#这些曾经的风口行业今年彻底凉了# 最近,临近年底,写字楼租赁市场可谓极其惨淡,北京CBD地区的写字楼租金都出现了明显的下降,一些很核心的地段,租金已经降到了每平米每天5-6块钱,这在前几年是不可想象的。

数据显示,2019年四季度,受中央商务区的中信大厦和正大中心等项目相继入市,为市场带来约58.8万平方米的新增供应影响。2019年北京全市甲级写字楼年度供应量超百万,全市甲级写字楼总存量攀升至1114万平方米。北京写字楼空置率同比上升。跟北京差不多的是深圳和上海,这种超一线大城市的写字楼空置率在不断地上升,数据显示,深圳的写字楼空置率甚至超过了20%,北京空置率也达到了15.9%,上海空置率更是以18.5%创下了近十年新高。那么未来会怎么样呢?专业机构戴德梁行刚刚发布了市场预测,预计明年写字楼市场将继续供给大于需求,价格也会继续回落。

写字楼其实是城市经济的写照,连写字楼都没人租了,很显然就是经济出了问题,今年很多创业公司,也都没能熬过这个寒冬,倒在了2019,这其中还有不少都是之前的风口行业,也是之前租用写字楼最大,或者说是雇佣员工做多的地方。

首先,电商,无论是号称社交电商的淘集集还是满大街的生鲜电商,基本都在2019年宣告终结,淘集集当时号称要做下一个拼多多,2018年8月上线,迅速获得了知名机构的投资, 今年8月的时候,就宣称有1亿用户,但是,淘集集生不逢时,今年的创投市场要比哪年都要寒冷,连续融资发生中断,终因为资金无以为继而倒下。这个故事告诉我们,靠烧钱和补贴得到的用户根本就没有任何价值,一旦遭遇资本寒冬,生意就会出大问题。

其次,长租公寓,去年还风生水起的长租公寓市场,今年却遭遇到了一记闷棍,可谓是暴雷一个接一个,据不完全统计,目前全国爆仓的公寓品牌在50家左右,而很多人预计2020年,中小型长租公寓机构将进入到真正的寒冬,面临政策严,融资难,获客难的困境,同时随着国有租赁房源的大规模开业,还将面对更加强劲的“竞争对手”。这个行业最大的问题也是没有生意模式,租金回报率不到1%,光靠资本扩张,通过快速收钱慢慢付钱建立资金池,搞着搞着就变成了非法集资。最终只要是资金无以为继,就会瞬间暴雷。而且跟其他破产不一样的是,由于它是资金池,所以一旦破产可能还涉及刑事案件,还有无数的受害者等待赔偿。

第三,电子烟,这是2019年最火的行业之一,卖手机的罗永浩都宣布转型电子烟,但是11月的时候国家宣布了网售禁令,行业一夜入冬,老实说单纯从生意角度来说,这个行业是不错的,也大有所为,但其实早在几个月前,有人来咨询老齐这个生意能不能做,我就劝他一定要谨慎,电子烟的本质还是烟草,而烟草在国内可号称是第二税收。这么赚钱的行业,根本不允许民企干,这东西能让你通过电子烟,就彻底放开销售了?显然不可能,一定会以各种方式限制。最后又不幸被我的乌鸦嘴言中了。那个朋友也因为老齐这句话,少损失了上千万。现在见面就说要请我吃饭。

第四,线下教育,英语培训的巨头之一韦博英语都也出了大问题,这个行业的投融资今年下降了一半,主要由于线上教育扩张太猛,导致用户被分流,而线下教育则受到严格的规定,对场地要求很高,前期投入的店面成本巨大,所以一旦用户下降,会迅速滑落到盈亏平衡点以下,形成持续亏损。所以这个行业的商业模式就这么被颠覆。而线下教育大规模倒下,也是写字楼租金不景气的主要原因,一下就空出了好大的面积。但是线上教育也未必就好多少,前两天vipkid的创始人米雯娟告诉公众,他们的获客成本平均4000元,这么高的成本想盈利恐怕也是难上加难,一旦后续投资中断,估计也有分分钟陷入困境的风险。所以这个行业颇有些同归于尽的意思,就看谁能挺到最后。

第五,互联网金融,这是高端写字楼的主力军,也是倒下最干脆的行业,自打2018年行业持续暴雷以来,互联网金融这个生意大幅萎缩,没有风险投资再敢投这个行业,而之前的资金池也面临清算,所以大批破产倒闭,有的写字楼也出于安全考虑,点名道姓绝不租给互联网金融企业,这就让这个行业有一种墙倒众人推的感觉。现在基本上以省为单位要求团灭,这个行业应该说已经彻底凉透了,未来可能会向炒币和财富管理公司蔓延。

第六,还有直播,单车,互联网装修,房产中介等等行业,今年都是急转直下,葱少的熊猫直播都没挺过寒冬,曾经不可一世的爱屋及乌更是在年初就倒下了,这些都将成为2019年的标志性事件。

最后我们简单总结一下,生意有两个属性,一个是对别人有价值,另一个就是对自己有利润,前几年创投热潮中,资本疯狂入局,大家只关注了前者,而忽略了后者,最后浪潮退去,发现大家都忘了穿裤衩,从2019年开始,创投不可能再像以前那么热了,未来会逐渐回归生意的本质,烧钱的生意会越来越艰难。那些大规模失血的公司,即便躲过了2019,在2020年恐怕也不会很乐观。

因果.善恶.果报的大小.取决于这五个因素

本文 | 摘选 太桥旦真堪布

伤害众生就会遭到恶报,这是不是佛陀所定下的制度呢?当然不是,这是客观存在的因果规律。诸佛菩萨以慈悲为怀,不希望我们因无明而遭受果报,便将因果规律如实告知我们,以尽量避免悲剧的发生。因果法则无比深广,唯有遍知一切的佛陀才能彻底洞悉,所以我们现在先不求全面了知,而是要对因果建立起一些起码的认识。

我们业报的大小取决于五种因素:对境、强烈程度、时间长短、是否对治、是否后悔。

第一、对境
五种因素中,对境是很重要的,我们行善的善业和造恶的恶业哪个更大,便是要看对境是谁。对境共有三种,分别是:功德的对境、恩德的对境、福田的对境。

功德的对境:
功德的对境指的是佛陀和菩萨。因为佛陀具备了三十二相八十种好,还具有大智、大能、大悲、无为、任运等八种功德,以及自利圆满、利他圆满等功德,所以佛陀的对境是最不可思议的。

远古时期有一位国王,叫我乳王,他前世曾生活在拘留孙佛出世的时代,是一位卖粮食的商人。有一次,商人遇见了拘留孙佛,因为见佛陀面相庄严,心生欢喜,便抓起身边的几颗豆子,以供养之心撒向佛陀。正好有四颗豆子不偏不倚掉进了佛陀的钵中,还有两颗豆子竟触碰到佛陀的胸膛。

以此因缘,人寿两万岁时,我乳王出世。因为有四颗豆子掉进了钵里,所以我乳王统一了人类的四大部洲。两颗碰到佛陀胸膛的豆子,一颗使他成为四大天王之首,一颗使他拥有了与帝释天王一样的权威,继而帝释天的一半王位便归属于我乳王。

相反的是,善星比丘的对境也是佛,他虽然做了二十五年释迦牟尼佛的侍者,但因最后对佛陀产生了邪见,而在死后堕入饿鬼道。如果造作恶业的对境是佛菩萨,那必定会堕入恶道,在地狱里受苦受难,时间可能长达几十劫、几百劫,甚至几千劫。

因此,我们要非常谨慎地对待对境。与他人接触时尽量谦虚、低调;要尊重、万不可轻视无依无靠的老人、乞丐、路边的流浪狗等低微众生。毕竟我们谁也不知道,这些众生之中是否存在着圣者。

佛经中说:如果对境是菩萨,用嘲笑或是玩笑的方式来欺辱他,果报也是非常严重的。

所以我们在日常生活中,不管遇到什么样的人,尽量不要责难批判,不要议论他们的是非,要保持自己内心清净。眼见不一定为实,判断力也是靠不住的,我们随时都可能被自己的感官欺骗,绝不能以“所见”来判断对境的是与非。

打个比方,天快黑的时候,因为昏暗看不清楚,我们把路边的花绳子错看成蛇,吓得心惊胆战,于是产生了恐惧,痛苦也由之产生,甚至夜里还会做噩梦。那么这是谁的错呢?花绳子并没有骗我们,是自己的眼识欺骗了我们。
这就好像一个人在门外,一个人在门内,外面的人说门外有什么,里面的人就会相信。门外的人就相当于眼识,门里的人就是意识,意识相信了眼识,然而没想到眼识把绳子错看成蛇,进而欺骗了意识。佛陀说,我们凡夫的眼、耳、鼻、舌、身、意都是不清净的、靠不住的,所以切忌以己见衡量他人的好坏、是非、对错,更不可随便批判他人。

恩德的对境:
恩德主要指父母和善知识。父母给予我们生命,善知识给予我们慧命,都属于恩德。“百善孝为先”,孝敬父母的功德的确是很大的。假如在几年之中,每天都请那些对自己毫无恩德之人吃饭,这些功德加一起也抵不过请父母吃一顿饭的功德。

福田的对境:
指的是乞丐、病人等。当我们看到正在挨饿受冻的乞丐,若是布施于他们,福报就会增长。重病之人、长期生病卧床之人,或是需要照顾的残障人士等,这些处在痛苦中的人都是福报增上的对境。

第二、强烈程度
从善业的角度来说,如果对三宝的信心、出离心、慈悲心都很强烈,那就太了不起了。就像我曾经讲到的那位老人,当他看到自己前世的尸骨山时立刻产生了强烈的出离心,于是很快就证得了阿罗汉。反之,如果造业时,贪嗔痴,尤其是嗔恨心,非常强烈,就会产生难以想象的可怕果报。

第三、时间长短
时间的长短也决定着果报的大小。如果我们一生之中,每天都不间断地做着坏事,那么恶业的果报就会很大。若是偶尔做了件坏事,果报则相对小一些。做善事也是这样,如果每天坚持修法、坚持做功课,从不中断,功德就会很大。若是长期坚持在每天的同一时间做功课,那功德就会更大。

第四、是否对治
我们在做坏事的时候,如果意识到自己错了,想着用对治的方法来克服,那么恶业就会相应减小。比如当嗔恨心生起之时,自己意识到了嗔恨的过患,然后努力想着对方过去世曾做过自己的父母,现世既没有相信佛法,也没有善知识引导。如果想到对方这些可怜之处,果报就会有所转变。

第五、是否后悔
是否有后悔之心很容易理解。如果以前吃过很多活的海鲜,现在回想起来依然觉得美味无比,还觉得吃了也无所谓,都是应该的,是上天特意安排的,这就是毫无后悔,这样的果报将会很严重。 https://t.cn/Rcg7imk

#不止是李健演唱会#

[微风]《遥看南京Encore》

【座无虚席】

听说南京青奥场馆可以容纳两万多人的时候,竟然有点担心,毕竟他说过,其他歌手都不敢来南京开演唱会的,加上这是冬至前一天,家务烦身的人未必有空,然后又听说场馆位置偏僻荒凉,会不会打击观众的出席意欲呢? 怀着忐忑的心情,一直留意着票房状况,直到有天听说票卖光了,才放下了心头大石,也许这就是所谓亲妈心吧? 昨晚看到朋友们上传的照片,这个亚洲室内第一大场馆,座无虚设,被一片蓝色海洋覆盖,场面盛大壮观,对我来说实在是冬至的最大礼物。 这么优秀的音乐人,努力了这么多年,只是因为没有像其他人一般勇于推销自己,才一直被低估,所以当看到他今天获得的荣誉,我打从心里笑出来。估计他自己也感到满足吧,所以他才会说:“做过不同的演出,有很小型的剧场、大学的礼堂,演出的场地越来越大了。 对于一个歌手来说,做一个这样的地方、一个四面环形的舞台,是每一个歌手的梦想,今天我做到了!”说实话,有什么比梦想成真的感觉更好呢!

【始终如一】

随着他的事业发展越来越好,大家对他的期望变得越来越殷切,有时候甚至会造成一种压力。 当他的表现不似自己预期的时候,可能会令到一些朋友感到失望;又当他作出一些改变的时候,同样会有人质疑他不再是最初的他。 我觉得他很想告诉大家,他仍然是当初的那个他,所以他会在开场的时候唱出《我始终在这里》,也会这样告诉朋友们:“很多事情在变,但是做音乐的心没变,我跟听众之间的约定没变,你们对我的盼望、期待没变,在下一直在努力,从未停止。”其实他绝对不用担心,真正喜欢他的人,都会明白的。

虽然他已经四年没发新专辑了,但是期间他创作了很多震撼人心的优秀作品,随便数数:《城市之光》、《水流众生》、《一念一生》、《懂得》,都是脍炙人口的佳作,对他的努力,大家从来不需要怀疑。 其实是因为对音乐的重视,对作品质素的苛刻要求,所以还没到达尽善尽美的地步,他不会贸然推出专辑的,这是他对自己和对听众负责任的态度。

【神采奕奕】

有点好奇,这星期在他身上发生了什么事情呢? 看过北京场的照片后,私下跟朋友们说他太瘦了,好像累了,有点替他担心(亲妈症候群又发作了)。 然后过了短短一周的时间,再一次看到神采飞扬的他,状态好得不得了,心情更是上佳,朋友们说他像喝多了,反正就是容光焕发,精神抖擞,意气风发的样子,说段子,撩妹子,也不忘说些掏心窝子的话,弄得人不知该哭还是该笑,把个人魅力发挥到淋漓尽致,再加上超越CD的现场演出,简直是颠倒众生啊!

【当之无愧】

因为欣赏他,希望他的演唱会成功,广受欢迎,那是必然的。 但是其实还有一个原因,李老师的演唱会接近零宣传,也没有其他吸引眼球的举措,仅仅凭借歌手的实力,便可以有这么多真心喜爱音乐的人慕名而来,这里面彰显的是社会的进步,是人民欣赏能力提升的证明。 那部近日大受欢迎的电视剧,片头曲吸引了不知多少观众,如果他的团队肯借机广为宣传,比那些不知什么原因就上了热搜的名字估计更为大众认同,只是这个并非他们愿意的操作罢了。 (说个例子:昨天带狗只前往宠物店美容,我在旁听手机播出《一念一生》,美容师哥哥一听就笑问我是否也在看剧,而且还大赞这歌配合得真好,证明歌曲的认受性有多高。)希望他的团队也别太低调了,该争取的必须争取,引导更多普罗大众欣赏美好的音乐,同样是音乐人的社会责任啊!

【深情厚谊】

大家猜猜,李老师怕不怕老? 说真的,谁会不害怕呢,豁达的李老师,应该也不例外。 但是他看得透彻,所以才会这样说:“从‘哥哥’到‘叔叔’到‘爸爸’甚至‘爷爷’,一方面说明了日久生情愫,是彼此之间的一个暗号,它记载了彼此之间相互了解的时间。” 也就是说,即使到了八十岁,当大家都老了的时候,也不用唏嘘的,岁月只是让彼此之间的情谊更深厚罢了!

【如沐春风】

李老师对听友们的心意,实在难以尽述。 听说昨晚的地铁特地为了听友们开了十一点半的专列,又为了方便乘客,不用在上车时买票。 记得去年第一次看广州场,场馆也是在郊区,地铁收得早,所以有些离场晚一些的朋友就赶不及最后一班车。 到今年安可场的时候,主办方特别提早了半小时开始,于是大家就可以从容地坐地铁离开。 这虽然不是什么重大的事情,但是从微小处也可以看到团队的用心。 昨晚南京下着雨,路不好走,李老师及时发博说:“散场后看到那么多的观众走在雨中,非常感动,谢谢所有来看我南京演唱会的朋友们!冬天里,下着雨,不觉寒冷心晴朗... ” 这个被谑称为月更甚至季更博主的人,为了听友们而感动,证明他是个多么感恩的人,他是多么珍惜和爱护他的听友,能够追随李老师,是一种福气。

因为各种原因,本来没打算看上海场的了,只是再想想,如果错过了这一次,都不知什么时候可以再在现场听到他的歌声,所以下定决心,买了上海的票。 如今看来,庆幸自己那天的明智。 错过了这一场,会是极大的遗憾。


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