最新临沂楼市数据出炉，临沂楼市降温，两万炒房客被套临沂楼市#楼市#

临沂楼市2021年2月第二周数据出炉，其中：

一、临沂楼市二手房挂牌价从8730元变为8776元，本周上涨46元，持续上涨。

二、临沂楼市近三周在售二手房数量为19943套，20023套，19878套，上下震荡。

看来临沂楼市在过年的时候还是比较热，待售二手房数量也是上下震荡，连带着二手房挂牌价也是屡创新高，在这种情况下临沂楼市的刚需想要买房真是越来越难了。其实现在临沂房价已经脱离了临沂的收入了，但是临沂的新房房价却不断的上涨。这主要还是1月底的时候，北城碧桂园的豪宅开盘以后，每平方米价格高达2万5千多，这么高的价格让临沂很多二手房房东觉得临沂房价还有很大的上涨空间。

其实现在临沂楼市的问题已经很尴尬了，因为临沂虽然人口众多，但是大部分都是在外打工人员，在平时的时候，临沂楼市的空置率就非常高，在临沂北城区里面，有网传的消息称新房空置率之前高达40%，这么高的空置率其实已经给临沂楼市埋下了隐患。

现在临沂二手房已经是有价无市了，再这么下去，青岛、济南楼市之前发生过的情况，还会在临沂楼市发生。#房价#

2月临沂房价出炉，临沂房价三连涨，临沂楼市迎来返乡置业潮#房价#

临沂楼市2021年2月第一周数据出炉，其中：

一、临沂楼市二手房挂牌价从8558元变为8730元，本周上涨172元，持续上涨。

二、临沂楼市近三周在售二手房数量为19831套，19943套，20023套，持续增加。

现在临沂的那些二手房房东是在进行最后的疯狂了，就押注今年的返乡置业潮了，能把房子给卖出去，就算是顺利的成功在高位抛售了。大家可以从临沂楼市的二手房市场就能看出来，现在临沂很多二手房根本都卖不出去，这其实就已经是临沂房价到顶的信号了。

2020年临沂新房一共卖出去了1522.2万平方米，和供应量相比，还是比较少，这就导致临沂楼市的库存量越来越高。在2020年里，临沂一共推出宅地352宗，结果只卖出去了277宗，其他的都流拍了。这也能反应出来临沂新房市场都在降温，开发商都不敢见底就拿了。

我们再看临沂的2020年平均楼面价，仅为2510.3元一平方米，按照这个楼面价来计算，临沂新房只要卖到6000元就能保本，而现在临沂房价却几乎快到万开头。这意味着临沂房价其实还是有一定的降价空间的。

临沂新房房价有可能还会涨，但是临沂的二手房房价已经到顶，现在就是最后的卖出机会。#楼市#

临沂房价四连涨，临沂楼市炒房客笑开颜，1月最新临沂房价出炉#房价#

临沂楼市2021年1月第四周数据出炉，其中：

一、临沂楼市二手房挂牌价从8235元变为8558元，本周上涨323元，持续上涨。

二、临沂楼市近三周在售二手房数量为19775套，19831套，19943套，上下震荡。

现在临沂的那些二手房房东已经疯狂了，根本不管现在二手房能不能卖得出去，反正就是一个劲地抬高二手房挂牌价，可怜的临沂年轻人，新房那么贵，二手房不但贵，还有点旧。想想临沂楼市其实只有一个基本面，这也是那么多炒房客都看好临沂房价的原因，那就是临沂人口是山东最多的，超过了千万人口，这让临沂几乎不会缺少购房者。

那些临沂房东觉得临沂房价虽然现在已经涨到1万左右了，但是和那些二线城市比如青岛房价还是有比较大的差距，所以那些临沂房东都觉得临沂年轻人依旧会选择回到临沂楼市来买房，给他们当接盘侠。

其实现在临沂楼市风险真的很高了，1万元一平的房价就是临沂房价的天花板，超过这个数，很多二线城市都能定居了。临沂房价如果再涨，只会逼的临沂年轻人离开临沂。#楼市#