【新规！鄂尔多斯新建居民住宅区要同步规划、设计、建设、验收、使用中小学校、幼儿园】#鄂尔多斯##鄂尔多斯身边事# 鄂尔多斯市第四届人民代表大会常务委员会公告
《鄂尔多斯市中小学校幼儿园规划建设条例》，已经2020年10月27日鄂尔多斯市第四届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过，经2020年11月26日内蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准。现予以公布，自2021年3月1日起施行。
鄂尔多斯市人民代表大会常务委员会
2020年12月23日
鄂尔多斯市中小学校幼儿园规划建设条例
（2020年10月27日鄂尔多斯市第四届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过2020年11月26日内蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准）
第一章 总 则
第一条 为了加强中小学校、幼儿园规划和建设工作，促进教育事业优质均衡发展，根据《中华人民共和国教育法》《中华人民共和国义务教育法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市行政区域内中小学校、幼儿园的规划和建设工作，适用本条例。法律、法规已经作出规定的，从其规定。
第三条 中小学校、幼儿园的规划和建设应当遵循政府主导、属地管理、优先保障、科学规划、合理布局、统筹建设的原则。
第四条 市、旗区人民政府应当加强本行政区域内中小学校、幼儿园的规划和建设工作，将中小学校、幼儿园的规划和建设纳入本级国民经济和社会发展规划、城镇国土空间规划。
教育主管部门负责组织实施中小学校、幼儿园的规划和建设工作。
自然资源部门负责中小学校、幼儿园的规划管理、建设用地保障和不动产登记工作。
住房和城乡建设部门负责中小学校、幼儿园工程建设监督管理工作。
发展和改革、公安、财政、城市管理综合执法、文化和旅游、应急管理、市场监督管理等有关部门按照各自职责做好中小学校、幼儿园的规划和建设工作。
第二章 规 划
第五条 市、旗区人民政府教育主管部门会同自然资源、住房和城乡建设等部门，组织编制本辖区中小学校、幼儿园布局专项规划。
中小学校、幼儿园布局专项规划应当根据国民经济和社会发展规划、城镇国土空间总体规划、教育事业发展规划，综合考虑城市功能区分布、人口居住状况、学龄人口变化趋势、交通状况、现有教育资源和城镇化进程等因素科学编制。
编制中小学校、幼儿园布局专项规划，应当采取论证会、座谈会、听证会或者其他方式征求专家、有关部门和社会公众的意见。
第六条 中小学校、幼儿园布局专项规划经本级人民政府批准后向社会公布，专项规划主要内容应当纳入所在城镇国土空间详细规划；农村牧区中小学校、幼儿园用地规划应当纳入苏木乡规划和村庄规划。
第七条 经批准的中小学校、幼儿园布局专项规划，未经法定程序不得擅自修改。确需修改的，教育主管部门应当依照本条例规定重新报请批准并向社会公布。
第八条 市、旗区人民政府教育主管部门应当会同自然资源部门，至少每三年对中小学校、幼儿园布局专项规划实施情况进行一次评估，并向本级人民政府提交评估报告。
第九条 编制城镇国土空间详细规划和中小学校、幼儿园布局专项规划时，应当优先预留足量、适宜的中小学校、幼儿园建设用地。保障生均用地面积指标不低于国家和自治区标准，有条件的地方可以适当提高标准。中心城区、旗区人民政府所在地中小学校、幼儿园生均用地面积应当符合以下标准：
（一）幼儿园生均用地面积不低于35平方米；
（二）小学生均用地面积不低于40平方米；
（三）初级中学生均用地面积不低于45平方米；
（四）高级中学生均用地面积不低于50平方米。
中小学校、幼儿园的办学规模应当符合国家和自治区相关规定。苏木乡镇、农村牧区可以适当调整中小学校、幼儿园布点，增加学校服务半径或者建设乡村小规模学校和寄宿制学校。
第十条 旧城区改造、新城区开发、居住区建设、易地搬迁应当按照标准规划建设中小学校、幼儿园。
第十一条 现有中小学校、幼儿园用地面积、建筑面积和办学规模等未达到国家和自治区规定标准的，编制中小学校、幼儿园布局专项规划时应当作出相应的改建、扩建规划。
第十二条 对规划预留的中小学校、幼儿园建设用地，任何单位和个人不得擅自变更用地性质或者改变用途。
因国家重点工程建设、公共利益等原因确需调整建设用地性质或者用途的，应当征求教育主管部门同意，并按照不少于原规划中小学校、幼儿园建设用地有效面积的土地予以置换。置换的中小学校、幼儿园建设用地应当符合国家和自治区的相关规定。
第十三条 现有公办中小学校、幼儿园停办、合并、分立或者搬迁，需要对建设用地进行调整的，由市、旗区人民政府教育主管部门会同自然资源、财政等有关部门根据中小学校、幼儿园布局专项规划提出调整方案，报本级人民政府批准。
第十四条 中小学校、幼儿园校门口规划应当满足学生治安安全、交通安全、接送便捷和应急疏散需要，合理设置家长接送区和临时停车位。条件允许的，应当规划建设停车场。
在中小学校、幼儿园周边进行规划建设，应当遵守下列规定：
（一）周边1000米范围内，不得建设殡仪馆、污水处理厂、垃圾填埋场；
（二）周边500米范围内，不得建设看守所、强制戒毒所、监狱等羁押场所；
（三）周边300米范围内，不得建设车站、集贸市场等嘈杂场所；
（四）周边200米范围内，不得设立互联网上网服务营业场所、营业性电子游艺娱乐场所、歌舞娱乐场所等影响正常教学秩序和青少年身心健康的经营性场所；
（五）长输天然气管道、输油管道、架空高压输电线、高压电缆等不得穿越或者跨越中小学校、幼儿园；
（六）易燃易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品的生产、经营、储存、使用场所或者设施，与中小学校、幼儿园的间隔距离应当符合国家和自治区有关规定；
（七）未经批准不得在中小学校、幼儿园围墙外倚建各种建筑物、构筑物和其他设施；
（八）不得进行其他可能影响中小学校、幼儿园教学秩序和安全的规划建设活动。
第三章 建 设
第十五条 市、旗区人民政府应当根据城镇国土空间详细规划和中小学校、幼儿园布局专项规划，有计划地建设中小学校、幼儿园，确保本辖区内适龄少年、儿童就近入学、入园。
第十六条 市、旗区人民政府教育主管部门应当会同发展和改革、财政等有关部门，提出中小学校、幼儿园年度建设计划，报请本级人民政府列入政府投资年度计划。
第十七条 市、旗区人民政府财政部门应当将中小学校、幼儿园建设资金列入财政预算，并及时、足额拨付到位。
任何单位或者个人不得侵占、截留或者挪用中小学校、幼儿园建设资金。
第十八条 市、旗区人民政府实行中小学校、幼儿园建设项目并联审批制度，发展和改革、自然资源、住房和城乡建设、财政等部门应当为列入年度建设计划的中小学校、幼儿园建设项目及时办理相关手续。
第十九条 支持、鼓励社会力量捐资、投资建设中小学校、幼儿园，并保障其建设用地。
非营利性民办中小学校、幼儿园建设用地，应当按照与公办学校同等原则，以划拨方式供地。
营利性民办中小学校、幼儿园建设用地，应当依照国家规定以出让方式供地。
第二十条 新建、改建、扩建或者重建中小学校、幼儿园，应当充分考虑教育教学需要和中小学生、学龄前儿童使用特点，满足下列条件：
（一）符合国家和自治区规定的设计、建设标准和规范，达到建筑工程质量、消防、抗震、防雷、环保、节能、日照、卫生、通风、安全等标准和规范的要求；
（二）按照国家规范配置无障碍设施，保障残疾学生、学龄前儿童的使用和安全；
（三）充分考虑现代教育的发展趋势，预留足够的信息技术设施、设备升级和智能化建设所需的空间；
（四）法律、法规规定的其他条件。
现有中小学校、幼儿园的改建、扩建或者重建应当安排在假期和休息日进行，严禁课间施工；情况紧急需要施工的，可以安排学生放假或者采取必要的隔离防护措施，保障师生安全。
第二十一条 新建居民住宅区规划建设的中小学校、幼儿园应当与居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
分期开发建设的居民住宅区规划建设的中小学校、幼儿园应当与首期开发建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
第二十二条 新建居民住宅区未按照中小学校、幼儿园布局专项规划和土地出让合同设计中小学校、幼儿园的，发展和改革部门不予立项，自然资源部门不得办理规划手续，住房和城乡建设部门不得办理施工许可手续。
第二十三条 中小学校、幼儿园的建设可以采用政府统筹建设、开发建设单位配套建设等方式进行。
开发建设单位配套建设的，自然资源部门应当将配套建设中小学校、幼儿园的用地面积、建筑面积等指标纳入建设用地规划条件一并公告。
自然资源部门与开发建设单位签订国有土地使用权出让合同时，应当明确配套建设中小学校、幼儿园的建设位置、用地面积、建设规模、建设标准、建设工期、交付使用、产权归属、补偿措施、移交方式以及违约责任等内容。自然资源、住房和城乡建设、教育主管等部门应当监督开发建设单位全面履行相关协议。
第二十四条 居民住宅区竣工验收时，配套建设的中小学校、幼儿园不符合规划条件、设计方案、相关标准和土地出让合同约定要求的，相关部门不得办理验收手续。
第二十五条 配套建设的中小学校竣工备案后，合同约定移交教育主管部门管理使用的，应当及时移交。
配套建设的幼儿园竣工备案后，应当及时移交教育主管部门管理使用。
第二十六条 住房和城乡建设、公安、城市管理综合执法等有关部门，应当在中小学校、幼儿园门前设置相应的安全设施以及规范的警告、限速、禁鸣、慢行、让行等交通标志、标线，确保中小学生和学龄前儿童安全通行。
中小学校、幼儿园校门面向公路或者城市主要道路，车流量较大的，应当根据需要在该路段修建过街天桥或者地下通道。
校内、园内建设机动车停车场、停车位的，校内、园内道路应当实行人车分行，分别设立人行通道和机动车通道，保障师生安全。
第二十七条 捐资兴建的中小学校、幼儿园确需撤并、拆除或者改变用途的，应当征得捐赠人的同意。
第四章 法律责任
第二十八条 违反本条例第十四条第二款第七项规定，未经批准在中小学校、幼儿园围墙外倚建建筑物、构筑物和其他设施的，由市、旗区人民政府城市管理综合执法主管部门或者苏木乡镇人民政府责令停止建设、限期拆除。
第二十九条 开发建设单位未按照规划配套建设中小学校、幼儿园的，由市、旗区人民政府有关部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第三十条 有关部门及其工作人员有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的，由本级人民政府责令限期改正，通报批评；情节严重的，对有关负责人和直接责任人依法给予政务处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附 则
第三十一条 本条例自2021年3月1日起施行。
来源：鄂尔多斯日报 https://t.cn/R2WxogK
《鄂尔多斯市中小学校幼儿园规划建设条例》，已经2020年10月27日鄂尔多斯市第四届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过，经2020年11月26日内蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准。现予以公布，自2021年3月1日起施行。
鄂尔多斯市人民代表大会常务委员会
2020年12月23日
鄂尔多斯市中小学校幼儿园规划建设条例
（2020年10月27日鄂尔多斯市第四届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过2020年11月26日内蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准）
第一章 总 则
第一条 为了加强中小学校、幼儿园规划和建设工作，促进教育事业优质均衡发展，根据《中华人民共和国教育法》《中华人民共和国义务教育法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市行政区域内中小学校、幼儿园的规划和建设工作，适用本条例。法律、法规已经作出规定的，从其规定。
第三条 中小学校、幼儿园的规划和建设应当遵循政府主导、属地管理、优先保障、科学规划、合理布局、统筹建设的原则。
第四条 市、旗区人民政府应当加强本行政区域内中小学校、幼儿园的规划和建设工作，将中小学校、幼儿园的规划和建设纳入本级国民经济和社会发展规划、城镇国土空间规划。
教育主管部门负责组织实施中小学校、幼儿园的规划和建设工作。
自然资源部门负责中小学校、幼儿园的规划管理、建设用地保障和不动产登记工作。
住房和城乡建设部门负责中小学校、幼儿园工程建设监督管理工作。
发展和改革、公安、财政、城市管理综合执法、文化和旅游、应急管理、市场监督管理等有关部门按照各自职责做好中小学校、幼儿园的规划和建设工作。
第二章 规 划
第五条 市、旗区人民政府教育主管部门会同自然资源、住房和城乡建设等部门，组织编制本辖区中小学校、幼儿园布局专项规划。
中小学校、幼儿园布局专项规划应当根据国民经济和社会发展规划、城镇国土空间总体规划、教育事业发展规划，综合考虑城市功能区分布、人口居住状况、学龄人口变化趋势、交通状况、现有教育资源和城镇化进程等因素科学编制。
编制中小学校、幼儿园布局专项规划，应当采取论证会、座谈会、听证会或者其他方式征求专家、有关部门和社会公众的意见。
第六条 中小学校、幼儿园布局专项规划经本级人民政府批准后向社会公布，专项规划主要内容应当纳入所在城镇国土空间详细规划；农村牧区中小学校、幼儿园用地规划应当纳入苏木乡规划和村庄规划。
第七条 经批准的中小学校、幼儿园布局专项规划，未经法定程序不得擅自修改。确需修改的，教育主管部门应当依照本条例规定重新报请批准并向社会公布。
第八条 市、旗区人民政府教育主管部门应当会同自然资源部门，至少每三年对中小学校、幼儿园布局专项规划实施情况进行一次评估，并向本级人民政府提交评估报告。
第九条 编制城镇国土空间详细规划和中小学校、幼儿园布局专项规划时，应当优先预留足量、适宜的中小学校、幼儿园建设用地。保障生均用地面积指标不低于国家和自治区标准，有条件的地方可以适当提高标准。中心城区、旗区人民政府所在地中小学校、幼儿园生均用地面积应当符合以下标准：
（一）幼儿园生均用地面积不低于35平方米；
（二）小学生均用地面积不低于40平方米；
（三）初级中学生均用地面积不低于45平方米；
（四）高级中学生均用地面积不低于50平方米。
中小学校、幼儿园的办学规模应当符合国家和自治区相关规定。苏木乡镇、农村牧区可以适当调整中小学校、幼儿园布点，增加学校服务半径或者建设乡村小规模学校和寄宿制学校。
第十条 旧城区改造、新城区开发、居住区建设、易地搬迁应当按照标准规划建设中小学校、幼儿园。
第十一条 现有中小学校、幼儿园用地面积、建筑面积和办学规模等未达到国家和自治区规定标准的，编制中小学校、幼儿园布局专项规划时应当作出相应的改建、扩建规划。
第十二条 对规划预留的中小学校、幼儿园建设用地，任何单位和个人不得擅自变更用地性质或者改变用途。
因国家重点工程建设、公共利益等原因确需调整建设用地性质或者用途的，应当征求教育主管部门同意，并按照不少于原规划中小学校、幼儿园建设用地有效面积的土地予以置换。置换的中小学校、幼儿园建设用地应当符合国家和自治区的相关规定。
第十三条 现有公办中小学校、幼儿园停办、合并、分立或者搬迁，需要对建设用地进行调整的，由市、旗区人民政府教育主管部门会同自然资源、财政等有关部门根据中小学校、幼儿园布局专项规划提出调整方案，报本级人民政府批准。
第十四条 中小学校、幼儿园校门口规划应当满足学生治安安全、交通安全、接送便捷和应急疏散需要，合理设置家长接送区和临时停车位。条件允许的，应当规划建设停车场。
在中小学校、幼儿园周边进行规划建设，应当遵守下列规定：
（一）周边1000米范围内，不得建设殡仪馆、污水处理厂、垃圾填埋场；
（二）周边500米范围内，不得建设看守所、强制戒毒所、监狱等羁押场所；
（三）周边300米范围内，不得建设车站、集贸市场等嘈杂场所；
（四）周边200米范围内，不得设立互联网上网服务营业场所、营业性电子游艺娱乐场所、歌舞娱乐场所等影响正常教学秩序和青少年身心健康的经营性场所；
（五）长输天然气管道、输油管道、架空高压输电线、高压电缆等不得穿越或者跨越中小学校、幼儿园；
（六）易燃易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品的生产、经营、储存、使用场所或者设施，与中小学校、幼儿园的间隔距离应当符合国家和自治区有关规定；
（七）未经批准不得在中小学校、幼儿园围墙外倚建各种建筑物、构筑物和其他设施；
（八）不得进行其他可能影响中小学校、幼儿园教学秩序和安全的规划建设活动。
第三章 建 设
第十五条 市、旗区人民政府应当根据城镇国土空间详细规划和中小学校、幼儿园布局专项规划，有计划地建设中小学校、幼儿园，确保本辖区内适龄少年、儿童就近入学、入园。
第十六条 市、旗区人民政府教育主管部门应当会同发展和改革、财政等有关部门，提出中小学校、幼儿园年度建设计划，报请本级人民政府列入政府投资年度计划。
第十七条 市、旗区人民政府财政部门应当将中小学校、幼儿园建设资金列入财政预算，并及时、足额拨付到位。
任何单位或者个人不得侵占、截留或者挪用中小学校、幼儿园建设资金。
第十八条 市、旗区人民政府实行中小学校、幼儿园建设项目并联审批制度，发展和改革、自然资源、住房和城乡建设、财政等部门应当为列入年度建设计划的中小学校、幼儿园建设项目及时办理相关手续。
第十九条 支持、鼓励社会力量捐资、投资建设中小学校、幼儿园，并保障其建设用地。
非营利性民办中小学校、幼儿园建设用地，应当按照与公办学校同等原则，以划拨方式供地。
营利性民办中小学校、幼儿园建设用地，应当依照国家规定以出让方式供地。
第二十条 新建、改建、扩建或者重建中小学校、幼儿园，应当充分考虑教育教学需要和中小学生、学龄前儿童使用特点，满足下列条件：
（一）符合国家和自治区规定的设计、建设标准和规范，达到建筑工程质量、消防、抗震、防雷、环保、节能、日照、卫生、通风、安全等标准和规范的要求；
（二）按照国家规范配置无障碍设施，保障残疾学生、学龄前儿童的使用和安全；
（三）充分考虑现代教育的发展趋势，预留足够的信息技术设施、设备升级和智能化建设所需的空间；
（四）法律、法规规定的其他条件。
现有中小学校、幼儿园的改建、扩建或者重建应当安排在假期和休息日进行，严禁课间施工；情况紧急需要施工的，可以安排学生放假或者采取必要的隔离防护措施，保障师生安全。
第二十一条 新建居民住宅区规划建设的中小学校、幼儿园应当与居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
分期开发建设的居民住宅区规划建设的中小学校、幼儿园应当与首期开发建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
第二十二条 新建居民住宅区未按照中小学校、幼儿园布局专项规划和土地出让合同设计中小学校、幼儿园的，发展和改革部门不予立项，自然资源部门不得办理规划手续，住房和城乡建设部门不得办理施工许可手续。
第二十三条 中小学校、幼儿园的建设可以采用政府统筹建设、开发建设单位配套建设等方式进行。
开发建设单位配套建设的，自然资源部门应当将配套建设中小学校、幼儿园的用地面积、建筑面积等指标纳入建设用地规划条件一并公告。
自然资源部门与开发建设单位签订国有土地使用权出让合同时，应当明确配套建设中小学校、幼儿园的建设位置、用地面积、建设规模、建设标准、建设工期、交付使用、产权归属、补偿措施、移交方式以及违约责任等内容。自然资源、住房和城乡建设、教育主管等部门应当监督开发建设单位全面履行相关协议。
第二十四条 居民住宅区竣工验收时，配套建设的中小学校、幼儿园不符合规划条件、设计方案、相关标准和土地出让合同约定要求的，相关部门不得办理验收手续。
第二十五条 配套建设的中小学校竣工备案后，合同约定移交教育主管部门管理使用的，应当及时移交。
配套建设的幼儿园竣工备案后，应当及时移交教育主管部门管理使用。
第二十六条 住房和城乡建设、公安、城市管理综合执法等有关部门，应当在中小学校、幼儿园门前设置相应的安全设施以及规范的警告、限速、禁鸣、慢行、让行等交通标志、标线，确保中小学生和学龄前儿童安全通行。
中小学校、幼儿园校门面向公路或者城市主要道路，车流量较大的，应当根据需要在该路段修建过街天桥或者地下通道。
校内、园内建设机动车停车场、停车位的，校内、园内道路应当实行人车分行，分别设立人行通道和机动车通道，保障师生安全。
第二十七条 捐资兴建的中小学校、幼儿园确需撤并、拆除或者改变用途的，应当征得捐赠人的同意。
第四章 法律责任
第二十八条 违反本条例第十四条第二款第七项规定，未经批准在中小学校、幼儿园围墙外倚建建筑物、构筑物和其他设施的，由市、旗区人民政府城市管理综合执法主管部门或者苏木乡镇人民政府责令停止建设、限期拆除。
第二十九条 开发建设单位未按照规划配套建设中小学校、幼儿园的，由市、旗区人民政府有关部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第三十条 有关部门及其工作人员有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的，由本级人民政府责令限期改正，通报批评；情节严重的，对有关负责人和直接责任人依法给予政务处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附 则
第三十一条 本条例自2021年3月1日起施行。
来源：鄂尔多斯日报 https://t.cn/R2WxogK
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
10月19日，针对济南宝能城私设地铁站一事，当地政府监管部门对该楼盘虚假宣传行为做出最终处罚决定，责令停止违法行为，并处以49万元的罚款。“十一黄金周”期间，该楼盘为了促进销售私设地铁站牌，被媒体曝光后拆除。中国证券报记者现场调研发现，涉事楼盘售楼处门可罗雀，销售冷清。
楼盘销售欠佳
中国证券报记者在济南宝能城项目售楼处看到，虽然时值周末，但是基本看不到看房人的身影，整个售楼处门可罗雀。偶尔有当地人带着孩子进来，也是借用售楼处的娱乐设施，把售楼处当成了周末消遣娱乐的地方。
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
济南宝能城售楼处。中国证券报记者摄
记者在所售楼盘工地看到，目前项目在建楼盘有6栋住宅。正在开工建设中的6栋住宅共涉及房源722套。其中，5栋住宅拿到预售证后开始入市销售。项目现场展示的预售标价牌显示，在售的5栋住宅楼中，10栋、20栋（规划19栋）基本卖完，4栋、16栋很少有房源售出。销售去化率整体欠佳。当记者询问4栋、16栋销售情况时，销售人员称：“有些房子卖了，但没有标记。”
据楼盘销售人员介绍，项目是今年5月份开的盘。由于当地房地产市场整体不景气，开盘以来销售一直比较平淡。介绍过程中，销售对于楼盘是否有地铁规划，缄口不提。
“每天看房人数都比较少，周围的项目也是如此。毕竟市场不景气，新房都不太好卖。”上述销售人员对中国证券报记者表示，“我自己从开盘以来卖了50多套，基本都是9月底之前卖的。10月份没有卖出去。”
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
济南宝能城施工现场。中国证券报记者摄
当记者询问10月份卖不出去是否和“地铁事件”有关时，上述销售人员态度开始变得谨慎：“我只是在朋友圈看到这则消息的，看到新闻才知道是我们项目。10月份没有卖出去房和地铁没有关系。我们卖房子都是要经过前期蓄客，然后再进行营销。前期蓄客都集中在十一黄金周之前营销了。十一期间看房客户不多，蓄客量比较少，所以10月份销售比较少。”
中国证券报记者向当地其他房产销售人员求证这一说法时，得到的回应是，宝能城的楼盘之前在周围卖的是最好的。一方面，宝能城是毛坯交付，因此单价在周围比较低，很多客户不看装修品质，只认购房总价最低这一个指标。另一方面，宝能城从销售初期，就以宣传地铁站和周围配套商业、工业园区为主打卖点，吸引了很多济南城区的客群。
私设地铁站牌被罚49万元
章丘广播电视台10月19日消息称，今日上午章丘市场监管局召开了针对宝能城项目涉嫌虚假宣传案案审会。章丘市场监管局认为，在济南地铁8号线规划尚未批复的情况下，济南宝能城私设8号线地铁站牌宣传楼盘行为，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，构成虚假宣传的不正当竞争行为。因此，对项目做出责令停止违法行为，并处以49万元罚款决定。处罚决定书当日上午已送达项目，要求项目在15个工作日之内履行处罚决定。
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
图片来源：章丘广播电视台官微截图
早前，济南宝能房地产有限公司（以下简称“济南宝能公司”）在济南地铁8号线尚未建设情况下，在经十东路放置标注有“安莉芳路站（宝能城）”字样的地铁指示牌。
10月7日，章丘区住建局要求宝能城项目进行整改。10月8日，济南宝能公司在给章丘区住建局的整改报告中称，公司接到通知后，联系相关单位启动拆除工作，并制定了拆除施工方案。公司指出，地铁站牌从安装到拆除共计30小时，期间公司没有以站点为卖点进行任何宣传，没有继续造成不良影响。
此前，章丘区市场监督管理局在接受中国证券报记者采访时指出，地铁站是涉事楼盘自己伪造的，目的是为了宣传房地产，促销楼盘销售。济南轨道交通8号线正在规划中，已经纳入济南第二期规划了，但是没有拿到国家发改委的批复。对开发商会以反不正当竞争法进行处罚。
“地铁旁”字样仍存在
值得注意的是，10月19日，记者再次查阅公司官网时发现，公司对该项目的介绍中，依然有“地铁旁”的字样。中国证券报记者走访过程中，没有发现任何与地铁开工建设有关的迹象，周围也没有任何地铁设施。
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
图片来源：公司官网
项目简介称，济南宝能城地处济东桥头堡、经十路主轴上，坐拥地铁R4线（招标中）、山东大学龙山校区（规划中）等都市精粹资源，规划天际金融中心、宝能allcity购物中心、时尚商业街、科创办公、菁英华宅五大业态。
对于开发商借地铁营销，济南相关部门曾发文禁止蹭地铁热度进行宣传。2019年5月，济南市住建局联合济南市市场监督管理局下发《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》，明确不得利用规划或在建中的学校、地铁作为楼盘卖点宣传。
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
图片来源：济南市住建局官网
想了解更多请查看链接>>https://t.cn/A6bQXsiu
10月19日，针对济南宝能城私设地铁站一事，当地政府监管部门对该楼盘虚假宣传行为做出最终处罚决定，责令停止违法行为，并处以49万元的罚款。“十一黄金周”期间，该楼盘为了促进销售私设地铁站牌，被媒体曝光后拆除。中国证券报记者现场调研发现，涉事楼盘售楼处门可罗雀，销售冷清。
楼盘销售欠佳
中国证券报记者在济南宝能城项目售楼处看到，虽然时值周末，但是基本看不到看房人的身影，整个售楼处门可罗雀。偶尔有当地人带着孩子进来，也是借用售楼处的娱乐设施，把售楼处当成了周末消遣娱乐的地方。
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
济南宝能城售楼处。中国证券报记者摄
记者在所售楼盘工地看到，目前项目在建楼盘有6栋住宅。正在开工建设中的6栋住宅共涉及房源722套。其中，5栋住宅拿到预售证后开始入市销售。项目现场展示的预售标价牌显示，在售的5栋住宅楼中，10栋、20栋（规划19栋）基本卖完，4栋、16栋很少有房源售出。销售去化率整体欠佳。当记者询问4栋、16栋销售情况时，销售人员称：“有些房子卖了，但没有标记。”
据楼盘销售人员介绍，项目是今年5月份开的盘。由于当地房地产市场整体不景气，开盘以来销售一直比较平淡。介绍过程中，销售对于楼盘是否有地铁规划，缄口不提。
“每天看房人数都比较少，周围的项目也是如此。毕竟市场不景气，新房都不太好卖。”上述销售人员对中国证券报记者表示，“我自己从开盘以来卖了50多套，基本都是9月底之前卖的。10月份没有卖出去。”
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
济南宝能城施工现场。中国证券报记者摄
当记者询问10月份卖不出去是否和“地铁事件”有关时，上述销售人员态度开始变得谨慎：“我只是在朋友圈看到这则消息的，看到新闻才知道是我们项目。10月份没有卖出去房和地铁没有关系。我们卖房子都是要经过前期蓄客，然后再进行营销。前期蓄客都集中在十一黄金周之前营销了。十一期间看房客户不多，蓄客量比较少，所以10月份销售比较少。”
中国证券报记者向当地其他房产销售人员求证这一说法时，得到的回应是，宝能城的楼盘之前在周围卖的是最好的。一方面，宝能城是毛坯交付，因此单价在周围比较低，很多客户不看装修品质，只认购房总价最低这一个指标。另一方面，宝能城从销售初期，就以宣传地铁站和周围配套商业、工业园区为主打卖点，吸引了很多济南城区的客群。
私设地铁站牌被罚49万元
章丘广播电视台10月19日消息称，今日上午章丘市场监管局召开了针对宝能城项目涉嫌虚假宣传案案审会。章丘市场监管局认为，在济南地铁8号线规划尚未批复的情况下，济南宝能城私设8号线地铁站牌宣传楼盘行为，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，构成虚假宣传的不正当竞争行为。因此，对项目做出责令停止违法行为，并处以49万元罚款决定。处罚决定书当日上午已送达项目，要求项目在15个工作日之内履行处罚决定。
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
图片来源：章丘广播电视台官微截图
早前，济南宝能房地产有限公司（以下简称“济南宝能公司”）在济南地铁8号线尚未建设情况下，在经十东路放置标注有“安莉芳路站（宝能城）”字样的地铁指示牌。
10月7日，章丘区住建局要求宝能城项目进行整改。10月8日，济南宝能公司在给章丘区住建局的整改报告中称，公司接到通知后，联系相关单位启动拆除工作，并制定了拆除施工方案。公司指出，地铁站牌从安装到拆除共计30小时，期间公司没有以站点为卖点进行任何宣传，没有继续造成不良影响。
此前，章丘区市场监督管理局在接受中国证券报记者采访时指出，地铁站是涉事楼盘自己伪造的，目的是为了宣传房地产，促销楼盘销售。济南轨道交通8号线正在规划中，已经纳入济南第二期规划了，但是没有拿到国家发改委的批复。对开发商会以反不正当竞争法进行处罚。
“地铁旁”字样仍存在
值得注意的是，10月19日，记者再次查阅公司官网时发现，公司对该项目的介绍中，依然有“地铁旁”的字样。中国证券报记者走访过程中，没有发现任何与地铁开工建设有关的迹象，周围也没有任何地铁设施。
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
图片来源：公司官网
项目简介称，济南宝能城地处济东桥头堡、经十路主轴上，坐拥地铁R4线（招标中）、山东大学龙山校区（规划中）等都市精粹资源，规划天际金融中心、宝能allcity购物中心、时尚商业街、科创办公、菁英华宅五大业态。
对于开发商借地铁营销，济南相关部门曾发文禁止蹭地铁热度进行宣传。2019年5月，济南市住建局联合济南市市场监督管理局下发《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》，明确不得利用规划或在建中的学校、地铁作为楼盘卖点宣传。
宝能旗下一楼盘为卖房私设地铁站牌，监管部门开出49万罚单
图片来源：济南市住建局官网
想了解更多请查看链接>>https://t.cn/A6bQXsiu
#济南爆料##济南身边事#【#泉水节# | 2020敬泉盛典十大泉群取水仪式结束】“您好!我是泉速递。这是您‘预订'的趵突泉泉水。”从8月14日开始，一名身穿标注有“泉速递”字样服装的“城市骑士”，驾车穿过曲水亭街的一株株垂柳，穿过西更道街的一块块青石板，穿过王府池子街一座座青砖灰瓦的民居……陆续把取自济南十大泉群的泉水，“派送”到统一的地方存放。
金秋时节的泉城，十大泉群竞相喷涌。作为第八届济南国际泉水节的启动仪式，2020敬泉盛典将于9月6日举行。为此，活动组织方挑选出来一名“泉水仙子”、一名快递小哥先后奔赴十大泉群取水。据介绍，由快递小哥把“泉水仙子”所取的泉水通过速递统一存放的方式，是十大泉群取水仪式历史上的一次首创。
8月14日清晨，阳光洒满趵突泉的泉池，“泉水仙子”款款步入观澜亭，她走下台阶俯身把龙山黑陶鬶浸入水中，“三股水”激荡下的粼粼水波拥抱住鬶体，一瞬间就把龙山黑陶鬶灌满了……龙山文化与泉水文化，此刻在这里交相辉映，相得益彰。
“泉水仙子”杨然羽对记者说，为参加这次取水仪式，专门定制了一身汉服，“衣服里外好几层，一会儿就出汗、湿透了，加上取水时要贴近水面，长长的衣带难免会掉入水里，这衣服穿在身上的感觉很不舒服。可是能为家乡的国际泉水节举办做点儿事情，这让我内心感觉非常幸福。”
与观澜亭隔泉相望的，是立有“洞天福地”坊的来鹤桥。标准工装打扮的一名快递小哥正在静静等待着，看到“泉水仙子”向自己走来，他从快递包里取出为本届取水仪式特制的“荷花杯”，把晶莹剔透的杯子双手捧起，龙山黑陶鬶里的泉水缓缓注入杯中。随后，它被专程派送到趵突泉公园进行统一存放。
“第一届敬泉盛典举办时，我就关注了，真没想到能被选中参加这次敬泉盛典的取水仪式。”作为一名快递小哥，魏希超自小生活在济南，“在专程派送泉水的路上，我走过西更道街、王府池子街、曲水亭街也走过泉城路、舜耕路、经十路”，一路上老街新路不同的城市风景涌入眼帘，这让他不禁感叹“咱们济南日新月益，正变得越来越美丽。”
“风满园林月满楼，一泉围绕半城秋。溪西烟树知多少?添个鱼船胜虎丘。”这首清代济南人乔岳的诗作，描绘的是黑虎泉泉群的白石泉。此时，正值盛水期的白石泉内，一串串水泡浮起，在水面上洋漾着欢快的气息。“泉水仙子”踏过青藻白石，再次俯身取水，再次回身转交给快递小哥。
墨泉位于章丘区百脉泉公园龙泉寺西南角。据百脉泉公园的工作人员介绍，墨泉从泉眼中涌出的水流，因为色如墨汁故而得名。“更奇妙的是，泉水流入石渠后马上变得清澈透明，再流出石渠又变成银白色，最终汇入百脉泉中。”“泉水仙子”得知墨泉的“神奇三变”后说：“每一处名泉都有独特的景观，如果没有参加取水仪式来到这里，我还不知道济南有这么神奇的名泉。”
据本届取水仪式组织方介绍，十大泉群取水仪式是每年敬泉盛典的重头戏，也是从第一届济南国际泉水节开始，每届都要举办的一项标志性仪式，“本次取水仪式我们进行了创新，就是在取水成功后，让快递小哥专程把泉水派送到趵突泉公园存放。为此，我们还特意给这个快递起了一个名字——泉快递。”
本次取水仪式历时5天，“取水仙子”、快递小哥先后奔赴趵突泉泉群、珍珠泉泉群、黑虎泉泉群、五龙潭泉群、白泉泉群、涌泉泉群、玉河泉泉群、百脉泉泉群、袈裟泉泉群、洪范池泉群十大泉群，用龙山黑陶鬶取出泉水，倒进“荷花杯”里，由快递小哥护送到趵突泉公园特别存放起来。9月6日，这些泉水将在敬泉盛典中实现汇流，意喻七十二名泉、十大泉群之水汇流济南，润泽泉城，而济南人民也将涌泉相报，就此正式拉开第八届济南国际泉水节的帷幕。
老舍说，如果没有了泉水，“济南定会丢失了一半的美”，泉水是济南的城市之魂。9月6日，由济南日报报业集团、济南广播电视台、济南文旅发展集团、济南市历下区人民政府联合主办;由济南天下第一泉风景区服务中心、 济南文旅传媒发展有限公司、济南文旅广电发展有限公司、济南时报、好客国际展览有限公司联合承办的2020敬泉盛典暨第八届济南国际泉水节启动仪式将盛大举行。市民可通过央视新闻网、新华现场云、爱济南、舜网、新时报、济南发布、天下泉城、济南电台娱乐频道等直播平台点播收看。全体泉城市民将再次共同为泉水喷涌之美祈福，为济南城市发展之美助力。#济南泉水节#
金秋时节的泉城，十大泉群竞相喷涌。作为第八届济南国际泉水节的启动仪式，2020敬泉盛典将于9月6日举行。为此，活动组织方挑选出来一名“泉水仙子”、一名快递小哥先后奔赴十大泉群取水。据介绍，由快递小哥把“泉水仙子”所取的泉水通过速递统一存放的方式，是十大泉群取水仪式历史上的一次首创。
8月14日清晨，阳光洒满趵突泉的泉池，“泉水仙子”款款步入观澜亭，她走下台阶俯身把龙山黑陶鬶浸入水中，“三股水”激荡下的粼粼水波拥抱住鬶体，一瞬间就把龙山黑陶鬶灌满了……龙山文化与泉水文化，此刻在这里交相辉映，相得益彰。
“泉水仙子”杨然羽对记者说，为参加这次取水仪式，专门定制了一身汉服，“衣服里外好几层，一会儿就出汗、湿透了，加上取水时要贴近水面，长长的衣带难免会掉入水里，这衣服穿在身上的感觉很不舒服。可是能为家乡的国际泉水节举办做点儿事情，这让我内心感觉非常幸福。”
与观澜亭隔泉相望的，是立有“洞天福地”坊的来鹤桥。标准工装打扮的一名快递小哥正在静静等待着，看到“泉水仙子”向自己走来，他从快递包里取出为本届取水仪式特制的“荷花杯”，把晶莹剔透的杯子双手捧起，龙山黑陶鬶里的泉水缓缓注入杯中。随后，它被专程派送到趵突泉公园进行统一存放。
“第一届敬泉盛典举办时，我就关注了，真没想到能被选中参加这次敬泉盛典的取水仪式。”作为一名快递小哥，魏希超自小生活在济南，“在专程派送泉水的路上，我走过西更道街、王府池子街、曲水亭街也走过泉城路、舜耕路、经十路”，一路上老街新路不同的城市风景涌入眼帘，这让他不禁感叹“咱们济南日新月益，正变得越来越美丽。”
“风满园林月满楼，一泉围绕半城秋。溪西烟树知多少?添个鱼船胜虎丘。”这首清代济南人乔岳的诗作，描绘的是黑虎泉泉群的白石泉。此时，正值盛水期的白石泉内，一串串水泡浮起，在水面上洋漾着欢快的气息。“泉水仙子”踏过青藻白石，再次俯身取水，再次回身转交给快递小哥。
墨泉位于章丘区百脉泉公园龙泉寺西南角。据百脉泉公园的工作人员介绍，墨泉从泉眼中涌出的水流，因为色如墨汁故而得名。“更奇妙的是，泉水流入石渠后马上变得清澈透明，再流出石渠又变成银白色，最终汇入百脉泉中。”“泉水仙子”得知墨泉的“神奇三变”后说：“每一处名泉都有独特的景观，如果没有参加取水仪式来到这里，我还不知道济南有这么神奇的名泉。”
据本届取水仪式组织方介绍，十大泉群取水仪式是每年敬泉盛典的重头戏，也是从第一届济南国际泉水节开始，每届都要举办的一项标志性仪式，“本次取水仪式我们进行了创新，就是在取水成功后，让快递小哥专程把泉水派送到趵突泉公园存放。为此，我们还特意给这个快递起了一个名字——泉快递。”
本次取水仪式历时5天，“取水仙子”、快递小哥先后奔赴趵突泉泉群、珍珠泉泉群、黑虎泉泉群、五龙潭泉群、白泉泉群、涌泉泉群、玉河泉泉群、百脉泉泉群、袈裟泉泉群、洪范池泉群十大泉群，用龙山黑陶鬶取出泉水，倒进“荷花杯”里，由快递小哥护送到趵突泉公园特别存放起来。9月6日，这些泉水将在敬泉盛典中实现汇流，意喻七十二名泉、十大泉群之水汇流济南，润泽泉城，而济南人民也将涌泉相报，就此正式拉开第八届济南国际泉水节的帷幕。
老舍说，如果没有了泉水，“济南定会丢失了一半的美”，泉水是济南的城市之魂。9月6日，由济南日报报业集团、济南广播电视台、济南文旅发展集团、济南市历下区人民政府联合主办;由济南天下第一泉风景区服务中心、 济南文旅传媒发展有限公司、济南文旅广电发展有限公司、济南时报、好客国际展览有限公司联合承办的2020敬泉盛典暨第八届济南国际泉水节启动仪式将盛大举行。市民可通过央视新闻网、新华现场云、爱济南、舜网、新时报、济南发布、天下泉城、济南电台娱乐频道等直播平台点播收看。全体泉城市民将再次共同为泉水喷涌之美祈福，为济南城市发展之美助力。#济南泉水节#
✋热门推荐