阿里（9988）結構承壓 牛證於活躍90水平

市場數據顯示恒指牛證重貨區21000-21400點已被觸及收回，下方恒指牛證收回重貨區在20400-20500點，相對期指約520張指數考驗前期跳空缺口20800點的水準，其次則是20500點的支持。

美元債息上升，科技股普遍受壓。阿里(BABA)早前升勢難擋，隔晚亦借勢大幅回檔，急跌10.31%報98.52美元 。港股阿里巴巴（9988）今日繼續下跌，報99.15（-4.48）昨日收103.8。阿里巴巴最近一個月的波幅維持在79.65至116.3元。

根據技術指標分析，阿里巴巴RSI數值從62.38跌至54水準，看好與看淡指標數量相差不大，暫時震蕩位置。第一支持90.7。 昨日Y模型點評壓，這個結構也可以再調整調整。

阿里巴巴（9988）牛證成交活躍區位於收回價 90元；熊證成交活躍區位於收回價120元。阿里巴巴（9988）認購證成交活躍區域處於價外約20.85%。認沽證成交活躍區域則位於價外約14.4%。

衍生品市場方面，行使價位於83.7-90.7，到期日3-6個月的阿里巴巴認沽證一共有9隻，實際槓桿3-3.8倍；較高槓桿的有11127及18257。熊證收回價位於114.9-119.9，到期日1個月以上的產品有3隻，實際槓桿4-5.4倍；較高槓桿的有52354及52546。

（以上港股資訊僅供參考，Y模型即時資訊可諮詢瞭解）$阿里巴巴－ＳＷ hk09988$

#湾区视野#【首套房贷利率4.75%，深圳国有大行均已执行！】5月20日，中国人民银行发布新一期《全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》。公告显示，1年期LPR利率维持3.70%不变，5年期以上LPR利率下调至4.45%，此前为4.6%。

据了解，深圳地区银行房贷利率均已按照新的5年期LPR报价降低15个基点。

深圳某国有大行目前该行首套房贷利率为LPR+30基点=4.75%；二套为LPR+60基点=5.05%。深圳其他国有大行目前均已执行该最低利率。

值得注意的是，对深圳存量房贷客户，1月1日重定价的存量房贷客户今年之内都不能享受这个最新利率，需要等2023年1月1日根据2022年12月份的LPR来确定。

根据贷款放款日确定重定价日的客户，如果重定价日在5月20日及之前，今年已经重新定价，需要等到明年再调整；只有重定价日是在5月21日及之后的客户，可以在今年享受本次调整后的最新利率。

[星星]对深圳购房者来说，以总价500万的首套房购买为例，贷款总额从668.72万降至657.28万，利息从之前的318.72万降至307.28万，总利息减少了11万多。月供由原来18575元降至18257元，每月少还款约318元。

【首套4.75% 深圳国有大行均已执行】5月20日，中国人民银行发布新一期《全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》。公告显示，1年期LPR利率维持3.70%不变，5年期以上LPR利率下调至4.45%，此前为4.6%。

据悉，深圳国有大行已执行首套房贷利率为LPR+30基点=4.75%；二套为LPR+60基点=5.05%

那深圳存量房贷利率，何时调整？一般银行都规定重定价周期为一年，并在合同中约定重定价日，每年重定价日那天根据相应的LPR情况确定当年实际执行的房贷利率。

如果重定价日在5月20日及之前，今年已经重新定价，需要等到明年再调整；只有重定价日是在5月21日及之后的客户，可以在今年享受本次调整后的最新利率。

如图为深圳部分银行的最新利率情况表。以总价500万的首套房购买为例，贷款总额从668.72万降至657.28万，利息从之前的318.72万降至307.28万，总利息减少了11万多。月供由原来18575元降至18257元，每月少还款约318元。#楼市重磅#