据国家统计局发布的国民经济最新运行数据显示，1—5月份，房地产开发企业土地购置面积2389万平方米，与去年同期相比下降45.7%，几乎出现了腰斩。

在全国楼市处于复苏的阶段，这个数据给楼市浇了一盆冷水。拿地数量减少说明房地产的新增投资在减少，拿地速度放缓也会传递到销售端。

拿地量减少有客观原因，疫情的反复出现是一个主要原因。除此之外最大的原因就是开发商数量不足，确切来讲有实力的开发商数量不足。

随着恒大暴雷以后，几个头部开发商都遭遇了一定的债务危机，形势非常不容乐观。纵观国内的土拍市场，基本上依靠城投和国企在苦苦支撑。

国企的数量毕竟有限，并不能全面兜底。而城投的债务问题也是一个隐患，如果不及时解决，后续可能引发新的危机。

下半年要想激活土地市场，最好的办法就是激发民营房企的活力，让民营房企充当拿地的主力军。只有这样才能维持土地市场的正常运行。

#买房# 买新房和二手房，关注的重点大不一样。在此把买房人容易忽略的12个要点列出来，供大家参考。

一、买新房需要注意的6个要点：
1、房地产开发商实力，在当前融资收紧的情况下，按时交房才是根本。
2、周边配套，主要是轨道交通、学校、商业，这三者根据自己的情况进行排序。
3、小区环境规划，特别注意高压线、垃圾转运站及通讯铁塔离自己选中房屋的距离。
4、户型，在注重通风、采光的基础上，一定要把房屋的户型与楼层平面图结合起来考虑。否则，可能出现，你家的阳台外面大部分空间被别人的外墙挡住采光。
5、约定的交房时间及延迟后的责任。
6、开发商所签的附加协议中对于相关事项的认定可能损害买房人的利益。

二、买二手房需要注意的6个要点：
1、该房屋产权是否清晰，例如是否有抵押、查封、产权是否共有等。
2、该房屋是否设立居住权、有无租赁。否则，即便买了房，可能也无法入住。
3、共有产权人及夫妻是否都同意出售此房屋。
4、该房屋近期是否有重大不利因素发生，从而影响该房屋使用的品质。
5、原业主的户口是否迁出，如果没有迁出，需要约定迁出时间，留出足够的保证金。
6、如果办理按揭等，要留出足够的时间，如果一家银行审批不通过，有充足的时间更换银行。（via.房价大数据）

总有人问哥们我崔各庄和奶西到底怎么选的问题。首先 这两个地方开发商品牌实力都差不多 没有怂的 无论是金茂府系还是华润招商绿城中建都不错。金茂和绿城目前有小面积的 中建户型面积最大 华润招商中等。
第二这两个地方都说是大望京。崔各庄的楼盘宣传满北京向东看，从距离来说到望京更近一些，不过奶西个人感觉到望京的路更加友好，另外 到北苑也比较近一些。这点来看奶西我觉得更好。
第三 周边规划配套。这点来看崔各庄更好一些，起码周边会有六块地，规划了学校和商业，有点之前望京东的影子，目前奶西看意思差一点。
第四 崔各庄除了望京人群 买房人群偏东 国贸上班的朝青买房的够得上，奶西买房的会有不少北苑或者是奥森附近换房的，买房人群偏西偏北。
第五价格逻辑 崔各庄8.8 奶西8.5。贵肯定贵有贵的道理。
各位觉得呢？不过如果是我 谁给我的价格打折多 我买哪里[嘻嘻]