贷款政策最近发生的变化，最近想要贷款的如何规避贷款风险？

在庆祝香港回归25周年的这几天，我收到好多伙伴的抱怨信息。说到现在贷款中介做电销受到了很大打压，很多手机号都被封停了，不能解封。

与此同时，政策又指出严查贷款用途管理和加强贷后管理，严查资金流向。

现在最新的政策主要体现在两方面：

1，严查贷款中介电销业务的推广，减少违规业务的办理量。

2，银行方面，加强贷款三查，严禁贷款违规操作。

那贷款该如何规避风险？

最近我收到很多客户的咨询，主要体现在房产抵押这一款。

比如：

想要做房产抵押，选择哪个银行好批款？

按揭房做二押，对资金有什么限制？

红本抵押有什么推荐？

最近想要买房，如何规避风险？

做贷款规划，主要也分两方面：

1，有明确的资金用途
确实用于资金周转的，只要能提供正常的购买合同，采购清单等等。能证明资金所用的方向符合银行要求的，可以正常申请。

2，没办法提供资金用途
正常办理经营贷需要公司主体和房产。比如公司是空壳，没有办法提供购销合同的，最近一定要把方面的事情处理好，否则有很大的概率会抽贷。具体详细的可以咨询小编。

总结

严查已经是个不争的事实，政策一是为了维护正常的贷款申请，二是为了避免贷款资金乱用，比如流向楼市。

最好的处理办法就是处理好资金使用的说明，证明资金的流向。还存在侥幸心理的客户群体，现在最好把心思收一收。

#深圳##贷款#

武汉的按揭房可以办理抵押吗？
当然是可以的！按揭房就是还在还贷过程中的房子，去银行办理抵押贷款也叫二押，房子必须要有“价值空间”，一般来说，按揭房抵押的可贷额度计算公式为:房子评估总价×七成-剩余尾款。
打个比方:如果你刚买了一套100万的房子，首付三成，贷了70万，按公式计算是没有额度的，但是，如果现在房子涨到200万了，那可贷额度为:200万×0.7-70万＝70万。这个就是房子可贷的“价值空间”。
当然你也可以结清成全款后再贷，毕竟按揭房直接贷的话利息都比较高，现在全款房抵押的利息都比较低，10-20年的年化利率只有4.45%，比房贷利率要低很多。
具体还是要根据自己实际情况来选择，如果可贷空间比较少，就直接办二押，可贷空间多的话可以考虑结清后成全款在贷。
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是否应该跟男朋友坦白自己的存款情况？

网友提问：本人女，28 岁，二线城市，工作 5 年，私企工作，年薪 11w，存款 20w（含公积金）；男朋友工作 5 年，国企工作，年薪 15w，在郊区有 1 套按揭房于近期交房（首付 30 万，月供 4k+），存款 6 万（含公积金）。

两人谈恋爱 2 年，今年打算结婚。问题：因两人打算结婚，为了婚后的长久生活，肯定会共同梳理彼此经济情况，我在犹豫是否要如实告诉男朋友自己的存款情况。

（之前男朋友也多次打听过我的存款，我都是含糊带过，当问到具体金额时只是说有几万块）

我犹豫的原因：就目前来看，我的资金情况要比男朋友好，男朋友近期要交房（精装房），涉及装修，他的存款基本上都会花完（我也会出力购买家电部分）。

我怕婚后我的这笔钱会要用来补贴家用，我不想我辛苦存下来的钱被消费掉，到最后什么都没有剩下，而我男朋友至少有一个按揭房，有资产，而我到时候什么都没有。但如果不说，后续被他发现了，肯定会影响两人感情。我的诉求是想要我的这笔存款能保值，不能被消费掉。

思考：我可以如实告诉男朋友我的存款情况，但要给他说明这笔钱是我存来购买房子的，因现在资金不够不能独立购房，但后续两人购买二套房或者置换房子的时候才能使用。

盐哥，请问我应该怎样做才能处理好这件事情呢？

王盐：

如果你们双方在重大问题上不能坦诚沟通，或坦诚沟通无法达成一致共识，那么我不建议你们结婚。