低投资高回报?已有多人被骗!

 一些不法分子冒充利用新的投资理财概念(虚拟货币交易、外币投资、期货投资、贵重金属投资、P2P投资等),结合“高回报”、“高收益”为诱饵进行诈骗,大家一定要提高警惕。

真实案例

鲍某接到一个自称虚拟币投资网站客服的电话,邀请他加入一个虚拟币微信交流群。鲍某没多想就同意了。

这个群里每天都会发送链接,邀请群友观看专业投资老师的语音直播课,不仅传授投资技巧,还会现场直播“喊单”——为群友预判虚拟币短线走势。鲍某对照着国际大盘观望了几天,感觉老师的预测比较准,便在客服的指导下,下载了其推荐的投资平台,转入价值50余万元的虚拟币,成了能够享受一对一咨询服务的VIP客户。

考虑到投入虚拟币的价值高,鲍某还试着操作提币,发现能正常提币和充值,于是就跟着一个带单老师助理开始投资。

经过一段时间投资盈利、追加资金等操作,鲍某账户里的金额越来越多,这时对方向他推荐小币种投资,称小币种杠杆高,获利是普通虚拟币的几倍。鲍某欣然同意,然而购入后,鲍某的所有交易却在一夜之间莫名被平仓,账户里的钱只剩一个零头。莫名其妙的鲍某联系带单老师和客服,对方声称平台后台遭遇黑客攻击,让他等消息,这一等就是半年多。

之后,鲍某再也联系不上对方。直到这时,这个投资老手还是想不通,自己怎么就会亏光了所有的钱。左思右想后,赶忙前往派出所报警求助。

什么是虚假投资理财诈骗?

虚假投资理财诈骗是指骗子构建虚假投资平台、渠道,告诉受害人自己有高人指点或者内幕信息,稳赚不赔,用高额回报为饵,诱使被害人投资。”

虚假投资理财诈骗常见步骤:

第一步:引流,布局
  犯罪分子通过QQ、微信等社交软件加受害人好友,或者在公众号、微博、抖音、知乎等网络平台发帖、投广告,称有投资门路吸引受害人关注。随后拉人进群,组织“水军”在群里扮演投资者,晒出收益情况误导受害人。

第二步:洗脑,诱导
  犯罪分子在群聊中通过直播教程、导师指导等方法对受害人进行洗脑,通过高收益投资项目、稳赚不赔等幌子让受害人产生兴趣,向受害人发送链接或二维码下载虚假投资平台APP,等受害人成功上钩下载APP后,再通过“导师诱导”进行投资。

第三步:甜头,收割
  犯罪分子通常会以小额返利让受害人初尝甜头,以为投资真能获利,然后骗子再不断诱导受害人加大投资额度,看着投资账户上有不少钱却无法提现,骗子就以“登录异常”、“服务器维护”、“银行账户冻结”等各种理由解释为何提现失败,紧接着会利用受害人急切提现、盲从的心理,再收取所谓的“保证金”、“解冻金”、“刷银行流水”等再次诱导受害人转钱,直至将受害人榨干。

警方提醒

  目前,银行三年定期基准利率为2.75%;理财类产品年收益一般为3%-4%左右;年收益6%以上的意味着极高风险;如遇 10%以上年收益的,请清醒头脑,极有可能就是骗局。投资理财一定要找正规渠道,千万不要盲目迷信那些所谓的“稳赚不赔”、“内幕消息”、“大师指点”等等。

  一定要通过正规渠道投资。不轻易点击安装他人推荐的来历不明的APP。如需使用APP进行投资理财请先核实是否合法可靠。

  凡是涉及高收益的网络理财,一定要提高警惕。

  面对标榜“专业指导”“高额回报”“稳赚不赔”等网络投资理财推销,要保持清醒头脑,千万不要冲动跟随。

  不要轻信没有资质的所谓专家、大师,不要盲目加入投资理财群。

  老年朋友们尤其要小心,遇到主动上门的投资理财营销,一定要先和子女商量,或者到银行等正规金融机构咨询。

文章来源:武汉市反电信网络诈骗中心
https://t.cn/A6aSyFdQ

【房价比地价还低,买这类房是不是很划算?】2021年老司机问答专栏已经关闭了,今后我们将把主要经历放在一对一深度咨询上,收费也有明显变化(详见文末:付费咨询)。如果只是问一些简单的问题,可以通过现场交流会或老司机直播间来提问,都是免费的。
从7月开始,老司机计划在每个周六晚上8:00-9:00直播,主要点评近期楼市发生的事情,并回答大家的问题。(直播在视频号:房产老司机)

先问大家一个问题,你认为目前卖得最便宜的二手房是哪一类?
我想大部分人都会回答老破小。
老破小的确很便宜,但并不是最便宜的,市场上还有更便宜的房子,既不是最老,也不是最破,更不是最小。
而是那种房龄15年以上,面积120以上,大家称之为“老破大”。
但老破大这个称谓并不十分贴切,因为相比老破小,这类房子并不是特别老,基本上是第二代商品房小区,15年左右说不上破,外墙、绿化、公共空间维护得都还挺好。
只是相对于10年之内的房子来说,显得老一些,旧一些,老司机认为叫“老旧大”更合适
但老旧大的落后是无疑的,典型如停车位严重不足。
通过对比分析“老旧大”与“老破小”(房龄往往20年+)的成交,我们意外的发现,反而是老破小更好卖。
甚至价格更高。
以海曙联丰板块为例,这里聚集着大量的老破小社区,如联南花园,也有品质略好的老旧大社区,比如丽园馨都,但去年到今年,联南的成交量是丽园馨都的5-6倍。
同在环城西路的海怡花园和南雅新村,也有类似的情况。
不仅成交量,丽园馨都的房价甚至还卖不过联南,特别是今年以来,联南的老破小能卖到2.4-2.6万,丽园馨都却只能卖到2.3万左右。
从产品来看,丽园馨都应该显著高过联南才更合理。

方桥的房子都在喊2万了,慈城的房子早就2万+了,联丰板块居然还只能卖2.3万左右(电梯房),怎么也想不通。
单就卖地来说,联丰的楼面地价一定会在2万以上,最近成交的高塘地块,楼面价就在就超过了2万。
但就是这接近地价的房子,也没能好卖起来,类似小区今年的成交量,往往都只有三五套。
挂牌量则有大几十套上百套。
是什么原因?

还是以联南社区为例,这里成交的二手房,绝大部分都在200万以下,50-80平米之间,超过这个200万的凤毛麟角。
总价才是购房者真正的门槛。
对于老旧小区来说,客户类别已经变得非常单一,基本上都是以首次置业的刚需客户,这些客户购房的第一限制条件,就是总价。
资金决定了首付,首付决定了总价。
老旧大产品,尽管单价不高,但总价往往都靠300万区间了,这与首次置业的购买力之间,至少有了100万的缺口,无论如何也是难以够得着的。
对于买得起300万+的客户来说,这种老旧小区很难以入法眼,虽然地段好,但居住舒适性是个很大问题,比如停车就特别困难。
如果没电梯,那就更糟糕了。
高不成低不就,是老旧大二手房最大的尴尬。

只聊到这个深度就完了?对老司机来说这怎么可能!下面,一个有深度的问题出现了:
这种接近地价的老旧大,有投资价值吗?
打个比方,老旧大就像一辆开了20万公里的汽车,现在二手车的价格接近卖废铁的价格,但这车还能开,你认为有没有买的价值?
最差就算拆了卖废铁,也能卖回本来。
理性人马上可能觉得机会来了,但别急,房子的事情没那么简单。
首先我们要说的是地价,地价本身是否成立?如果将来土地越卖越便宜,就算现在接近地价买过来,将来还是站岗,而且越站越高。
那么地价是否靠得住呢?
要知道,我们的地价并非是市场的产物,而是垄断的结果,这个板块地价卖2万是否合理,没办法论证,因为就算没人买,政府也可以坚持不降价。
就像奉化现在的土地没人买,但价格体系仍然保持着。
地价的背后是什么,是拆迁成本,拆迁成本上去了,地价肯定下不来。这还只是表面现象,其实地价更重要的角色是地方信用凭证——许多地方在向银行贷款时,抵押的就是土地。
土地掉价了,对银行来说意味着抵押物不安全了,必然会要求增加抵押物,或者提前还款。
这都是地方所无法容忍的。
所以我们可以相信,地价在垄断控制之下,是可以保持稳定的。
地价稳定了,老旧大就可以投资了吗?还是不行,因为它难以兑现。

买二手车拆了卖废铁,马上就可以兑现,但买一套这样的老旧大,如果不拆迁,兑现就非常困难。
但这种小区往往不会拆迁,因为还有大量的老破小等着拆呢。
如果没有拆迁预期,投资这种老旧大可能就是一个陷阱,随着新建商品房越来越多,二手房市场的过剩会越来越明显,越来越多的房子,真的很难找到买家了。
但卖不掉的房子就会暴跌吗?不会!它们在银行是有估值的,就算卖不掉,也可以用来作为贷款抵押物,可以套取资金用来周转。
还真有人专门做这个生意。
对他们来说,房子就真不是用来住的,而是用来融资的了。这个游戏什么时候玩不下去?只有天知道。
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哈日夫,是一匹马,一匹黑色的马,毛色发亮,目光有神。在还是小马驹的时候被一位草原牧民带到蒙古包里,陪伴了牧民的孙子成长,陪伴了牧民老去。

故事拍摄地在锡林郭勒盟南端兰旗草原,除了兰旗草原,还有赤峰、朝阳、盘锦、葫芦岛等地作为外景地。

草原上的帐篷里,小男孩与小马驹嬉戏。当哈日夫还是马驹的时候,男孩喂它喝奶,与它玩耍,为它取名:哈日夫。男孩跟着爷爷,领着马驹,在夕阳下走过草原,那是影片动人的原风景,一曲牧歌,一幅油画。

小男孩长到了要上学的年龄,父母来将他带离草原,去镇上。与草原离别,与带他长大的爷爷离别,与黑马驹离别。

蒙古包里只剩下爷爷和哈日夫。

一老一马,在草原过活。有时候爷爷骑着哈日夫,与草原上朋友的摩托车并驾齐驱,恣意广袤的草地。当爷爷喝醉,黑马识途,驮着他回到自己的蒙古包。

平静的草原生活有大量风景场面,天色微明的晨曦,暮色夕阳,深蓝苍穹,原生态般的景象,气势宏大悠远,如田园牧歌,惹人乡愁。

然而这样的平静也终被打破。老人城里的儿子学人做生意而欠债,抵债的是牛羊马,包括哈日夫。尽管儿子哀求债主给他父亲留下这匹相依为命的马,但哈日夫还是被送上了卡车,被运到了牲口市场。

这里的画面拍得很惊心动魄。牲口市场上很多很多头牲畜,牛羊和马,被圈在一辆辆卡车上,闹哄哄的市场上,人们在大声议价,成交,就拉走。
在这片嘈杂粗犷中,哈日夫也简单粗暴地被卖给了别的主人。它被放置到一个村庄,被拴上了马车架子,而一场车板翻落的事故,令哈日夫受了重创。

受伤的哈日夫被视作无法再康复和劳作,因此被送到屠宰场。神奇的是,在屠宰场里的哈日夫,没有等着任人宰割,它在工作人员去吃饭时,颤巍巍站起,一步步走向屠宰场外的光明。

哈日夫被送到一艘轮船上,船上还有一匹棕色的马,与它一见钟情——我们姑且这样认为,总之是两匹马有不少依偎低语般的镜头。而充满现实浪漫主义色彩的是,哈日夫和伙伴所乘的牲口船在抵达岸边时,两匹马脱逃了,他们在海边、在山林,越过四季,越过艰险,虽然很遗憾中途棕马被狼咬死,哈日夫在伙伴旁流连守护,最终它独自继续启程,一路奔向了草原。

此时的草原上,哈日夫的主人,也就是那位牧民老人久寻哈日夫不得而失落独居。在哈日夫刚被带走的时候,他也曾寻找,当儿子告诉他“对不起,马被我卖给债主了”时,他伤心失意,却也没有责怪儿子。他只是默默承受生活给与的一切。

历经艰难,走过春夏秋冬的哈日夫回到草原与老人重逢,远镜头拍到哈日夫以哒哒的马蹄而近前,老人从怀疑、不敢相信,到走上去相认。这里没有出现俗套的老人欢呼并跑上去拥抱哈日夫,而是老人慢慢朝哈日夫跪下,并匍匐到马的面前。这里面可以有很多意味。是对没有看护好它而让它被卖走并经过了可以想象的千万种艰难的歉疚,是对还能看到它回来的喜悦,是对看到它神奇般回来而感到的惊叹,是对这份神奇的敬畏膜拜。

敬畏自然,顶礼膜拜,原是在天苍苍野茫茫自然界生活的人所印在集体潜意识里的心象。在这个牧民与马儿失而复得重逢的瞬间,以这个镜头将这份质朴的情感表达得意蕴深远,一匹历经世间沧桑的马在这里如图腾……

故事片《哈日夫》,由宝音格西格自编自导,巴音、阿拉腾图希、甘齐齐格主演,于2020年7月29日在第14届FIRST青年电影展首映并获得评委会大奖及观众选择荣誉奖。
在第34届金鸡奖评选中,荣获两项提名奖——最佳中小成本故事片提名奖和最佳导演处女作提名奖。能够拍出这样一部中国电影进军日本,很有一种黑马的气质。幕后究竟有怎样的故事?

记者在6月9日于秋叶原观看了《哈日夫》的试映会,当天在观看时,席间就有观众的唏嘘抽泣声。在试映会后,观众们纷纷表达感想,也为很多镜头如何拍摄而好奇。

制片人邱金城在现场与观众互动,答疑。比如,为了最大程度在照顾动物演员——哈日夫的情况下拍摄,所以摄制组都对动物十分爱护。有一场戏,需要用吊车将马吊起来,拍的是哈日夫因为重伤而被送进屠宰场时。这个吊着四肢运送的动作,摄制组并不愿意让哈日夫承受。当时听说附近有一匹黑色的马因交通事故而死,摄制组立即去将这批死马买回来,用它来完成了这个场景的拍摄。

对于为什么会独立制作拍摄这部影片?邱金城说,想成全小时候的一个朋友想拍一部电影的梦想。邱金城没有从投资角度考虑,而是从基于情感,决定投资拍摄。

在采访这部电影的拍摄故事时,记者也对健图文化集团负责人邱金城做了专访。
这名70后是一位实业家。1992年,他大学毕业进入国企——中国电信工作。说到这个老国企,邱金城十分动情,说是百年老店老国企培养了他。事无巨细,从基层到管理,一个企业、一项工程,所有细节都了然于心。带着这份“懂行”,邱金城从2005年起受到上海的事业伙伴的热烈邀请,从市政工程,到涉猎房地产、酒店、投资、物业等,成为商场风云人物。

健图的寓意,是“天行健”和“鲲南图”(庄子的《逍遥游》)。《哈日夫》,是邱金城带到日本的第一部电影,也是健图文化集团aaron culture(https://t.cn/A6aqo88s)在日本事业的开端,今后还将开展一系列文化交流事业。时值中日恢复邦交50周年记念,在这样一个年份,健图文化情怀至上,回归初心,诉诸感性,预计在日本开展文化事业版图,也是一种因缘际会。


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