弟兄三个打店主
烂尾楼不是个案是群体（集团）做案，烂尾楼在不处理放纵烂尾楼继续发展蔓延下去越来越多，直接影响执政党再海内海外的公信力。烂尾楼也不能说是某一个人的问题，也不能这么说是某个地方政府领导问题，这是历史积累问题日积月累，金融顶层设计问题，房产销售制度顶层设计问题，也有人祸问题，权利寻租个别人腐败问题，也有故意纵容房导致烂尾楼工程加剧。地产预销售制度（楼花）在大陆已经都块30年了，刚开始资源短缺，人均住房面积特别低楼花销售利大于弊。现在呢整体人均住房面积过剩，楼花销售制度不改革或者金融房地产业不变革只会让烂尾楼更加的多。商品房销售30年不变革改革，房地产金融贷款 30年不改革变革。不出事就是不正常，违反周期规矩，出事是必然的。我相信第一会在金融制度上改革贷款上改革，银行给开发商放款按照月进度放款同时施工单位现场确认签字，加强房地产公司自有资金监管，提高地产商自有资金占比。严厉打击各类有关房地产行业的阴阳合同。2逐步推广适应现房销售制度。我们不能否定整个房地产行业，未来房地产行业要有节制的健康系统发展，不能忽高忽低忽冷忽热。房地产行业不能打压要回归到市场经济中去。房地产行业过去扮演的角色是在需要的时候就是“三好生”，在不需要的时候就是“差等生”。这种模式这种心态未来行不通。整个房地产行业事刚需的行业，持久性强的好行业。只是以前这个行业被带偏离轨道，现在慢慢要步入正轨，房子是用来住的不是用来炒的。烂尾楼={（Z+Y+D）×业主}/分赃不均。弟兄三个都拿到实惠了，老大卖D的，老二放K的，老三开F的。最后三弟感觉自己不公平捐款逃跑了。老大的吃饱了喝饱了保镖送回家了，老二吃好了喝好了秘书秘密送回家了，老三刚刚填饱肚子不高兴性子急携巨款跑了。把店主气晕了。

如果五年前，房地产全面加杠杆冲规模之际，全国取消商品房预售制，推行现房销售的话！

那真是一个极好的风险对冲！

既降低了金融杠杆，又保证了交房安全！细水成流！

可是没有如果。

现在，不得不刮骨疗伤，采取一些激进手段！也有一定的思想准备！

必须承认，主动刺破泡沫的行动，已经很勇敢了，也是必要的！
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#小胖碎语#如果是这样的话，这件事挺靠谱的。

AMC收购银行的债权，房地产公司作为代建代管方。由各家银行发行专项的项目贷款或债券，专门用于，作为按揭贷款行的烂尾项目。房地产公司推动复工代建，并全程负责营销和销售，已购房户尾款的收取。银行负责，全程资金监管。回收回来的钱先用于复工复建专项债的钱，其次支付房地产上下游欠款，最后支付银行的按揭。