#楼市观察# 2022年“金三银四”已经落下帷幕，南宁楼市成交情况如何？金三月，南宁新房成交7701套，成交总面积约430590.4㎡；银四月，南宁新房成交11776套，成交总面积约945516.98㎡。与“金三”相比，南宁楼市在“银四”的势头不减，成交套数环比上涨36.48%，成交面积环比上涨170.51%，楼市有所回暖。但与2021年同期相比逊色不少，“金三”成交套数同比下跌35.26%，成交面积同比下跌38.07%，“银四”成交套数同比下跌10.43%，成交面积同比下跌16.05%。4月南宁楼市在“3月小阳春”的热度带动下继续保持向好态势，2个月共成交19477套新房，成交面积1376107.38㎡（约137.61万㎡）。#南宁楼市#

#南宁租房[超话]# 【直租】整租。高新区高科路塘苑小区安置回迁房三房一厅两卫
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#南宁楼市资讯# 【二手房的寒冬】[生病][生病]
如今楼市政策收紧，二手房市场是凉意阵阵。[下雨]
根据幸福里房产数据显示，今年南宁二手房挂牌量基本超过10万套，5月甚至高达11.8万套。

这个挂牌量堪称“海量”。要知道，去年南宁二手房成交量3.2万套。就算南宁没有二手房新增的情况下，目前的挂牌量也有可能需要2-3年来消化。

一方面是挂牌量激增，另一方面，则是南宁部分银行已经对二手房“动刀”：停贷或限贷。这无异于雪上加霜。买二手房，等放贷不易，有的可能长至半年或一年之久，甚至只能全款购买。

另外，南宁仍是一个以新房为主的市场，尚未进入存量房市场。
这意味着，未来几年，如果未来相关政策没有明显松动，新房市场都不理想的状态下，二手房可能会更难，你们觉得呢？#南宁生活#