引言距离2021年的结束也很近了，当我们回顾过去一年的发展，不少人都将其称为楼市面对转折的一年。说起原因也比较简单，和2020年的情况相比的话，2021年的发展差强人意，上半年和下半年就已经形成了非常明显的对比，从普遍上涨到普遍下跌，从限制上涨再到限制下跌。伴随着楼市调控变得越来越多，我们也能够明显的感觉得到，国家正在努力消除楼市泡沫的存在，而房价也朝着理性的方向发展。和过去相比，2021年的楼市向我们呈现出了全新的变化。5天内，央媒“4次提及”房地产市场，风向变了，房价走势已经明朗首先就是针对楼市的调控，和过去相比的话，今年楼市出现了更多金融方面的措施，比如三道红线、限跌令。其次就是房价的变化，在进入到2021年下半年以后，房价就变成了下跌的行情。根据数据统计，我们能够发现，目前房价已经下跌到了万元以下的水平。最后就是老百姓们一直都在期待的房产税可能就要出台了。当然在每年到了年底的时候，不少权威机构都会公布一些数据，一方面是总结当年的整体发展情况，另外一方面是展望未来。比如中指研究院就明确表示，未来还会坚持房住不炒的理念，长期推进调控措施，房地产税的试点工作可能就要落地了，而且他们还预测2022年的销售价格应该会涨2%到3.5%之间。除此之外，权威媒体也在几天的时间内四次提到了楼市的情况，表示方向已经发生了变化，走势变得更加明确。在12月4日，权威媒体就发表了一篇文章，提到了12月3日中国恒大对外发布的公告。显然像恒大这么强大的集团都能够出现经营危机，对于普通的刚需购房者来说肯定会觉得比较恐慌，未来也会担心是不是会有更多的房企出现爆雷的问题，那么房价就可能出现暴跌。针对这样的情况，央行有关负责人表示，目前集团出现的问题都是自身业务带来的影响，而且还对外明确表示短期内个别房企出现的风险并不会影响中长期市场的正常融资问题。之后，这家媒体再一次发表了一篇针对恒大集团爆雷事件引起整个市场高度关注的文章。简单来说，恒大也只是个别现象而已，不应该过分夸大其词，但是给其他房企能够起到一定的警示性意义。这篇文章再一次强调了稳健经营具有的重要性，目前中国楼市的发展主要还是以稳定为主，包括房价、地价、预期。其实房企本身就具有资金密集的特点，融资高、负债高、杠杆高也是这些企业具有的共同问题。过去房价过快上涨能够给企业带来巨大的利益，所以这些企业只能不断增加负债来买地建房，资金链是非常薄弱的。问题就在于如果房企的资金运转出现了问题，那么就可能会导致资金链断链，没有钱去还钱，就会让期房变成烂尾。随后在12月7日，权威媒体再次发表文章，提到了央行要下调金融机构的存款准备金率。对于这个消息，不少人都认为这是楼市的调控措施要过去了，未来房价还会继续上涨，还提出了一些看起来比较合理的理由。但是这样的观点是错误的，因为降准跟楼市之间并没有直接的关系，放水的资金并不是用来炒房投资的，而是推动实体经济的未来发展。我们必须要承认，在房地产一直朝着不健康、不成熟的方向发展的过程当中，导致实体经济被边缘化，百姓的消费能力出现了下降。到底是保楼市的发展还是保持对经济的发展，答案已经非常明显了。同样也是在12月7日，提到了关于高层会议当中强调的推进保障性住房建设，促进商品房市场来满足购房者的需求的方向。针对今年的楼市发展，信贷政策本来就收紧了，还有一部分房企出现了金融风险，所以开发商只能选择恶意降价的方式，这就导致了房价出现下跌的情况，所以国家采取了限跌令进行调控。在明年整体发展方向还是偏向于良性循环，也就是说让那些房价比较高的城市逐渐消除泡沫。结语整体看来，央媒的四次文章主要体现了房地产存在的四个问题，首先就是恒大的暴雷也只是个别情况而已，不用让购房者引起担心。另外就是其他房企需要引起足够的警惕，千万不要触及三道红线，也不要盲目扩张。然后就是央行采取降准的措施是为了支持实体经济的发展，跟楼市没有直接的关系，更不会引起房价的大幅度上涨。最后就是未来楼市会朝着良性循环的方向发展，不会出现大涨的行情，也不会出现大跌的行情，而是以平稳的方式继续软着陆。今日话题：5天内，央媒“4次提及”房地产市场，风向变了，房价走势已经明朗

美国是不是真的衰落了？

我上大学的时候，那是十年前，老师曾对我们讲，美国的基础设施很陈旧，很烂，治安也很差，尤其喜欢抢劫亚裔。前年我读伯尼•桑德斯的书，从伯尼这个社会主义者的角度来看，美国这个国家从来就没有好过，充斥着不平等，贫富差距，种族主义，暴力犯罪，政商勾结等各种问题，我相信伯尼老爷爷说的是真的，但我也相信，美国仍然是这个世界上最强大的国家。

很多国人对于美国和西方，似乎一直都没有一个正确的认知，前些年把美国捧成了天堂，现在又把美国描述成地狱，这两种认知都是不对的，美国从来都不是天堂，不是中国传统认知中的太平盛世，这个拥有多元化种族的国家，一直都是复杂而充满各种各样矛盾的，只是现在这些矛盾逐渐激化了，摆到了台面上。但美国依然是强大的，尤其是科技创新方面的优势，暂时还没有其他国家可以企及。而这个优势，似乎又是在美国这种自由混乱，多元化的土壤中催生并且壮大的。自由，混乱，强大，无序，都是美国。

美国和西方是否真的衰落了，真实情况估计也只有他们自己知道，外人都是雾里看花的，即使是定居的华人也不过如此，因为文化的隔阂，很难看得清楚。

现在有很多网红喜欢谈美国，拥簇者众多，这些人都有一个特点，就是特别喜欢用中式思维，中国经验去解读美国，然后得出美国和西方正在衰落的结论。这个结论是否正确暂且不说，用中式思维，中国的历史周期论解读美国，是很可笑的。

美国和西方文明的源头是古希腊，希腊文明和中华文明是两种不同的文明，真想从历史中去寻找西方大国兴衰的蛛丝马迹，那就应该去研究希腊和罗马。而且我不认为从希腊和罗马的兴衰中能够推演出西方文明的前景，我也同样不认为从中国的历史周期中能够勾画出中国的未来，因为那都是奴隶社会和封建社会发生的事情，而今天无论东西方都处于工业文明时期，并且正在向未知的智能文明跃进，这是一条前人没有走过的路，没有经验和参照。

西方和中国的文明是植根于不同的文化土壤，老拿中国的文化经验去揣度别人，结果很可能是一次又一次的误判，而误判往往比不了解更可怕。

今天人类的处境很不寻常，人类处于工业时代和智能时代的转折点，新旧的碰撞和交替，必然带来一系列问题，表现在西方，就是混乱，失序，种族主义，激烈的冲突和对立；表现在东方，则是平静之下的严重内卷：贫富差距，阶层固化，996，老龄化危机等一系列问题。变局之下何去何从？相比于美国是否衰落了，这才是更值得关注的问题。

抨击商界大佬，为何唯独欣赏董明珠？曹德旺很直白：她太漂亮了



 

据迪哥说财经报道：

优质财经优质创作者

如果将马云的说话艺术比喻为斗转星移的“技巧流”，那么曹德旺就是降龙十八掌式的“大力出奇迹”。

马云口若悬河地讲一大通，你需要仔细揣摩，才能判断出他说的是好话还是坏话。但曹德旺不同，他老人家张嘴说两句话，你马上就能知道是不是在骂人。

那曹德旺是怎样点评商界同行的？

一、犀利抨击各路大佬

躬行慈善几十年的曹德旺，素有“佛商”的美称。从1983年资助老家福清的小学课桌到现在筹资100亿建设福耀科技大学，曹德旺累计捐款已经超过了260亿，在大多数人心中，曹德旺就是“活菩萨”的代名词。然而就是这样一个菩萨心肠的老先生，在点评商界同行时，却颇有几分“怒目金刚”的感觉。

对同样有着“中国首善”称号的陈光标，曹德旺给出的评价是：“陈光标是真的傻，不懂得慈善的真谛。塞给别人钱那不是慈善，那是施舍”。

在提到潘石屹给美国哈佛、耶鲁捐款时，曹德旺直接开涮：“他们两口子，鬼精鬼精的！”。

说起马云，曹德旺毫不客气地表示：“马云很伟大，赚钱他有一套，但是做实业就不行了，实业不能光靠投钱。”

13年前，李嘉诚大量变卖在华资产，首开中国地产商“跑路”之风，在很多商界大佬不置可否的时候，曹德旺率先发声说：“李嘉诚给中国企业家带了个坏头。“又过了两年，亚洲首富易主，曹德旺继续调侃：”对中国市场没信心，你看他把首富都丢了。”

对诸多商界同行，曹德旺都给予了相当“苛刻”的评价，但对于颇负争议的董明珠，曹德旺的点评却呈现出另一种画风。曾经有记者采访曹德旺：“听说您和格力董总交情不错，能否透漏一下，你们在一起的时候，都会聊哪些话题呢？”

曹德旺回答：“聊的什么，说实话我都忘记啦，我只记得她真漂亮。”

特别值得注意的是，虽然嘴上说着“忘记”了，但曹德旺微笑的表情中，分明充满了对董明珠的欣赏与肯定。其实，两个人共同参加节目，已不止一次了。

二、上演节目“斗嘴”，亲近仿佛兄妹

曹德旺和董明珠第一次同台亮相，是在2017年的央视《对话》栏目中。同为实体企业巨头，又是初次见面，主持人陈伟鸿为了活跃气氛特意提了一嘴：“我觉得两位可以握握手，或者拥抱一下？”

二选一的题目，一般人都会选择第一个，既尽到了应有的礼貌，又恰如其分地保持了距离。但曹德旺毫不羞怯，他就像见到了久违的家人那样，给了董明珠一个大大的拥抱。

面对突如其来的拥抱，董明珠也毫不意外。两个人就这样落落大方地抱在了一起，在场的观众也一同鼓起掌来。显然，曹德旺和董明珠都是性情中人，他们并不需要像和其他同行会面那样礼仪繁琐。关系亲密的人，聊天时自然也就“口无遮拦”有啥说啥。不过，在另一个综艺节目里，两个人聊着聊着，还斗起嘴来了。

当时，主持人询问曹德旺，家里有没有使用格力电器。曹德旺的回答很耿直：“没有，我家用的是中央空调，但是我公司和厂房都是用的格力。”这个时候，董明珠来“拆台”了。董明珠说：大概是曹总对格力“认知不够”，其实格力也有中央空调！

对这突如其来的指责，曹德旺也没急着辩解。他转而吐槽董明珠：“她这个人，无情无义。”此言一出，现场记者观众，还有董明珠本人，都笑成了一团。其实曹德旺和董明珠在商业上交集颇多，很早以前，曹德旺便亲自带领团队考察格力，自此之后，福耀集团下属的宿舍和新的厂房用的都是格力空调。两人的“针锋相对”既有他们敢怒敢言的一面，也有实体企业家们互相信任、互相支持的一面。

三、为什么曹德旺单单欣赏董明珠？

俗话讲“同道之人，惺惺相惜”，在众多的商界大佬中，曹德旺之所以格外欣赏董明珠，是因为两个人在脾气秉性、人生轨迹、事业发展方向等多个方面，都有着极其神似之处。曹德旺是40后，董明珠是50后，虽然相差近十岁，但在两个人的一生中，都曾直面命运拷问，并坚守住了本心。

在曹德旺14岁那年，由于家道中落，曹德旺不得不在读书和生计的问题上进行选择。读书意味着可以进工厂，吃大锅饭，稳定惬意，而辍学经商则意味着艰辛与前途未卜。如果当时曹德旺坚持读书考学，父亲曹河仁并不会强迫，只是家里的负担又会大很多。最终，性格刚毅的曹德旺选择了后者，他选择了更有责任心的创业之路，并成功杀出了一片天地。

同样的考验也发生在董明珠36岁的时候。彼时的董明珠是一个8岁孩子的母亲，有收入稳定的工作，没有意外的话，她将成为我国万千单亲妈妈中的普通一员，走过波澜不惊但不失甜蜜的一生。但在这一年，董明珠的丈夫过世了。

思虑许久之后，1990年，董明珠主动辞去南京的工作，将8岁的儿子交给奶奶照看，只身一人南下广东珠海。在此后的几年间，董明珠从一个刚刚扭亏为盈的格力的销售员做起，凭借过人的才干和坚强的意志，一路从基层管理做到地区副总经理的位置。1994年，格力突遭“员工出逃”危机。骨干员工被竞争对手成批挖走。董明珠临危受命，开始进入格力电器管理层。在董明珠的铁腕治理下，仅两年，格力便打败了“挖墙脚”的春兰电器，实现格力称霸空调市场的里程碑事件。

四、结语

从直面苦难，到逆袭人生，相似的经历和脾气让曹德旺和董明珠从初次见面，就感觉相见恨晚。

最新数据显示，在全球范围内，福耀玻璃的占有率超过了25%，格力空调的占有率也超过20%。如今的福耀和格力，已成为了各自领域的龙头。在曹德旺和董明珠的带领下，两大中国实业巨头是否会携手开拓制造业新局面呢？我们拭目以待。

老金：任曹董张瑞敏等是中国企业家的楷模，国家的栋梁！！！
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