装水电多少钱一平方?看完本文你就知道了。
98%装修业主咨询水电,不合格。
怎么个不合格法?不会问问题。
何以见得?问得太简单。
绝大部分开口第一句就是:装水电多少钱一平方?
说实在的,很难回答。
为什么难回答?
太泛,没提供背景信息。
我举几个栗子:
比如你是卖服装的,我问:衣服多少钱一件?你不知道我想买什么样的衣服,你怎么回答?
比如你是卖菜的,我问:菜多少钱一斤?你不知道我要什么菜,你怎么回答?
比如中秋前你卖月饼,我问:月饼多少钱一斤?你不知道我要什么品牌,不知道我要什么陷的,你怎么回答?
你是不是也很难准确回答我?
原因是我问得太泛,提供的背景信息太少,导致你很难精准回答。
由于水电安装太复杂,而你是外行,难提供必要的信息。因此,为了节省你时间,我下面列出相关背景信息,缩小范围,求得更精准地回答你的问价。
提示:腾云水电不做工程水电、工厂水电、单位水电、自建房水电、别墅水电、商铺水电。只做城市小区商品房水电。原因是做其它水电低效,赚不到钱。因此下面的举例是指城市小区商品房水电。因此,不是城市小区商品房的业主就不用咨询我了。
我假设你的房是这样的信息:贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年。我初步是这样报价的:
为了加深你理解,我逐一解释“贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年”这句话各词的背景信息:
贵港市--不同城市水电安装价不同。南宁的比贵港的贵。
某小区--城市小区与乡镇小区的水电安装价是不同的,八塘工业区比贵港城区的贵,离市区越远,单价越贵。
购房面积--按实用面积算比按购房面积算贵,分母越大单价越低,装饰公司基本是按购房面积算。站在业主角度看,按购房面积算不合理,站装饰公司角度看,没什么不合理,各小区公摊比不同,按使用面积算,太麻烦、不方便。
120平方--面积小比面积大的水电安装费高,好比银行贷款,贷10亿跟贷10万信贷员花的时间成本基本一样,贷款额小,自然单位成本就比较高。
3房2厅2卫--多1个房或多1个厅或多1个卫生间,安装时间就多半天到1天,因此人工成本就不同。比如同样是100平方,3房2厅2卫就比3房2厅1卫贵6百元安装费。
毛坯房--二手房比毛坯房的水电安装费贵。
做吊顶--做吊顶要多花1天半在天花放管穿线及后期装灯等,水电安装费就会比的比不做吊顶的贵几百。
无个性化的安装内容--装全屋净水系统的就比不装的多花时间,自然安装费就得增加了。
无特殊安装要求--比如穿线,穿单股线比穿多股的难穿,个别业主提供的是单股线,安装时间就变长了。超规格用线也是如此。
按常规法安装--线管走天花比走地面人工贵3倍。线管走,直角布法比斜线布法(活线布法)人工贵30%,常规装法是指斜线布法。
质保2年--保修时间10年比保修2年的费用贵。
......
还有很多,你难消化。就不讲太多了。
总之你记住几句话即可:
1、水电安装费用与安装耗时成正比,安装内容越多耗时越多(同样100平方,装90只开关比装60只开关耗时多),安装要求越难耗时越多(比如穿单股线比穿多股线难),业主修改越多耗时越多(有些业主中途喜欢改)。
2、水电安装费用与提供的质量成正比,劣币驱逐良币,导致优秀的施工方为了不失去成交机会而报最低价(提供的质量自然勉强合格的)。好质量只提供给识货的业主。
3、水电安装费用与承担的责任成正比(比如保修10年比保修2年承担的责任多5倍)。
4、水电安装费用与安装日期有关,越迟装越贵,后年装比明年装贵,明年的价比今年装贵。原因是:年轻人少了(90后比80后少,00后又比90后少),年轻人不愿做水电工(宁可去开滴滴、送外卖也不做水电活)。有些业主脑筋转不过弯,去年问价,今年装,要求按去年的价。
5、产品才容易报固定的价,因为产品是标准物,出厂后质量固定了,价值固定价格就容易定下来。
服务,是非标品,质量不固定,价值更不定,因此价格无法定。
水电安装没有一个固定的价。
古语:对物九毛九,对人一块一。对产品可拼命压价,因为质量不会面。对服务要多给一点钱,对方高兴了才会以120%的态度提供服务。
6、不是施工方要你多少钱,而是你要求对方提供多少价值的服务,你愿意为这些价值付多少钱?施工方是根据你给的价格来提供价值的。
7、水电安装不是你想象中的高利,下图最后一行是2018年上市装修企业的平均利润率,只有5.38%。
怕漏水找腾云,20项措施防漏水!
装水电找腾云,专注家装水电14年!
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绝大部分开口第一句就是:装水电多少钱一平方?
说实在的,很难回答。
为什么难回答?
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我举几个栗子:
比如你是卖服装的,我问:衣服多少钱一件?你不知道我想买什么样的衣服,你怎么回答?
比如你是卖菜的,我问:菜多少钱一斤?你不知道我要什么菜,你怎么回答?
比如中秋前你卖月饼,我问:月饼多少钱一斤?你不知道我要什么品牌,不知道我要什么陷的,你怎么回答?
你是不是也很难准确回答我?
原因是我问得太泛,提供的背景信息太少,导致你很难精准回答。
由于水电安装太复杂,而你是外行,难提供必要的信息。因此,为了节省你时间,我下面列出相关背景信息,缩小范围,求得更精准地回答你的问价。
提示:腾云水电不做工程水电、工厂水电、单位水电、自建房水电、别墅水电、商铺水电。只做城市小区商品房水电。原因是做其它水电低效,赚不到钱。因此下面的举例是指城市小区商品房水电。因此,不是城市小区商品房的业主就不用咨询我了。
我假设你的房是这样的信息:贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年。我初步是这样报价的:
为了加深你理解,我逐一解释“贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年”这句话各词的背景信息:
贵港市--不同城市水电安装价不同。南宁的比贵港的贵。
某小区--城市小区与乡镇小区的水电安装价是不同的,八塘工业区比贵港城区的贵,离市区越远,单价越贵。
购房面积--按实用面积算比按购房面积算贵,分母越大单价越低,装饰公司基本是按购房面积算。站在业主角度看,按购房面积算不合理,站装饰公司角度看,没什么不合理,各小区公摊比不同,按使用面积算,太麻烦、不方便。
120平方--面积小比面积大的水电安装费高,好比银行贷款,贷10亿跟贷10万信贷员花的时间成本基本一样,贷款额小,自然单位成本就比较高。
3房2厅2卫--多1个房或多1个厅或多1个卫生间,安装时间就多半天到1天,因此人工成本就不同。比如同样是100平方,3房2厅2卫就比3房2厅1卫贵6百元安装费。
毛坯房--二手房比毛坯房的水电安装费贵。
做吊顶--做吊顶要多花1天半在天花放管穿线及后期装灯等,水电安装费就会比的比不做吊顶的贵几百。
无个性化的安装内容--装全屋净水系统的就比不装的多花时间,自然安装费就得增加了。
无特殊安装要求--比如穿线,穿单股线比穿多股的难穿,个别业主提供的是单股线,安装时间就变长了。超规格用线也是如此。
按常规法安装--线管走天花比走地面人工贵3倍。线管走,直角布法比斜线布法(活线布法)人工贵30%,常规装法是指斜线布法。
质保2年--保修时间10年比保修2年的费用贵。
......
还有很多,你难消化。就不讲太多了。
总之你记住几句话即可:
1、水电安装费用与安装耗时成正比,安装内容越多耗时越多(同样100平方,装90只开关比装60只开关耗时多),安装要求越难耗时越多(比如穿单股线比穿多股线难),业主修改越多耗时越多(有些业主中途喜欢改)。
2、水电安装费用与提供的质量成正比,劣币驱逐良币,导致优秀的施工方为了不失去成交机会而报最低价(提供的质量自然勉强合格的)。好质量只提供给识货的业主。
3、水电安装费用与承担的责任成正比(比如保修10年比保修2年承担的责任多5倍)。
4、水电安装费用与安装日期有关,越迟装越贵,后年装比明年装贵,明年的价比今年装贵。原因是:年轻人少了(90后比80后少,00后又比90后少),年轻人不愿做水电工(宁可去开滴滴、送外卖也不做水电活)。有些业主脑筋转不过弯,去年问价,今年装,要求按去年的价。
5、产品才容易报固定的价,因为产品是标准物,出厂后质量固定了,价值固定价格就容易定下来。
服务,是非标品,质量不固定,价值更不定,因此价格无法定。
水电安装没有一个固定的价。
古语:对物九毛九,对人一块一。对产品可拼命压价,因为质量不会面。对服务要多给一点钱,对方高兴了才会以120%的态度提供服务。
6、不是施工方要你多少钱,而是你要求对方提供多少价值的服务,你愿意为这些价值付多少钱?施工方是根据你给的价格来提供价值的。
7、水电安装不是你想象中的高利,下图最后一行是2018年上市装修企业的平均利润率,只有5.38%。
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【近3/4的人群都面临着睡眠时间不足】失眠原因中,除了沉迷短视频的视觉刺激这一共同原因之外,不同的年龄群体表现出了不同的特征。相较于00后的学业压力、90后的情感压力,80后失眠的原因则更现实:完不成的KPI(占比16.3%)、还不完的“花呗”(占比14.6%)成为了阻碍中年人们入睡的障碍。(数据来源:蜻蜓FM)
读后感|《被讨厌的勇气》
这本讲心理学的书已经火了好几年了,不同于其他心理学的书都是作者通过实例娓娓道来,这本书通过青年和哲人的对话来讲述一些心理学的常理。看完收获还是满多的:
1⃣️决定我们自己的不是“经验本身”而是“赋予经验的意义”,人生不是由别人赋予的,而是由自己选择的,是自己选择自己如何生活。这个观点跟《活出生命的意义》全书所要的表达的观点是一致的。
2⃣️要想改变生活方式需要很大的“勇气”,面对变化产生的“不安”与不变带来的“不满”,大多数人选择了后者。阿德勒心理学就是勇气心理学,你之所以不幸并不是因为过去或者环境,更不是因为能力不足,你只不过是缺乏“勇气”,可以说是缺乏“获得幸福的勇气”。这让我想到之前看罗翔老师在《十三邀》里接受许知远的采访,他说“在我的词汇中,我觉得勇敢是一个最高级的词汇,在人类所有的美德中,勇敢是最稀缺的”。“勇气”也好,“勇敢”也罢,都要求我们突破自己,敢于接受变化带来的种种不安。PS:这期《十三邀》很好看,强烈推荐。
3⃣️毫不在意别人的评价、不害怕被别人讨厌、不追求被他人认可,如果不付出以上这些代价,那就无法贯彻自己的生活方式,也就是不能获得自由。获得幸福的勇气也包括被讨厌的勇气。一旦拥有的这种勇气,你的人际关系也会一下子变得轻松起来。我们80后感觉要做到这一点还是很难的,现在的90后和95后比我们洒脱很多。之前蒋方舟有个“讨好型人格”的言论火了一阵子,说明社会上拥有“讨好型人格”的人还是很多,我认为要真是拥有“被讨厌的勇气”还是很难的,需要不断的修炼。
4⃣️表扬这种行为含有“有能力者对没能力者所做的评价”这方面的特点,我们表扬或者批评他人只有“用糖还是用了鞭子”的区别,其背后目的都是操纵。阿德勒心理学之所以强烈否定赏罚教育,就因为他是为了操纵孩子。希望被别人表扬或者反过来想要去表扬别人,这是一种把一切人际关系都理解为“纵向关系”的证明。阿德勒心理学反对一切“纵向关系”,提倡把所有人的人际关系都看作“横向关系”,可以表达为“虽不同但平等”。作者还举了个生动的例子,他说有的母亲会赞美帮忙准备晚饭的孩子说“你真了不起”。但是,如果是丈夫做了同样的事情则一般不会被表扬。在孩子的教育上,我今后还真该注意这一点,适度的表扬,即使是表扬也要时刻提醒自己,我和孩子的关系是平等的。
人生需要智慧,做个简单而有智慧的人是我的人生目标。
这本讲心理学的书已经火了好几年了,不同于其他心理学的书都是作者通过实例娓娓道来,这本书通过青年和哲人的对话来讲述一些心理学的常理。看完收获还是满多的:
1⃣️决定我们自己的不是“经验本身”而是“赋予经验的意义”,人生不是由别人赋予的,而是由自己选择的,是自己选择自己如何生活。这个观点跟《活出生命的意义》全书所要的表达的观点是一致的。
2⃣️要想改变生活方式需要很大的“勇气”,面对变化产生的“不安”与不变带来的“不满”,大多数人选择了后者。阿德勒心理学就是勇气心理学,你之所以不幸并不是因为过去或者环境,更不是因为能力不足,你只不过是缺乏“勇气”,可以说是缺乏“获得幸福的勇气”。这让我想到之前看罗翔老师在《十三邀》里接受许知远的采访,他说“在我的词汇中,我觉得勇敢是一个最高级的词汇,在人类所有的美德中,勇敢是最稀缺的”。“勇气”也好,“勇敢”也罢,都要求我们突破自己,敢于接受变化带来的种种不安。PS:这期《十三邀》很好看,强烈推荐。
3⃣️毫不在意别人的评价、不害怕被别人讨厌、不追求被他人认可,如果不付出以上这些代价,那就无法贯彻自己的生活方式,也就是不能获得自由。获得幸福的勇气也包括被讨厌的勇气。一旦拥有的这种勇气,你的人际关系也会一下子变得轻松起来。我们80后感觉要做到这一点还是很难的,现在的90后和95后比我们洒脱很多。之前蒋方舟有个“讨好型人格”的言论火了一阵子,说明社会上拥有“讨好型人格”的人还是很多,我认为要真是拥有“被讨厌的勇气”还是很难的,需要不断的修炼。
4⃣️表扬这种行为含有“有能力者对没能力者所做的评价”这方面的特点,我们表扬或者批评他人只有“用糖还是用了鞭子”的区别,其背后目的都是操纵。阿德勒心理学之所以强烈否定赏罚教育,就因为他是为了操纵孩子。希望被别人表扬或者反过来想要去表扬别人,这是一种把一切人际关系都理解为“纵向关系”的证明。阿德勒心理学反对一切“纵向关系”,提倡把所有人的人际关系都看作“横向关系”,可以表达为“虽不同但平等”。作者还举了个生动的例子,他说有的母亲会赞美帮忙准备晚饭的孩子说“你真了不起”。但是,如果是丈夫做了同样的事情则一般不会被表扬。在孩子的教育上,我今后还真该注意这一点,适度的表扬,即使是表扬也要时刻提醒自己,我和孩子的关系是平等的。
人生需要智慧,做个简单而有智慧的人是我的人生目标。
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