探店胜加北京&胜加公关，建一座没有围栏的花园（文末福利）
详情：https://t.cn/A6aiCjt5
2020年6月1日儿童节，胜加北京成立，2021年7月1日建党节，胜加公关在隔壁开业。有胜加的粉丝说，按照出生时间来推算，胜加北京是双子座、胜加公关是巨蟹座。经过5小时的对谈，我们发现竟恰恰符合这两家公司的风格写照：一个反差跳脱，一个儒雅沉稳；一个擅长讲述大时代、大故事，一个专精公共关系，润物无声。
因为疫情的原因，今年两个相差1岁零1个月的兄弟在一起合过了生日，互送了生日礼物。他们把今年的生日主题定为“与子同袍”，寓意所有身披加号的人同心同力。
数英探店新一期，带你走进胜加北京&胜加公关，听一对好兄弟讲述花开北方的故事。
详情：https://t.cn/A6aiCjt5
2020年6月1日儿童节，胜加北京成立，2021年7月1日建党节，胜加公关在隔壁开业。有胜加的粉丝说，按照出生时间来推算，胜加北京是双子座、胜加公关是巨蟹座。经过5小时的对谈，我们发现竟恰恰符合这两家公司的风格写照：一个反差跳脱，一个儒雅沉稳；一个擅长讲述大时代、大故事，一个专精公共关系，润物无声。
因为疫情的原因，今年两个相差1岁零1个月的兄弟在一起合过了生日，互送了生日礼物。他们把今年的生日主题定为“与子同袍”，寓意所有身披加号的人同心同力。
数英探店新一期，带你走进胜加北京&胜加公关，听一对好兄弟讲述花开北方的故事。
6月21日下午
荆州高新区召开
创建全国文明城市工作推进会
动员全区上下提高认识
再接再厉做好创文工作
高新区党工委委员、管委会副主任陈任出席会议并讲话。
陈任强调，全国文明城市创建工作责任重大，全区上下一定要保持去年以来的良好创建态势，坚定信心、从每件小事开始，从每个细节抓起，进一步推进创建工作有序高效开展，为创建全国文明城市这块金字招牌贡献“高新力量”。
陈任要求
▶要在认识上再提升，坚决把创文工作作为当前的重大政治任务来谋划和推进，锚定目标不松懈，紧盯创文不放松，不断增强责任感和紧迫感，积极做好宣传发动，整治攻坚；
▶要在工作上再加压，各责任单位要对照标准主动作为，针对基础设施薄弱的地方和重点场所做好整改工作，确保点位一个不漏，问题一个不留，并持续开展各项专项整治行动，打通堵点，消除痛点，补齐短板，确保做到对标达标；
▶要在责任上再压实，常态长效做好精细化管理工作，建立起长效化管理机制，针对薄弱地方抓好整改，自查自改和常态化督办，充分发挥媒体的曝光作用，确保问题不反弹、工作高标准、形象再提升。
会上，传达了全市创文推进会会议精神，观看了创文暗访片，通报了近期创文工作检查情况。太湖港社区、彭家场社区和金双村主要负责人就做好下一步工作作表态发言。
——
关于6月份创文实地测评情况的
通 报
根据工作安排，6月17日，区创文办联合综合执法支队、公安分局等单位，组成工作专班，对照《建成区外乡镇（街道）实地考核量化表》（总分120分）和《建成区外行政村（社区）实地考核量化表》（总分120分）考核指标体系，对太湖港街道和14个村（社区）创文工作进行了督导检查。现将有关情况通报如下：
太湖港街道（综合得分85分）
1.公路沿线（4处被取证，扣2分）：育才路、老318国道路面破损3处；门店前纸屑垃圾未清理1处。
2.坑洼积水（两处被取证，扣1分）：育才路西侧1处大面积积水；1处空调水未进行收集处理。
3.环境卫生（14处被取证，扣7分）：育才路、老318沿线多个垃圾桶垃圾未及时清理；街面碎纸屑、烟蒂等随处可见。
4.垃圾分类（扣5分）：未按规定设置分类垃圾箱、垃圾箱无盖、脏乱等情况突出，达不到测评标准要求，此项分数扣完。
5.交通秩序（扣5分）：集镇路段车辆乱停乱放、不按标志标线停放现象普遍，达不到测评标准要求，此项分数扣完。
6.飞线问题（扣2分）：育才路飞线问题比较普遍，因线网迁改等问题，酌情扣2分。
7.乱贴乱划：（4处被取证、扣2分）：育才路与老318红路灯路口杆子上张贴小广告；育才路沿街门面3处张贴小广告。
8.流浪狗问题：育才路东侧早餐店门口，1条狗未牵绳。
重点点位村（社区）
（一）太东社区（综合得分111分）
1.乱搭乱建（1处被取证、扣0.5分）：往社区党群阵地道路旁边1栋房屋违规搭建棚子（历史遗留问题）；
2.公益广告（2处被取证、扣2分）：宣传横幅掉落未处理；社区活动广场旁边公益广告更新不及时；精神文明创建栏凡人善举空缺。
3.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
4.不文明行为（扣1.5分）：社区居民对检查人员现场拍照取证行为进行谩骂；社区阵地门口有烟头。
5.流浪狗问题：党群阵地对面存在狗未牵绳现象。
（二）秘师桥社区（综合得分111分）
1.路面坑洼（2处被取证，扣1分）：社区党群阵地到高新发展集团公司广场1处大面积破损；农高家园沿街门面广场处1处破损。
2.公厕问题（扣1分）：无明显的公厕指示标牌。
3.环境卫生（4处被取证、扣2分）：农高家园一期入口道路边有明显的白色垃圾、烟头；垃圾箱垃圾清运不及时。
4.垃圾分类（2处被取证、扣1分）：农高家园一期入口道路左右两边垃圾桶无盖、分类设置不规范、脏乱情况突出。
5.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（三）罗滩社区（综合得分110分）
1.路面坑洼（扣3分）：社区阵地门口道路路面多处破损。
2.环境卫生（两处被取证、扣2分）：社区大门口淤泥清理不及时；门卫房未装修，也未进行遮挡等手段处理，脏乱现象严重；社区阵地内有牵线晾晒；停车棚棚顶掉落未处理；
3.垃圾分类（两处被取证、扣1分）：社区院墙外围垃圾桶分类设置不规范、垃圾清运不及时、异味严重；
4.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（四）金双村（综合得分109分）
1.环境卫生（6处被取证、扣3分）：阵地室内台阶有灰尘、老年活动中心和儿童活动中心相关设施未及时摆放整齐；党群阵地广场垃圾箱标志不规范、无盖。
2.垃圾分类（扣2分）：通往党群阵地村主干道沿线垃圾桶无盖、分类设置不规范、周身脏乱。
3.公益宣传（2处被取证、扣1分）：村民公约设置不规范、市民公约缺失；文明健康公益广告陈旧、有明显污损、更新不及时。
4.不文明行为（1处被取证、扣1分）：服务大厅1人玩手机。
5.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（五）梅槐社区（综合得分106分）
1.道路坑洼（扣2分）：主干道大面积破损、积水。
2.公厕环境（1处被取证、扣1分）：公厕异味较重。
3.环境卫生（4处被取证、扣5分）：社区广场有较多落叶未清理；社区服务大厅“学雷锋志愿服务岗”桌面有灰尘；大厅地面有烟灰；大厅桌子上摆放烟具，有大量烟头未处理。
4.公益广告（1处被取证、扣2分）：社区入口“社会主义核心价值观”有两个字有损坏，未及时整改到位；
5.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（六）太湖港社区（综合得分104分）
1.路面坑洼（2处被取证、扣2分）：老318人行道路面破损；育才路东侧沿街门面路面坑洼积水。
2.环境卫生（扣6分）；垃圾桶分类设置不规范、无盖、垃圾清运不及时；沿街门面出店经营；“门前三包”落实不到位，纸屑、烟蒂较多；有流浪狗。
3.公益宣传（2处被取证、扣2分）：精神文明宣传栏更新不及时、缺失凡人善举内容；“文明健康、有你有我”公益宣传内容缺失。
4.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（七）彭家场社区（综合得分103分）
1.道路路面（2处被取证、扣1分）：育才路路面破损、积水；店铺空调积水未采取措施收集处理。
2.环境卫生（扣9分）；垃圾桶分类设置不规范、无盖、垃圾清运不及时；沿街门面出店经营；“门前三包”落实不到位，纸屑、烟蒂较多；沿街多处有痰渍、乱扔杂物。
3.公益宣传（3处被取证、扣3分）：精神文明宣传栏缺失、公益广告更新不及时、沿街广告多处有污损。
4.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
非重点点位村（社区）
因以下村（社区）目前未建立新时代文明实践站，故新时代文明实践站考核指标不纳入考评范畴，不做扣分处理。
（一）七里花园社区
1.道路环境：芳泽湾小区门口道路1处破损；沿街路面有白色垃圾。
2.公益宣传：精神文明宣传栏缺失。
3.流浪狗问题：沿街路面2处狗粪。
4.星级评比创建：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（二）龙山社区
1.道路环境：通往龙山公墓主干道路面破损。
2.环境卫生：通往龙山公墓路边垃圾箱垃圾清理不及时；党群阵地体育设施未清扫、灰尘较厚、落叶较多；未按规定要求设置分类垃圾箱。
3.公益宣传：“文明健康、有你有我”广告缺失；精神文明宣传栏缺失身边好人或凡人善举内容；社区院墙公益广告脱落未及时处理。
4.星级评比创建：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（三）新凤社区
1.环境卫生：党群服务中心场地枯枝落叶较多；未规范设置分类垃圾箱；非禁烟区地面有烟蒂；院内地面有狗粪。
2.公益宣传：讲文明树新凤、“文明健康、有你有我”、移风易俗、村规民约、精神文明宣传栏等内容缺失；党群阵地宣传栏广告更新不及时、有污渍。
3.星级评比创建：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（四）其他村（社区）
金凤社区、天河社区、杨井村、李埠村因是临时办公场所，故不纳入综合排名，但也存在个别突出问题。
金凤社区农高家园二期公益宣传不足、垃圾清运不及时、临时办公场所入口道路破损；两湖绿谷营销中心至太湖大道红绿灯路口路段路边有垃圾、环境卫生有待提升。
天河社区临时办公场所宣传栏设置不规范。
杨井村通村主干道沿线垃圾桶脏乱、垃圾清运不及时、无盖现象比较普遍。
李埠村“精神文明宣传栏”标题被标注为“道德模范宣传栏”、周边环境卫生有待提高。
希望各单位对照检查通报结果，精准精致抓好对标创建；要坚持问题导向，举一反三、全面排查，针对已经出现的问题，要迅速整改落实到位。要进一步规范完善新时代文明实践站建设，秘师桥社区新时代文明实践站要与太湖港街道新时代文明实践所分开建设；龙山社区因被申报了市级创建点位，要按要求建设完善新时代文明实践站。要加大“云上荆州”新时代实践平台的推广力度，各村（社区）要积极引导居民在“云上荆州”平台注册，确保各项指标达标。
荆州高新区创文办
2022年6月20日
严格打分知不足
对照清单抓整改
高新区“创文”在路上，更在心上
荆州高新区召开
创建全国文明城市工作推进会
动员全区上下提高认识
再接再厉做好创文工作
高新区党工委委员、管委会副主任陈任出席会议并讲话。
陈任强调，全国文明城市创建工作责任重大，全区上下一定要保持去年以来的良好创建态势，坚定信心、从每件小事开始，从每个细节抓起，进一步推进创建工作有序高效开展，为创建全国文明城市这块金字招牌贡献“高新力量”。
陈任要求
▶要在认识上再提升，坚决把创文工作作为当前的重大政治任务来谋划和推进，锚定目标不松懈，紧盯创文不放松，不断增强责任感和紧迫感，积极做好宣传发动，整治攻坚；
▶要在工作上再加压，各责任单位要对照标准主动作为，针对基础设施薄弱的地方和重点场所做好整改工作，确保点位一个不漏，问题一个不留，并持续开展各项专项整治行动，打通堵点，消除痛点，补齐短板，确保做到对标达标；
▶要在责任上再压实，常态长效做好精细化管理工作，建立起长效化管理机制，针对薄弱地方抓好整改，自查自改和常态化督办，充分发挥媒体的曝光作用，确保问题不反弹、工作高标准、形象再提升。
会上，传达了全市创文推进会会议精神，观看了创文暗访片，通报了近期创文工作检查情况。太湖港社区、彭家场社区和金双村主要负责人就做好下一步工作作表态发言。
——
关于6月份创文实地测评情况的
通 报
根据工作安排，6月17日，区创文办联合综合执法支队、公安分局等单位，组成工作专班，对照《建成区外乡镇（街道）实地考核量化表》（总分120分）和《建成区外行政村（社区）实地考核量化表》（总分120分）考核指标体系，对太湖港街道和14个村（社区）创文工作进行了督导检查。现将有关情况通报如下：
太湖港街道（综合得分85分）
1.公路沿线（4处被取证，扣2分）：育才路、老318国道路面破损3处；门店前纸屑垃圾未清理1处。
2.坑洼积水（两处被取证，扣1分）：育才路西侧1处大面积积水；1处空调水未进行收集处理。
3.环境卫生（14处被取证，扣7分）：育才路、老318沿线多个垃圾桶垃圾未及时清理；街面碎纸屑、烟蒂等随处可见。
4.垃圾分类（扣5分）：未按规定设置分类垃圾箱、垃圾箱无盖、脏乱等情况突出，达不到测评标准要求，此项分数扣完。
5.交通秩序（扣5分）：集镇路段车辆乱停乱放、不按标志标线停放现象普遍，达不到测评标准要求，此项分数扣完。
6.飞线问题（扣2分）：育才路飞线问题比较普遍，因线网迁改等问题，酌情扣2分。
7.乱贴乱划：（4处被取证、扣2分）：育才路与老318红路灯路口杆子上张贴小广告；育才路沿街门面3处张贴小广告。
8.流浪狗问题：育才路东侧早餐店门口，1条狗未牵绳。
重点点位村（社区）
（一）太东社区（综合得分111分）
1.乱搭乱建（1处被取证、扣0.5分）：往社区党群阵地道路旁边1栋房屋违规搭建棚子（历史遗留问题）；
2.公益广告（2处被取证、扣2分）：宣传横幅掉落未处理；社区活动广场旁边公益广告更新不及时；精神文明创建栏凡人善举空缺。
3.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
4.不文明行为（扣1.5分）：社区居民对检查人员现场拍照取证行为进行谩骂；社区阵地门口有烟头。
5.流浪狗问题：党群阵地对面存在狗未牵绳现象。
（二）秘师桥社区（综合得分111分）
1.路面坑洼（2处被取证，扣1分）：社区党群阵地到高新发展集团公司广场1处大面积破损；农高家园沿街门面广场处1处破损。
2.公厕问题（扣1分）：无明显的公厕指示标牌。
3.环境卫生（4处被取证、扣2分）：农高家园一期入口道路边有明显的白色垃圾、烟头；垃圾箱垃圾清运不及时。
4.垃圾分类（2处被取证、扣1分）：农高家园一期入口道路左右两边垃圾桶无盖、分类设置不规范、脏乱情况突出。
5.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（三）罗滩社区（综合得分110分）
1.路面坑洼（扣3分）：社区阵地门口道路路面多处破损。
2.环境卫生（两处被取证、扣2分）：社区大门口淤泥清理不及时；门卫房未装修，也未进行遮挡等手段处理，脏乱现象严重；社区阵地内有牵线晾晒；停车棚棚顶掉落未处理；
3.垃圾分类（两处被取证、扣1分）：社区院墙外围垃圾桶分类设置不规范、垃圾清运不及时、异味严重；
4.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（四）金双村（综合得分109分）
1.环境卫生（6处被取证、扣3分）：阵地室内台阶有灰尘、老年活动中心和儿童活动中心相关设施未及时摆放整齐；党群阵地广场垃圾箱标志不规范、无盖。
2.垃圾分类（扣2分）：通往党群阵地村主干道沿线垃圾桶无盖、分类设置不规范、周身脏乱。
3.公益宣传（2处被取证、扣1分）：村民公约设置不规范、市民公约缺失；文明健康公益广告陈旧、有明显污损、更新不及时。
4.不文明行为（1处被取证、扣1分）：服务大厅1人玩手机。
5.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（五）梅槐社区（综合得分106分）
1.道路坑洼（扣2分）：主干道大面积破损、积水。
2.公厕环境（1处被取证、扣1分）：公厕异味较重。
3.环境卫生（4处被取证、扣5分）：社区广场有较多落叶未清理；社区服务大厅“学雷锋志愿服务岗”桌面有灰尘；大厅地面有烟灰；大厅桌子上摆放烟具，有大量烟头未处理。
4.公益广告（1处被取证、扣2分）：社区入口“社会主义核心价值观”有两个字有损坏，未及时整改到位；
5.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（六）太湖港社区（综合得分104分）
1.路面坑洼（2处被取证、扣2分）：老318人行道路面破损；育才路东侧沿街门面路面坑洼积水。
2.环境卫生（扣6分）；垃圾桶分类设置不规范、无盖、垃圾清运不及时；沿街门面出店经营；“门前三包”落实不到位，纸屑、烟蒂较多；有流浪狗。
3.公益宣传（2处被取证、扣2分）：精神文明宣传栏更新不及时、缺失凡人善举内容；“文明健康、有你有我”公益宣传内容缺失。
4.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（七）彭家场社区（综合得分103分）
1.道路路面（2处被取证、扣1分）：育才路路面破损、积水；店铺空调积水未采取措施收集处理。
2.环境卫生（扣9分）；垃圾桶分类设置不规范、无盖、垃圾清运不及时；沿街门面出店经营；“门前三包”落实不到位，纸屑、烟蒂较多；沿街多处有痰渍、乱扔杂物。
3.公益宣传（3处被取证、扣3分）：精神文明宣传栏缺失、公益广告更新不及时、沿街广告多处有污损。
4.星级评比创建（扣4分）：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
非重点点位村（社区）
因以下村（社区）目前未建立新时代文明实践站，故新时代文明实践站考核指标不纳入考评范畴，不做扣分处理。
（一）七里花园社区
1.道路环境：芳泽湾小区门口道路1处破损；沿街路面有白色垃圾。
2.公益宣传：精神文明宣传栏缺失。
3.流浪狗问题：沿街路面2处狗粪。
4.星级评比创建：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（二）龙山社区
1.道路环境：通往龙山公墓主干道路面破损。
2.环境卫生：通往龙山公墓路边垃圾箱垃圾清理不及时；党群阵地体育设施未清扫、灰尘较厚、落叶较多；未按规定要求设置分类垃圾箱。
3.公益宣传：“文明健康、有你有我”广告缺失；精神文明宣传栏缺失身边好人或凡人善举内容；社区院墙公益广告脱落未及时处理。
4.星级评比创建：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（三）新凤社区
1.环境卫生：党群服务中心场地枯枝落叶较多；未规范设置分类垃圾箱；非禁烟区地面有烟蒂；院内地面有狗粪。
2.公益宣传：讲文明树新凤、“文明健康、有你有我”、移风易俗、村规民约、精神文明宣传栏等内容缺失；党群阵地宣传栏广告更新不及时、有污渍。
3.星级评比创建：未开展星级文明户、文明村创建活动展示等内容缺失。
（四）其他村（社区）
金凤社区、天河社区、杨井村、李埠村因是临时办公场所，故不纳入综合排名，但也存在个别突出问题。
金凤社区农高家园二期公益宣传不足、垃圾清运不及时、临时办公场所入口道路破损；两湖绿谷营销中心至太湖大道红绿灯路口路段路边有垃圾、环境卫生有待提升。
天河社区临时办公场所宣传栏设置不规范。
杨井村通村主干道沿线垃圾桶脏乱、垃圾清运不及时、无盖现象比较普遍。
李埠村“精神文明宣传栏”标题被标注为“道德模范宣传栏”、周边环境卫生有待提高。
希望各单位对照检查通报结果，精准精致抓好对标创建；要坚持问题导向，举一反三、全面排查，针对已经出现的问题，要迅速整改落实到位。要进一步规范完善新时代文明实践站建设，秘师桥社区新时代文明实践站要与太湖港街道新时代文明实践所分开建设；龙山社区因被申报了市级创建点位，要按要求建设完善新时代文明实践站。要加大“云上荆州”新时代实践平台的推广力度，各村（社区）要积极引导居民在“云上荆州”平台注册，确保各项指标达标。
荆州高新区创文办
2022年6月20日
严格打分知不足
对照清单抓整改
高新区“创文”在路上，更在心上
北京二批土拍与今年首批集中供地成交轨迹高度重合：底价+流拍+热门地块现场竞价。
截至今日15:00，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。（一批8宗底价共192.9亿）
孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地，将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场：太阳宫、奶西318、奶西319三宗；下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。
经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让，被金隅+住总联合体底价竞得，总成交价38.8亿元，楼面价4.5万元/㎡。
该宗地建面8.63万㎡，销售指导价与金隅昆泰云筑相同，均为7.5万元/㎡。值得注意的是，去年10月，金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块，虽也是底价，但楼面价为5.5万元/㎡。
此次金隅再出手，是基于算大账+护盘，还是真的钟情此处？不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。
1.5容积率、限高18米，按照2年前的拿地逻辑，孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们，更倾向于2种：一种是核心城区、核心板块的“流速盘”，如海淀树村、北四环这种不愁卖的；另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”，如橡树湾、珺和府等，丸子认为，这是未来很长一段时间的趋势。
而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘，肉眼可见的难卖。
再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元，销售指导价7.98万元/㎡，利润空间虽大，却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”，亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中，住宅楼面价7.33万元/㎡。
亚林西地块位于三环内，周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8，限高80米，销售指导价11.2万元/㎡，板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡，该宗地有明显的倒挂优势。
继北京瑞府之后，华润再次落子二环，
不过，就开发而言，该宗地“劣势”也较为明显：总建面20.53万㎡，涵盖住宅、商业、幼托多种业态，其中商业部分占比近半，约10万㎡的B4商业金融服务用地，十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业，才能承接。
今年以来，三环沿线近来豪宅扎堆亮相，万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台，再加上即将成交的太阳宫地块，竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价，再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块，万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧，距离西六环直线约2公里，无地铁通勤需依赖自驾。
地块建面规模15.49万㎡，除住宅外，还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建，开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢，流拍也在意料之中。
东河沿的两宗地，地块基本条件完全相同：容积率1.7限高30米，10层以下的小洋房可以轻松打造。
但“同地不同命”：北侧的0003、0005地块规模略大，建面共10.38万㎡，配建4080㎡幼儿园，32.7亿元起拍，无人报名。
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南侧的0011地块则全部为住宅用地，总建面7.46万㎡，被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得，楼面价3.27万元/㎡。
两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡，利润空间不小，不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里，但周边缺乏大型商超配套，生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套，想要快速去化，可能要打“价格战”了。
衙门口地块为西五环内，是长安悦玺的邻居，销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地，总建面7.26万㎡，需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高，在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。
中海新城暂别“密友”，与石泰联手，底价26.6亿元竞得该宗地，楼面价5.24万元/㎡。
这几年，石景山一直是北京的供应、成交大户，长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄，区域内的购买力也消耗的差不多了。
今年，石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售，日前长安润璟刚取得预售证，而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜？值得期待。
昌平土城新村的卖点，是便宜+离产业近。
销售指导价3.9万元/㎡（平谷3万2），地块虽然周边没有地铁，但有京新、京藏两条高速，自驾至西二旗、生命科学园等产业圈，路况良好都能在半小时内到达，比较方便。
地块总建面17.4万㎡，全部为住宅用地，容积率1.8，限高30米，产品路线有两个方向：小面积上车、低总价改善，但目标客群，可能都是海淀外溢人群（大家猜压力给到中海汇智里了嘛）。
最终，北京城建以22.6亿元成交，楼面价1.3万元/㎡。
另外，原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块，因仅有中铁建+大悦城一家报价，底价成交，楼面价2.55万元/㎡。
销售指导价为5.4万元/㎡，与周边新房硅谷ONE一致，地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态，销售均价5.5万元/㎡。
地块位于北清路与立汤路交汇西北角，硅谷ONE南侧，东临王府花园，总建面9.69万㎡，容积率1.6限高30米，除住宅外，需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手，竞得平谷府前街B、D地块，成交价8亿元，楼面价1.15万元/㎡。
地块总建面7.66万㎡，容积率2.4限高45米，除住宅外，还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区，周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右，地块指导价3.2万元/㎡，基本相当。
好在地块总价低、资金占用小，慢慢去化也不成问题。
明天，北京与上海，一南一北两大一线城市都将开启“土拍决赛圈”。谁能杀出重围？北京的8宗优质地块，花落谁家？6月1日，敬请期待 以上来源于乐居追地#房产##房地产##北京房价[超话]##北京楼市#
截至今日15:00，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。（一批8宗底价共192.9亿）
孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地，将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场：太阳宫、奶西318、奶西319三宗；下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。
经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让，被金隅+住总联合体底价竞得，总成交价38.8亿元，楼面价4.5万元/㎡。
该宗地建面8.63万㎡，销售指导价与金隅昆泰云筑相同，均为7.5万元/㎡。值得注意的是，去年10月，金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块，虽也是底价，但楼面价为5.5万元/㎡。
此次金隅再出手，是基于算大账+护盘，还是真的钟情此处？不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。
1.5容积率、限高18米，按照2年前的拿地逻辑，孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们，更倾向于2种：一种是核心城区、核心板块的“流速盘”，如海淀树村、北四环这种不愁卖的；另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”，如橡树湾、珺和府等，丸子认为，这是未来很长一段时间的趋势。
而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘，肉眼可见的难卖。
再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元，销售指导价7.98万元/㎡，利润空间虽大，却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”，亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中，住宅楼面价7.33万元/㎡。
亚林西地块位于三环内，周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8，限高80米，销售指导价11.2万元/㎡，板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡，该宗地有明显的倒挂优势。
继北京瑞府之后，华润再次落子二环，
不过，就开发而言，该宗地“劣势”也较为明显：总建面20.53万㎡，涵盖住宅、商业、幼托多种业态，其中商业部分占比近半，约10万㎡的B4商业金融服务用地，十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业，才能承接。
今年以来，三环沿线近来豪宅扎堆亮相，万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台，再加上即将成交的太阳宫地块，竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价，再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块，万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧，距离西六环直线约2公里，无地铁通勤需依赖自驾。
地块建面规模15.49万㎡，除住宅外，还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建，开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢，流拍也在意料之中。
东河沿的两宗地，地块基本条件完全相同：容积率1.7限高30米，10层以下的小洋房可以轻松打造。
但“同地不同命”：北侧的0003、0005地块规模略大，建面共10.38万㎡，配建4080㎡幼儿园，32.7亿元起拍，无人报名。
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南侧的0011地块则全部为住宅用地，总建面7.46万㎡，被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得，楼面价3.27万元/㎡。
两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡，利润空间不小，不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里，但周边缺乏大型商超配套，生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套，想要快速去化，可能要打“价格战”了。
衙门口地块为西五环内，是长安悦玺的邻居，销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地，总建面7.26万㎡，需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高，在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。
中海新城暂别“密友”，与石泰联手，底价26.6亿元竞得该宗地，楼面价5.24万元/㎡。
这几年，石景山一直是北京的供应、成交大户，长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄，区域内的购买力也消耗的差不多了。
今年，石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售，日前长安润璟刚取得预售证，而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜？值得期待。
昌平土城新村的卖点，是便宜+离产业近。
销售指导价3.9万元/㎡（平谷3万2），地块虽然周边没有地铁，但有京新、京藏两条高速，自驾至西二旗、生命科学园等产业圈，路况良好都能在半小时内到达，比较方便。
地块总建面17.4万㎡，全部为住宅用地，容积率1.8，限高30米，产品路线有两个方向：小面积上车、低总价改善，但目标客群，可能都是海淀外溢人群（大家猜压力给到中海汇智里了嘛）。
最终，北京城建以22.6亿元成交，楼面价1.3万元/㎡。
另外，原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块，因仅有中铁建+大悦城一家报价，底价成交，楼面价2.55万元/㎡。
销售指导价为5.4万元/㎡，与周边新房硅谷ONE一致，地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态，销售均价5.5万元/㎡。
地块位于北清路与立汤路交汇西北角，硅谷ONE南侧，东临王府花园，总建面9.69万㎡，容积率1.6限高30米，除住宅外，需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手，竞得平谷府前街B、D地块，成交价8亿元，楼面价1.15万元/㎡。
地块总建面7.66万㎡，容积率2.4限高45米，除住宅外，还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区，周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右，地块指导价3.2万元/㎡，基本相当。
好在地块总价低、资金占用小，慢慢去化也不成问题。
明天，北京与上海，一南一北两大一线城市都将开启“土拍决赛圈”。谁能杀出重围？北京的8宗优质地块，花落谁家？6月1日，敬请期待 以上来源于乐居追地#房产##房地产##北京房价[超话]##北京楼市#
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