八字看命中注定经商之人

每个人的生辰八字都不一样,自然命运也不同,有些人是出仕当官吃皇粮的命,有些人是上班挣工资的命,有些人是靠手艺挣钱的命,还有一些人是经商挣大钱之命,如很多人怀着发财梦走上经商之路。

能不能盈利,除了要求商人具备经营手段和敏锐的商业眼光之外,更离不开与生俱来的八字命格。下面本文详论一下,哪些人是经商做生意的命?适合经商的八字有什么特征。

 适合经商的八字特征

1、八字中偏财旺于正财者

命理学中,正财是代表可预见的稳定收入,比如按部就班领月薪的工作,国企单位的工作。正财旺的人往往勤劳节俭,勤勤恳恳工作挣钱。偏财是代表不可预见的非稳定收入,或者不劳而获之财。八字偏财旺的人,多在钱财上面有强烈的投机心理,不喜欢辛辛苦苦工作挣钱,想要投机取巧获利,在赚钱方面欲望大,不安于现状,,而且命中也有偏财,所以适合做生意。

2、八字中偏官旺于正官者

八字中正官代表墨守成规的固定工作,固定薪水,八字正官旺的往往能安于现状,做固定的工作领固定的薪水。偏官刚好相反,偏官代表喜欢走捷径,心眼多,喜欢开创新视野,创新大胆敢突破,所以偏官旺于正官者适合做生意。

3、八字中食神和伤官多的人

食神和伤官是财的来源,八字食神,伤官多的人喜欢创新,不喜墨守成规,脑子灵活聪明且有创造力。这样的人一般也很少和周围人打成一片,不太合群,也不喜欢长期周而复始的上下班。所以八字食伤旺的人迟早只能走销售、经商、技术行业之路。

4、八字中财为用神旺而逢生者

八字中财为用神,在命局中旺而逢生者,行运中扶住财星的人,必然富贵。

5、八字中财为忌神弱而受制者

八字中财位忌神,在命局中弱,或者受制,行运也是如此,必富贵。

 适合经商的人

所谓经商,就是商贾买卖经营之事,其经营的最大目的就是“盈利”。谈及“盈利”二字,除了要求商人具备独特的商业眼光与经营手段之外,还离不开其与生俱来的八字命格。众所周知,人们喜好探讨八字命运,而在八字命理当中,若是一个人牟利有成,经营有道,定然离不开“财星”的作用。所谓的财星,就是命理当中的正财星与偏财星,这两颗星宿可以统一用一个词来说明,就是“财星”。如果你想经商,那么你的八字当中定然要有财星,因为财星为金钱、金银珠宝、价值,这是最起码的先天运势帮扶的作用。如果你自身的八字命格财星为用神的话,那就更能得到好运相扶,在商场如战场的经商道路上,相信会得到财神的眷顾,从而获取到丰厚的果实。

不适合经商的人

在现实生活中不适合经商的人群有很多,例如按月领工资的上班族,在国企准时上下班的公务员等。其实,从命理学的角度来看,不适合经商的八字一般为财星休囚或者财星受克严重,亦无有力的星神来解救者就不适合经商。因为在八字学里,财主金银、收入、资本,财星休囚,代表财的力量十分的微弱,以及在谋取财富的过程当中十分的困难。而财星被严重受克者,则代表着财来财去,多有大成大败的艰辛过程。因此,命格为这样的人士最好不要单独创业经商,以免心血易亏空。

1、子午卯酉四时出生,属正职之财

子时,为23:00至1:00;

午时,为11:00至13:00;

卯时,为5:00至7:00;

酉时,为17:00至19:00;

子午卯酉,这四个时辰,在玄学里面,代表四正。在风水学里面代表东南西北四个方向。这四个时辰出生的人在先天财富机遇上,往往属于正职之财。可凭借自己的努力在企业里面,逐渐展现出自己的才华,进而带动财富的增值。

2、辰戌丑未四时出生,易有大钱

辰时为早晨7:00至9:00;

出生时间在这个时辰的人,在五行属性上代表辰土,辰土是含有水库之土,土能生金,辰也代表着库。所谓库者,就是仓库,财库之一。因此,在这个时辰出生的人,通常都具备着存储钱财,理财有方的特征。

戌时为晚上:19:00至21:00;

出生时间在这个戌时的人,所代表的五行属性为戌土,戌土是含有火性之土。火能生土,火土相生。火代表着热情,欲望,奋斗力。而土代表,储存之意。因此,在先天运势上戌时出生的人,往往对财富具有强烈的欲望,这个时辰出生的人,发财大多都是自己稳打稳扎,步步为营,稳重特征有着密不可分的关系。

丑时为凌晨:1:00至3:00;

出生时间为丑时的人,代表的五行为丑土,丑土是含有水性之土,同时也是田园之土。湿润之土,命书言:“土能生万物”。这个丑时出生的人,之所以能发财,往往与自己的包容、共进、善于审时度势有着密不可分的关系。

未时为正午:13:00至15:00;

出生时间为未时的人,代表的五行为未土,未土含有木性。未时出生的人,就如同正午的阳光一样。拥有着积极进去的事业心,以及不甘平庸的个性,这两点使得未时出生的人,擅于把握机遇,实时出击,在追求财富的同时,会越战越勇,进而收获成功之神的青睐,发家致富!

3、寅申巳亥四时出生,属运势之财

寅时,为3:00至5:00;

巳时,为9:00至11:00;

申时,为15:00至17:00;

亥时,为21:00至23:00;

从玄学上看,这四个时辰,代表驿马星。驿马星在古代是属于变动的职业,也代表着迁移。因此,这些四个时辰出生的多半会因为迁移在外乡或异地,造就财富!

 五类人命中注定经商当大老板的命

1、命中有弃官就食组合的人

官星代表工作、功名、仕途,食伤代表投资、技艺、经商,弃官就食就是放弃工作去投资经商之象,所以这些人是做生意的命。

2、命中有弃印就财组合的人

印星代表读书、单位、家乡,财星代表买卖、生意,弃印就财就是放弃读书去做买卖之象,所以这些人都是远离家乡在外地做生意的命。

3、命中有食伤制杀组合的人。

4、命中有食伤生财组合的人。

5、命中有财多喜比组合的人。

最后就是一些特殊命局组合的人,也是做生意的命,如:从杀格、从财格、化气格,命局以比劫为病,大运去比劫之病的人,也是做生意的命。 https://t.cn/RVJk9aF

房地产评估:房地产价格评估的必要性

房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性。

房地产作为商品,其本质各不相同和复杂的特性违反了“完全市场”中要求的:同质商品,买者不在乎从谁手里购买;卖者和买者都有掌握当前价格的完全信息,并能预测未来的价格;商品可转让且可发生空间位置的移动的要求。

因此,房地产市场通常被视为典型的不完全市场。

四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估、房地产评估等各种资产评估。

一、理论上的必要性

由于房地产市场是不完全市场,因而不会自动的形成众人都容易识别的适当价格,同时由于有许多阻碍房地产价格合理形成因素,并且在其判断中要求有专门的知识和经验,所以,需要专业估价人员提供市场信息,进行替代市场的估价。

二、现实上的必要性

1.房地产交易的需要

房地产具有独一无二性,差不多每宗房地产的价格都不相同;并且,由于一般单位或个人不是专业从事房地产交易的,对房地产市场行情不易掌握。所以,在房地产交易时往往需要请专业的房地产估价机构为其提供价格参考依据。

例如,对于卖者来说需要了解房地产市场价值,以确定合理的卖价,避免定价过低;对于买者来说也需要了解房地产市场价值,以确定合理的买价,避免付款过多。

2.房地产保险和损害赔偿的需要

房地产中的建筑物难免会发生自然灾害或意外事故,如火灾、爆炸、地面突陷等而遭受损毁或灭失,从而需要保险。

房地产保险对房地产估价的需要:

(1)在投保时需要评估保险价值,为确定保险金而提供参考依据;

(2)在保险事故发生后需要评估所遭受的损失或重置价格、重建价格,为确定赔偿金额提供参考依据。

(3)其他方面的房地产损害赔偿,如施工挖基础不慎造成临近房屋倾斜,对房地产权利行使的不当限制(如错误查封)造成权利人损害的,也需要房地产估价。

3.企业合资、合作、合并、兼并、分立、买卖、租赁经营、承包经营、改制、上市、破产清算等的需要。

以土地、房屋作价或者为条件进行合资、合作等情形大量存在,如一方出土地、房屋,另一方出资金、设备,然后依据一定比例确定双方的利益分配;

以土地为条件建住宅、办公楼等也时常出现,如在合建房屋的情况下,一方出土地,另一方出资金,然后依据一定比例分配建成的房屋。

在现实中有这种情形:一个企业之所以兼并另一个企业,主要的一个动机是看中了被兼并企业的场地和房屋,以取得生产或生活发展的场所。所有这些都需要对房地产进行估价。

4.房地产征用拆迁补偿的需要

国家对房地产的需要,除了靠空闲的房地产来解决,还需要以征用、拆迁的方式强行使用城乡个人、集体、企业等正在使用的房地产,并给子原房地产所有者或使用者合理的补偿。而确定这些补偿金额,就需要房地产估价。

5.处理房地产纠纷和有关法律案件的需要

(1)房地产纠纷,一类是有关当事人对房地产买卖、 交换、租赁、抵押、赔偿、抵债、征用、拆迁、课税等当中有关房地产的价值、价格、租金、赔偿金额、补偿金额等,持有不同的看法。

解决这类纠纷需要公正、权威的房地产估价,以提供有说服力的、能让纠纷各方接受的价值、价格、租金、赔偿金额、补偿金额等参考依据。

(2)另一类是遗产分配、公有财产分割等引起的纠纷。

在某些情况下采用简单的实物分配或分割难于解决(如果这样做就会破坏房地产的使用价值),特别是在许多情况下房地产在实物形态上难以分割,而要做到合理的分配或分割,实际上是关于房地产价值形态的划分,这就需要房地产估价。

(3)另外,对于各类房地产违法行为,衡量违法情节轻重的参考依据之一,不仅是房地产的实物量,而且应考虑房地产的价值量,这也需要房地产估价。

6.房地产税收的需要

房地产税收一般以房地产价值为课税依据,为了掌握切实可靠的课税依据,避免偷税和课税不公平,税务机关和纳税义务人都需要对房地产进行估价。特别是税务机关,要拿出科学公正的房地产评估价值来说服纳税义务人。

7.房地产管理的需要

中国经济体制改革将过去高度集权的计划经济转变为市场经济,相应的对于各类资产的管理从过去单纯的实物管理转到重视价值管理,即不仅需要搞清楚资产的实物量,更需要搞清楚资产的价值量。

故房地产管理也不能仅停留在有多少数量的土地和房屋上,更需要搞清楚这些房地产的价值量,它们的增值或贬值情况。这就需要房地产估价。

8.房地产典当的需要

出典人将自己的房地产让与他人使用、收益,以获得相当于卖价的资金(典价),但保留该房地产的所有权,待日后有能力时可以返还典价回赎该房地产。

而典权人则以支付低于买价的资金(典价)取得房地产的占有、使用和收益的权利,且日后还有取得房地产所有权的可能(当典权期限届满后的一定期限内出典人未返还典价回赎的,典权人即取得房地产的所有权)。

这可同时满足资金需要和用益需要,且资金使用者不付利息,房地产使用者不付租金,使出典人与典权人各得其所。典价的确定需要房地产估价来提供参考依据。

9.房地产抵押的需要

房地产不可移动、不可隐藏、寿命长久,具有保值增值性,是一种良好的用于提供债务履行担保的物品。因此,在单位或个人向银行申请借款时,银行为了减少自身的风险,往往要求借款人以其房地产作为抵押物,同时,银行的贷款额一般要低于该用于抵押的房地产的价值。

10.其他方面的需要

现实中对房地产估价的需要还有许多方面,如在房地产强制拍卖(拍卖底价)、抵债、拆迁补偿、损害赔偿等估价中,往往出现某一方对原房地产估价结果有异议,这就需要对原房地产估价结果进行复核或鉴定,所以也需要房地产估价。

在房地产开发经营中,从房地产开发投资的可行性研究到开发完成后的房地产租售等,也都离不开房地产估价。有时还需要把房地产的购买价格在土地和建筑物之间进行分配,这也需要房地产估价。

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