“希腊末班车”越来越近，“没买票的乘客”抓紧时间咯！
作为“欧洲投资移民性价比之王”，希腊黄金签证项目准入门槛要涨价的消息始终不绝于耳，截至目前为止，25万欧元的入门价的确没变，但是，你以为那些涨价传说都是危言耸听吗？
天！真！
申请费上涨
希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案：
从2018年9月12日起，希腊投资移民居留申请费用将从现在的500欧元涨至2000欧元！
一涨就是4倍！
以一家三口为例，涨价后的成本将增加4500欧元，折合人民币约为3,5000元。
议案递交后，于6月12日即得到批复。
投资平均额度上涨
据希腊《每日报》最新报道，今年1月到5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，保持了2018年初的上升势头。
在过去的2017年，希腊迎来了春天：据希腊中央银行报告显示，2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长86.5%，达5.03亿欧元；全年政府营收增加,希腊经济稳步增长，越来越多的人选择投资希腊。希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%，其中来自中国的投资者占总投资人数的比例占了将近一半！
而在房市如此火爆的情况下，希腊全境内的待售房产数量却基本保持不变甚至还出现了一定程度的下滑趋势。据希腊《每日报》报道，根据希腊统计局(ELSTAT)发布的初步数据，2017年希腊的建筑活动有所减少，在2017年12月，建筑许可证的数目同比下降了6.7%，建筑覆盖面积下降了8.2%，房屋建筑体积下降了8.6%。
希腊移民走入“排期通道”
相信关注移民的人应该对“排期”这个词不陌生。老牌移民国家里，加拿大美国的排期年限几乎让人窒息......而现在如果告诉你，连希腊都开始排期了的话，你会不会瞬间有种想吐血的无力感？虽然目前来说，希腊还不至于真正排期数年才能申请的上，但是这样的趋势已经开始出现。从今年5月份，提前2个月预约递交申请，也就是预约7月递交，开始出现了延后的情况。主要原因是因为夏季是希腊旅游旺季，同时也是希腊政府部门休假的高峰期，处理申请的人手及进度均不同程度受到影响而变得缓慢。
为什么说如今是希腊抄底的最佳时期呢？希腊购房移民项目如此走俏的理由到底是什么？
1、经济开始复苏，房价上涨
自2017年8月希腊宣布退出于2010年开始实施的救助计划和紧缩措施，标志着希腊经济开始全面复苏，到2018年第一季度，希腊国内失业率已经降低到21.2%，较失业率最高的时期40%下降近一半。
不仅如此，欧元区的失业率也从2009年的平均19-25%降低到9.3%。整个欧洲地区经济整体看好，GDP实际增速达2.5%，整体好于美、日地区。
希腊国内房产价格已恢复为2007年最高时期的70%左右，较2016年最低时期的57%左右已经出现较大幅度上涨。
2、旅游业火爆，房产短租市场火爆
据统计，2017年希腊接待旅游人数达到3300万人次，是全国人口总数1300万的2.5倍，旅游市场火爆程度可见一斑。
火爆的旅游业，使得希腊当地酒店预订排期表常常爆满，催生各种短租公寓、别墅市场，短租房价格飙涨，即便如此雅典及各大海岛，旅游旺季时期更是一屋难求，旺季海滨房产年收益可达5%-10%。
3、全球权威信用评级机构为希腊上调评级
2017年以来，希腊各方面的经济增长是全世界有目共睹的，因此，全球各大权威信用评级机构，也不断将希腊主权信用评级进行上调：
2月16日，惠誉将希腊主权信用评级从“B-”上调到“B”，前景展望“正面”；
2月21日，穆迪将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”，前景展望“正面”；
5月04日，加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级从“CCC”上调至“B”，前景展望“正面”；
6月25日，标准普尔将希腊长期主权信用评级从“B”提升至“B+”。
4、中国投资涌入
随着希腊经济的复苏，投资潜力的不断提升，中国投资人的身影也愈加频繁地出现在希腊的各行各业：
2017年6月，中国国家电网公司以3.2亿欧元收购了希腊国家电网公司24%的股权；
小米与希腊当地公司“InfoQuest Technologies”达成协议，并在希腊雅典开设欧洲首个实体店“小米之家”
阿里巴巴集团进驻希腊，支付宝系统将整合进希腊国民银行（希腊最大银行）新的支付系统中；
中远集团(COSCO)收购了比雷埃夫斯港务局(PPA)67%股权，并于2016年在国际招标中获得了管理权。今年，中远集团将在比港开展新项目，进一步加强比港建设；
复星集团与希腊Lamda发展股份有限公司合作，将在雅典南部海岸区打造未来欧洲的“拉斯维加斯”；
神华集团收购希腊最大投资集团四座风电场；
中国工商银行有望获得在希腊当地的经营执照并在雅典设立总部，目前这一谈判已经入到了最后阶段。
5、CRS
由经济合作与发展组织于2014年提出的共同申报准则（CRS）大环境下，海外资产配置已经成为中国高净值人群的必然投资方向。
因为首先，CRS交换的是海外账户信息，但以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产则不在交换之列。
其次，在CRS体系下，金融机构决定情报交换的具体国家时，个人税务居民身份所在地尤为至关重要。及时规划，改变自身的税务居民身份是最直接有效的方法。
作为“欧洲投资移民性价比之王”，希腊黄金签证项目准入门槛要涨价的消息始终不绝于耳，截至目前为止，25万欧元的入门价的确没变，但是，你以为那些涨价传说都是危言耸听吗？
天！真！
申请费上涨
希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案：
从2018年9月12日起，希腊投资移民居留申请费用将从现在的500欧元涨至2000欧元！
一涨就是4倍！
以一家三口为例，涨价后的成本将增加4500欧元，折合人民币约为3,5000元。
议案递交后，于6月12日即得到批复。
投资平均额度上涨
据希腊《每日报》最新报道，今年1月到5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，保持了2018年初的上升势头。
在过去的2017年，希腊迎来了春天：据希腊中央银行报告显示，2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长86.5%，达5.03亿欧元；全年政府营收增加,希腊经济稳步增长，越来越多的人选择投资希腊。希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%，其中来自中国的投资者占总投资人数的比例占了将近一半！
而在房市如此火爆的情况下，希腊全境内的待售房产数量却基本保持不变甚至还出现了一定程度的下滑趋势。据希腊《每日报》报道，根据希腊统计局(ELSTAT)发布的初步数据，2017年希腊的建筑活动有所减少，在2017年12月，建筑许可证的数目同比下降了6.7%，建筑覆盖面积下降了8.2%，房屋建筑体积下降了8.6%。
希腊移民走入“排期通道”
相信关注移民的人应该对“排期”这个词不陌生。老牌移民国家里，加拿大美国的排期年限几乎让人窒息......而现在如果告诉你，连希腊都开始排期了的话，你会不会瞬间有种想吐血的无力感？虽然目前来说，希腊还不至于真正排期数年才能申请的上，但是这样的趋势已经开始出现。从今年5月份，提前2个月预约递交申请，也就是预约7月递交，开始出现了延后的情况。主要原因是因为夏季是希腊旅游旺季，同时也是希腊政府部门休假的高峰期，处理申请的人手及进度均不同程度受到影响而变得缓慢。
为什么说如今是希腊抄底的最佳时期呢？希腊购房移民项目如此走俏的理由到底是什么？
1、经济开始复苏，房价上涨
自2017年8月希腊宣布退出于2010年开始实施的救助计划和紧缩措施，标志着希腊经济开始全面复苏，到2018年第一季度，希腊国内失业率已经降低到21.2%，较失业率最高的时期40%下降近一半。
不仅如此，欧元区的失业率也从2009年的平均19-25%降低到9.3%。整个欧洲地区经济整体看好，GDP实际增速达2.5%，整体好于美、日地区。
希腊国内房产价格已恢复为2007年最高时期的70%左右，较2016年最低时期的57%左右已经出现较大幅度上涨。
2、旅游业火爆，房产短租市场火爆
据统计，2017年希腊接待旅游人数达到3300万人次，是全国人口总数1300万的2.5倍，旅游市场火爆程度可见一斑。
火爆的旅游业，使得希腊当地酒店预订排期表常常爆满，催生各种短租公寓、别墅市场，短租房价格飙涨，即便如此雅典及各大海岛，旅游旺季时期更是一屋难求，旺季海滨房产年收益可达5%-10%。
3、全球权威信用评级机构为希腊上调评级
2017年以来，希腊各方面的经济增长是全世界有目共睹的，因此，全球各大权威信用评级机构，也不断将希腊主权信用评级进行上调：
2月16日，惠誉将希腊主权信用评级从“B-”上调到“B”，前景展望“正面”；
2月21日，穆迪将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”，前景展望“正面”；
5月04日，加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级从“CCC”上调至“B”，前景展望“正面”；
6月25日，标准普尔将希腊长期主权信用评级从“B”提升至“B+”。
4、中国投资涌入
随着希腊经济的复苏，投资潜力的不断提升，中国投资人的身影也愈加频繁地出现在希腊的各行各业：
2017年6月，中国国家电网公司以3.2亿欧元收购了希腊国家电网公司24%的股权；
小米与希腊当地公司“InfoQuest Technologies”达成协议，并在希腊雅典开设欧洲首个实体店“小米之家”
阿里巴巴集团进驻希腊，支付宝系统将整合进希腊国民银行（希腊最大银行）新的支付系统中；
中远集团(COSCO)收购了比雷埃夫斯港务局(PPA)67%股权，并于2016年在国际招标中获得了管理权。今年，中远集团将在比港开展新项目，进一步加强比港建设；
复星集团与希腊Lamda发展股份有限公司合作，将在雅典南部海岸区打造未来欧洲的“拉斯维加斯”；
神华集团收购希腊最大投资集团四座风电场；
中国工商银行有望获得在希腊当地的经营执照并在雅典设立总部，目前这一谈判已经入到了最后阶段。
5、CRS
由经济合作与发展组织于2014年提出的共同申报准则（CRS）大环境下，海外资产配置已经成为中国高净值人群的必然投资方向。
因为首先，CRS交换的是海外账户信息，但以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产则不在交换之列。
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年已过完，大假已收。
春带彩茶庄与金镶玉珠宝店已经开门营业，欢迎各位朋友到店里饮茶赏玉。
我店证照齐全，以经营普洱茶，翡翠珠宝，云南土特产品为主。以实体店为依托，线上线下经营，用最好的服务，最好的产品，最好的包装，最快捷的配送方式，达到客户最满意的效果。
我店的客源都是以回头客为主，以往很多的新客户从不认识，到认识，到现在成了好朋友。诚恳老客户们多多介绍新的客户给我，不忘老朋友，结识新朋友！
在新的一年里，希望大家一如既往的支持我，我也一样怀着感恩之心回报大家的信任和支持！[鲜花][鲜花][鲜花]
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#世界上创造财富最快的人#未来珠宝发展方向：低档珠宝只卖不收，没有收藏、投资价值，这类珠宝将永远失去客户和回头客的光顾，经营这类低档珠宝的珠宝商，也逐渐退出市场。接下来能永久经营珠宝的，只有为客户提供高级珠宝、红宝石、蓝宝石、钻石、祖母绿、高级古董翡翠，有回收信誉和能力的珠宝商，才能永久立足于珠宝市场—— https://t.cn/R2W6Hv2
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