【便宜！澳人海外置业增多 规划退休后居住】受价格因素影响，澳人在海外投资买房趋势上涨，附带计划在异国养老。截止2017年3月，澳洲共有82,708名退休居民在海外领取养老金，占澳洲全体退休居民的3.1%，较10年前的2.9%小幅上涨。澳洲退休居民在海外居住的人数是30年前的6倍。根据澳洲社会服务部数据，其中多数居住在新西兰（16,432人），其次为意大利、希腊及西班牙。澳籍旅外人士在海外投资买房的数量也呈现上涨趋势。

#跟着小M游澳洲# 来澳洲玩儿的人都体会过，路过中文的房产中介，或者贴着“On Sale”标牌的房子时那种心痒痒的感受。

说句实在的，人在咱们国内，想在澳洲先买房，作为投资或者以后孩子上学移民的大本营，这在以前是非常容易的。

可就是因为这样，房价在过去十几年攀升太厉害，近一两年澳洲政府和银行才把政策收紧，来限制海外买家，保护本地居民利益。

但限制归限制，并不是禁止，而且摸着良心讲比起国内一些城市的限购政策，简直小巫见大巫。

小M的个人观点是[并不简单]：
投资房只考虑悉尼和墨尔本。

因为整个澳洲人口才两千多万，还有好大一部分整天好吃懒做不干活儿的。所以澳洲的城市发展绝对不会像中国那么迅速。悉尼是澳洲唯一像点样子的国际化都市，墨尔本虽然已经算在迅猛发展，但规模仍然比悉尼小得多。布里斯班和黄金海岸都市化的程度就更别提了，要不是有那么几栋高楼孤零零杵在那里，跟中国的普通乡镇也没什么太大区别。

所以小M觉得，就目前形势看来，悉尼相当于北京，墨尔本相当于还没发展起来的上海。而布里斯班和黄金海岸，确是宜居，但整体人口偏少投资房又多，这样的房市就类似于山东乳山和广西北海。

这样分析，宝宝们听得懂不？[笑而不语]

【#澳洲买房# 80亿元资金大出逃！悉尼人卖房跑去昆州置业】麦格理银行表示，悉尼市民正在将其价值数百万的房产套现，转而在北部热带地区购买便宜的房子。这波新近涌现的资金大出逃，被包含在澳大利亚人移民到昆州的浪潮中，昆州的房价仅仅是悉尼的一半，而且新增就业机会正在上升。20世纪80年代中期至21世纪初，类似的因素使得在三年期间，每年平均有134,000人向北跋涉。他们主要来自新州，麦格理银行说说。https://t.cn/ROzSM66