五十岁后，别再自作多情了！
不知不觉，已经年过五十，到了中年。还没来得及一场高空遨游，毛羽就已经被风雨和荆棘打落得七零八碎。
有时候也会感叹这中年，让人进退两难。然而，生活还是得继续。
生活也就这样了：有一间朴素的房子、一个吵吵闹闹的家庭、三两个跟自己合得来的好友。
没有大好，也没有大坏，就这样，其实也还不错。
不要用自己的嘴干扰别人的人生，一是你没有资格，二是你没有能力。他人的江山，你如何指点？
不要总想着操心别人的事，儿女大了，有自己的想法；不要嘴碎别人的家事，林子大了，什么鸟都有。你管不过来，也不用管，过好自己便是了。
五十岁之后，活一次给自己喜欢吧！
还是会有很多人找你帮忙做事情，还是会有各种饭局酒桌。但你已经不是曾经的小伙子了，超出自己能力范围的，就别逞强了；帮不了的忙，就别答应了。
回想起曾经的自己，发现真的有点傻，明明是别人心中没有自己，可是却偏偏要付出真心，掏心掏肺地待别人好，可是最后换来的是什么呢，也不过是心寒罢了。
人生苦短，别把时间浪费不值得的人身上。我们之所以那么疲惫，是因为太过在乎一些人，心中承载了太多东西，舍不得放下。
前半生掠取到的，后半生都得放下。前半生不甘心的，后半生都得妥协。
五十岁之后，放过自己
有时候太过用力，反倒得不到自己想要的。或许我们也曾愤怒过、嘶吼过，在一个夜深人静的夜晚躲在黑暗中痛哭过，埋怨着命运的不公。然而，天上的馅饼也绝不会砸到一个半死不活的中年人头上。
五十岁之后，与平凡和谐共处
或许你不愿意承认，你更不想承认，自己就是一个平凡人的现实。
现在的自己，有一份安逸的工作，老伴还陪着自己，儿女也都还不错，对生活又还有什么更多的奢求呢？
五十岁之后，坦然面对福与祸
年轻时候，工作起起伏伏，感情来了又走。这么多年，内心早被磨得钝感而又柔软。福兮祸所伏，祸兮福所倚。躲不过灾难，就直面而上。
中年，我们需要有“行到水穷处，坐看云起时”的潇洒。
年过五十，对自己更好一点
时间带走的不只是你的青春，还有喧哗躁动的激情。午夜梦回，有时候会怅然若失，又仿佛回到了曾经。寂寞与孤独不知道什么时候袭上心头，这种感情是恍若隔世。
在不长的余生里，对自己好一点，你好了，你父母才会更省心，你好了，家庭也会更安宁。
五十岁了，余生能有多少个十年让我们好好留恋呢？愿你好好珍惜眼前的生活吧，别总是一副愁眉苦脸的样子，生活总得向前看，人生，该是积极乐观的样子，努力吧，五十岁后，我们也可以过得很开心快乐的。
五十岁了，学会慢下脚步，多欣赏周边的风景，多珍惜你身边的人，有时候走得太快，往往错失了很多人和事，走得太快，便错过了人生的乐趣。
五十岁了，身体也不像往常那般健壮，要爱惜自己的身体，有空多锻炼身体，要知道健康才是革命的本钱，人啊，没了健康，什么都是浮云，只要健康在，一切都在。愿你的余生，能活成自己喜欢的模样，五十岁后，仍旧年轻，仍旧有活力。
不知不觉，已经年过五十，到了中年。还没来得及一场高空遨游，毛羽就已经被风雨和荆棘打落得七零八碎。
有时候也会感叹这中年，让人进退两难。然而，生活还是得继续。
生活也就这样了：有一间朴素的房子、一个吵吵闹闹的家庭、三两个跟自己合得来的好友。
没有大好，也没有大坏，就这样，其实也还不错。
不要用自己的嘴干扰别人的人生，一是你没有资格，二是你没有能力。他人的江山，你如何指点？
不要总想着操心别人的事，儿女大了，有自己的想法；不要嘴碎别人的家事，林子大了，什么鸟都有。你管不过来，也不用管，过好自己便是了。
五十岁之后，活一次给自己喜欢吧！
还是会有很多人找你帮忙做事情，还是会有各种饭局酒桌。但你已经不是曾经的小伙子了，超出自己能力范围的，就别逞强了；帮不了的忙，就别答应了。
回想起曾经的自己，发现真的有点傻，明明是别人心中没有自己，可是却偏偏要付出真心，掏心掏肺地待别人好，可是最后换来的是什么呢，也不过是心寒罢了。
人生苦短，别把时间浪费不值得的人身上。我们之所以那么疲惫，是因为太过在乎一些人，心中承载了太多东西，舍不得放下。
前半生掠取到的，后半生都得放下。前半生不甘心的，后半生都得妥协。
五十岁之后，放过自己
有时候太过用力，反倒得不到自己想要的。或许我们也曾愤怒过、嘶吼过，在一个夜深人静的夜晚躲在黑暗中痛哭过，埋怨着命运的不公。然而，天上的馅饼也绝不会砸到一个半死不活的中年人头上。
五十岁之后，与平凡和谐共处
或许你不愿意承认，你更不想承认，自己就是一个平凡人的现实。
现在的自己，有一份安逸的工作，老伴还陪着自己，儿女也都还不错，对生活又还有什么更多的奢求呢？
五十岁之后，坦然面对福与祸
年轻时候，工作起起伏伏，感情来了又走。这么多年，内心早被磨得钝感而又柔软。福兮祸所伏，祸兮福所倚。躲不过灾难，就直面而上。
中年，我们需要有“行到水穷处，坐看云起时”的潇洒。
年过五十，对自己更好一点
时间带走的不只是你的青春，还有喧哗躁动的激情。午夜梦回，有时候会怅然若失，又仿佛回到了曾经。寂寞与孤独不知道什么时候袭上心头，这种感情是恍若隔世。
在不长的余生里，对自己好一点，你好了，你父母才会更省心，你好了，家庭也会更安宁。
五十岁了，余生能有多少个十年让我们好好留恋呢？愿你好好珍惜眼前的生活吧，别总是一副愁眉苦脸的样子，生活总得向前看，人生，该是积极乐观的样子，努力吧，五十岁后，我们也可以过得很开心快乐的。
五十岁了，学会慢下脚步，多欣赏周边的风景，多珍惜你身边的人，有时候走得太快，往往错失了很多人和事，走得太快，便错过了人生的乐趣。
五十岁了，身体也不像往常那般健壮，要爱惜自己的身体，有空多锻炼身体，要知道健康才是革命的本钱，人啊，没了健康，什么都是浮云，只要健康在，一切都在。愿你的余生，能活成自己喜欢的模样，五十岁后，仍旧年轻，仍旧有活力。
【下半年房地产政策展望】国海证券 夏磊：429政治局会议为本次宽松指明方向。4月29日，中共中央政治局召开会议，强调要坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。体现了高层对房地产的重视。
四大因素影响居民购房信心。一是期房烂尾。房企危机削弱购房者对期房信心，加重观望情绪。二是收入下降。经济、就业形势不乐观，居民预防性储蓄增加，且担心断供问题，买房决策比以往更谨慎。三是疫情形势。购房者看房、选房、线下签约均受到影响。四是房价涨幅。居民买涨不买跌，房价涨幅趋缓时，购房者选择观望。
调整政策障碍才能重塑买房信心。行政政策，特别是放松限购、改变限价、减少税费，能有效减少交易限制、增强购房意愿。
第二阶段：加上杠杆，形成直接的购买力。
金融政策，特别是对首付比例、首套房的认定标准、贷款利率，能有效的提升购买力。
• 下半年政策空间展望
历史来看，我国历次房地产下行都伴随着全国层面的大力度放松。2008年10月22日央行新政，商贷利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。2014年国家出台了修改认房认贷标准、央行降息等政策。2015年降低首付比例标准、减免营业税，并再度降准降息。2016年房地产契税、营业税减免。近期的政策宽松力度与以往相比仍有空间。
然而，历史从来不会简单重复，此次和历次有所不同。
特别是，有些一二线城市房地产政策仍然较严，有进一步放松的空间。然而今年以来，这些城市房价上涨压力存在，调整政策会比较谨慎。
整体市场虽在下行，但高能级城市房价依然坚挺，“房住不炒”大背景下，“房价涨”是“调控松”的最大掣肘和顾虑。以北京为例， 2022年5月新建商品住宅价格指数当月同比5.9%、二手住宅价格指数当月同比5.3%。截至2022年6月14日，北京商品房成交 53249套、二手房成交 71274套，成交量已经回到2019年疫情前水平。
未来政策空间上，一是优化过严限购措施。部分城市，经过这一轮调整后，居民购房更偏理性，投机型需求所剩无几，部分热点城市房地产市场回归健康，临时性的限购政策存在放宽空间。二是取消限价。限价政策的出台背景是房企哄抬地价、房价涨幅过快。当前，房企拿地热情低、多数城市房价调控目的已达预期效果，这一临时性举措使命基本完成，应适时适地尽快取消限价。
相比以往，政策会更具针对性。各地会在不动摇“房住不炒”基调的前提下，更多为刚需、改善等自住型需求提供购房便利。如与租赁政策结合的“出租换房票”、与生育政策结合的“多胎增房票”、与养老政策结合的“投亲增房票”。甚至热点城市对二手房市场定向降低社保要求，在满足新市民购房需求的同时，堵上“打新摇号获利”的投机需求。
金融政策上，首付比例、首套房标准认定、贷款利率都有调整空间。
首付比例上，高能级城市二套首付比例普遍偏高。如北京普宅60%，非普宅80%；上海普宅50%，非普宅70%；深圳普宅70%，非普宅80%。以上海为例，超过140平米的住宅都是非普通住宅。在面积低于140平米的情况下，以住宅所处的位置和房价来区分，内环内以房价450万为分界，内环和外环间以310万为分界，外环外以230万为分界。如果是换房置业的改善需求，一般总价很难满足普宅要求，多数要支付70%的首付比例。以浦东北蔡的一套正常三居为例，总价一般800-1100万，首付需560-770万，换房压力大。
在首套房认定标准上，目前，部分城市首套房认定执行“认房又认贷”，且“认贷”标准严格至认贷款记录，二套房首付比例较高，对合理的换房改善需求容易形成误伤。
房贷利率仍然较高。一方面，相较政策下限，利率放松空间大。根据5月15日央行、银保监会《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套房贷利率下限为LPR-20bp，二套房贷利率下限为LPR+60bp。但是各地还没有普遍执行。另一方面，实际上目前各城市加点普遍高于政策要求的下限。如一线城市北京，首套、二套房贷款利率为LPR加55、105bp。
风险提示购房政策不及预期风险，经济超预期下行风险，数据统计偏差风险。
#分析师研报# https://t.cn/A6aUpOEN
四大因素影响居民购房信心。一是期房烂尾。房企危机削弱购房者对期房信心，加重观望情绪。二是收入下降。经济、就业形势不乐观，居民预防性储蓄增加，且担心断供问题，买房决策比以往更谨慎。三是疫情形势。购房者看房、选房、线下签约均受到影响。四是房价涨幅。居民买涨不买跌，房价涨幅趋缓时，购房者选择观望。
调整政策障碍才能重塑买房信心。行政政策，特别是放松限购、改变限价、减少税费，能有效减少交易限制、增强购房意愿。
第二阶段：加上杠杆，形成直接的购买力。
金融政策，特别是对首付比例、首套房的认定标准、贷款利率，能有效的提升购买力。
• 下半年政策空间展望
历史来看，我国历次房地产下行都伴随着全国层面的大力度放松。2008年10月22日央行新政，商贷利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。2014年国家出台了修改认房认贷标准、央行降息等政策。2015年降低首付比例标准、减免营业税，并再度降准降息。2016年房地产契税、营业税减免。近期的政策宽松力度与以往相比仍有空间。
然而，历史从来不会简单重复，此次和历次有所不同。
特别是，有些一二线城市房地产政策仍然较严，有进一步放松的空间。然而今年以来，这些城市房价上涨压力存在，调整政策会比较谨慎。
整体市场虽在下行，但高能级城市房价依然坚挺，“房住不炒”大背景下，“房价涨”是“调控松”的最大掣肘和顾虑。以北京为例， 2022年5月新建商品住宅价格指数当月同比5.9%、二手住宅价格指数当月同比5.3%。截至2022年6月14日，北京商品房成交 53249套、二手房成交 71274套，成交量已经回到2019年疫情前水平。
未来政策空间上，一是优化过严限购措施。部分城市，经过这一轮调整后，居民购房更偏理性，投机型需求所剩无几，部分热点城市房地产市场回归健康，临时性的限购政策存在放宽空间。二是取消限价。限价政策的出台背景是房企哄抬地价、房价涨幅过快。当前，房企拿地热情低、多数城市房价调控目的已达预期效果，这一临时性举措使命基本完成，应适时适地尽快取消限价。
相比以往，政策会更具针对性。各地会在不动摇“房住不炒”基调的前提下，更多为刚需、改善等自住型需求提供购房便利。如与租赁政策结合的“出租换房票”、与生育政策结合的“多胎增房票”、与养老政策结合的“投亲增房票”。甚至热点城市对二手房市场定向降低社保要求，在满足新市民购房需求的同时，堵上“打新摇号获利”的投机需求。
金融政策上，首付比例、首套房标准认定、贷款利率都有调整空间。
首付比例上，高能级城市二套首付比例普遍偏高。如北京普宅60%，非普宅80%；上海普宅50%，非普宅70%；深圳普宅70%，非普宅80%。以上海为例，超过140平米的住宅都是非普通住宅。在面积低于140平米的情况下，以住宅所处的位置和房价来区分，内环内以房价450万为分界，内环和外环间以310万为分界，外环外以230万为分界。如果是换房置业的改善需求，一般总价很难满足普宅要求，多数要支付70%的首付比例。以浦东北蔡的一套正常三居为例，总价一般800-1100万，首付需560-770万，换房压力大。
在首套房认定标准上，目前，部分城市首套房认定执行“认房又认贷”，且“认贷”标准严格至认贷款记录，二套房首付比例较高，对合理的换房改善需求容易形成误伤。
房贷利率仍然较高。一方面，相较政策下限，利率放松空间大。根据5月15日央行、银保监会《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套房贷利率下限为LPR-20bp，二套房贷利率下限为LPR+60bp。但是各地还没有普遍执行。另一方面，实际上目前各城市加点普遍高于政策要求的下限。如一线城市北京，首套、二套房贷款利率为LPR加55、105bp。
风险提示购房政策不及预期风险，经济超预期下行风险，数据统计偏差风险。
#分析师研报# https://t.cn/A6aUpOEN
【旅游业开始向好也须寻求长远变革】#旅游市场回暖# 为了更好地为旅游业纾困解难，近期全国各地纷纷推出相关政策措施，加快其恢复发展。同时，也有不少媒体和行业内人士不断发声，为当前旅游业以及具体的市场主体需要做何改变提出建议。
自新冠肺炎疫情暴发以来，旅游业或许是遭受打击最严重的行业之一。据报道，今年一季度黄山景区游客人数同比减少34.88%；一季度重庆、西安、南京等门户城市的酒店出租率多在45%以下，北京、上海的酒店出租率分别为35%、40%左右，与往年不可同日而语。
在全行业整体不景气的大环境下，以更加有力的政策措施支撑信心、帮助市场主体渡过难关显得尤为重要。从长远来看，中国旅游业的基本面没有变，市场需求仍然潜力巨大。不久前，文旅部发布的数据显示，在刚刚过去的端午假期，全国国内旅游出游7961万人次，同比下降10.7%，按可比口径恢复至2019年同期的86.8%；实现国内旅游收入258.2亿元，同比下降12.2%，恢复至2019年同期的65.6%。也就是说，随着疫情得到有效控制，旅游市场仍旧是撬动经济发展的有力杠杆之一。只要中国经济保持稳中向好、居民收入稳步提升，人们对高品质生活的追求就决定了旅游业潜在的市场需求还远远没有被释放出来。
不过，政府努力扶持、企业积极自救等，一旦抛开了行业整体的高质量追求，即使出现一段时间的报复性反弹，也无助于行业的整体发展。一些旅游业快速发展时期所产生的问题，譬如一些景区旅游体验较差、旅行社产品不规范等，依旧存在，只是被当下的疫情影响所掩盖。正如一些业内人士所言，整个行业渴望反弹甚至反转，但又担忧过快复苏的副作用，倘若长期压抑的市场需求瞬间释放，长期经营不善以及服务上老问题尚未解决的双重压力，对国内旅游行业来说并不见得是一件好事。
以景区旅游为例，节假日游客扎堆“堵、等、挤”，以及导游利用信息不对称蒙骗游客的场景，虽已远去但还是令人记忆犹新。这些乱象背后的管理混乱、责任缺位以及服务意识不强的问题，并没有因为游客减少、竞争加剧而有所改善，却让本已存在市场失灵的旅游业，显得更加脆弱。这背后，有假期制度与人民群众休闲需求不匹配的原因，也有旅游业自身发展不平衡的原因，都需要进一步完善优化旅游业相关政策体系，在补短板强弱项的基础上，真正做到“无边光景一时新”，才能真正推动国内旅游业长久健康发展。（文/赵明昊 图源/视觉中国《光明日报》）
自新冠肺炎疫情暴发以来，旅游业或许是遭受打击最严重的行业之一。据报道，今年一季度黄山景区游客人数同比减少34.88%；一季度重庆、西安、南京等门户城市的酒店出租率多在45%以下，北京、上海的酒店出租率分别为35%、40%左右，与往年不可同日而语。
在全行业整体不景气的大环境下，以更加有力的政策措施支撑信心、帮助市场主体渡过难关显得尤为重要。从长远来看，中国旅游业的基本面没有变，市场需求仍然潜力巨大。不久前，文旅部发布的数据显示，在刚刚过去的端午假期，全国国内旅游出游7961万人次，同比下降10.7%，按可比口径恢复至2019年同期的86.8%；实现国内旅游收入258.2亿元，同比下降12.2%，恢复至2019年同期的65.6%。也就是说，随着疫情得到有效控制，旅游市场仍旧是撬动经济发展的有力杠杆之一。只要中国经济保持稳中向好、居民收入稳步提升，人们对高品质生活的追求就决定了旅游业潜在的市场需求还远远没有被释放出来。
不过，政府努力扶持、企业积极自救等，一旦抛开了行业整体的高质量追求，即使出现一段时间的报复性反弹，也无助于行业的整体发展。一些旅游业快速发展时期所产生的问题，譬如一些景区旅游体验较差、旅行社产品不规范等，依旧存在，只是被当下的疫情影响所掩盖。正如一些业内人士所言，整个行业渴望反弹甚至反转，但又担忧过快复苏的副作用，倘若长期压抑的市场需求瞬间释放，长期经营不善以及服务上老问题尚未解决的双重压力，对国内旅游行业来说并不见得是一件好事。
以景区旅游为例，节假日游客扎堆“堵、等、挤”，以及导游利用信息不对称蒙骗游客的场景，虽已远去但还是令人记忆犹新。这些乱象背后的管理混乱、责任缺位以及服务意识不强的问题，并没有因为游客减少、竞争加剧而有所改善，却让本已存在市场失灵的旅游业，显得更加脆弱。这背后，有假期制度与人民群众休闲需求不匹配的原因，也有旅游业自身发展不平衡的原因，都需要进一步完善优化旅游业相关政策体系，在补短板强弱项的基础上，真正做到“无边光景一时新”，才能真正推动国内旅游业长久健康发展。（文/赵明昊 图源/视觉中国《光明日报》）
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