#各式靠谱好用的洗碗机推荐#
洗碗机怎么选？不管你之前是否对洗碗机有所了解，都可以先看看
以下几个选购要求：
价格预算：各个价位有都不一样的功能、性能出色的机型，时至今日不论国产、还是进口的洗碗机洁净能力差距很小，而且国产的性价比更高，比如：美的也是占据了我国大部分的市场份额。
安装方式：除非家里是特殊情况会购买水槽式、台上式。一般洗碗机以嵌入式或者独立式居多
性能要求：除了一般的多个快慢、重油、轻度清洁要求外，南方的朋友建议选购热风烘干，可以照顾到春夏梅雨季节，北方的朋友则要求没那么高。
容量体积：除了特殊情况，一般推荐13套的洗碗机体积为主，可以容纳更多餐具、锅碗瓢盆基本都能洗。
洗碗机推荐：
1000元洗碗机推荐
海尔（Haier）洗碗机台式4-6套家用 小海贝Q3，洗碗机推荐
插电即用
台上式
容量：4~6套
烘干：热风干燥+余温烘干
由于不少家庭，特别是老一点的房子，那是那么容易进行厨房改造，所以海尔小海贝Q3洗碗机，只需要接通上下水、能接上电机就可以使用，非常方便。
另外跟大型洗碗机不一样，尽管网易这款小海贝Q3体积小，她还是安排了两层，顶层是专门用于防止筷子、勺子，防止跟碗碟一起放洗不干净，安排的非常周到。
容量确实不大4~6套，可以满足一家三口的用量。玻璃窗口，可以直接观察是否摆放不好，导致洗不干净。提供4挡清洗功能，从19分钟的（超快洗）到89分钟的（消毒洗）都能兼顾上。
热风烘干+72小时换气储存，不用担心餐具在里头长霉。可挂壁、可台上
2000元洗碗机推荐
松下（Panasonic）台式洗碗机 K1Y，洗碗机推荐
母婴适用高温除菌，
独立烘干
nanoe除菌
家用全自动免安装
容量：5套
烘干：热风烘干
松下的日系设计，还是很讨喜，本来我是不太看好台上式洗碗机的。因为觉得清洁能力、装载能力有限，没想到最近被我朋友家买的松下 K1Y台式洗碗机被打脸了。
她说她们本来也担心洗不干净，但是松下 K1Y洗碗机颜值实在太高，另外刚刚生了宝宝，看重松下K1Y的nanoe除菌技术（杀菌除味），宝宝的餐具的都要重点消毒，特别现在还是后疫情时代，更要注意好！而且支持长时间储存碗碟餐具。
洗涤温度是80°C比大多洗碗机都高，去除99%细菌，以后吃饭再也不需要特地开会烫碗筷了！！！另外，她一次也是洗碗比较多的人（比较懒），并没有发现有洗不干净的情况。
竟然还拿油烟机机罩塞进去洗了，一样很干净。
有点小贵，但是适合母婴家庭，或者临时需要家装洗碗机的朋友。不少朋友会看上松下洗碗机、颜值高、性能也不错，同期的有4款台上式洗碗机在售。
H1D，支持80°高温洗，独立烘干、有软水系统，独立烘干，如果K1Y觉得略贵，建议入手H1D
美的洗碗机8套 嵌入式X4，洗碗机推荐
嵌入式
容量：8套
烘干：余温+热风
储存时间：48小时
app智能控制
美的洗碗机8套 嵌入式X4，洗碗机推荐
美的洗碗机X4，8套容量，对小户型厨房来说，是比较省空间的，有点美中不足就是这个体积的洗碗机不能随意的洗锅（只能小锅），价格来说3000以下，8套的价格来说合适。
容量方面可以满足一家4~5人需要，当然需要放得紧凑一点，不能随便放。清洗功能方面4档不多，但都是实用必须的4个档位。特别地，美的洗碗机X4有智能洗功能，能自动检测油污程度，直接傻瓜式操作，也能接入手机app遥控。
3000元+洗碗机推荐
美的洗碗机13套 嵌入式/独立式 JV20，洗碗机推荐
嵌入式/独立式
容量：13套
烘干：热风烘干
储存：48小时
app智能控制
特地为中式厨房设计的775mm落地高度。美的洗碗机JV20，是嵌入式/独立式设计，十分合适家里家里空间够，不需要特意改装橱柜的家庭，只需要能接通上下水、电源即可。
容量方面，因为JV20重新设计了内胆，在同样空间体积情况下，提升了内胆容量，安排的13套。洗碗的时候不需要特意紧凑摆放。
洗涤程序有6+3种，方便各种清洗情景。曜石黑配色，并采用隐藏把手设计不容易碰着大腿。
我自己家里也是用独立式，独立式能多提供一个台面，上面能稍微收纳一些轻便的东西。
美的洗碗机 家用13/15套RX600,洗碗机推荐
嵌入式
容量：13/15套
三层喷淋臂
烘干：热风烘干
储存时长：72小时智能换气
app智能控制
美的RX600也就是市面上最著名的性价比机型了正价是5000出头，优惠价4500，双十一应该价格能到4000以下。
13/15套的洗碗机机型，我是最喜欢了，特别建议朋友们新房装修的时候就预留好位置、尺寸。大容量洗碗机，最大的好处就是什么东西都可以直接塞进去洗，也不容管这个那个怎么放，塞太多了洗不干净，很少有这样的问题。
另外3层高压喷淋臂也保证了清洗能力。清洗有超强洗、节能洗、快速洗，适应不同清洁要求。支持app智能控制，除了能远距离控制洗碗机工作外，还可能监控洗碗机水、电能耗问题。非常直观。
4000元附近是非常好的入手价位
美的（Midea）洗碗机家用13/15套RX600 嵌入式独立式 变频全自动刷碗
西门子（SIEMENS） 洗碗机 12套 SJ235B01JC,洗碗机推荐
独/嵌两用
容量：12套
三层喷淋臂
烘干：热交换烘干
水耗：9.8L
西门子可能是大家心目中想到的第一个洗碗机品牌了，相比其他美诺、AEG价格亲民很多。
西门子（SIEMENS） 洗碗机 SJ235B01JC颜值十分高，耀黑设计，非常高端大气！另外不同于过往经常被诟病的国产洗碗机，西门子的清洁功能，喷淋臂水压性能都是很强的。
9种洗涤程序机械式+LED显示洗碗机功能控制，非常直观
搭载水浊感应器，智能判断餐具油污“智能洗”，自动调节水温、耗水。值得一提的是西门子SJ235B01JC洗碗机 ，耗水量仅仅是9.8L，这个数据几乎是12/13套容量级别的洗碗机里头的顶级数据了。
价格也在4500元附近值得入手
西门子（SIEMENS） 洗碗机 （A版）12套 SJ235B01JC
方太洗碗机嵌入式家用 11套 NJ01
嵌入式
容量：11套
烘干：热风烘干+余温控干
储存：72小时
方太洗碗机NJ01，其实是紧凑型的8套外宽，实际11套的内胆体积。嵌入式，适合新家装修前入手，或者有准备改装厨房打算的家庭（8套身材，能够轻松替换家中旧消毒柜，却拥有11套的大容量，空间利用率更高。）
方太洗碗机比较特别的就是“高能气泡洗”采用高压水喷淋+气泡清洁，同样的清洁剂用量下，清洗效果更好，清洁流程结束后，不易有油污残留。
用消毒模式来洗碗，在这个模式下，洗碗机会将水加温到75°，这个温度刚刚好杀灭大肠杆菌和黄金色葡萄球菌，几分钟就能消菌
保洁存储模式，每2小时热风换气20分钟，有效防止细菌滋生，长效续航可达96小时。
6000元洗碗机推荐
美的洗碗机家用16套GX1000,洗碗机推荐
独/嵌两用
容量：16套
5个喷淋臂
烘干：热风烘干
app智能控制
美的洗碗机GX1000是综合型洗碗机，洁净能力非常强大！5个喷淋臂！支持分层分区域清洁。因为洗碗机内胆体积比较大，所以特地设计了，餐具较少的情况时，进行分区清洁的功能。
消毒功能支持
银离子高温煮洗，99.99%除菌率。光触媒热风烘干，清洗流程完毕后，还会进一步进行热风烘干+光触媒净化杀菌，清洁后保持内胆清洁、干爽、无菌、无异味
洗碗机的小知识
哪些物品不宜放入洗碗机清洗？
（1）原木产品吸水性较强，容易洗坏了；漆制木具遇高温水冲刷容易掉漆
（2）铝制餐具清洗后，可能会洗掉原本的氧化层，可能会变黑
（3）不粘锅、电饭煲内胆等带涂层的物品，如果其涂层不耐碱性，洗涤时容易脱落，影响其性能和使用寿命。
使用洗碗机时需注意什么？
（1）务必使用专用的洗碗机清洁剂，不能用洗洁精，会有残留，并且餐具洗不干净。
（2）需等洗碗机冷却之后再清理洗碗机底部残渣
（3）每月定期清洗机器内腔，最好使用中性清洁剂，可防止异味产生。
洗碗机怎么选？不管你之前是否对洗碗机有所了解，都可以先看看
以下几个选购要求：
价格预算：各个价位有都不一样的功能、性能出色的机型，时至今日不论国产、还是进口的洗碗机洁净能力差距很小，而且国产的性价比更高，比如：美的也是占据了我国大部分的市场份额。
安装方式：除非家里是特殊情况会购买水槽式、台上式。一般洗碗机以嵌入式或者独立式居多
性能要求：除了一般的多个快慢、重油、轻度清洁要求外，南方的朋友建议选购热风烘干，可以照顾到春夏梅雨季节，北方的朋友则要求没那么高。
容量体积：除了特殊情况，一般推荐13套的洗碗机体积为主，可以容纳更多餐具、锅碗瓢盆基本都能洗。
洗碗机推荐：
1000元洗碗机推荐
海尔（Haier）洗碗机台式4-6套家用 小海贝Q3，洗碗机推荐
插电即用
台上式
容量：4~6套
烘干：热风干燥+余温烘干
由于不少家庭，特别是老一点的房子，那是那么容易进行厨房改造，所以海尔小海贝Q3洗碗机，只需要接通上下水、能接上电机就可以使用，非常方便。
另外跟大型洗碗机不一样，尽管网易这款小海贝Q3体积小，她还是安排了两层，顶层是专门用于防止筷子、勺子，防止跟碗碟一起放洗不干净，安排的非常周到。
容量确实不大4~6套，可以满足一家三口的用量。玻璃窗口，可以直接观察是否摆放不好，导致洗不干净。提供4挡清洗功能，从19分钟的（超快洗）到89分钟的（消毒洗）都能兼顾上。
热风烘干+72小时换气储存，不用担心餐具在里头长霉。可挂壁、可台上
2000元洗碗机推荐
松下（Panasonic）台式洗碗机 K1Y，洗碗机推荐
母婴适用高温除菌，
独立烘干
nanoe除菌
家用全自动免安装
容量：5套
烘干：热风烘干
松下的日系设计，还是很讨喜，本来我是不太看好台上式洗碗机的。因为觉得清洁能力、装载能力有限，没想到最近被我朋友家买的松下 K1Y台式洗碗机被打脸了。
她说她们本来也担心洗不干净，但是松下 K1Y洗碗机颜值实在太高，另外刚刚生了宝宝，看重松下K1Y的nanoe除菌技术（杀菌除味），宝宝的餐具的都要重点消毒，特别现在还是后疫情时代，更要注意好！而且支持长时间储存碗碟餐具。
洗涤温度是80°C比大多洗碗机都高，去除99%细菌，以后吃饭再也不需要特地开会烫碗筷了！！！另外，她一次也是洗碗比较多的人（比较懒），并没有发现有洗不干净的情况。
竟然还拿油烟机机罩塞进去洗了，一样很干净。
有点小贵，但是适合母婴家庭，或者临时需要家装洗碗机的朋友。不少朋友会看上松下洗碗机、颜值高、性能也不错，同期的有4款台上式洗碗机在售。
H1D，支持80°高温洗，独立烘干、有软水系统，独立烘干，如果K1Y觉得略贵，建议入手H1D
美的洗碗机8套 嵌入式X4，洗碗机推荐
嵌入式
容量：8套
烘干：余温+热风
储存时间：48小时
app智能控制
美的洗碗机8套 嵌入式X4，洗碗机推荐
美的洗碗机X4，8套容量，对小户型厨房来说，是比较省空间的，有点美中不足就是这个体积的洗碗机不能随意的洗锅（只能小锅），价格来说3000以下，8套的价格来说合适。
容量方面可以满足一家4~5人需要，当然需要放得紧凑一点，不能随便放。清洗功能方面4档不多，但都是实用必须的4个档位。特别地，美的洗碗机X4有智能洗功能，能自动检测油污程度，直接傻瓜式操作，也能接入手机app遥控。
3000元+洗碗机推荐
美的洗碗机13套 嵌入式/独立式 JV20，洗碗机推荐
嵌入式/独立式
容量：13套
烘干：热风烘干
储存：48小时
app智能控制
特地为中式厨房设计的775mm落地高度。美的洗碗机JV20，是嵌入式/独立式设计，十分合适家里家里空间够，不需要特意改装橱柜的家庭，只需要能接通上下水、电源即可。
容量方面，因为JV20重新设计了内胆，在同样空间体积情况下，提升了内胆容量，安排的13套。洗碗的时候不需要特意紧凑摆放。
洗涤程序有6+3种，方便各种清洗情景。曜石黑配色，并采用隐藏把手设计不容易碰着大腿。
我自己家里也是用独立式，独立式能多提供一个台面，上面能稍微收纳一些轻便的东西。
美的洗碗机 家用13/15套RX600,洗碗机推荐
嵌入式
容量：13/15套
三层喷淋臂
烘干：热风烘干
储存时长：72小时智能换气
app智能控制
美的RX600也就是市面上最著名的性价比机型了正价是5000出头，优惠价4500，双十一应该价格能到4000以下。
13/15套的洗碗机机型，我是最喜欢了，特别建议朋友们新房装修的时候就预留好位置、尺寸。大容量洗碗机，最大的好处就是什么东西都可以直接塞进去洗，也不容管这个那个怎么放，塞太多了洗不干净，很少有这样的问题。
另外3层高压喷淋臂也保证了清洗能力。清洗有超强洗、节能洗、快速洗，适应不同清洁要求。支持app智能控制，除了能远距离控制洗碗机工作外，还可能监控洗碗机水、电能耗问题。非常直观。
4000元附近是非常好的入手价位
美的（Midea）洗碗机家用13/15套RX600 嵌入式独立式 变频全自动刷碗
西门子（SIEMENS） 洗碗机 12套 SJ235B01JC,洗碗机推荐
独/嵌两用
容量：12套
三层喷淋臂
烘干：热交换烘干
水耗：9.8L
西门子可能是大家心目中想到的第一个洗碗机品牌了，相比其他美诺、AEG价格亲民很多。
西门子（SIEMENS） 洗碗机 SJ235B01JC颜值十分高，耀黑设计，非常高端大气！另外不同于过往经常被诟病的国产洗碗机，西门子的清洁功能，喷淋臂水压性能都是很强的。
9种洗涤程序机械式+LED显示洗碗机功能控制，非常直观
搭载水浊感应器，智能判断餐具油污“智能洗”，自动调节水温、耗水。值得一提的是西门子SJ235B01JC洗碗机 ，耗水量仅仅是9.8L，这个数据几乎是12/13套容量级别的洗碗机里头的顶级数据了。
价格也在4500元附近值得入手
西门子（SIEMENS） 洗碗机 （A版）12套 SJ235B01JC
方太洗碗机嵌入式家用 11套 NJ01
嵌入式
容量：11套
烘干：热风烘干+余温控干
储存：72小时
方太洗碗机NJ01，其实是紧凑型的8套外宽，实际11套的内胆体积。嵌入式，适合新家装修前入手，或者有准备改装厨房打算的家庭（8套身材，能够轻松替换家中旧消毒柜，却拥有11套的大容量，空间利用率更高。）
方太洗碗机比较特别的就是“高能气泡洗”采用高压水喷淋+气泡清洁，同样的清洁剂用量下，清洗效果更好，清洁流程结束后，不易有油污残留。
用消毒模式来洗碗，在这个模式下，洗碗机会将水加温到75°，这个温度刚刚好杀灭大肠杆菌和黄金色葡萄球菌，几分钟就能消菌
保洁存储模式，每2小时热风换气20分钟，有效防止细菌滋生，长效续航可达96小时。
6000元洗碗机推荐
美的洗碗机家用16套GX1000,洗碗机推荐
独/嵌两用
容量：16套
5个喷淋臂
烘干：热风烘干
app智能控制
美的洗碗机GX1000是综合型洗碗机，洁净能力非常强大！5个喷淋臂！支持分层分区域清洁。因为洗碗机内胆体积比较大，所以特地设计了，餐具较少的情况时，进行分区清洁的功能。
消毒功能支持
银离子高温煮洗，99.99%除菌率。光触媒热风烘干，清洗流程完毕后，还会进一步进行热风烘干+光触媒净化杀菌，清洁后保持内胆清洁、干爽、无菌、无异味
洗碗机的小知识
哪些物品不宜放入洗碗机清洗？
（1）原木产品吸水性较强，容易洗坏了；漆制木具遇高温水冲刷容易掉漆
（2）铝制餐具清洗后，可能会洗掉原本的氧化层，可能会变黑
（3）不粘锅、电饭煲内胆等带涂层的物品，如果其涂层不耐碱性，洗涤时容易脱落，影响其性能和使用寿命。
使用洗碗机时需注意什么？
（1）务必使用专用的洗碗机清洁剂，不能用洗洁精，会有残留，并且餐具洗不干净。
（2）需等洗碗机冷却之后再清理洗碗机底部残渣
（3）每月定期清洗机器内腔，最好使用中性清洁剂，可防止异味产生。
Casino Demon 10.8 武汉碎片
好久没有可以记下的live碎碎念，上半年那些疯狂的故事，仿佛上个世纪般遥远。
一起的伙伴们进场直奔昊哥脚下，把正中间的C位留给我。由于VOX新场地的舞台几乎贴着栏杆，这完全是社死的距离[污]。
从我18年第一次看赌鬼，这就是我最爱的现场，我的“下班朋克”之光，Ziggy演的一直是我最喜欢的吉他声。印象中看过了三人，四人，到现在五人的各种阵容。
会特别去注意现场的编曲和吉他，喜欢的歌很多，现在听现场最喜欢的一首是。(不过结束后和Ziggy说到这个，他倒是说这首编的不满意)
有几首歌的吉他好像有点变化，可能是现场即兴的也可能是我的错觉[并不简单]。
<大树>终于有了带鼓的版本，关少升级“唱打手”，可惜还是只有半首。
有些歌是鼓来起，有注意到他们互相示意或者互相“坑”的小细节很有意思。
第一次拿到了昊哥从台上递的酒，然而，并没有徒手开瓶的技能[傻眼]，打…不…开[允悲]……
没有正式的签售环节，但凭着我厚脸皮以及几位人是真的好，T恤签到了每一个人。
拉着Ziggy合影的时候，看到了我的手机壳说到，
“这是五月天那首歌吧“，”这歌特好听”。[打call]
这是我这晚上最开心最高光的时刻了！懂吗！这可是“憨人”[泪]！！！
还遇到白纸扇超哥，先没敢认，还是跟“天使”确定了他就是，并鼓励我过去碰个杯。去问好狂飙一段武汉话，我除了和家人以外，难得跟人说过武汉话啊[污]。
有一个特别“浪漫”的插曲。
Hana同学凌晨就要启程飞国外，我在吧台的角落连着视频聊了一会。
其实这是我知道她出发时间的时候就有“预谋”，然后真的实现了。想起了去年到今年我们那么多次在演出结束后的酒吧区、场地门口的空地、深夜的马路，拿着酒瓶“散心”，以及一起遇到过的每一件“魔幻”的事情。
每一场冒险都因为有同行的伙伴而更加精彩和幸福。
借用“天使”说的，希望你一切顺利呀！
最后算是拉着每个人说了想说的话，又从一个决心冷静的成年人变回了过分激动的乐迷。
但这也是最很难得的快乐不是吗？
Here comes your man.
好久没有可以记下的live碎碎念，上半年那些疯狂的故事，仿佛上个世纪般遥远。
一起的伙伴们进场直奔昊哥脚下，把正中间的C位留给我。由于VOX新场地的舞台几乎贴着栏杆，这完全是社死的距离[污]。
从我18年第一次看赌鬼，这就是我最爱的现场，我的“下班朋克”之光，Ziggy演的一直是我最喜欢的吉他声。印象中看过了三人，四人，到现在五人的各种阵容。
会特别去注意现场的编曲和吉他，喜欢的歌很多，现在听现场最喜欢的一首是
有几首歌的吉他好像有点变化，可能是现场即兴的也可能是我的错觉[并不简单]。
<大树>终于有了带鼓的版本，关少升级“唱打手”，可惜还是只有半首。
有些歌是鼓来起，有注意到他们互相示意或者互相“坑”的小细节很有意思。
第一次拿到了昊哥从台上递的酒，然而，并没有徒手开瓶的技能[傻眼]，打…不…开[允悲]……
没有正式的签售环节，但凭着我厚脸皮以及几位人是真的好，T恤签到了每一个人。
拉着Ziggy合影的时候，看到了我的手机壳说到，
“这是五月天那首歌吧“，”这歌特好听”。[打call]
这是我这晚上最开心最高光的时刻了！懂吗！这可是“憨人”[泪]！！！
还遇到白纸扇超哥，先没敢认，还是跟“天使”确定了他就是，并鼓励我过去碰个杯。去问好狂飙一段武汉话，我除了和家人以外，难得跟人说过武汉话啊[污]。
有一个特别“浪漫”的插曲。
Hana同学凌晨就要启程飞国外，我在吧台的角落连着视频聊了一会。
其实这是我知道她出发时间的时候就有“预谋”，然后真的实现了。想起了去年到今年我们那么多次在演出结束后的酒吧区、场地门口的空地、深夜的马路，拿着酒瓶“散心”，以及一起遇到过的每一件“魔幻”的事情。
每一场冒险都因为有同行的伙伴而更加精彩和幸福。
借用“天使”说的，希望你一切顺利呀！
最后算是拉着每个人说了想说的话，又从一个决心冷静的成年人变回了过分激动的乐迷。
但这也是最很难得的快乐不是吗？
Here comes your man.
郑州房价普降？首付4万就能买房 有的项目亏本跟进
2021年10月08日 来源： 第一财经>
刚从郑州市西四环一个正在降价促销的楼盘售楼部出来，冯刚就被几个身穿深灰色衣服的中介拦住了。
“还有比这个项目更实惠的，要不要去看看？”其中一个中介一边说，一边打开手机，将一个位于郑州市中心城区的地产项目信息指给他看，“均价才12000多，精装修，还送车位……”三个月前，这个项目的均价还在15000以上。
刚刚过去的“十一”黄金周，在郑州这座曾晋级“第一财经·新一线城市排行榜”的千万人口大市内，最受关注的不是旅游，而是此起彼伏的楼盘降价。
第一财经记者实地调研发现，至少有30个项目先后于“十一”期间公开降价，降价幅度在1000元至5000元不等。
业内人士介绍，大幅度、大面积的降价已经在郑州市场持续一段时间，一些全国知名的房企也加入了降价大潮，有的企业自身出了问题，有的是因周期性回款压力……原因种种，但核心还是为了刺激有些偏“冷”的市场。
降价大军
首先祭出降价大旗的，是位于郑州市北四环的“绿都青云叙”项目。该项目的大股东为郑州绿都地产集团股份有限公司(下称“绿都地产”)，绿都地产则为宇通集团旗下公司。
开盘初期，由于绿都青云叙所在的惠济区北片区盘少房缺，该项目曾卖出15000元/㎡至20000元/㎡的高价，但9月30日晚，该项目却突然传出大幅度降价信息。
10月1日上午，当第一财经记者赶赴该项目时发现，整个售楼部已经被闻讯而至的购房者站满，精装修12800元/㎡、毛坯12000元/㎡起的价格，则意味着相比此前的房价，已经至少下降了2000元/㎡。
伴随着绿都青云叙降价，与之处于同一片区的融创运河源项目也开启降价模式，直接甩出了精装12500元/㎡的价格。
之后，位于郑州市中心城区的融创蘭园、位于西三环的融创御湖宸院以及位于南四环的融创城等融创旗下项目，全面开始降价。
融创御湖宸院更是先后推出降价、送车位、送精装修、送最新款iPhone13等多套优惠“组合拳”，吸引购房者。
降价的飓风随之横扫了郑州的地产圈。
“十一”黄金周第二天，即10月2日，郑州地产圈又被另一则降价信息沸腾了：位于郑州市经开物流园区、原价9500-9600元/㎡的路劲正荣悦东园项目，直降2000元，将房价降至7500元/㎡，还带精装修——这个价格，甚至还不及河南一些地市的房价，该项目由路劲地产与正荣地产共同开发，项目总占地36亩，规划了6栋高层。而该项目门前原本宽敞的道路，很快被购房者的车辆挤满了。
随后，更多楼盘加入了降价大军：位于郑州市西三环的金科中原项目，原价13500元/平方米，很快将均价降至11500元/平方米；位于郑州市南三环的鑫苑紫金府项目，一度将房价由14000元降至12800元，还附送车位；鑫苑远洋臻园项目，也一度将单价降至1万元以下，同样附送车位……
一时间，“十一”假期的郑州房地产市场，被到处弥漫的特价房、降价房熏得火热：一些原价13000元的项目，降价至11500元；一些原价19000元的项目，降价至15500元；而另一些原本在1万元以上的项目，则干脆一杆子撸到底，直接降价至万元以下，还有一些正在销售的项目，由于担心前期购买的业主可能会因降价维权，也羞羞答答地以“工抵房”名义到处宣传、兜售。
某楼盘的置业计划书，可看出其优惠力度有多大
又见首付分期
一些项目甚至喊出了“首付4.1万，置业大郑州”的口号。
在位于郑州市西四环的一个项目内，置业顾问告诉记者，其中一个总面积89㎡、总房价80万的房子，首付仅需41090元即可买到，“首付你先付5%，剩下的，每次付5万，两年内付清就行。”而按照30%的正常首付比例，该房子的首付应该为24万元。
此起彼伏的降价，甚至让本计划在“十一”期间入手新房的冯刚陷入犹豫不决：房价，还不会降？要不要再等等看？降价的楼盘，品质会不会缩水，能不能买？
可是，冯刚不知道的是，不断被击穿底线的降价，甚至连一些地产从业者都开始表示看不懂了。
在郑州市远郊某地产项目担任营销负责人的王亚军告诉第一财经记者，眼下的这种大幅度降价，在他20多年的从业经历中，只见过两回，一次是2008年，金融危机爆发之后；另一次就是现在。
“降价是为了促销，但再降，你也不能亏到本里吧？”王亚军说，做生意，可能有薄利多销，但眼下这种“往本里亏”的促销，却是他此前从未经历过的。以王亚军所在的这个项目为例，按照拿地价、建筑成本等投模测算，该项目的成本价，应为9000多元/㎡，但现在，他们售楼部的对外售价仅有8000多元/㎡——这意味着，每卖出一个㎡，就要亏损近1000元。
但是，王亚军却不得不降，“潜在的购房客户就这么多，你不降，客户就可能会成为人家的客户，你降了，才有机会把房子卖出去，把现金流回收回来。”王亚军说，这是他们老板安慰他们这些员工的话，但也从侧面反映了公司的现金流之紧张，实际上，为了融资，他所在公司已经向内部员工开出了年化15%的高息。
降价的房子能买吗？
事实上，这轮降价并非单单的“十一促销”才有，早在今年8月，包括绿地花语城等在内的一些地产项目便因先后大幅度降价在郑州引起关注。
位于郑州市管南片区的绿地花语城项目，最高峰时，曾卖出过13500元/㎡的高价，但今年8月，却突然大幅度降至65折销售，随后，一些当地开发商也以送车位、返现金等方式跟进。
随后，郑州市场上动辄每平方米降幅达几百上千元的项目不断涌现。
降价的楼盘，能不能买？
当第一财经记者将冯刚的上述问题转述给王亚军时，他解释说，目前，在郑州市场，大多数正在降价的项目，可以归结为三类：第一种是，项目原本不愁销售，但为了能在年底前快速回笼资金，利用“十一”周期，通过降价让利，尽快完成年度楼盘目标的楼盘，也能消化掉一些楼层不好、采光不好的鸡肋房源；第二种是，由于公司现金流紧张，一直在小范围内以“工抵房”、“内部团购”等名义搞特价，这次干脆“浑水摸鱼”，以“顺应市场”的名义公开降价；第三种则是，公司的资金链实际上已经处于濒临断裂状态，项目公司也近乎停工，干脆在“十一”期间豪赌一番，希望能通过大幅度降价，换回部分现金流，以求得继续苟延残喘的机会。
“这么一番分析下来，你就能发现，买第一种，可能户型、采光确实不好，但烂尾的可能性，还是小一些。”王亚军建议说，如果确实有购房需求，那就购买第一种，尽量不买第二种，坚决不碰第三种。“如果你买的是第三种，那最后就很可能会房、财两失。房子毕竟也算是一种市场化商品，如果它偏离市场价太多，那就一定有你看不到的硬伤。”
短期效果与未来走向
谈起此次郑州楼市大范围降价的原因，王亚军称，最根本的原因，还是“资金链”。“大如恒大，都遇到了资金链问题，那些名气、实力不如恒大的中小开发商，又能从哪儿融到资金呢？”
数据显示，全国范围内，已经先后有恒大、泰禾、蓝光，协信、华夏幸福、花样年等地产公司先后因债务逾期、资金链短缺等问题，陷入泥淖。
具体到郑州，则先后有中晟地产、名门地产等本土开发商先后因资金链断裂导致旗下多个楼盘停工、烂尾。
为了避免这种困局，降价，便成为最有效的回笼资金的手段之一，至少目前，该手段已从最新公布的郑州楼盘项目热销榜单上，得到了印证。
由克而瑞公布的郑州房地产市场10月第1周热销榜、人气榜(下称“热销榜”“人气榜”)显示，最先打响郑州楼市降价潮的路劲正荣悦东园、绿都青云叙，分别在9月27日到10月3日期间成交270套、200套，其它紧随其后的大多数项目，也因此起彼伏的降价促销，先后售出一些房源。
整个“十一”长假期间，郑州市共计销售了6000余套房源，虽然该数据与2020年同期的近万套无法匹敌，却已经是先后经历洪灾、疫情之后的郑州，给出的最欣慰的答卷了。
接下来，郑州房价会如何走向，降价是否仍将延续？王亚军称，每年的下半年，由于临近春节，不少建筑工地都将迎来工人工资、银行贷款等结算期，开发商的资金链势必更加紧张，通过降价尽快回笼资金，是这些开发商最大的诉求；再加上郑州先后在7月、8月遭遇洪灾、疫情，都曾先后影响楼盘销售，临近年底，很多项目为了能够完成销售目标，也会推出特价房源促销。
2021年10月08日 来源： 第一财经>
刚从郑州市西四环一个正在降价促销的楼盘售楼部出来，冯刚就被几个身穿深灰色衣服的中介拦住了。
“还有比这个项目更实惠的，要不要去看看？”其中一个中介一边说，一边打开手机，将一个位于郑州市中心城区的地产项目信息指给他看，“均价才12000多，精装修，还送车位……”三个月前，这个项目的均价还在15000以上。
刚刚过去的“十一”黄金周，在郑州这座曾晋级“第一财经·新一线城市排行榜”的千万人口大市内，最受关注的不是旅游，而是此起彼伏的楼盘降价。
第一财经记者实地调研发现，至少有30个项目先后于“十一”期间公开降价，降价幅度在1000元至5000元不等。
业内人士介绍，大幅度、大面积的降价已经在郑州市场持续一段时间，一些全国知名的房企也加入了降价大潮，有的企业自身出了问题，有的是因周期性回款压力……原因种种，但核心还是为了刺激有些偏“冷”的市场。
降价大军
首先祭出降价大旗的，是位于郑州市北四环的“绿都青云叙”项目。该项目的大股东为郑州绿都地产集团股份有限公司(下称“绿都地产”)，绿都地产则为宇通集团旗下公司。
开盘初期，由于绿都青云叙所在的惠济区北片区盘少房缺，该项目曾卖出15000元/㎡至20000元/㎡的高价，但9月30日晚，该项目却突然传出大幅度降价信息。
10月1日上午，当第一财经记者赶赴该项目时发现，整个售楼部已经被闻讯而至的购房者站满，精装修12800元/㎡、毛坯12000元/㎡起的价格，则意味着相比此前的房价，已经至少下降了2000元/㎡。
伴随着绿都青云叙降价，与之处于同一片区的融创运河源项目也开启降价模式，直接甩出了精装12500元/㎡的价格。
之后，位于郑州市中心城区的融创蘭园、位于西三环的融创御湖宸院以及位于南四环的融创城等融创旗下项目，全面开始降价。
融创御湖宸院更是先后推出降价、送车位、送精装修、送最新款iPhone13等多套优惠“组合拳”，吸引购房者。
降价的飓风随之横扫了郑州的地产圈。
“十一”黄金周第二天，即10月2日，郑州地产圈又被另一则降价信息沸腾了：位于郑州市经开物流园区、原价9500-9600元/㎡的路劲正荣悦东园项目，直降2000元，将房价降至7500元/㎡，还带精装修——这个价格，甚至还不及河南一些地市的房价，该项目由路劲地产与正荣地产共同开发，项目总占地36亩，规划了6栋高层。而该项目门前原本宽敞的道路，很快被购房者的车辆挤满了。
随后，更多楼盘加入了降价大军：位于郑州市西三环的金科中原项目，原价13500元/平方米，很快将均价降至11500元/平方米；位于郑州市南三环的鑫苑紫金府项目，一度将房价由14000元降至12800元，还附送车位；鑫苑远洋臻园项目，也一度将单价降至1万元以下，同样附送车位……
一时间，“十一”假期的郑州房地产市场，被到处弥漫的特价房、降价房熏得火热：一些原价13000元的项目，降价至11500元；一些原价19000元的项目，降价至15500元；而另一些原本在1万元以上的项目，则干脆一杆子撸到底，直接降价至万元以下，还有一些正在销售的项目，由于担心前期购买的业主可能会因降价维权，也羞羞答答地以“工抵房”名义到处宣传、兜售。
某楼盘的置业计划书，可看出其优惠力度有多大
又见首付分期
一些项目甚至喊出了“首付4.1万，置业大郑州”的口号。
在位于郑州市西四环的一个项目内，置业顾问告诉记者，其中一个总面积89㎡、总房价80万的房子，首付仅需41090元即可买到，“首付你先付5%，剩下的，每次付5万，两年内付清就行。”而按照30%的正常首付比例，该房子的首付应该为24万元。
此起彼伏的降价，甚至让本计划在“十一”期间入手新房的冯刚陷入犹豫不决：房价，还不会降？要不要再等等看？降价的楼盘，品质会不会缩水，能不能买？
可是，冯刚不知道的是，不断被击穿底线的降价，甚至连一些地产从业者都开始表示看不懂了。
在郑州市远郊某地产项目担任营销负责人的王亚军告诉第一财经记者，眼下的这种大幅度降价，在他20多年的从业经历中，只见过两回，一次是2008年，金融危机爆发之后；另一次就是现在。
“降价是为了促销，但再降，你也不能亏到本里吧？”王亚军说，做生意，可能有薄利多销，但眼下这种“往本里亏”的促销，却是他此前从未经历过的。以王亚军所在的这个项目为例，按照拿地价、建筑成本等投模测算，该项目的成本价，应为9000多元/㎡，但现在，他们售楼部的对外售价仅有8000多元/㎡——这意味着，每卖出一个㎡，就要亏损近1000元。
但是，王亚军却不得不降，“潜在的购房客户就这么多，你不降，客户就可能会成为人家的客户，你降了，才有机会把房子卖出去，把现金流回收回来。”王亚军说，这是他们老板安慰他们这些员工的话，但也从侧面反映了公司的现金流之紧张，实际上，为了融资，他所在公司已经向内部员工开出了年化15%的高息。
降价的房子能买吗？
事实上，这轮降价并非单单的“十一促销”才有，早在今年8月，包括绿地花语城等在内的一些地产项目便因先后大幅度降价在郑州引起关注。
位于郑州市管南片区的绿地花语城项目，最高峰时，曾卖出过13500元/㎡的高价，但今年8月，却突然大幅度降至65折销售，随后，一些当地开发商也以送车位、返现金等方式跟进。
随后，郑州市场上动辄每平方米降幅达几百上千元的项目不断涌现。
降价的楼盘，能不能买？
当第一财经记者将冯刚的上述问题转述给王亚军时，他解释说，目前，在郑州市场，大多数正在降价的项目，可以归结为三类：第一种是，项目原本不愁销售，但为了能在年底前快速回笼资金，利用“十一”周期，通过降价让利，尽快完成年度楼盘目标的楼盘，也能消化掉一些楼层不好、采光不好的鸡肋房源；第二种是，由于公司现金流紧张，一直在小范围内以“工抵房”、“内部团购”等名义搞特价，这次干脆“浑水摸鱼”，以“顺应市场”的名义公开降价；第三种则是，公司的资金链实际上已经处于濒临断裂状态，项目公司也近乎停工，干脆在“十一”期间豪赌一番，希望能通过大幅度降价，换回部分现金流，以求得继续苟延残喘的机会。
“这么一番分析下来，你就能发现，买第一种，可能户型、采光确实不好，但烂尾的可能性，还是小一些。”王亚军建议说，如果确实有购房需求，那就购买第一种，尽量不买第二种，坚决不碰第三种。“如果你买的是第三种，那最后就很可能会房、财两失。房子毕竟也算是一种市场化商品，如果它偏离市场价太多，那就一定有你看不到的硬伤。”
短期效果与未来走向
谈起此次郑州楼市大范围降价的原因，王亚军称，最根本的原因，还是“资金链”。“大如恒大，都遇到了资金链问题，那些名气、实力不如恒大的中小开发商，又能从哪儿融到资金呢？”
数据显示，全国范围内，已经先后有恒大、泰禾、蓝光，协信、华夏幸福、花样年等地产公司先后因债务逾期、资金链短缺等问题，陷入泥淖。
具体到郑州，则先后有中晟地产、名门地产等本土开发商先后因资金链断裂导致旗下多个楼盘停工、烂尾。
为了避免这种困局，降价，便成为最有效的回笼资金的手段之一，至少目前，该手段已从最新公布的郑州楼盘项目热销榜单上，得到了印证。
由克而瑞公布的郑州房地产市场10月第1周热销榜、人气榜(下称“热销榜”“人气榜”)显示，最先打响郑州楼市降价潮的路劲正荣悦东园、绿都青云叙，分别在9月27日到10月3日期间成交270套、200套，其它紧随其后的大多数项目，也因此起彼伏的降价促销，先后售出一些房源。
整个“十一”长假期间，郑州市共计销售了6000余套房源，虽然该数据与2020年同期的近万套无法匹敌，却已经是先后经历洪灾、疫情之后的郑州，给出的最欣慰的答卷了。
接下来，郑州房价会如何走向，降价是否仍将延续？王亚军称，每年的下半年，由于临近春节，不少建筑工地都将迎来工人工资、银行贷款等结算期，开发商的资金链势必更加紧张，通过降价尽快回笼资金，是这些开发商最大的诉求；再加上郑州先后在7月、8月遭遇洪灾、疫情，都曾先后影响楼盘销售，临近年底，很多项目为了能够完成销售目标，也会推出特价房源促销。
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