#刘宇0824生日快乐# #刘宇国风美少年#
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@INTO1-刘宇 https://t.cn/A6aoJCKp
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#日剧美丽的他[超话]#
俺是新入美彼坑的日娱老老老人,之前饭了十年J家,属性看简介就行了,资深lsp一枚[并不简单],这次半夜三点看完美彼直接疯了,在超话疯狂磕糖,直接捶入坑底,正在思考要不要冲蓝光box[思考],真的好希望他们能一直拍下去,这次能上网飞平台真的太棒了[泪][泪][泪][泪],都是大家的功劳!!!希望新的一年能认识更多的姐妹一起愉快磕糖[爱你][爱你][爱你][爱你]
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#房哥说房2021##武汉#
上海一位做金融的朋友五一期间游玩武汉,写了这段对武汉的理解:
1,武汉是一座旅游城市,直观看人群涌动,满地都是,间接看酒店价格,对比中部五省,价格明显高很多,几乎翻倍,叠之以有江有山有文人骚客的笔墨沉淀,旅游城市的原佐料皆备。
2,武汉是一座很年轻的城市,加一个副词“相当”,也是恰如其分,空气中弥漫的都是年轻的气息,较之以长沙,空有热闹,不见活力,用投资者的视角,不太容易出现消费品牌,年轻人甚多,普遍体格单薄。
3,武汉房价不高,只有三个高价值区域,围绕着市政府附近的江汉江岸沿江新房,是地段代表;武昌区的省机关周边老旧房,是学区房代表;洪山区光谷腹地,是未来财富创造增值代表。13个辖区,外围的黄陂新洲江夏蔡甸四区贡献了面积价值,让武汉成为了“大武汉”,汉南区是个例外,作为罕见的小面积边塞区,GDP贡献率排位第二。
4,武汉房价为什么没涨,相比于中部省份合肥最近的明流涌动,武汉房价是被踩在地上摩擦,建造成本几乎各地相差无异,房价的推动力只有两条腿,一是土地供应,二是信贷供应,上头三令五申,稳房价,稳房价,土地和信贷都拽在政府手头,意味着政府只要想控制房价,一定能控制住,为什么有的城市能控制住,有的控制不住,话及此处,不得不有一个大的猜想,越是左倾属性明显城市,越是房价控制的好,重庆便是一个佐例。
5,有一个城市,跟武汉有完美的城市形态对应,人口,面积,GDP,行政区域,极为相似。武汉13个行政区,它是10个;武汉去年GDP一万五千亿,它一万二千亿;武汉人口1100万,它900万,武汉和它的面积都为9000平方公里左右,但武汉是集中力量办大事,举全省之力扩大虹吸效应,相形之下,低调的它,只能靠自己,大概也是这个原因,它的主官仕途都步向封疆大吏,那座城市叫宁波。
5,天下甲鱼美,半勺在湖北;五湖龙虾壳,一半出湖北。
作为一枚资深湖北佬,武汉从来都是经停,不曾缓步游历,昨夜徒行江汉外滩,似是目睹一个没落的城市贵族,感慨良多。若是得闲,当用尽两日,公交出行,一扫三镇余晖的背景角落,重读这座天赋异禀而没落至今的百年两江口。
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1,武汉是一座旅游城市,直观看人群涌动,满地都是,间接看酒店价格,对比中部五省,价格明显高很多,几乎翻倍,叠之以有江有山有文人骚客的笔墨沉淀,旅游城市的原佐料皆备。
2,武汉是一座很年轻的城市,加一个副词“相当”,也是恰如其分,空气中弥漫的都是年轻的气息,较之以长沙,空有热闹,不见活力,用投资者的视角,不太容易出现消费品牌,年轻人甚多,普遍体格单薄。
3,武汉房价不高,只有三个高价值区域,围绕着市政府附近的江汉江岸沿江新房,是地段代表;武昌区的省机关周边老旧房,是学区房代表;洪山区光谷腹地,是未来财富创造增值代表。13个辖区,外围的黄陂新洲江夏蔡甸四区贡献了面积价值,让武汉成为了“大武汉”,汉南区是个例外,作为罕见的小面积边塞区,GDP贡献率排位第二。
4,武汉房价为什么没涨,相比于中部省份合肥最近的明流涌动,武汉房价是被踩在地上摩擦,建造成本几乎各地相差无异,房价的推动力只有两条腿,一是土地供应,二是信贷供应,上头三令五申,稳房价,稳房价,土地和信贷都拽在政府手头,意味着政府只要想控制房价,一定能控制住,为什么有的城市能控制住,有的控制不住,话及此处,不得不有一个大的猜想,越是左倾属性明显城市,越是房价控制的好,重庆便是一个佐例。
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5,天下甲鱼美,半勺在湖北;五湖龙虾壳,一半出湖北。
作为一枚资深湖北佬,武汉从来都是经停,不曾缓步游历,昨夜徒行江汉外滩,似是目睹一个没落的城市贵族,感慨良多。若是得闲,当用尽两日,公交出行,一扫三镇余晖的背景角落,重读这座天赋异禀而没落至今的百年两江口。
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