loft，打造你的家
今日谈谈loft的好处：
简单来说，LOFT公寓有以下优点1.属于小户型房屋，价格相对便宜，以宁波市区为例，据市区30分钟车程的40平公寓只需40-50万元。2.层高优势，实际可用面积翻倍，住房空间更大，一般40平的公寓实际可用将达到80平3.装修有创意，符合年轻人的住房需求。4.作为商业用地改为住宅用途，可办理营业执照和公司注册地址5.在当前限购限贷的情况下，一般LOFT公寓类的房子不计入房产套数认定，具体根据城市不同，规定不同。
三点优点就是我相中LOFT公寓的主要原因，然而毕竟购房是属于高成本决策，需要好好研究研究，就当我更深入了解购房须知的时候，发现了一些LOFT公寓令人灰心的事实。也就是说，LOFT公寓的缺点1.由于土地用地性质不同，公寓作为非居住用地，其产权一般仅有40年或50年，这也就意味着，我们虽然拥有房屋的永久居住权，然而房屋的土地使用年限有限，一旦到期（自开发商获得土地批租权开始计算），就要重签合同，缴纳高于普通住宅的土地出让金，或国家收回土地和地上的建筑物，对业主进行补偿。2.作为非居住用地，水、电、煤气、物业费用都按商业用地收取，将会比70年产权的普通住宅高出一倍以上，而且40年产权住房一般不通燃气，禁止明火。3.40年（50年）产权房屋，一般都是超高层，公摊面积相当大，户型、采光、通透性差，一旦装修不好，上述所说的LOFT公寓装修具有创意这一点也将不会成为优点。4.此类LOFT公寓作为非居住用地，无法落户，孩子自然无法就读周边的幼儿园、中小学。
今日谈谈loft的好处：
简单来说，LOFT公寓有以下优点1.属于小户型房屋，价格相对便宜，以宁波市区为例，据市区30分钟车程的40平公寓只需40-50万元。2.层高优势，实际可用面积翻倍，住房空间更大，一般40平的公寓实际可用将达到80平3.装修有创意，符合年轻人的住房需求。4.作为商业用地改为住宅用途，可办理营业执照和公司注册地址5.在当前限购限贷的情况下，一般LOFT公寓类的房子不计入房产套数认定，具体根据城市不同，规定不同。
三点优点就是我相中LOFT公寓的主要原因，然而毕竟购房是属于高成本决策，需要好好研究研究，就当我更深入了解购房须知的时候，发现了一些LOFT公寓令人灰心的事实。也就是说，LOFT公寓的缺点1.由于土地用地性质不同，公寓作为非居住用地，其产权一般仅有40年或50年，这也就意味着，我们虽然拥有房屋的永久居住权，然而房屋的土地使用年限有限，一旦到期（自开发商获得土地批租权开始计算），就要重签合同，缴纳高于普通住宅的土地出让金，或国家收回土地和地上的建筑物，对业主进行补偿。2.作为非居住用地，水、电、煤气、物业费用都按商业用地收取，将会比70年产权的普通住宅高出一倍以上，而且40年产权住房一般不通燃气，禁止明火。3.40年（50年）产权房屋，一般都是超高层，公摊面积相当大，户型、采光、通透性差，一旦装修不好，上述所说的LOFT公寓装修具有创意这一点也将不会成为优点。4.此类LOFT公寓作为非居住用地，无法落户，孩子自然无法就读周边的幼儿园、中小学。
【高台县南华镇：“六个突出”探索打造党建引领乡村振兴示范带】
近年来，南华镇以提升组织力为重点，树牢“高质量基层党建引领乡村振兴”的理念，坚持“以点串线、以线成带、以带促面”工作思路，沿312国道、红色大道周边10个村探索打造党建引领乡村振兴示范带，深入挖掘资源禀赋、发展特色产业、促进集体增收、带动农民致富、培育文明乡风，推动乡村振兴各项任务落地见效，形成党建统领、多方面联动、各领域融合的示范创建格局。
突出党建引领，建强战斗堡垒。坚持打好党支部建设标准化、党建工作信息化、“四抓两整治”组合拳，严格落实“三会一课”、党员“固定活动日”、党员“冬训”等制度，成功创建省级标准化先进党支部1个、市级五星级标准化党支部2个，基层党组织战斗“堡垒”作用充分发挥。大力实施村干部能力素质提升工程，举办“导师帮、授课教、外出学、现场讲、集中测、党员评”教育培训活动20场次，村党支部书记能力水平进一步提高。加快实施村级集体经济壮大工程，利用各村资源禀赋和发展优势，制定“一村一策”提升计划，积极谋划智号蔬菜冷链物流、育苗基地建设和义和村日光温室、钢架大棚改造提升等重点项目15个，走出了一条以资源开发型、股份合作型、服务增收型、项目带动型等为主要类型的村级集体经济发展新路子，预计今年年底全镇所有村村集体经济收入均超过5万元，80%以上村超过10万元。
突出特色产业，促进群众增收。全面落实中央一号文件精神，坚决扛稳扛牢粮食安全政治责任，全镇粮食播种面积4.64万亩。大力发展“瓜菜、制种、草畜、劳务”四大优势产业，先后建成供港蔬菜、无籽西瓜、精品蜜瓜、阳光玫瑰（葡萄）、设施蔬菜、制种苜蓿等千亩种植基地6个，全镇流转土地4万亩，落实高原夏菜2.27万亩，累计打建日光温室1540座、钢架大棚4524座，累计发展规模养殖户285户、养殖场(区)51个，畜禽饲养总量达到32.12万头只，每年稳定输转劳动力8000人（次）以上，实现劳务收入1.5亿元以上。
突出乡村建设，打造示范样板。2019年，率先在南岔村开启乡村振兴示范点建设，现已高标准打造南岔村、明水村等乡村振兴示范点5个，新建住宅368户、改建1587户、拆除264户，2个村创建为省级乡村建设示范村，其中南岔村乡村振兴示范点得到了省政府主要领导点头肯定，并作为省农业农村工作会现场观摩点之一进行了乡村振兴工作经验交流。同时，成立了省级乡村建设示范镇村创建专责组，全力推进示范创建各项工作，积极争创南岔、胜利2个省级示范村和信号、墩仁、礼号、智号、南寨子、先锋6个市级示范村，力争10月底前全面完成年度建设任务，顺利通过省级乡村建设示范镇村创建验收。
突出绿色生态，提升颜值气质。坚持以312国道、红色大道等沿路沿线为重点，大力实施绿化造林，全镇现有林地面积6.76万亩、湿地面积1.072万亩、活立木总蓄积量27389立方米，目前正在积极筹备省级“森林小镇”验收工作。全面巩固村庄清洁示范村创建和全域无垃圾专项行动成果，持续开展农业面源污染治理和废旧地膜、农作物秸秆和尾菜等农业废弃物第三方集中处理和资源化利用，严格落实河湖长制，常态化开展生态环境问题排查整治，生态环境保护取得明显成效。同时，深入推进“厕所革命”和污水处理，建成污水处理厂1个、污水处理站4个、公厕17座、户用无害化卫生厕所1342座，工业园区和全镇生产生活污水得到有效治理，美丽宜居乡村逐步建成。
突出人民至上，提高生活品质。坚持以人民为中心的发展思想，用足用好“五年过渡期”政策机遇，严格落实“四个不摘”要求，持续跟踪2个脱贫村、276户840名脱贫群众收入变化和“两不愁三保障”巩固情况，全面消除风险隐患，确保不出现规模性返贫。大力实施“一户一策”特色产业培育工程，确保脱贫户稳定脱贫，人均可支配收入年均增长10%以上。持续加大兜底扩面保障力度，不断扩大低保、特困供养、临时救助等社会救助覆盖面，努力让群众在教育、医疗、养老、住房、交通出行等方面更安心更顺心。今年以来，累计发放低保资金206.32万元、特困供养金30.87万元、临时救助金71.16万元。
突出基层治理，维护和谐稳定。坚持党建引领“五治融合”治理模式，全面推广“四级七天”调解工作法、“一庭三所联动+”等多元调处机制，创新实施“民情快递”工程和“红心共治·幸福满格”工程，着力解决群众在医疗、上学、就业、养老等方面的“急难愁盼”问题，全镇各类矛盾纠纷调处成功率达99%，连续6年被县委、县政府授予“综治工作先进集体”荣誉称号。大力推动移风易俗，健全完善村规民约、红黑榜、积分制等自治制度，依托新时代文明实践站（所）、党性体检馆、巾帼家美积分超市等载体，广泛开展“道德模范”“五星文明户”等评选活动，群众文明程度进一步提高。
（高台县南华镇：石 鼎）
近年来，南华镇以提升组织力为重点，树牢“高质量基层党建引领乡村振兴”的理念，坚持“以点串线、以线成带、以带促面”工作思路，沿312国道、红色大道周边10个村探索打造党建引领乡村振兴示范带，深入挖掘资源禀赋、发展特色产业、促进集体增收、带动农民致富、培育文明乡风，推动乡村振兴各项任务落地见效，形成党建统领、多方面联动、各领域融合的示范创建格局。
突出党建引领，建强战斗堡垒。坚持打好党支部建设标准化、党建工作信息化、“四抓两整治”组合拳，严格落实“三会一课”、党员“固定活动日”、党员“冬训”等制度，成功创建省级标准化先进党支部1个、市级五星级标准化党支部2个，基层党组织战斗“堡垒”作用充分发挥。大力实施村干部能力素质提升工程，举办“导师帮、授课教、外出学、现场讲、集中测、党员评”教育培训活动20场次，村党支部书记能力水平进一步提高。加快实施村级集体经济壮大工程，利用各村资源禀赋和发展优势，制定“一村一策”提升计划，积极谋划智号蔬菜冷链物流、育苗基地建设和义和村日光温室、钢架大棚改造提升等重点项目15个，走出了一条以资源开发型、股份合作型、服务增收型、项目带动型等为主要类型的村级集体经济发展新路子，预计今年年底全镇所有村村集体经济收入均超过5万元，80%以上村超过10万元。
突出特色产业，促进群众增收。全面落实中央一号文件精神，坚决扛稳扛牢粮食安全政治责任，全镇粮食播种面积4.64万亩。大力发展“瓜菜、制种、草畜、劳务”四大优势产业，先后建成供港蔬菜、无籽西瓜、精品蜜瓜、阳光玫瑰（葡萄）、设施蔬菜、制种苜蓿等千亩种植基地6个，全镇流转土地4万亩，落实高原夏菜2.27万亩，累计打建日光温室1540座、钢架大棚4524座，累计发展规模养殖户285户、养殖场(区)51个，畜禽饲养总量达到32.12万头只，每年稳定输转劳动力8000人（次）以上，实现劳务收入1.5亿元以上。
突出乡村建设，打造示范样板。2019年，率先在南岔村开启乡村振兴示范点建设，现已高标准打造南岔村、明水村等乡村振兴示范点5个，新建住宅368户、改建1587户、拆除264户，2个村创建为省级乡村建设示范村，其中南岔村乡村振兴示范点得到了省政府主要领导点头肯定，并作为省农业农村工作会现场观摩点之一进行了乡村振兴工作经验交流。同时，成立了省级乡村建设示范镇村创建专责组，全力推进示范创建各项工作，积极争创南岔、胜利2个省级示范村和信号、墩仁、礼号、智号、南寨子、先锋6个市级示范村，力争10月底前全面完成年度建设任务，顺利通过省级乡村建设示范镇村创建验收。
突出绿色生态，提升颜值气质。坚持以312国道、红色大道等沿路沿线为重点，大力实施绿化造林，全镇现有林地面积6.76万亩、湿地面积1.072万亩、活立木总蓄积量27389立方米，目前正在积极筹备省级“森林小镇”验收工作。全面巩固村庄清洁示范村创建和全域无垃圾专项行动成果，持续开展农业面源污染治理和废旧地膜、农作物秸秆和尾菜等农业废弃物第三方集中处理和资源化利用，严格落实河湖长制，常态化开展生态环境问题排查整治，生态环境保护取得明显成效。同时，深入推进“厕所革命”和污水处理，建成污水处理厂1个、污水处理站4个、公厕17座、户用无害化卫生厕所1342座，工业园区和全镇生产生活污水得到有效治理，美丽宜居乡村逐步建成。
突出人民至上，提高生活品质。坚持以人民为中心的发展思想，用足用好“五年过渡期”政策机遇，严格落实“四个不摘”要求，持续跟踪2个脱贫村、276户840名脱贫群众收入变化和“两不愁三保障”巩固情况，全面消除风险隐患，确保不出现规模性返贫。大力实施“一户一策”特色产业培育工程，确保脱贫户稳定脱贫，人均可支配收入年均增长10%以上。持续加大兜底扩面保障力度，不断扩大低保、特困供养、临时救助等社会救助覆盖面，努力让群众在教育、医疗、养老、住房、交通出行等方面更安心更顺心。今年以来，累计发放低保资金206.32万元、特困供养金30.87万元、临时救助金71.16万元。
突出基层治理，维护和谐稳定。坚持党建引领“五治融合”治理模式，全面推广“四级七天”调解工作法、“一庭三所联动+”等多元调处机制，创新实施“民情快递”工程和“红心共治·幸福满格”工程，着力解决群众在医疗、上学、就业、养老等方面的“急难愁盼”问题，全镇各类矛盾纠纷调处成功率达99%，连续6年被县委、县政府授予“综治工作先进集体”荣誉称号。大力推动移风易俗，健全完善村规民约、红黑榜、积分制等自治制度，依托新时代文明实践站（所）、党性体检馆、巾帼家美积分超市等载体，广泛开展“道德模范”“五星文明户”等评选活动，群众文明程度进一步提高。
（高台县南华镇：石 鼎）
民工受工伤维权难，涉事公司“踢皮球”不愿赔偿
许多农村人怀揣着改变自己和家人生活条件的梦想，他们背井离乡，选择到城市中打工，不怕苦也不惧累，并且相信只要肯付出、靠着自己勤劳的双手定能为自己和家人奔一个不错的前程。而在现实中，这一切似乎并不是那么如意。
打工期间因工伤“入了院”
近年来，因工程“层层转包”而引发的农民工集体讨薪、受工伤后涉事方面对赔偿问题互相踢皮球，这两类维权案件一直频发。2019年9月，从老家来唐山务工的宁杰就遇到“麻烦”了。
52岁的宁杰是河北省秦皇岛市抚宁区茶棚乡后石河村人。2019年8月30日，他受雇于南通鑫利建筑劳务有限公司下属第三方范付海，到唐山市丰南区某桂园欣悦湾11号楼从事安装外墙保温工作，日工资350元。没签订劳动合同，也未缴纳社保，工资由范付海通过手机微信转账支付。直到现在依然有部分工资未结清。
2019年9月27日，宁杰在工作中被坠落的水泥块砸伤致左前臂双骨骨折，送丰南区医院治疗。“鑫利劳务公司代表人叶付霞垫付医疗费4万元，剩余部分伙食费、医疗费用都是我自己垫付的，共6500元。两年过去了，我的伤还在治疗，严重影响了我的生活。”宁杰说。
说好的赔偿却“变了卦”
据了解，当时没有鉴定正式的书面劳动用工合同，宁杰在受范付海雇佣工作期间因工受伤，应当属于工伤，苏中建设集团股份有限公司、南通鑫利劳务公司应当承担主体用工责任，与范付海连带赔偿宁杰损失。此后，宁杰向当地劳动仲裁委申请仲裁，求确认自己与第三方公司之间存在事实劳动关系，并由第三方公司承担用工主体责任，但劳动仲裁委不予受理，也不开具不予立案通知，最后通过上访才在11年开具了不予立案通知。
2020年6月30日，经宁杰、苏中建设集团股份有限公司、南通鑫利劳务有限公司、范付海四方协商下签订协议书，协议表明：南通鑫利劳务有限公司承担宁杰的医疗费等费用，待宁杰伤情稳定后，南通鑫利劳务有限公司与宁杰共同委托鉴定机构按工伤的评残标准，再对宁杰因本次受伤伤残等情况进行鉴定，根据鉴定结果，按工伤赔偿的标准确定具体赔偿数额，协商赔偿事宜。
按照工伤保险条例，雇佣三方应当赔付宁杰误工费10个月105000元、工伤补助金11月115503、就业补助金47755元、二次手术医疗费5800元、三次手术取内固定费用 15000元、交通食宿费 2000元、护理费 20000元，共计311055元。
在此之后，宁杰又找到涉事公司，希望能给他一个说法，并依法进行工伤赔偿。可涉事公司的态度却让宁杰感到失望和气愤，他们以各种理由推脱，迟迟不肯履行工伤赔偿义务。无奈之下，宁杰只得将其诉至河北省唐山市丰南区人民法院，但法院也不认可宁杰与第三方公司之间的劳动关系。
民工工伤赔付成“老大难”，维权路障碍重重
农民工工伤赔付一直是个老大难问题，也是一个充满争议的问题。不少农民工遭遇工伤事故后的维权之路一波三折，障碍重重，甚至最终碰壁。即便一些超龄农民工维权成功，也会消耗很多经济、时间、精力等方面的成本，还要忍受一段煎熬的过程。
反观此次事件，农民工宁杰与三方公司赔偿争议始终无法解决，两年过去了，受害者仍在工伤维权的“层层大山”阻隔中艰难前行。该案的案由以及民工宁杰的“委屈”发人深思，也值得有关部门深入研究，望给出积极回应。
----本稿件由当事人提供发布，仅代表个人观点，与平台及媒体无关，禁止借用。
许多农村人怀揣着改变自己和家人生活条件的梦想，他们背井离乡，选择到城市中打工，不怕苦也不惧累，并且相信只要肯付出、靠着自己勤劳的双手定能为自己和家人奔一个不错的前程。而在现实中，这一切似乎并不是那么如意。
打工期间因工伤“入了院”
近年来，因工程“层层转包”而引发的农民工集体讨薪、受工伤后涉事方面对赔偿问题互相踢皮球，这两类维权案件一直频发。2019年9月，从老家来唐山务工的宁杰就遇到“麻烦”了。
52岁的宁杰是河北省秦皇岛市抚宁区茶棚乡后石河村人。2019年8月30日，他受雇于南通鑫利建筑劳务有限公司下属第三方范付海，到唐山市丰南区某桂园欣悦湾11号楼从事安装外墙保温工作，日工资350元。没签订劳动合同，也未缴纳社保，工资由范付海通过手机微信转账支付。直到现在依然有部分工资未结清。
2019年9月27日，宁杰在工作中被坠落的水泥块砸伤致左前臂双骨骨折，送丰南区医院治疗。“鑫利劳务公司代表人叶付霞垫付医疗费4万元，剩余部分伙食费、医疗费用都是我自己垫付的，共6500元。两年过去了，我的伤还在治疗，严重影响了我的生活。”宁杰说。
说好的赔偿却“变了卦”
据了解，当时没有鉴定正式的书面劳动用工合同，宁杰在受范付海雇佣工作期间因工受伤，应当属于工伤，苏中建设集团股份有限公司、南通鑫利劳务公司应当承担主体用工责任，与范付海连带赔偿宁杰损失。此后，宁杰向当地劳动仲裁委申请仲裁，求确认自己与第三方公司之间存在事实劳动关系，并由第三方公司承担用工主体责任，但劳动仲裁委不予受理，也不开具不予立案通知，最后通过上访才在11年开具了不予立案通知。
2020年6月30日，经宁杰、苏中建设集团股份有限公司、南通鑫利劳务有限公司、范付海四方协商下签订协议书，协议表明：南通鑫利劳务有限公司承担宁杰的医疗费等费用，待宁杰伤情稳定后，南通鑫利劳务有限公司与宁杰共同委托鉴定机构按工伤的评残标准，再对宁杰因本次受伤伤残等情况进行鉴定，根据鉴定结果，按工伤赔偿的标准确定具体赔偿数额，协商赔偿事宜。
按照工伤保险条例，雇佣三方应当赔付宁杰误工费10个月105000元、工伤补助金11月115503、就业补助金47755元、二次手术医疗费5800元、三次手术取内固定费用 15000元、交通食宿费 2000元、护理费 20000元，共计311055元。
在此之后，宁杰又找到涉事公司，希望能给他一个说法，并依法进行工伤赔偿。可涉事公司的态度却让宁杰感到失望和气愤，他们以各种理由推脱，迟迟不肯履行工伤赔偿义务。无奈之下，宁杰只得将其诉至河北省唐山市丰南区人民法院，但法院也不认可宁杰与第三方公司之间的劳动关系。
民工工伤赔付成“老大难”，维权路障碍重重
农民工工伤赔付一直是个老大难问题，也是一个充满争议的问题。不少农民工遭遇工伤事故后的维权之路一波三折，障碍重重，甚至最终碰壁。即便一些超龄农民工维权成功，也会消耗很多经济、时间、精力等方面的成本，还要忍受一段煎熬的过程。
反观此次事件，农民工宁杰与三方公司赔偿争议始终无法解决，两年过去了，受害者仍在工伤维权的“层层大山”阻隔中艰难前行。该案的案由以及民工宁杰的“委屈”发人深思，也值得有关部门深入研究，望给出积极回应。
----本稿件由当事人提供发布，仅代表个人观点，与平台及媒体无关，禁止借用。
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