#楼市动态# 南京今日共出让涉宅用地44宗，成交42宗，流拍2宗，其中底价成交31宗，触顶摇号5宗，共获土地出让金约727亿元。本次竞价规则基本不变，“禁马甲，审查资金来源”作为常态化政策于本批次被延续，保证金比例依旧为20%，采用“限地价、定品质、摇号”的特殊竞价方式。南京第一批次时仅出让19宗涉宅用地，其中有6宗流拍，流拍率达31.6%。但另有6宗地溢价成交，其中3宗触顶摇号，平均溢价率4.2%。而本次在供地数量上大幅提升的情况下，仅2宗流拍，流拍率降至4.5%。虽然平均溢价率由4.2%降至2.17%，平均成交楼面价也有19370元/㎡降至15991元/㎡，但是由于本次出让的地块多以周边非热门为主，低价值地块的成功出让也使得溢价率和楼面均价的降低成为必然，这也恰恰发映出南京由核心板块带动的周边地块复苏的情况已初见端倪。#南京楼市#

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