#追寻先烈足迹辽宁在行动#
关爱困难妇女，送温暖
志愿者们到困难母亲、孤寡老人等帮扶对象家中开展关爱帮扶活动，帮她们打扫卫生、普及卫生常识等，并与她们唠家常、谈时事，为她们带去欢乐。
关注人居环境，送卫生
志愿者们下沉到创城包保社区，开展乱停乱放、乱贴乱画、乱搭乱建、乱堆乱弃治理志愿服务活动，并广泛宣传创城应知应会、绿色环保知识，助推文明城市创建。
关爱困难妇女，送温暖
志愿者们到困难母亲、孤寡老人等帮扶对象家中开展关爱帮扶活动，帮她们打扫卫生、普及卫生常识等，并与她们唠家常、谈时事，为她们带去欢乐。
关注人居环境，送卫生
志愿者们下沉到创城包保社区，开展乱停乱放、乱贴乱画、乱搭乱建、乱堆乱弃治理志愿服务活动，并广泛宣传创城应知应会、绿色环保知识，助推文明城市创建。
#全国两会看山东# 万众一心向未来——写在2022年全国两会开幕之际
新华社北京3月3日电 题：万众一心向未来——写在2022年全国两会开幕之际
新华社记者
时间年轮刻录历史荣光，时代方位标注崭新未来——
过去一年，中国共产党迎来百年华诞，实现了第一个百年奋斗目标，开启了全面建设社会主义现代化国家新征程。2022年，是进入全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军新征程的重要一年，我们党将召开二十大，这是党和国家政治生活中的一件大事。
在新的关键节点举行的全国两会，立足百年党史新起点、着眼新时代十年新跨越、展望开创未来新局面，任务重大，意义非凡。
承载职责使命，带着人民心声，满怀信心希望，来自全国各地的几千名代表委员会聚北京。全国两会奏响民主、团结、求实、奋进的主旋律，凝聚万众一心的伟力，激发踔厉奋发的干劲。
续写伟大荣光，奋斗开创未来
嘉兴南湖，春意渐浓。南岸的南湖革命纪念馆，静静诉说着中国共产党梦想起航的征程；东岸的南湖天地商业区，在繁华喧闹中展现着城市发展的日新月异。
2021年6月30日，在浙江嘉兴，参观南湖革命纪念馆的党员重温入党誓词。新华社记者 江汉 摄
“小小红船连接起历史与现在，表明我们不断从党的百年奋斗历程中获得前进的力量。面向未来接续奋斗，这种力量经久不衰。”全国人大代表、南湖革命纪念馆讲解员袁晶说。
2021年6月30日，参观者在浙江嘉兴南湖革命纪念馆前合影。新华社记者 徐昱 摄
实现第一个百年奋斗目标后，如何为实现第二个百年奋斗目标奠定更加坚实基础？新的赶考之路上，如何更为积极有效应对风险挑战？
全国政协委员、中央党校（国家行政学院）马克思主义学院院长张占斌表示，我们要把“两个确立”的政治共识转化为“两个维护”的实际行动，聚精会神开好全国两会，抓好2022年的工作。
今年全国两会，肩负新的历史使命——
“村里没砍一棵树，去年靠卖碳票收入了14万多元。”全国人大代表、福建省将乐县高唐镇常口联村党委书记张林顺说，碳票把林木生长增量换算成碳减排量，让村里的绿水青山为百姓带来真金白银，20多年前选择的生态优先这条路走对了。
对百年奋斗历史最好的致敬，是书写新的奋斗历史。
“今年，村里前几年栽下的千亩脐橙将结果，‘两山’学堂项目将投入使用，三产联动会让大家有更多收入。”张林顺说。
今年全国两会，瞄准新的目标任务——
“新时代十年的奋斗成就、实现第二个百年奋斗目标的未来行程，包含着丰富深厚的实践课题，需要思考研究和探讨总结。”全国人大代表、党史专家陈晋说。
全国政协委员、中国税务学会副会长张连起表示，在新的关键节点召开的全国两会，将放眼实现第二个百年奋斗目标，从经济发展全局和社会稳定大局出发，明确“重要一年”改革与发展各项目标任务。
全国两会是察大势、应变局、观未来的重要平台。代表委员们表示，将认真履职，建真言、谋良策、出实招，为保持平稳健康的经济环境、国泰民安的社会环境、风清气正的政治环境作出贡献。
今年全国两会，承载人民新的期盼——
浙江省德清县五四村，山峦叠翠，溪水潺潺，风光独好。
这个曾经连电费都交不上的贫困村，2021年集体经济经营性收入突破730万元，村民人均收入达5.5万元。
率先成立土地股份合作社，全村447户家家以承包地入股，实现农业规模化经营，这个小村庄迈出实现共同富裕的新步伐。
这是2021年7月12日拍摄的浙江省嘉善市姚庄镇横港村（无人机照片）。新华社记者 徐昱 摄
当前，浙江正建设共同富裕示范区，通过先行先试为全国作出示范。“蛋糕”做大做好后能不能切好分好？收入提高后会不会提供更多公共服务？全国人大代表、五四村党总支书记孙国文将把村民实践的体会和愿望带到两会。
全国两会是搭载民声民意的直通车。
巩固拓展脱贫攻坚成果、接续推进乡村振兴，面向市场主体实施更大力度的减税降费，落实落细稳就业举措……全面建成小康社会后的第一次全国两会，有望推出一系列保障和改善民生的有力举措。
奋力攻坚克难，坚定必胜信心
无与伦比的北京冬奥会圆满落幕，北京冬残奥会大幕将启；“东数西算”工程全面实施，一批重大工程项目接连开工；从数字经济到现代综合交通运输体系，再到老龄事业和养老服务，面向“十四五”的专项规划陆续发布实施……
这个春天，筑梦中国欣欣向荣，活力中国气象万千，奋进中国千帆竞发。
长安汽车数字车间里，生产线马力全开，平均每分钟就有一台搭载自动驾驶、智能语音等系统的新车下线。去年，凭借向产业链高端迈进积累的优势，这家企业自主品牌汽车销量突破175万辆，同比增长16.7%。
今年，百年变局和世纪疫情继续交织叠加，外部环境更趋复杂严峻和不确定，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
正视困难，坚定信心。
在重庆两江新区的长安汽车两江智能工厂，工业机器人在焊接车间的流水线上作业（2020年7月21日摄）。新华社记者 王全超 摄
今年春节后，18项促进工业经济平稳增长和43项促进服务业领域困难行业恢复发展的政策立即出台，旨在帮助市场主体尽早享受政策红利。
“这些惠企政策比往年出得更早，针对性很强。”全国人大代表、长安汽车董事长朱华荣说，中国经济长期向好的基本面不会改变，相信今年两会将释放更多稳定宏观经济大盘、激活发展动力、保持经济运行在合理区间的信号。
爬坡过坎，顶压前行。
江西省资溪县高阜镇竹科技产业园内，江西庄驰家居科技有限公司的13条竹家具板材生产线正在赶制一批价值3000万元的订单。
受疫情影响，企业此前因原材料供应不足、季节性断货、价格不稳定等因素陷入困境。
全国人大代表、江西省农村信用社联合社党委书记孔发龙在调研中了解到产业园内10余家企业面临相似难题，帮助企业对接金融机构获得1100万元贷款，推动上下游企业达成稳定合作关系。
“特殊形势下，只有做好自己的事情，才能积极有效应对风险挑战。全国两会的召开将为做好今年各项工作提供有力支撑和保障，引领我们步调一致向前进。”孔发龙说。
从适度超前开展基础设施投资到实施扩大内需战略，从着力畅通国民经济循环到深入实施区域重大战略，从防范化解重大风险到扩大高水平开放，全国两会将聚焦发展进程中的热点难点问题，把去年中央经济工作会议作出的部署进一步落地落实。
稳字当头，稳中求进。
近几年，全国人大代表、蓝顿旭美食品有限公司董事长郝旭一直关注马铃薯产业发展，多次呼吁强化“高”与“新”，延伸产业链条，实现农业产业高质量发展。
“我国把创新作为第一动力，引导各方持续加快推动科技创新，农业作为国家根基更需要科技创新。”郝旭说，“去年企业建设了3万亩现代加工型马铃薯示范基地，自主研发的‘旭美’一号至四号亩产全部超万斤。”
过去一年，我国科技创新成果收获满满，国家创新能力综合排名上升至世界第12位。
参会者在2021中国国际大数据产业博览会现场（2021年5月26日摄）。新华社记者 欧东衢 摄
坚定不移推进创新驱动发展，持续深化供给侧结构性改革，推动实现碳达峰碳中和，如何在压力挑战下保持战略定力将是全国两会的一大聚焦点。
全国政协委员、中国国际经济交流中心副理事长王一鸣表示，全国两会将关注稳与进，就完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，推动高质量发展提出新任务，为我国经济实现质的稳步提升和量的合理增长作出新安排。
完成历史和时代赋予的新任务，唯有坚定信心、勇毅前行，才能开创新局面；面对错综复杂的发展环境，需要脚踏实地、持之以恒，才能创造新辉煌。
这是2021年5月24日拍摄的贵州省贵安新区华为云数据中心项目现场（无人机照片）。新华社记者 欧东衢 摄
“越是有困难挑战，越要凝心聚力、群策群力。全国两会必将激发全国人民心往一处想、劲往一处使的强大合力，坚定必胜信心，风雨无阻向前进。”全国政协委员、中国科学院大连化学物理研究所所长刘中民说。
充分发扬民主，凝聚共识力量
两会前夕，全国人大代表、上海市长宁区虹桥萍聚工作室党支部书记朱国萍一直忙着接待社区群众，倾听他们在推动国家立法方面提出的意见建议。
上海虹桥街道基层立法联系点召开《中华人民共和国体育法（修订草案）》意见征询座谈会（2021年11月26日摄）。新华社记者 刘颖 摄
虹桥街道是全国人大常委会法工委在全国设立的首批基层立法联系点之一。萍聚工作室作为联络站，见证了如何让基层最真实的声音原汁原味地反馈到国家最高立法机关。
“大到国家法律的制定修订，小到社区加装电梯、解决停车难、设置老年人助餐点等实际问题，都需要居民参与进来，全过程人民民主成为大家不可或缺的一种生活方式。”朱国萍说。
人民代表大会制度是实现我国全过程人民民主的重要制度载体，是坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一的根本制度安排。
一番话，引发他的思考。经过深入走访、听取各方意见，侯二河完成一份准备提交大会的建议：“政府应大力实施乡村人才培育工程，加大农村人才培训力度，让更多人才走进农村、留在农村、建设农村……”
连续三届担任全国政协委员，北京市金诚同达律师事务所创始合伙人刘红宇始终把盯好百姓关心的民生事作为履职理念，累计提交86件提案。她说：“履职就要心里时刻装着国家和人民，坚持问需于民、问计于民。”
全国两会是凝结共识的桥梁纽带——
去年，国务院部门共办理代表建议8666件、委员提案5718件，吸纳代表委员意见建议4300多条，出台相关政策措施1600多项，推动了经济发展和民生改善等重点工作。
今年，国务院有关部门将通过网络视频、热线电话、简报、网络留言等方式听取代表委员意见建议并做到一一回应，及时回应社会关切，提升政府决策和履职水平。
最广泛地反映民意，最充分地集思广益，全国两会将在寻求最大公约数中画出最大同心圆。
“只要我们心怀‘国之大者’，思想上统一，政治上团结，行动上一致，就会最大程度凝聚起全国上下的共识和力量。”全国政协委员、重庆医科大学校长黄爱龙表示。
迎着春光，笃行不怠。
新华社北京3月3日电 题：万众一心向未来——写在2022年全国两会开幕之际
新华社记者
时间年轮刻录历史荣光，时代方位标注崭新未来——
过去一年，中国共产党迎来百年华诞，实现了第一个百年奋斗目标，开启了全面建设社会主义现代化国家新征程。2022年，是进入全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军新征程的重要一年，我们党将召开二十大，这是党和国家政治生活中的一件大事。
在新的关键节点举行的全国两会，立足百年党史新起点、着眼新时代十年新跨越、展望开创未来新局面，任务重大，意义非凡。
承载职责使命，带着人民心声，满怀信心希望，来自全国各地的几千名代表委员会聚北京。全国两会奏响民主、团结、求实、奋进的主旋律，凝聚万众一心的伟力，激发踔厉奋发的干劲。
续写伟大荣光，奋斗开创未来
嘉兴南湖，春意渐浓。南岸的南湖革命纪念馆，静静诉说着中国共产党梦想起航的征程；东岸的南湖天地商业区，在繁华喧闹中展现着城市发展的日新月异。
2021年6月30日，在浙江嘉兴，参观南湖革命纪念馆的党员重温入党誓词。新华社记者 江汉 摄
“小小红船连接起历史与现在，表明我们不断从党的百年奋斗历程中获得前进的力量。面向未来接续奋斗，这种力量经久不衰。”全国人大代表、南湖革命纪念馆讲解员袁晶说。
2021年6月30日，参观者在浙江嘉兴南湖革命纪念馆前合影。新华社记者 徐昱 摄
实现第一个百年奋斗目标后，如何为实现第二个百年奋斗目标奠定更加坚实基础？新的赶考之路上，如何更为积极有效应对风险挑战？
全国政协委员、中央党校（国家行政学院）马克思主义学院院长张占斌表示，我们要把“两个确立”的政治共识转化为“两个维护”的实际行动，聚精会神开好全国两会，抓好2022年的工作。
今年全国两会，肩负新的历史使命——
“村里没砍一棵树，去年靠卖碳票收入了14万多元。”全国人大代表、福建省将乐县高唐镇常口联村党委书记张林顺说，碳票把林木生长增量换算成碳减排量，让村里的绿水青山为百姓带来真金白银，20多年前选择的生态优先这条路走对了。
对百年奋斗历史最好的致敬，是书写新的奋斗历史。
“今年，村里前几年栽下的千亩脐橙将结果，‘两山’学堂项目将投入使用，三产联动会让大家有更多收入。”张林顺说。
今年全国两会，瞄准新的目标任务——
“新时代十年的奋斗成就、实现第二个百年奋斗目标的未来行程，包含着丰富深厚的实践课题，需要思考研究和探讨总结。”全国人大代表、党史专家陈晋说。
全国政协委员、中国税务学会副会长张连起表示，在新的关键节点召开的全国两会，将放眼实现第二个百年奋斗目标，从经济发展全局和社会稳定大局出发，明确“重要一年”改革与发展各项目标任务。
全国两会是察大势、应变局、观未来的重要平台。代表委员们表示，将认真履职，建真言、谋良策、出实招，为保持平稳健康的经济环境、国泰民安的社会环境、风清气正的政治环境作出贡献。
今年全国两会，承载人民新的期盼——
浙江省德清县五四村，山峦叠翠，溪水潺潺，风光独好。
这个曾经连电费都交不上的贫困村，2021年集体经济经营性收入突破730万元，村民人均收入达5.5万元。
率先成立土地股份合作社，全村447户家家以承包地入股，实现农业规模化经营，这个小村庄迈出实现共同富裕的新步伐。
这是2021年7月12日拍摄的浙江省嘉善市姚庄镇横港村（无人机照片）。新华社记者 徐昱 摄
当前，浙江正建设共同富裕示范区，通过先行先试为全国作出示范。“蛋糕”做大做好后能不能切好分好？收入提高后会不会提供更多公共服务？全国人大代表、五四村党总支书记孙国文将把村民实践的体会和愿望带到两会。
全国两会是搭载民声民意的直通车。
巩固拓展脱贫攻坚成果、接续推进乡村振兴，面向市场主体实施更大力度的减税降费，落实落细稳就业举措……全面建成小康社会后的第一次全国两会，有望推出一系列保障和改善民生的有力举措。
奋力攻坚克难，坚定必胜信心
无与伦比的北京冬奥会圆满落幕，北京冬残奥会大幕将启；“东数西算”工程全面实施，一批重大工程项目接连开工；从数字经济到现代综合交通运输体系，再到老龄事业和养老服务，面向“十四五”的专项规划陆续发布实施……
这个春天，筑梦中国欣欣向荣，活力中国气象万千，奋进中国千帆竞发。
长安汽车数字车间里，生产线马力全开，平均每分钟就有一台搭载自动驾驶、智能语音等系统的新车下线。去年，凭借向产业链高端迈进积累的优势，这家企业自主品牌汽车销量突破175万辆，同比增长16.7%。
今年，百年变局和世纪疫情继续交织叠加，外部环境更趋复杂严峻和不确定，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。
正视困难，坚定信心。
在重庆两江新区的长安汽车两江智能工厂，工业机器人在焊接车间的流水线上作业（2020年7月21日摄）。新华社记者 王全超 摄
今年春节后，18项促进工业经济平稳增长和43项促进服务业领域困难行业恢复发展的政策立即出台，旨在帮助市场主体尽早享受政策红利。
“这些惠企政策比往年出得更早，针对性很强。”全国人大代表、长安汽车董事长朱华荣说，中国经济长期向好的基本面不会改变，相信今年两会将释放更多稳定宏观经济大盘、激活发展动力、保持经济运行在合理区间的信号。
爬坡过坎，顶压前行。
江西省资溪县高阜镇竹科技产业园内，江西庄驰家居科技有限公司的13条竹家具板材生产线正在赶制一批价值3000万元的订单。
受疫情影响，企业此前因原材料供应不足、季节性断货、价格不稳定等因素陷入困境。
全国人大代表、江西省农村信用社联合社党委书记孔发龙在调研中了解到产业园内10余家企业面临相似难题，帮助企业对接金融机构获得1100万元贷款，推动上下游企业达成稳定合作关系。
“特殊形势下，只有做好自己的事情，才能积极有效应对风险挑战。全国两会的召开将为做好今年各项工作提供有力支撑和保障，引领我们步调一致向前进。”孔发龙说。
从适度超前开展基础设施投资到实施扩大内需战略，从着力畅通国民经济循环到深入实施区域重大战略，从防范化解重大风险到扩大高水平开放，全国两会将聚焦发展进程中的热点难点问题，把去年中央经济工作会议作出的部署进一步落地落实。
稳字当头，稳中求进。
近几年，全国人大代表、蓝顿旭美食品有限公司董事长郝旭一直关注马铃薯产业发展，多次呼吁强化“高”与“新”，延伸产业链条，实现农业产业高质量发展。
“我国把创新作为第一动力，引导各方持续加快推动科技创新，农业作为国家根基更需要科技创新。”郝旭说，“去年企业建设了3万亩现代加工型马铃薯示范基地，自主研发的‘旭美’一号至四号亩产全部超万斤。”
过去一年，我国科技创新成果收获满满，国家创新能力综合排名上升至世界第12位。
参会者在2021中国国际大数据产业博览会现场（2021年5月26日摄）。新华社记者 欧东衢 摄
坚定不移推进创新驱动发展，持续深化供给侧结构性改革，推动实现碳达峰碳中和，如何在压力挑战下保持战略定力将是全国两会的一大聚焦点。
全国政协委员、中国国际经济交流中心副理事长王一鸣表示，全国两会将关注稳与进，就完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，推动高质量发展提出新任务，为我国经济实现质的稳步提升和量的合理增长作出新安排。
完成历史和时代赋予的新任务，唯有坚定信心、勇毅前行，才能开创新局面；面对错综复杂的发展环境，需要脚踏实地、持之以恒，才能创造新辉煌。
这是2021年5月24日拍摄的贵州省贵安新区华为云数据中心项目现场（无人机照片）。新华社记者 欧东衢 摄
“越是有困难挑战，越要凝心聚力、群策群力。全国两会必将激发全国人民心往一处想、劲往一处使的强大合力，坚定必胜信心，风雨无阻向前进。”全国政协委员、中国科学院大连化学物理研究所所长刘中民说。
充分发扬民主，凝聚共识力量
两会前夕，全国人大代表、上海市长宁区虹桥萍聚工作室党支部书记朱国萍一直忙着接待社区群众，倾听他们在推动国家立法方面提出的意见建议。
上海虹桥街道基层立法联系点召开《中华人民共和国体育法（修订草案）》意见征询座谈会（2021年11月26日摄）。新华社记者 刘颖 摄
虹桥街道是全国人大常委会法工委在全国设立的首批基层立法联系点之一。萍聚工作室作为联络站，见证了如何让基层最真实的声音原汁原味地反馈到国家最高立法机关。
“大到国家法律的制定修订，小到社区加装电梯、解决停车难、设置老年人助餐点等实际问题，都需要居民参与进来，全过程人民民主成为大家不可或缺的一种生活方式。”朱国萍说。
人民代表大会制度是实现我国全过程人民民主的重要制度载体，是坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一的根本制度安排。
一番话，引发他的思考。经过深入走访、听取各方意见，侯二河完成一份准备提交大会的建议：“政府应大力实施乡村人才培育工程，加大农村人才培训力度，让更多人才走进农村、留在农村、建设农村……”
连续三届担任全国政协委员，北京市金诚同达律师事务所创始合伙人刘红宇始终把盯好百姓关心的民生事作为履职理念，累计提交86件提案。她说：“履职就要心里时刻装着国家和人民，坚持问需于民、问计于民。”
全国两会是凝结共识的桥梁纽带——
去年，国务院部门共办理代表建议8666件、委员提案5718件，吸纳代表委员意见建议4300多条，出台相关政策措施1600多项，推动了经济发展和民生改善等重点工作。
今年，国务院有关部门将通过网络视频、热线电话、简报、网络留言等方式听取代表委员意见建议并做到一一回应，及时回应社会关切，提升政府决策和履职水平。
最广泛地反映民意，最充分地集思广益，全国两会将在寻求最大公约数中画出最大同心圆。
“只要我们心怀‘国之大者’，思想上统一，政治上团结，行动上一致，就会最大程度凝聚起全国上下的共识和力量。”全国政协委员、重庆医科大学校长黄爱龙表示。
迎着春光，笃行不怠。
#朝阳区##北京买房##北京# 郭筅笙您好，我们夫妻是首套资格，目前住在高碑店，家里还有一老一小，考虑120平左右的三居室，总价预算800万+，目前看过沁园，保利锦上和朝阳壹号，最满意的是保利锦上的114平的户型。
另外，我家的活动基本都在朝阳东南方向，而且家里有车，所以不太用考虑交通等问题。
纠结点是，项目附近太荒了，周边的二手房房价也就5万左右，新房都7万了，很担心买到就站岗。所以我比较关注：
1，周边的待规划地块是什么？
2，这个区域后期的发展能不能行，有没有什么靠谱的产业？重点就是考虑保值+自住+升值！感谢解惑！
郭筅笙回答：
1，看规划之前，得先了解一下这个板块的底色咋样。
目前阶段，王四营这个板块，长板非常明确，就是区位+地铁，但短板更明显，除了区位和地铁，全都是短板。
我所说的区位，就是纯粹意义的物理位置，朝阳4.9环。就单单是5环里这个区位，就能让王四营的新房价格站上7万这个大关。
毕竟西五环内大瓦窑的新盘都8万了，西北五环9万。
但抛开区位看呢，这个4.9环实际的含金量并不高，之前可以说是被朝阳遗忘的角落，附近大多都是保障房，安置房，所以这个区域的底色，对于改善住宅的承载能力先天不足。
2，再看规划，王四营板块位于朝阳五个边缘集团之一的垡头边缘集团中心，一个产业和居住融合的发展组团。
主要打造焦化厂文创区，路径就清晰了，未来理想的样子就是做下一个酒仙桥798，承接一些品牌文化展演、商业展示活动的举办等，总体上需要很长的时间去规划和发展。
但就算是能发展起来，对于房价的意义也并不会太大。
比如现在的798，酒仙桥大山子一带，基本上整体的均价在6万+，而再往西北走一点的望京，不用说，朝阳4-5环间最贵的二手房就在这吧，均价得8万以上。
往东南看，朝青板块也得7.5万左右，所以说，光靠一个文创区拉动经济与房价，证明案例不足。
3，你问的周边带规划地块，土地在整理中，后期有消息可以再联系。
4，最后说一下，过去一年，王四营板块一共拿出了四宗住宅用地，合计供应约32.6万平米可售住宅建面，大约2480套房源，而有人聚集多少都会有发展，一些商业配套也会聚集。
那么这个板块未来十年可以发展为有点小情调的生活区，这个时间你是否愿意等呢？产业谈不上多给力，消费力度不会太强，发展的天花板举手就能碰到。
十一学校能拯救这个板块吗？
工作居住一直是在东边，西边南边不了解也不太想考虑，最近我把朝阳的盘都看了，但越看越纠结。
男，未婚未育，对学区没有明确的需求。但目前政策下，想一步到位购买大一点的房子，就不得不把学校提前考虑进来。
王四营板块，之前不太考虑，但有了十一学校，就很纠结。
您觉得这个学校能上么，还有其它的学校吗？周边还有发展吗？
郭筅笙：
1，王四营这个板块，教育也是短板。现有的学校，紧邻的朝阳区实验小学博远分校现状破败，师资力量也不好，北京五中的朝阳双合分校也很一般。
所以，十一学校能签约在王四营真的是个好消息，这可是海淀六小强之一，典型的掐尖学校，直接给这个板块加分了不少。
但我再说回点实在话，刚签约，啥时候建，在哪建，什么时候投入使用，这都是个问号。
而且，朝阳区的教育水平差别一直很大，像珠江帝景陈经纶以及太阳宫人大附就是有口皆碑的成功案例，地位在那摆着呢，就不多说了。十一学校能成功上位，我们当然乐见其成。
但这几年各个名校在其他区办分校和校区的例子也很多。所以，具体以后的学校质量怎样还得看配备的师资和生源情况。
至于能不能用上，我敢说以现在入学制度的调整力度，没一个人敢跟您打保票说，离得近能上。
如果有人说，建议您当场拉黑，不要犹豫。
所以，与其这个阶段纠结这个学校能不能上，不妨先用短板理论看一下这个板块，问一下自己：
即使不能顺利入学十一学校，是不是也能接受这个区域。
2，区域发展，上边一个问题我有做回答，可以参考。
这里再把人口的角度，展开来看，王四营板块大概有2480套房源，完全不考虑其它项目，也要有七八千的人口进来。再算算周边燕宝家园、双合家园以及在建的回迁房等，生活人数相当可观，有人的地方生活配套完全不用担心。
至于能不能产生一些高端配套，只能寄希望于未来焦化厂文创区的商业指标，还有王四营板块北侧的回迁房区域，应该也是有商业指标的，但什么时候能把地拿出来落定，这个就不好说了。
但是，从板块的整个人口构成来说，除了王四营这四个新盘，强行拔到了初改甚至改善的人群，周边大都是些回迁安置社区，人员会更混杂一些。王四营板块现在之所以卖的这么辛苦，也是因为大家对这块做改善并不认可。
另外，我家的活动基本都在朝阳东南方向，而且家里有车，所以不太用考虑交通等问题。
纠结点是，项目附近太荒了，周边的二手房房价也就5万左右，新房都7万了，很担心买到就站岗。所以我比较关注：
1，周边的待规划地块是什么？
2，这个区域后期的发展能不能行，有没有什么靠谱的产业？重点就是考虑保值+自住+升值！感谢解惑！
郭筅笙回答：
1，看规划之前，得先了解一下这个板块的底色咋样。
目前阶段，王四营这个板块，长板非常明确，就是区位+地铁，但短板更明显，除了区位和地铁，全都是短板。
我所说的区位，就是纯粹意义的物理位置，朝阳4.9环。就单单是5环里这个区位，就能让王四营的新房价格站上7万这个大关。
毕竟西五环内大瓦窑的新盘都8万了，西北五环9万。
但抛开区位看呢，这个4.9环实际的含金量并不高，之前可以说是被朝阳遗忘的角落，附近大多都是保障房，安置房，所以这个区域的底色，对于改善住宅的承载能力先天不足。
2，再看规划，王四营板块位于朝阳五个边缘集团之一的垡头边缘集团中心，一个产业和居住融合的发展组团。
主要打造焦化厂文创区，路径就清晰了，未来理想的样子就是做下一个酒仙桥798，承接一些品牌文化展演、商业展示活动的举办等，总体上需要很长的时间去规划和发展。
但就算是能发展起来，对于房价的意义也并不会太大。
比如现在的798，酒仙桥大山子一带，基本上整体的均价在6万+，而再往西北走一点的望京，不用说，朝阳4-5环间最贵的二手房就在这吧，均价得8万以上。
往东南看，朝青板块也得7.5万左右，所以说，光靠一个文创区拉动经济与房价，证明案例不足。
3，你问的周边带规划地块，土地在整理中，后期有消息可以再联系。
4，最后说一下，过去一年，王四营板块一共拿出了四宗住宅用地，合计供应约32.6万平米可售住宅建面，大约2480套房源，而有人聚集多少都会有发展，一些商业配套也会聚集。
那么这个板块未来十年可以发展为有点小情调的生活区，这个时间你是否愿意等呢？产业谈不上多给力，消费力度不会太强，发展的天花板举手就能碰到。
十一学校能拯救这个板块吗？
工作居住一直是在东边，西边南边不了解也不太想考虑，最近我把朝阳的盘都看了，但越看越纠结。
男，未婚未育，对学区没有明确的需求。但目前政策下，想一步到位购买大一点的房子，就不得不把学校提前考虑进来。
王四营板块，之前不太考虑，但有了十一学校，就很纠结。
您觉得这个学校能上么，还有其它的学校吗？周边还有发展吗？
郭筅笙：
1，王四营这个板块，教育也是短板。现有的学校，紧邻的朝阳区实验小学博远分校现状破败，师资力量也不好，北京五中的朝阳双合分校也很一般。
所以，十一学校能签约在王四营真的是个好消息，这可是海淀六小强之一，典型的掐尖学校，直接给这个板块加分了不少。
但我再说回点实在话，刚签约，啥时候建，在哪建，什么时候投入使用，这都是个问号。
而且，朝阳区的教育水平差别一直很大，像珠江帝景陈经纶以及太阳宫人大附就是有口皆碑的成功案例，地位在那摆着呢，就不多说了。十一学校能成功上位，我们当然乐见其成。
但这几年各个名校在其他区办分校和校区的例子也很多。所以，具体以后的学校质量怎样还得看配备的师资和生源情况。
至于能不能用上，我敢说以现在入学制度的调整力度，没一个人敢跟您打保票说，离得近能上。
如果有人说，建议您当场拉黑，不要犹豫。
所以，与其这个阶段纠结这个学校能不能上，不妨先用短板理论看一下这个板块，问一下自己：
即使不能顺利入学十一学校，是不是也能接受这个区域。
2，区域发展，上边一个问题我有做回答，可以参考。
这里再把人口的角度，展开来看，王四营板块大概有2480套房源，完全不考虑其它项目，也要有七八千的人口进来。再算算周边燕宝家园、双合家园以及在建的回迁房等，生活人数相当可观，有人的地方生活配套完全不用担心。
至于能不能产生一些高端配套，只能寄希望于未来焦化厂文创区的商业指标，还有王四营板块北侧的回迁房区域，应该也是有商业指标的，但什么时候能把地拿出来落定，这个就不好说了。
但是，从板块的整个人口构成来说，除了王四营这四个新盘，强行拔到了初改甚至改善的人群，周边大都是些回迁安置社区，人员会更混杂一些。王四营板块现在之所以卖的这么辛苦，也是因为大家对这块做改善并不认可。
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