上周楼市整体成交稳中微降，地市整体供应量环比上扬#房产# #楼市#

上周楼市整体成交稳中微降，一二线同环比均降。分城市来看，一二线代表城市同环比均下降，仅三线代表城市环比上升。监测城市库存总量环比下降0.35%，深圳库存降幅明显。地市整体供应量环比上扬，东莞收金逾114亿领衔；房企融资类型以公司债和超短期融资券为主。房企积极拿地，拿地城市主要集中广东省及浙江省。

一线城市：整体成交下降，上海降幅较大
上周一线城市整体成交环比下降2.3%，仅上海有所下降，约为14%；深圳、北京和广州均有小幅上升。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为4.8%。其中，仅广州有所下降，约为27%；监测的城市中，北京升幅明显，约为8%。

二三线城市：近四成城市成交环比下滑，武汉降幅显著
二线代表城市环比下降3.5%，同比下降26.6%。环比下降的城市中，武汉降幅显著，约为30.3%；温州居次位，降幅为23.4%。三线代表城市成交量环比上升3.8%，韶关升幅较大，约为38.4%。同比来看，三线代表城市整体下降63.8%。

库存：库存总量有所下降，深圳降幅显著
监测的6个代表城市库存环比整体下降0.35%。监测的城市中，深圳库存降幅较大，约为2.6%，福州降幅为1.7%，位居第二，北京降幅为1.6%，位居第三；监测的城市中，广州库存环比上升明显，为2.6%。

土地市场：整体供应量环比上扬，出让金总额下跌
8月9日-8月15日，全国40大中城市推地总量环比增加11%，15个城市无推出，深圳、长春推出量较大；成交方面，主要城市成交量减少80%，26个城市无成交，广州、武汉成交量较大；整体出让金减少92%，宅地出让金环比增加。
一线城市整体供求环比倍增，成交方面量价双涨，北上广深宅地市场冷清，供求均无；二线城市整体供求较上周缩水，成交均价及收金下跌，宅地供应量降近八成，无宅地成交。

【晋江实行六年一学位政策！福州曾就此举行听证】从2022年秋季起，晋江实行购房户同一套房产六年内只接收一位适龄学生在片区内中学入学（同一户主、符合计划生育政策子女多于一人的家庭除外）。福州曾召开完善五城区小学免试就近入学政策听证会，福州市教育局拟在“片内生”政策的基础上对小学入学实行“一套房产六年内提供一户家庭学位”的办法，2021年公布的福州市区小学划片范围中，个别小区实行“六年一户”政策。如万旭秀冶里划片福州教育学院附属第二小学，同一套房产只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在二附小一-六年级就学。

第二波巡演的前半段圓滿結束，來看看照片背後的故事！主題好像可以用「對比」來總結。

廈門 整半年前，廈門場抱憾取消。所以這次直到開演前一天仍惴惴不安著，一起祈禱說「輕一些吧，不可抗力。」這個願望最終實現了，你們把聲光回憶留在了這座美麗的城市。

福州「好熱好熱！」暑氣能直接從照片里沁出來。所有場次中，這裏跟對岸的家直線距離最近。擦乾汗水奔赴下一站，意味著離啟程回家更近一點。

杭州 1600人完售，震撼人心的大合唱。在杭州免不了的保留節目是和一些老朋友見面，也認識了新的朋友。

南京 三天三城的第一站，觀眾更多。人氣越來越火爆這件事，南京也沒有例外，你們也一定感受到了。

寧波 上一次來寧波演出的場地已經不復存在，換了更大的劇場。藍色的燈光如潮水灑滿整個場地，你們是否能認出那些兩年前就在的面孔？

蘇州 極限行程的最後一晚留給了擁有最夢幻燈光的蘇州，在相同的舞台上見證季節與時間的變換。

上海 育音堂到南夢宮的距離是五公里，你們用兩年的時間做到了。相信今後你們會站上更廣闊的舞台，把歌唱給更多的人聽。

©️椅子樂團官微