克而瑞地产研究中心日前发布的《2022年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，上半年百强房企累计销售操盘金额同比下滑超五成，千亿房企阵营相较去年同期减少7个，招商蛇口、龙湖集团等多家房企的目标完成率均未达年度业绩目标的四成——

今非昔比，从百强房企业绩表现可窥市场冷热。机构数据显示，百强房企上半年累计操盘口径金额、全口径金额、权益口径金额创下近4年最低，三项指标对比2021年同期分别降50.3%、50.7%、51.2%。“目前市场整体需求及购买力透支、行业信心不足，短期内行业仍面临较大下行压力。”克而瑞在表单中如是判断。

龙头房企亦难独善其身。榜单显示，上半年千亿房企阵营已缩减至9家，较之去年同期减少7家，第二阵营（500亿-1000亿）减少13家。“尖子生”碧桂园一如过去三年同期独占榜单鳌头，但操盘金额亦是4年来同期最低，前6月累计操盘金额不足2400亿元，与2021年同期的4051亿元相差甚远。

“去年下半年以来，房地产市场进入深度调整期，迄今为止市场还未明显回暖。”一名TOP50房企营销条线人士称。“去化难度增加，因为部分城市受疫情影响，我们的线下营销活动也难以开展。”

对出险房企而言，去化难度可谓更大。广州多名渠道中介告诉记者，买家目前最担心的问题是交付问题，在挑选开发商上尤为谨慎。因此，中介在推销楼盘时会格外强调“央企”“国企”或“实力开发商”等字眼。

买家的焦虑心态可从榜单中窥得一二。从榜单来看，中国恒大已掉出前十，以231.2亿元的操盘金额位居第35名。阳光城、富力集团、佳兆业等资金链较为紧张的房企均排名同比下滑。值得一提的是，债券延期兑付的融创中国依旧稳居房企业绩前十名，其上半年操盘金额达1070.7亿元。

销售萎靡，房企不可谓不焦虑。“近期楼市适度松绑的信号释放明显，但要流到市场端，还需要一定时间。”一名出险房企品牌条线人士评价。

如该人士所言，市场还在反应中。在公开披露年度目标的规模上市房企中，多数企业截至6月末的目标完成率不足40%，有近半数企业甚至不足30%。绝大多数企业上半年的目标完成度均大幅低于去年同期，部分企业目标完成度较去年同期的降幅大于20个百分点。

美国媒体1日公布的一项民意调查结果显示，71%的美国人反对约瑟夫·拜登连任美国总统。上述民调由哈佛大学美国政治研究中心和哈里斯民调机构联合开展，6月28日至29日采集了1308名美国注册选民意见。结果显示，71%的调查对象反对拜登在2024年竞选连任，其中45%认为他是“糟糕的总统”。
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#买房指导#【上半年仅有8家房企销售额过千亿，累计销售额约1.25万亿】
　　6月30日，克而瑞地产研究中心发布了2022年上半年中国房地产企业销售情况。　　根据报告数据，碧桂园(02007.HK)以销售额(全口径销售额，下同)2469.9亿元排名第一，保利发展(600048.SH)销售额2102亿元排名第二，第三名为万科，销售额2096亿元。紧随其后的为中海地产1375...
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