央行三季度例会罕见提及房地产 新增“两个维护”表述
9月27日，央行官网消息，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。
与二季度例会内容相比，此次会议对一些表述进行了微调。对于房地产政策，新增“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”的表述，在货币政策方面新提出“加强与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险”。
第一财经记者对比二、三季度例会内容梳理如下：
用好3000亿支小再贷款
关于货币政策的表述，与二季度相比进行了一些微调，比如新增“用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款”等。
会议表示，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。
会议还指出，进一步发挥好再贷款、再贴现和直达实体经济货币政策工具等措施的牵引带动作用，用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款，落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作，综合施策支持区域协调发展。
9月9日央行确认新增3000亿元支小再贷款额度，并提出在今年剩余4个月之内，以优惠利率发放给符合条件的地方法人银行，支持其增加小微企业和个体工商户贷款。9月23日，人民银行召开电视会议，落实3000亿元支小再贷款政策，称要发挥好新增3000亿元支小再贷款额度的积极作用，尽快部署、从严审核、精准投放，引导地方法人金融机构积极主动对接小微企业融资需求，加快贷款投放进度，更好服务实体经济。
中信证券研究所副所长明明认为，在3000亿元再贷款9月预计投放超50%的假设下，9月社融有望触底反弹，站在全年的角度，新增3000亿元再贷款预计将有效提高社融同比增速0.1个百分点。再贷款引导下投放的贷款利率低于同期同档次小微企业贷款加权平均利率，中小微企业生产经营等恢复发展也将刺激其相关产业的生产融资需求。在信贷增速下滑的背景下，推动再贷款加速落地将增强信贷总量增长的稳定性。同时，加快再贷款落实也表明结构性宽信用加速推进，预计再贷款加速落地将增强信贷总量增长的稳定性，社融增速也将企稳。
另外，三季度例会特别强调，在灵活精准实施货币政策的基础上，要加强与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险。
一位商业银行宏观研究员对记者表示，之所以提出各部门政策协调，主要是目前国内经济复苏面临多因素影响，较为复杂。面对复杂的全球经济形势，接下来货币政策仍是平衡好稳增长、防风险和促改革之间的关系，稳健基调保持灵活适度，并与其他部门政策协调，形成合力，提升政策效果，政策工具选择上更倾向于结构性政策，一方面提升政策精准质效；另一方面，有助于优化信贷结构，确保信贷总量平稳增长。
罕见提及房地产
值得注意的是，三季度例会首次提及“房地产”引发市场关注。
第一财经记者注意到，与以往例会内容有所不同，房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及实属罕见，这是“房地产”首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。
三季度例会强调，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
稍早前（8月19日），人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
此外，距离“三道红线”政策落地刚满一年。自去年8月“三道红线”政策落地后，房地产行业降杠杆效果明显。近一年时间以来，“三道红线”政策效果显现，超过三成房企成功降档，净负债率下降，现金短债比有所提升。但在房地产市场双向收紧的背景下，部分龙头房企和中小型房企现金流紧张，面临较大的财务和经营压力。
植信投资研究院研究员李晓晴认为，2021年以来，住房金融政策保持高压态势，地方政府将进一步规范购房行为，除了对消费贷、经营贷等违规入市资金加大查处力度外，重点整顿“首付贷”“低首付”等行为，导致商业银行对房企授信周期有所拉长。下半年，在商品房销售持续放缓的背景下，预计房企的营收增速将有所放缓；与此同时，受房地产贷款集中度、“三道红线”政策的限制，房企融资也越发困难。这意味着房企将面临收入和融资前景双重偏紧的压力。这对现金流本就紧张的部分龙头和小型房企而言，其短期债务和长期偿债压力将进一步加大，行业风险需要关注。
9月27日，央行官网消息，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。
与二季度例会内容相比，此次会议对一些表述进行了微调。对于房地产政策，新增“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”的表述，在货币政策方面新提出“加强与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险”。
第一财经记者对比二、三季度例会内容梳理如下：
用好3000亿支小再贷款
关于货币政策的表述，与二季度相比进行了一些微调，比如新增“用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款”等。
会议表示，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。
会议还指出，进一步发挥好再贷款、再贴现和直达实体经济货币政策工具等措施的牵引带动作用，用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款，落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作，综合施策支持区域协调发展。
9月9日央行确认新增3000亿元支小再贷款额度，并提出在今年剩余4个月之内，以优惠利率发放给符合条件的地方法人银行，支持其增加小微企业和个体工商户贷款。9月23日，人民银行召开电视会议，落实3000亿元支小再贷款政策，称要发挥好新增3000亿元支小再贷款额度的积极作用，尽快部署、从严审核、精准投放，引导地方法人金融机构积极主动对接小微企业融资需求，加快贷款投放进度，更好服务实体经济。
中信证券研究所副所长明明认为，在3000亿元再贷款9月预计投放超50%的假设下，9月社融有望触底反弹，站在全年的角度，新增3000亿元再贷款预计将有效提高社融同比增速0.1个百分点。再贷款引导下投放的贷款利率低于同期同档次小微企业贷款加权平均利率，中小微企业生产经营等恢复发展也将刺激其相关产业的生产融资需求。在信贷增速下滑的背景下，推动再贷款加速落地将增强信贷总量增长的稳定性。同时，加快再贷款落实也表明结构性宽信用加速推进，预计再贷款加速落地将增强信贷总量增长的稳定性，社融增速也将企稳。
另外，三季度例会特别强调，在灵活精准实施货币政策的基础上，要加强与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险。
一位商业银行宏观研究员对记者表示，之所以提出各部门政策协调，主要是目前国内经济复苏面临多因素影响，较为复杂。面对复杂的全球经济形势，接下来货币政策仍是平衡好稳增长、防风险和促改革之间的关系，稳健基调保持灵活适度，并与其他部门政策协调，形成合力，提升政策效果，政策工具选择上更倾向于结构性政策，一方面提升政策精准质效；另一方面，有助于优化信贷结构，确保信贷总量平稳增长。
罕见提及房地产
值得注意的是，三季度例会首次提及“房地产”引发市场关注。
第一财经记者注意到，与以往例会内容有所不同，房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及实属罕见，这是“房地产”首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。
三季度例会强调，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
稍早前（8月19日），人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
此外，距离“三道红线”政策落地刚满一年。自去年8月“三道红线”政策落地后，房地产行业降杠杆效果明显。近一年时间以来，“三道红线”政策效果显现，超过三成房企成功降档，净负债率下降，现金短债比有所提升。但在房地产市场双向收紧的背景下，部分龙头房企和中小型房企现金流紧张，面临较大的财务和经营压力。
植信投资研究院研究员李晓晴认为，2021年以来，住房金融政策保持高压态势，地方政府将进一步规范购房行为，除了对消费贷、经营贷等违规入市资金加大查处力度外，重点整顿“首付贷”“低首付”等行为，导致商业银行对房企授信周期有所拉长。下半年，在商品房销售持续放缓的背景下，预计房企的营收增速将有所放缓；与此同时，受房地产贷款集中度、“三道红线”政策的限制，房企融资也越发困难。这意味着房企将面临收入和融资前景双重偏紧的压力。这对现金流本就紧张的部分龙头和小型房企而言，其短期债务和长期偿债压力将进一步加大，行业风险需要关注。
#财经快讯#【早知道·#财讯热搜榜TOP10#（9月28日）】戳
1、央行：统筹金融支持实体经济与防风险
日前，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会。
会议指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。统筹金融支持实体经济与防风险，保持经济运行在合理区间。
2、国家电网：最大可能避免出现拉闸限电的情况
国家电网公司27日表示，将多措并举全力以赴打好电力保供攻坚战，保障基本民生用电需求，最大可能避免出现拉闸限电情况。
一是强化全网统一调度，合理安排运行方式，服务好发电企业，做到应并尽并；二是统筹调配资源，充分发挥大电网平台优势，挖掘跨区跨省通道送电潜力；三是加强用电情况监测，全力做好居民生活用电保障，服务好用户，回应好关切；四是严格执行政府制定的需求响应与有序用电方案，及时做好沟通协调工作，全力维护供用电秩序稳定；五是严格落实供电保障责任，完善各项应急预案，加强电网运行应急值守，确保安全可靠用电。
3、国家广电总局要求停播“美容贷”广告
27日，国家广播电视总局办公厅发布《关于停止播出“美容贷”及类似广告的通知》。
通知指出，近期发现，一些“美容贷”广告以低息甚至无息吸引青年，诱导超前消费、超高消费，涉嫌虚假宣传、欺骗和误导消费者，造成不良影响。为此，广电总局决定，自即日起，各广播电视和网络视听机构、平台一律停止播出“美容贷”及类似广告。
4、最高法公布反垄断和反不正当竞争典型案例
最高人民法院27日发布十件反垄断和反不正当竞争典型案例，推动统一裁判标准、明晰裁判规则。
最高法民三庭庭长林广海介绍，这些案例既涉及供水服务等民生领域，也涵盖高新技术领域；既包括传统的侵害商业秘密、滥用市场支配地位等不正当竞争、垄断行为，也回应网络刷单、视频屏蔽广告等新类型不正当竞争行为的认定问题。
5、上市公司现金分红连续四年超万亿元
据《证券日报》报道，截至27日，上市公司发布的现金分红计划累计金额达1.35万亿元，其中，2020年年报披露的计划分红金额合计12525亿元，2021年中报披露的计划分红金额合计939.51亿元。目前，上述分红方案中，已实施金额达1.26万亿元。
市场人士表示，上市公司整体分红意识增强，今年呈现分红金额和分红比例“双高”的特点。
6、全国铁路将实行新的列车运行图
记者27日从中国国家铁路集团有限公司获悉，自10月11日零时起，全国铁路将实行第四季度列车运行图。
此次调图，将增开北京、北京朝阳至大连北动车组列车日常线9对、高峰线1对，北京朝阳至大连北最快运行时间压缩至3小时51分；还将增开跨铁路局集团公司货物班列，调图后全国铁路每日开行货物列车21000余列；优化中欧班列开行方案，日均铺画通达欧洲23个国家174个城市的中欧班列运行线78条，较现图增加5条；优化部分旅客列车运行方案，变更运行区段26对，变更运行径路10对，变更始发终到站3对。其中，汛期采取主动避险策略、绕避鹰厦线的3对客车，恢复至原路径运行。
7、猪粮比价进入过度下跌一级预警区间
据国家发改委官方微信27日消息，据监测，9月20日-24日当周，全国平均猪粮比价为4.93：1。按照国家发改委、财政部、农业农村部、商务部、市场监管总局等部门联合印发的《完善政府猪肉储备调节机制 做好猪肉市场保供稳价工作预案》规定，已进入过度下跌一级预警区间(低于5：1)。
目前，国家发改委正会同有关部门开展年内第二轮中央冻猪肉储备收储，地方也在加大力度收储。
8、多城第二批集中供地落幕 土地市场明显降温
9月26日至27日，广州市第二批集中供地推出48宗涉宅用地，共成交23宗，流拍25宗。专家表示，整体来看，多个城市第二批集中供地落幕，土地市场明显降温。
据了解，7月以来，多地调整土拍规则。多地采用“限价+摇号”方式进行土地竞拍，部分城市取消“竞配建”或“竞自持”，而是要求“竞品质”。规则优化后，济南、天津等多地土地出让溢价率均有明显下调。
9、1至8月全国港口完成货物吞吐量同比增长10.4%
据交通运输部官网9月27日消息，8月，受疫情多点散发和高基数等因素叠加影响，交通投资、货运量等指标运行略有放缓，客运量持续下降；随着极端天气等短期因素影响消退，港口吞吐量增速有所恢复。
1至8月数据显示，完成交通固定资产投资21935亿元，同比增长3.2%，两年平均增长6.8%；完成营业性客运量57.8亿人，同比下降0.9%，两年平均下降30.2%；完成营业性货运量337.3亿吨，同比增长19.2%，两年平均增长6.6%；全国港口完成货物吞吐量102.6亿吨，同比增长10.4%，两年平均增长6.2%。
10、美股三大指数涨跌互现
纽约股市三大股指27日涨跌互现。
截至当天收盘，道琼斯工业平均指数上涨71.37点，收于34869.37点，涨幅为0.21%；标准普尔500种股票指数下跌12.37点，收于4443.11点，跌幅为0.28%；纳斯达克综合指数下跌77.73点，收于14969.97点，跌幅为0.52%。
1、央行：统筹金融支持实体经济与防风险
日前，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会。
会议指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。统筹金融支持实体经济与防风险，保持经济运行在合理区间。
2、国家电网：最大可能避免出现拉闸限电的情况
国家电网公司27日表示，将多措并举全力以赴打好电力保供攻坚战，保障基本民生用电需求，最大可能避免出现拉闸限电情况。
一是强化全网统一调度，合理安排运行方式，服务好发电企业，做到应并尽并；二是统筹调配资源，充分发挥大电网平台优势，挖掘跨区跨省通道送电潜力；三是加强用电情况监测，全力做好居民生活用电保障，服务好用户，回应好关切；四是严格执行政府制定的需求响应与有序用电方案，及时做好沟通协调工作，全力维护供用电秩序稳定；五是严格落实供电保障责任，完善各项应急预案，加强电网运行应急值守，确保安全可靠用电。
3、国家广电总局要求停播“美容贷”广告
27日，国家广播电视总局办公厅发布《关于停止播出“美容贷”及类似广告的通知》。
通知指出，近期发现，一些“美容贷”广告以低息甚至无息吸引青年，诱导超前消费、超高消费，涉嫌虚假宣传、欺骗和误导消费者，造成不良影响。为此，广电总局决定，自即日起，各广播电视和网络视听机构、平台一律停止播出“美容贷”及类似广告。
4、最高法公布反垄断和反不正当竞争典型案例
最高人民法院27日发布十件反垄断和反不正当竞争典型案例，推动统一裁判标准、明晰裁判规则。
最高法民三庭庭长林广海介绍，这些案例既涉及供水服务等民生领域，也涵盖高新技术领域；既包括传统的侵害商业秘密、滥用市场支配地位等不正当竞争、垄断行为，也回应网络刷单、视频屏蔽广告等新类型不正当竞争行为的认定问题。
5、上市公司现金分红连续四年超万亿元
据《证券日报》报道，截至27日，上市公司发布的现金分红计划累计金额达1.35万亿元，其中，2020年年报披露的计划分红金额合计12525亿元，2021年中报披露的计划分红金额合计939.51亿元。目前，上述分红方案中，已实施金额达1.26万亿元。
市场人士表示，上市公司整体分红意识增强，今年呈现分红金额和分红比例“双高”的特点。
6、全国铁路将实行新的列车运行图
记者27日从中国国家铁路集团有限公司获悉，自10月11日零时起，全国铁路将实行第四季度列车运行图。
此次调图，将增开北京、北京朝阳至大连北动车组列车日常线9对、高峰线1对，北京朝阳至大连北最快运行时间压缩至3小时51分；还将增开跨铁路局集团公司货物班列，调图后全国铁路每日开行货物列车21000余列；优化中欧班列开行方案，日均铺画通达欧洲23个国家174个城市的中欧班列运行线78条，较现图增加5条；优化部分旅客列车运行方案，变更运行区段26对，变更运行径路10对，变更始发终到站3对。其中，汛期采取主动避险策略、绕避鹰厦线的3对客车，恢复至原路径运行。
7、猪粮比价进入过度下跌一级预警区间
据国家发改委官方微信27日消息，据监测，9月20日-24日当周，全国平均猪粮比价为4.93：1。按照国家发改委、财政部、农业农村部、商务部、市场监管总局等部门联合印发的《完善政府猪肉储备调节机制 做好猪肉市场保供稳价工作预案》规定，已进入过度下跌一级预警区间(低于5：1)。
目前，国家发改委正会同有关部门开展年内第二轮中央冻猪肉储备收储，地方也在加大力度收储。
8、多城第二批集中供地落幕 土地市场明显降温
9月26日至27日，广州市第二批集中供地推出48宗涉宅用地，共成交23宗，流拍25宗。专家表示，整体来看，多个城市第二批集中供地落幕，土地市场明显降温。
据了解，7月以来，多地调整土拍规则。多地采用“限价+摇号”方式进行土地竞拍，部分城市取消“竞配建”或“竞自持”，而是要求“竞品质”。规则优化后，济南、天津等多地土地出让溢价率均有明显下调。
9、1至8月全国港口完成货物吞吐量同比增长10.4%
据交通运输部官网9月27日消息，8月，受疫情多点散发和高基数等因素叠加影响，交通投资、货运量等指标运行略有放缓，客运量持续下降；随着极端天气等短期因素影响消退，港口吞吐量增速有所恢复。
1至8月数据显示，完成交通固定资产投资21935亿元，同比增长3.2%，两年平均增长6.8%；完成营业性客运量57.8亿人，同比下降0.9%，两年平均下降30.2%；完成营业性货运量337.3亿吨，同比增长19.2%，两年平均增长6.6%；全国港口完成货物吞吐量102.6亿吨，同比增长10.4%，两年平均增长6.2%。
10、美股三大指数涨跌互现
纽约股市三大股指27日涨跌互现。
截至当天收盘，道琼斯工业平均指数上涨71.37点，收于34869.37点，涨幅为0.21%；标准普尔500种股票指数下跌12.37点，收于4443.11点，跌幅为0.28%；纳斯达克综合指数下跌77.73点，收于14969.97点，跌幅为0.52%。
【#包头将新建过街天桥和公园#】近日，记者从包头市发展和改革委员会了解到，东河区将新建设一处过街天桥，石拐区将建设一处口袋公园。与此同时，内蒙古科技大学包头医学院第二附属医院也将迎来改造。
包头市人行过街设施建设项目二期
项目名称：包头市人行过街设施建设项目二期
本工程主要内容包括：包头市东河区环城路与通顺路交叉口（大红门商场）处，人行天桥主桥在交叉口东南侧跨越环城路后折线90度跨越通顺路，主桥呈“L”形布置。工程主要包括桥梁工程、亮化照明工程、交安设施工程、管线及路灯交通信号迁改、路面恢复等。
石拐区迎宾口袋公园建设可行性研究报告
项目名称：石拐区迎宾口袋公园建设工程可行性研究报告
许可内容：该工程总占地面积约25400平方米。其中景观绿化面积约19300平方米、硬化铺装面积约6100、景墙15米，迎宾亭廊各2座以及、电气照明、给排水、其他建筑园林小品等配套设施。
消化疾病防治工程研究中心建设项目可行性研究报告
项目名称：内蒙古自治区消化疾病防治工程研究中心建设项目可行性研究报告
许可内容：本项目主要建设内容和规模为：
1、装修改造面积824.07 ㎡
2、购置仪器设备205台/套
（来源：包头市发展和改革委员会官网、包头发布）
包头市人行过街设施建设项目二期
项目名称：包头市人行过街设施建设项目二期
本工程主要内容包括：包头市东河区环城路与通顺路交叉口（大红门商场）处，人行天桥主桥在交叉口东南侧跨越环城路后折线90度跨越通顺路，主桥呈“L”形布置。工程主要包括桥梁工程、亮化照明工程、交安设施工程、管线及路灯交通信号迁改、路面恢复等。
石拐区迎宾口袋公园建设可行性研究报告
项目名称：石拐区迎宾口袋公园建设工程可行性研究报告
许可内容：该工程总占地面积约25400平方米。其中景观绿化面积约19300平方米、硬化铺装面积约6100、景墙15米，迎宾亭廊各2座以及、电气照明、给排水、其他建筑园林小品等配套设施。
消化疾病防治工程研究中心建设项目可行性研究报告
项目名称：内蒙古自治区消化疾病防治工程研究中心建设项目可行性研究报告
许可内容：本项目主要建设内容和规模为：
1、装修改造面积824.07 ㎡
2、购置仪器设备205台/套
（来源：包头市发展和改革委员会官网、包头发布）
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