#房地产# 关于取消预售制度的呼声越来越高，这些制度有一定的历史性，也有很长的历史。在过去是行得通的，最早是在香港引过来的，当时的霍英东最早发明的。

为什么在当时，以至于引来大陆也适用很长时间呢？因为当时是房企开发商都不怎么有钱，而大家迫切想要住上新房，那么，就先收取房款，大家也愿意交钱，毕竟当时是信用体系都算好，银行肯带头担保，开发商也努力盖好房子给住户。购房者也开心，交个首付款就相当于定金，剩下都是银行帮忙垫。买个金银首饰都交定金，何况是一个房子，那么贵重的东西。所以，这个在当时，包括之前我们引用的这个制度，一直都是完美的，购房者，开发商，银行都其乐融融。

后来为什么不行了呢？因为现在的开发商，人心不足蛇吞象，跑马圈地地发展，有点像探索新大陆一样，这个楼盘还没盖好，就想着抢购下一块土地。买土地没有钱怎么办，先拿上一个楼盘的首付款来拍下一个土地，先让建筑承包商垫资封顶，然后就这样，不停高杠杆高周转，到了扛不住的那一刻，全部爆发了。某大就是这样完的。预售制度就是这样玩坏的。#烂尾#

网上很多段子都是看着很有道理，但实际上根本不是这样。
像是这个粉丝发来的为什么开发商宁愿停工烂尾，也不申请破产，他的理由是开发商破产以后，购房者就不用偿还房贷了[允悲]
就这还那么多人信。。。
开发商破产了，房子交不上，购房者是可以到法院申请不要这个房子了，放弃这个房子的所有权，之后和银行的贷款也就解除了。但这么做的一个的问题是，之前交的首付没了，之前交过的房贷也不会退，并且如果说这个烂尾房以后又修好了，产权和购房者没关系，因为他自己解除了购房合同。
#房产#

【凯翔春天小区回应车位只卖不租 业主一听更气了】近日，贵溪市住建局、雄石街道、贵溪恒拓置业发展有限公司（凯翔春天小区开发商）、上海鼎辉物业有限公司贵溪分公司以及部分业主，就停车问题进行协商。开发商回应“车位只卖不租”时说，6月中旬向物业交代的时候明确了允许车位出租，月租为780元/个。物业公司可能有其他考虑，在未与开发商沟通情况下，没有对外公布这一信息。对于这一解释，现场业主更加气愤，宋先生说：“全市其他高档小区月租大多是300元/个，凯翔春天凭什么高别人一倍多？开发商想怎么定价就怎么定价吗？”面对质疑，开发商并未正面回答。https://t.cn/A6alN8R2