【南通市疫情防控2022年第41号通告】

4月8日0时至24时,南通无新增本土确诊病例,新增本土无症状感染者15例,基本情况和行程轨迹涉及新增风险点位附后(之前公布过的相同风险点位已管控,不再重复公布)。

本轮疫情(3月4日)以来,我市无新冠肺炎本土确诊病例,累计报告本土无症状感染者112例,解除医学观察8例,104例在定点医疗机构隔离医学观察。

在此提醒广大市民,如发现与公布的相关人员行程轨迹有交集,请立即向所在镇(街道)、村(社区)报备,配合落实流调排查、核酸检测、隔离管控等措施。隐瞒与确诊病例或者无症状感染者有密切接触史,导致疫情传播扩散的,将承担相应法律责任。

我市将对与新冠病毒核酸检测阳性人员的时空伴随者赋健康码“黄码”,请及时关注健康码状态。一旦发现转为“黄码”,应立即主动向所在社区(村)和单位报告,配合落实相应健康管理措施。经属地防指再甄别,判定为密接、次密接的,落实相应健康管理措施;其他“黄码”人员落实7天居家健康监测,第1、3、7天核酸检测。

“黄码”人员如需采样检测或就医,须前往专用核酸采样点和定点医院(名单附后)。在“黄码”人员较多的社区设置临时或流动“黄码”采样点(由属地防指另行发布),如对赋码有异议,请及时向所在社区(村)申请复核。

请广大市民朋友继续增强防范意识,坚持“防疫三件套”,规范佩戴口罩、保持社交距离、注意个人卫生;牢记“防护六还要”,口罩还要戴、社交距离还要留、咳嗽喷嚏还要遮、双手还要经常洗、窗户还要尽量开、疫苗还要及时种。如出现发热、咳嗽等症状,在做好个人防护前提下,及时就近前往医院发热门诊就诊。

南通市新冠肺炎疫情联防联控指挥部

2022年4月9日

相关人员基本情况和行程轨迹

涉及新增风险点位

无症状感染者98:尹某,男,22岁,货运司机,住通州区东社镇甜菜果蔬种植有限公司宿舍,系第36号通告无症状感染者81徐某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月2日-5日,通州区东社镇天采果蔬种植有限公司。

4月3日-5日,长阳路沿江公路路口(苏锡通、通州、海门交界处),海门区四甲镇宏伟村。

4月2日,苏中农副产品交易中心水产品批发市场(海门区富江路水果批发市场),瓯江路与南海路路口公共厕所,崇川区盒马鲜生超市(宝声广场店、万象城店)。

4月3日,崇川区盒马鲜生超市(宝声广场店、星光耀店),通州区东社镇惠民酒店门口的张汉义熟食摊。

4月4日,通州区东社镇张浩轩包子店,二甲镇余北大桥沙县小吃、好又多超市(北潭村村委会隔壁),崇川区盒马鲜生超市(星光耀店、万象城店),海门区叠港公路中化道达尔加油站(吉龙站)。

4月5日,通州区二甲镇余北村2组上海南翔汤包店、南兴镇西侧加油站向南道路围挡处,崇川区盒马鲜生(万象城店、星光耀店),G15沈海高速开发区收费站停车场。

无症状感染者99:李某,男,65岁,保洁员,住崇川区世纪东城,在重点人群筛查中发现。

4月2日、3日、5日,世濠花园。

4月4日,世纪新城北门西边鱼摊。

无症状感染者100:施某,男,39岁,水电工,在交通查验服务点发现,在通无行程轨迹。

无症状感染者101:沈某,女,51岁,个体经营户,住开发区星月花园,系第40号通告无症状感染者90韩某的密切接触者及同住家人,在集中隔离管控中发现。

4月2日,珂玛纺织有限公司(开发区科兴路6-2号)、狼山超市(朝阳路37号)。

4月3日,星月花园小区南门入口处烟酒店及隔壁水果店。

4月4日,开发区小海街道鑫豪果业水果店(安富南路56-8号)、天天新鲜果蔬店(星月花园3栋105),狼山超市(朝阳路37号),珂玛纺织有限公司,崇川区常青菜市场(常青路10号)。

无症状感染者102:张某,女,68岁,住通州区先锋街道秦家埭村,系第36号通告无症状感染者82许某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。行程轨迹涉及风险点位已管控。

无症状感染者103:施某,男,49岁,个体经营户,住崇川区世纪东城,系第40号通告无症状感染者86何某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月3日-5日,优臣美业化妆品商行(世纪东城32幢104店铺)。

4月2日—5日,鼎盛电脑店(世纪新城东大门)。

4月2日,发发爆果仓店(世纪东城店),星宇花园(开发区中兴街道),中国石油加油站(鑫纳尔站),顺丰速递营业点(观新路店)

4月4日,滨江公园。

4月5日,顺丰速递营业点(观新路店),天衢批发超市(世纪东城店),散步1小时路线(下午15时起,沿盘香路往北至观新路加油站往东穿过小公园往北至洪江路,后向东至通富路往南至世纪大道,后往西至盘香路回优臣美业)。

4月6日,精制鲜包店(裕景苑南门)、益丰大药房,沙县小吃店(世纪东城优臣美业隔壁)。

无症状感染者104:曹某,女,36岁,教师,住崇川区世纪花城,系第40号通告无症状感染者86何某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月3日,乐众购物广场超市(星城路268号),光头生鲜店(世纪新城1-09),滨江公园。

无症状感染者105-108、111:105周某,女,48岁,前台工作人员,住崇川区吴中豪景华庭;106葛某,女,51岁,保洁员,住崇川区滨江花园;107宋某,女,52岁,保洁员,住崇川区临江家园;108朱某,女,43岁,保洁员,住崇川区园林佳苑;111易某,女,53岁,保洁员,住开发区星景花园。均系第40号通告无症状感染者97葛某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月4日,小王果业(龙王桥东路888号),其他行程轨迹涉及风险点位均已管控。

无症状感染者109:黄某,女,64岁,个体经营户,住通州区先锋街道三圩头村4组,系第40号通告无症状感染者92许某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月3日,先锋街道通海路老信用社宿舍。

4月5日,刘继朋馒头包子铺(先锋街道综合市场前50米)。

4月6日,先锋街道富锋花苑,包华健厨具店(先锋街道通甲路639-162)。

无症状感染者110:袁某,女,53岁,退休人员,住崇川区城市嘉苑,系第40号通告无症状感染者86何某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月3日-5日,中南世纪花城5幢。

4月6日,“鞋子澡堂”洗鞋店(段家坝路与虹桥路十字路口往西50米处路北)、馨黑马蔬果超市(太阳鑫城)。

无症状感染者112:顾某,女,65岁,无业,住崇川区世纪东城,系第40号通告无症状感染者86何某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月4日,光头生鲜店(世纪新城1-09),瑞发粮油水面店(世纪东城小区西门南边)

(南通发布)

【南通市疫情防控2022年第41号通告】

4月8日0时至24时,南通无新增本土确诊病例,新增本土无症状感染者15例,基本情况和行程轨迹涉及新增风险点位附后(之前公布过的相同风险点位已管控,不再重复公布)。

本轮疫情(3月4日)以来,我市无新冠肺炎本土确诊病例,累计报告本土无症状感染者112例,解除医学观察8例,104例在定点医疗机构隔离医学观察。

在此提醒广大市民,如发现与公布的相关人员行程轨迹有交集,请立即向所在镇(街道)、村(社区)报备,配合落实流调排查、核酸检测、隔离管控等措施。隐瞒与确诊病例或者无症状感染者有密切接触史,导致疫情传播扩散的,将承担相应法律责任。

我市将对与新冠病毒核酸检测阳性人员的时空伴随者赋健康码“黄码”,请及时关注健康码状态。一旦发现转为“黄码”,应立即主动向所在社区(村)和单位报告,配合落实相应健康管理措施。经属地防指再甄别,判定为密接、次密接的,落实相应健康管理措施;其他“黄码”人员落实7天居家健康监测,第1、3、7天核酸检测。

“黄码”人员如需采样检测或就医,须前往专用核酸采样点和定点医院(名单附后)。在“黄码”人员较多的社区设置临时或流动“黄码”采样点(由属地防指另行发布),如对赋码有异议,请及时向所在社区(村)申请复核。

请广大市民朋友继续增强防范意识,坚持“防疫三件套”,规范佩戴口罩、保持社交距离、注意个人卫生;牢记“防护六还要”,口罩还要戴、社交距离还要留、咳嗽喷嚏还要遮、双手还要经常洗、窗户还要尽量开、疫苗还要及时种。如出现发热、咳嗽等症状,在做好个人防护前提下,及时就近前往医院发热门诊就诊。

南通市新冠肺炎疫情联防联控指挥部

2022年4月9日

相关人员基本情况和行程轨迹

涉及新增风险点位

无症状感染者98:尹某,男,22岁,货运司机,住通州区东社镇甜菜果蔬种植有限公司宿舍,系第36号通告无症状感染者81徐某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月2日-5日,通州区东社镇天采果蔬种植有限公司。

4月3日-5日,长阳路沿江公路路口(苏锡通、通州、海门交界处),海门区四甲镇宏伟村。

4月2日,苏中农副产品交易中心水产品批发市场(海门区富江路水果批发市场),瓯江路与南海路路口公共厕所,崇川区盒马鲜生超市(宝声广场店、万象城店)。

4月3日,崇川区盒马鲜生超市(宝声广场店、星光耀店),通州区东社镇惠民酒店门口的张汉义熟食摊。

4月4日,通州区东社镇张浩轩包子店,二甲镇余北大桥沙县小吃、好又多超市(北潭村村委会隔壁),崇川区盒马鲜生超市(星光耀店、万象城店),海门区叠港公路中化道达尔加油站(吉龙站)。

4月5日,通州区二甲镇余北村2组上海南翔汤包店、南兴镇西侧加油站向南道路围挡处,崇川区盒马鲜生(万象城店、星光耀店),G15沈海高速开发区收费站停车场。

无症状感染者99:李某,男,65岁,保洁员,住崇川区世纪东城,在重点人群筛查中发现。

4月2日、3日、5日,世濠花园。

4月4日,世纪新城北门西边鱼摊。

无症状感染者100:施某,男,39岁,水电工,在交通查验服务点发现,在通无行程轨迹。

无症状感染者101:沈某,女,51岁,个体经营户,住开发区星月花园,系第40号通告无症状感染者90韩某的密切接触者及同住家人,在集中隔离管控中发现。

4月2日,珂玛纺织有限公司(开发区科兴路6-2号)、狼山超市(朝阳路37号)。

4月3日,星月花园小区南门入口处烟酒店及隔壁水果店。

4月4日,开发区小海街道鑫豪果业水果店(安富南路56-8号)、天天新鲜果蔬店(星月花园3栋105),狼山超市(朝阳路37号),珂玛纺织有限公司,崇川区常青菜市场(常青路10号)。

无症状感染者102:张某,女,68岁,住通州区先锋街道秦家埭村,系第36号通告无症状感染者82许某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。行程轨迹涉及风险点位已管控。

无症状感染者103:施某,男,49岁,个体经营户,住崇川区世纪东城,系第40号通告无症状感染者86何某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月3日-5日,优臣美业化妆品商行(世纪东城32幢104店铺)。

4月2日—5日,鼎盛电脑店(世纪新城东大门)。

4月2日,发发爆果仓店(世纪东城店),星宇花园(开发区中兴街道),中国石油加油站(鑫纳尔站),顺丰速递营业点(观新路店)

4月4日,滨江公园。

4月5日,顺丰速递营业点(观新路店),天衢批发超市(世纪东城店),散步1小时路线(下午15时起,沿盘香路往北至观新路加油站往东穿过小公园往北至洪江路,后向东至通富路往南至世纪大道,后往西至盘香路回优臣美业)。

4月6日,精制鲜包店(裕景苑南门)、益丰大药房,沙县小吃店(世纪东城优臣美业隔壁)。

无症状感染者104:曹某,女,36岁,教师,住崇川区世纪花城,系第40号通告无症状感染者86何某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月3日,乐众购物广场超市(星城路268号),光头生鲜店(世纪新城1-09),滨江公园。

无症状感染者105-108、111:105周某,女,48岁,前台工作人员,住崇川区吴中豪景华庭;106葛某,女,51岁,保洁员,住崇川区滨江花园;107宋某,女,52岁,保洁员,住崇川区临江家园;108朱某,女,43岁,保洁员,住崇川区园林佳苑;111易某,女,53岁,保洁员,住开发区星景花园。均系第40号通告无症状感染者97葛某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月4日,小王果业(龙王桥东路888号),其他行程轨迹涉及风险点位均已管控。

无症状感染者109:黄某,女,64岁,个体经营户,住通州区先锋街道三圩头村4组,系第40号通告无症状感染者92许某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月3日,先锋街道通海路老信用社宿舍。

4月5日,刘继朋馒头包子铺(先锋街道综合市场前50米)。

4月6日,先锋街道富锋花苑,包华健厨具店(先锋街道通甲路639-162)。

无症状感染者110:袁某,女,53岁,退休人员,住崇川区城市嘉苑,系第40号通告无症状感染者86何某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月3日-5日,中南世纪花城5幢。

4月6日,“鞋子澡堂”洗鞋店(段家坝路与虹桥路十字路口往西50米处路北)、馨黑马蔬果超市(太阳鑫城)。

无症状感染者112:顾某,女,65岁,无业,住崇川区世纪东城,系第40号通告无症状感染者86何某的密切接触者,在集中隔离管控中发现。

4月4日,光头生鲜店(世纪新城1-09),瑞发粮油水面店(世纪东城小区西门南边)

(南通发布)

【百强房企一季度业绩缩水五成,集中供地未解地市低迷】

合约销售:下行压力持续 一季度百强业绩同比腰斩

核心观点

2022年3月,中国房地产行业下行压力持续,销售业绩表现不尽人意。百强房企单月仅实现销售操盘金额5115.4亿元,环比增长27.4%,增幅明显低于往年同期;同比降低52.7%,较2月降幅扩大5.5个百分点;相比1月业绩规模降低2.6%。

累计业绩来看,一季度开局惨淡,百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%,超8成的百强房企累计业绩同比降低,其中近4成企业的降幅高于50%。二三季度企业需加紧推盘供货,积极营销以尽可能提高去化率水平。

一季度百强房企各梯队销售门槛进一步下行。TOP10房企销售操盘金额门槛仅为333亿元,较去年同期降低45.2%。TOP30房企销售操盘金额门槛为120亿元,较2021年降低56.4%,并低于2020年TOP30销售门槛。而TOP50和TOP100房企的销售操盘金额门槛为72.3亿元和27.4亿元,同比降幅达49.5%和47.5%,且仅略高于2020年同期。

3月受疫情、行业信心不足等影响,市场整体表现持续低迷。具体来看,百强房企中近4成企业单月业绩环比下降,且有2成房企降幅大于30%。3成百强房企单月业绩环比小幅增长,增幅不及往年同期。

但同时,本月也有中海、招商、华润、金地、金茂、越秀等部分规模房企表现较为亮眼,实现单月业绩环比大幅增长,增幅均超过100%。

企业拿地:国企及头部稳健房企拿地为主 集中供地未解市场低迷

核心观点

3月30家监测房企的土地投资仍处于低位,受投资结构影响,本月量升价跌,平均楼板价7285元/平方米。本月30家典型房企新增土储总建面307万平方米,环比上升210%;新增土地成交价格224亿元,环比下降23%。

平均楼板价7285元/平方米,环比下降75%。主要是上月北京首轮集中土拍,而本月主要集中在合肥、重庆、青岛等几个二线城市,楼板价环比下降。

本月监测房企中只有8家投资拿地,仍被国企、央企及头部稳健型房企包揽。华润和中海一季度拿地金额已超百亿元,前两个月拿地较多的绿城等本月则放缓了脚步,整体而言房企以谨慎拿地为主,不少企业前三个月都未获地。

从成交结构来看,受福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉集中供地影响,本月一二线城市占比较高,占比达到72%;区域分布方面,珠三角区域占比最高达43%,环渤海其次为27%,长三角和中西部分别为18%和12%。

企业及城市分化未来将更加明显。3月房地产市场迎来一系列利好声音,若当前房企偏紧的现金流能够得到实质性改善,信心提振下重点城市集中土拍的热度有望触底回升,二季度或迎来拿地窗口期。但值得注意的是,今年是大部分企业偿债高峰年份,资金面仍偏紧,谨慎投资仍是未来主旋律。

这也意味着,一旦二季度疫情得到有效的控制和缓解,随着市场的正常运转,大概率房地产市场将迎来一波小阳春,但可以预见的是,城市、企业的分化将愈发明显。我们认为长三角部分抗压性较强、稳定性高的市场如杭州、苏州,以及上海、广州等一线城市,土拍热度回温将领先其他城市,部分人口流出、经济发展较差的三四线城市土地市场或将出现无人问津的局面。

企业融资:3月房企新增融资额环比上升138.7%

核心观点

融资总量:2022年3月100家典型房企的融资总量为878.39亿元,环比上升138.7%,同比下降29.1%。融资量环比有较大的增长,同比降幅收窄,主要在于年初政策暖风频吹,3月六部委又就房地产问题进行发声,促进房地产业良性循环和健康发展,促进企业融资恢复。从融资结构来看,境内债权融资641.18亿元,环比上升125.2%,同比下降15.0%;

境外债权融资72.93亿元,环比上升27.6%,同比下降65.7%;本月资产证券化融资164.28亿元,环比上升526.8%,同比下降39.6%,大部分是国企央企,融资意愿有所上升。

融资成本:2021年截至3月100家典型房企新增债券类1融资成本4.50%,较2021年下降0.78个百分点,其中境外债券融资成本达7.54%,上升0.52个百分点,境内债券融资成本3.23%,较2021年下降0.83个百分点。

单月来看,3月房企融资成本4.35%,环比上升0.54pct,同比下降0.62pct。其中境内融资成本3.30%,环比上升0.13pct,本月有更多的企业进行了境内发债,上实城市开发、首开股份、金融街、旭辉集团等加入了发债队伍;境外融资成本8.72%,环比下降0.09pct。

企业表现:本月融资总量最高的企业为华发股份,融资总量约148.8亿元,华发股份发行了合计42亿元的资产证券化产品,以及为多家子公司的贷款进行了担保。从企业梯队来看,2022年1-3月TOP10房企融资平均额83.76亿元最大,融资总额同比下降33.27%,下降幅度最小。

成本来看,TOP10梯队的房企融资成本最低,为3.39%,其较2021年全年下降0.79pct,较成本最高的TOP11-30梯队的房企低1.98pct;TOP31-50房企较2021年全年上升0.34pct至5.24%,是唯一一个上升的梯队,主要是因为该梯队部分企业进行了境外债的交换要约,成本有所上升。

营销策略:暖春购房节来袭 依托妇女节进行社群营销

核心观点

3月,房企集团性的营销活动较上月增多,主要是一些集团性的暖春造节活动。从市场来看,3月表现不及往年,虽然30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%,但同比跌幅进一步扩大至47%。从营销来看,时值三月,房企结合暖春概念推出了一些营销活动,让利方式上仍然是折扣、特价房和全民营销返佣金等。

3月房企主要是一些暖春相关的造节营销活动,另外适逢3.8妇女节,部分房企还结合女性话题了组织一些活动。造节营销上与以往一致,像禹洲的礼焕新春计划、三盛春日购房热爱季等均是从集团层面设置暖春购房节的主题,之后各个楼盘按照各自情况制定专属折扣。

女性活动方面,石榴集团组织“太太的洋房”专场,成交即赠温居礼/安家礼/节日礼,时代中国则依托独特的 “她时代”社群品牌展开“她在场”论坛、“她在家”微纪录等女性专题特别策划。

就当下而言,政策端持续出现回暖的趋势,房企在营销上也需要持续跟进,除了结合“暖春”等概念推出一些造节活动,由于国内疫情有反复,还可以推出一些互动性较强的线上营销活动,如居家运动打卡、小游戏等。

而从长期来看,企业还是需要结合互联网平台,通过营销策划和组织,提升产品、服务满意度,搭建企业品牌形象,提升客户黏性,企业可以在社群营销、媒体矩阵搭建这方面做更多尝试。

人事变动:保利发展聘任唐翔为副总经理 祥生控股委任洪育苗为独立非执董

核心观点

3月,房企高层人事动态信息数量较前月基本持平,从108家监测企业的人事变动情况来看,受到疫情等因素影响,房企高层人员的职务变动频次稳中略降,企业内部组织架构调整仍在进行和深化。

3月1日,祥生控股(集团)有限公司发布公告,洪育苗已获委任为该公司独立非执行董事及审核委员会主席,即日起生效。自2017年3月至今,洪先生于智纺国际控股有限公司任职期间先后担任执行董事、首席财务官、公司秘书及非执行董事。

于2019年7月至2020年5月,其担任盛源控股有限公司的首席财务官及公司秘书。自2020年6月至今,洪先生担任绿科科技国际有限公司的副总裁、公司秘书及首席财务官。

3月10日,保利发展发布2022年第1次临时董事会决议公告。根据公司董事、总经理周东利先生的提名,同意聘任唐翔先生为公司副总经理,任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。

资料显示,唐翔,建筑学学士。2006年进入保利发展工作,历任保利发展技术研发中心副总经理、总经理,保利华南实业有限公司常务副总经理、总经理、董事长,现任浙江保利城市发展有限公司董事长、保利浙南房地产开发有限公司董事长。

战略动态:金茂服务挂牌上市 万物云分拆上市获证监会受理

核心观点

本月房企多元化业务集中物业管理和商业运营,城市更新、数字化、保障租赁内有新进展。物管赛道竞争白热化,多家房企看中学校物管赛道,并与学校方多次续约建立良好合作关系。

商业运营活跃度有所提升,多个轻资产运营项目陆续落地。城市更新市场,尤其是大湾区城市更新市场广受关注,如何加快盘活优质资产是赛道内房企面临的主要挑战。搭建跨境碳信用交易平台,拓宽绿色项目境外融资渠道。租赁住房规模扩张,已有较大规模的保障性租赁住房社区投入使用。

招商积余续签广州大学服务合同,已为多家大学提供物业服务。3月7日,招商积余成功续签广州大学,将服务保障学校教学、科研及师生的多元需求。在此之前,招商积余已为清华大学、北京师范大学、北京化工大学、深圳大学、中山大学、香港中文大学(深圳)等学府提供物业服务。

其中,深圳大学和香港中文大学(深圳)分别荣获”全国高校后勤物业服务优秀示范项目“、”高校物业管理标杆项目“称号。未来,招商积余将继续巩固在住宅物业市场的拓展优势,同时也将加大在高校、城市服务、医院等细分市场的拓展力度。

金茂服务正式在港交所挂牌上市,开盘报7.4港元。3月10日,中国金茂旗下物业服务发展公司金茂服务正式在港交所挂牌上市,据此前公告显示,金茂服务全球发售约1.01亿股股份,发售价为8.14港元/股。

金茂服务称,此次募得资金净额使用55%用于物色同行业公司的战略投资及收购机会,扩大公司业务规模,22%的资金将用于升级智慧管理服务系统及公司智慧社区和智慧城市解决方案,其余金额将用于开发公司的社区增值服务以及其他用途。

物管行业仍处于整合分化阶段,业务扩张带来的规模效应对金茂服务业绩助力明显,因此未来金茂服务将继续拓宽渠道进一步扩大并多元化在管物业组合,以实现规模经济,提升行业竞争力。


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