者比例各半,約一半入票客希望購買3房,四成屬意2房戶,餘下一成目標為1房戶,反映此項目大單位甚受歡迎。
項目昨續開放示範單位及收票,將於今午截票,就設於鰂魚涌商廈展銷廳所見,雖然為工作日,不少一眾準買家前往參觀及入票,整體氣氛不俗。項目周六首輪銷售200伙,包括盡推首兩張價單共188伙,另有12伙4房戶以招標方式發售。首輪銷售設大手組別,A組提供156伙,其中A1組可購3至4伙,A2組則需購至少1伙3房,或2至3伙指定單位。32伙及A組餘貨撥給B組,該組買家可購1至2伙。
至於恒基旗下啟德THE HENLEY III,市場消息指,累收約817票,以本周六首度開售100伙計,超額逾7倍,亦將於明午截票。區內代理指,入票客以用家為主,佔整體約65%,投資者則佔35%,入票客主要準開放式及1房單位,各佔整體約45%,其餘一成則屬意2房或以上大單位。
項目昨續開放設於中環商廈的示範單位予公眾參觀,頻現人潮,其中不乏家庭客,一眾代理更把握機會,在大廈地下的電梯大堂拉客。銷售安排顯示,項目首推100伙,當中有38伙開放式、50伙1房、8伙2房及4伙3房戶,面積238至778方呎,折實平均呎價27938元,折實價625.38萬至2499.54萬,折實呎價25218至33385元。
此外,由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay,市場消息指,新票連同復活票計,累收約3500票,以周六公開推售285伙計,超額認購近11倍。區內代理指,項目入票客以用家為主,佔整體約七成,其餘三成為投資者,與之前變化不大,六成欲購2房戶,1房及3房戶則各佔其餘兩成。
項目設於九龍站商廈的示範單位,昨吸引不少年輕上車客及家庭客參觀。繼兩度推售均即日沽清後,項目本周六共推出300伙,其中285伙以價單形式推售,折實價430.16萬至1026.43萬,折實呎價13405至18932元。發展商日前將部分單位加價,普遍加幅約3%。當中3B座低層3房戶,於本月初公開首張價單時,當時定價逾795萬,但目前已加價至逾866萬,升幅逾9%。
由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海,市場消息指,項目累收逾3100票,較推出的188伙,超額近15.5倍。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指,用家投資者比例各半,約一半入票客希望購買3房,四成屬意2房戶,餘下一成目標為1房戶,反映此項目大單位甚受歡迎。
項目昨續開放示範單位及收票,將於今午截票,就設於鰂魚涌商廈展銷廳所見,雖然為工作日,不少一眾準買家前往參觀及入票,整體氣氛不俗。項目周六首輪銷售200伙,包括盡推首兩張價單共188伙,另有12伙4房戶以招標方式發售。首輪銷售設大手組別,A組提供156伙,其中A1組可購3至4伙,A2組則需購至少1伙3房,或2至3伙指定單位。32伙及A組餘貨撥給B組,該組買家可購1至2伙。
至於恒基旗下啟德THE HENLEY III,市場消息指,累收約817票,以本周六首度開售100伙計,超額逾7倍,亦將於明午截票。區內代理指,入票客以用家為主,佔整體約65%,投資者則佔35%,入票客主要準開放式及1房單位,各佔整體約45%,其餘一成則屬意2房或以上大單位。
項目昨續開放設於中環商廈的示範單位予公眾參觀,頻現人潮,其中不乏家庭客,一眾代理更把握機會,在大廈地下的電梯大堂拉客。銷售安排顯示,項目首推100伙,當中有38伙開放式、50伙1房、8伙2房及4伙3房戶,面積238至778方呎,折實平均呎價27938元,折實價625.38萬至2499.54萬,折實呎價25218至33385元。
此外,由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay,市場消息指,新票連同復活票計,累收約3500票,以周六公開推售285伙計,超額認購近11倍。區內代理指,項目入票客以用家為主,佔整體約七成,其餘三成為投資者,與之前變化不大,六成欲購2房戶,1房及3房戶則各佔其餘兩成。
項目設於九龍站商廈的示範單位,昨吸引不少年輕上車客及家庭客參觀。繼兩度推售均即日沽清後,項目本周六共推出300伙,其中285伙以價單形式推售,折實價430.16萬至1026.43萬,折實呎價13405至18932元。發展商日前將部分單位加價,普遍加幅約3%。當中3B座低層3房戶,於本月初公開首張價單時,當時定價逾795萬,但目前已加價至逾866萬,升幅逾9%。
【揚海乘勢加推每呎3.38萬 HENLEY III首日收152票錄超購】焦點新盤銷售亦步亦趨,率先開價的黃竹坑揚海,累收約1400票,超額約6.5倍,昨乘勢首度加推68伙,折實平均呎價33889元,發展商表示,屬原價加推,部署下周首輪銷售。而啟德新盤THE HENLEY III首日穩收152票,超額近1倍,以年輕客源為主。
由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期揚海,昨加推2號價單共68伙。嘉里香港區總經理湯耀宗表示,揚海位處傳統豪宅地段港島南區,坐擁鐵路優勢,屹立海景地段。項目自公布首張價單後,受市場追捧,為應市場要求加推2號價單68伙應市。
該批單位折實平均呎價為33889元,對比首張價單折實呎價30880元,主要反映樓層、景觀及座向等因素,撇除後屬原價加推。新價單涉68伙,面積341至955方呎,涵蓋1房至3房1套連儲物室戶型,大部分高於25層,包括首次推出面向深灣的3房戶、以及內園面向中央花園2房戶,定價1465.9萬至4542.3萬,呎價介乎35050至47563元,與首張價單同樣最高20%折扣計,折實價1172.72萬至3633.84萬,折實呎價介乎28040元38051元。
市場消息指,項目累收約1400票,以兩張價單共188伙計,超購約6.5倍。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,入票客用家投資者比例為6比4,並以2及3房單位最受歡迎,分別佔五成及四成,如以地區劃分,港島客為主佔六成,九龍客佔三成,新界客則只佔一成。
至於由恒基發展的啟德THE HENLEY III,昨首日開放示範單位及收票,市場反應不俗,恒基營業(一)部總經理林達民表示,首日共錄152票,其中代理佔16票。以首批81伙計,超額近1倍。
項目昨首度開放位於中環商廈內的示範單位予公眾參觀,現場所見,吸引不少準買家前臨,以了解項目優勢,現場不時出現參觀人潮,等候發展商人員安排分批前往展銷廳的樓層,現場氣氛不俗。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,一如預期入票以年輕客為主,佔整體約七至八成,有意購入開放式或1房單位;至於客源地區分布,九龍區佔九成最多,相信至假期會有更多其他地區客源入票。
項目首批涉81伙,折實平均呎價28200元,為啟德區新盤首批開價中最高,惟較今年4月同系THE HENLEY I,累售293伙平均呎價28405元,低近1%。而THE HENLEY I於4月首推96伙,折實呎價26448元。
首張價單提供36伙開放式、16伙1房戶、16伙1房連衣帽間、5伙2房連衣帽間及儲物房、8伙3房1套連衣帽間,238至778方呎,定價658.3萬至2631.1萬,呎價26545至34189元,折實價625.38萬至2499.54萬,呎價25218至32479元。
由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期揚海,昨加推2號價單共68伙。嘉里香港區總經理湯耀宗表示,揚海位處傳統豪宅地段港島南區,坐擁鐵路優勢,屹立海景地段。項目自公布首張價單後,受市場追捧,為應市場要求加推2號價單68伙應市。
該批單位折實平均呎價為33889元,對比首張價單折實呎價30880元,主要反映樓層、景觀及座向等因素,撇除後屬原價加推。新價單涉68伙,面積341至955方呎,涵蓋1房至3房1套連儲物室戶型,大部分高於25層,包括首次推出面向深灣的3房戶、以及內園面向中央花園2房戶,定價1465.9萬至4542.3萬,呎價介乎35050至47563元,與首張價單同樣最高20%折扣計,折實價1172.72萬至3633.84萬,折實呎價介乎28040元38051元。
市場消息指,項目累收約1400票,以兩張價單共188伙計,超購約6.5倍。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,入票客用家投資者比例為6比4,並以2及3房單位最受歡迎,分別佔五成及四成,如以地區劃分,港島客為主佔六成,九龍客佔三成,新界客則只佔一成。
至於由恒基發展的啟德THE HENLEY III,昨首日開放示範單位及收票,市場反應不俗,恒基營業(一)部總經理林達民表示,首日共錄152票,其中代理佔16票。以首批81伙計,超額近1倍。
項目昨首度開放位於中環商廈內的示範單位予公眾參觀,現場所見,吸引不少準買家前臨,以了解項目優勢,現場不時出現參觀人潮,等候發展商人員安排分批前往展銷廳的樓層,現場氣氛不俗。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,一如預期入票以年輕客為主,佔整體約七至八成,有意購入開放式或1房單位;至於客源地區分布,九龍區佔九成最多,相信至假期會有更多其他地區客源入票。
項目首批涉81伙,折實平均呎價28200元,為啟德區新盤首批開價中最高,惟較今年4月同系THE HENLEY I,累售293伙平均呎價28405元,低近1%。而THE HENLEY I於4月首推96伙,折實呎價26448元。
首張價單提供36伙開放式、16伙1房戶、16伙1房連衣帽間、5伙2房連衣帽間及儲物房、8伙3房1套連衣帽間,238至778方呎,定價658.3萬至2631.1萬,呎價26545至34189元,折實價625.38萬至2499.54萬,呎價25218至32479元。
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