国内油价有望迎年内第二降！国际原油期货震荡，油价下跌通道开启？

据华夏时报报道：
原创
（北京地区某中国石化加油站，苗诗雨 摄）
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道
在国内92号汽油全面进入“9元时代”，部分地区95号汽油步入“10元时代”后，国内持续走高的成品油价格终于发出了“顶端”回落的信号。
据金联创测算，截至6月24日第八个工作日，参考原油品种均价为113.45美元，变化率为-5.21%，对应国内汽柴油应下调280元/吨。在重要参考指标震荡下行的情况下，多家社会机构均预测，6月28日24时国内成品油新一轮调价窗口，国内成品油价格或将迎来年内“第二跌”。
对此，隆众资讯原油行业分析师李彦在接受《华夏时报》记者采访时表示，下轮国内成品油价的下调基本是能够确认的，但预计后市国内成品油价格大概率不会持续下调。
国际原油期货价格震荡下行
6月18日收盘，7月交货的WTI原油期货价格下跌6.83%，收报109.56美元/桶；8月交货的布伦特原油期货价格下跌5.58%，收报113.12美元/桶。
截至6月25日收盘，纽约商品交易所8月交货的WTI原油期货价格上涨3.35美元，涨幅为3.21%，收于每桶107.62美元；8月交货的布伦特原油期货价格上涨3.07美元，涨幅为2.79%，收于每桶113.12美元。
在6月28日24时国内成品油新一轮调价窗口前夕，作为重要参考指标国际原油期货价格震荡下行，一度刷新5月中旬以来低点。
谈及此轮国际原油价格的震荡下行，李彦向记者分析道，主要与美联储近期加息75个基点有关，“这个加息基点在近30年时间里是一个较大的加息幅度，过于激进的措施也使得市场对于经济层面信心不足，进而传导至大宗商品原油市场的信心也受到了一定打击。”李彦表示。
据新华社报道，此次加息75个基点，也是美联储自1994年以来单次最大幅度的加息，显示出控制通货膨胀的紧迫性。
而随着美国经济衰退风险上升，美联储决心打破通胀，花旗呼吁对石油和天然气生产商采取更有选择性的立场。花旗分析师ScottGruber认为，短期内美股反弹是有可能的，但考虑到相关的经济风险，原油价格上涨的可能性已经降低，并下调了部分相关企业的买入评级。
油价有望迎来年内第二降
事实上，此轮监测周期内国际原油价格的震荡下行，也为国内成品油价格的下调带来了可能性。
李彦也向记者表示，国际原油价格的震荡下行，基本判断是会传达到国内成品油价格机制上的，而从变动方向来看，大概率能够确认国内成品油的价格会迎来下调。
此前，金联创分析师王珊曾在6月24日接受媒体采访时表示，距离调价仅剩2个工作日，受惯性影响，变化率或仍有负向延伸空间。而对于国内成品油价格的“第12轮”调整，金联创认为，年内第二次下调将如期兑现，且下调幅度或超300元/吨。广大车主用油成本亦终迎适度减少。
而据金联创统计，从市场销售方面来看，在本轮国内成品油价格调整之前，近期的汽、柴油批发价格基本处于下行通道。数据显示，截至6月23日，全国92号汽油均价为每吨9719元，较6月16日每吨下跌196元；95号汽油均价为每吨9987元，较6月16日每吨下跌201元；0号柴油均价为每吨8832元，较6月16日每吨下跌197元。
《华夏时报》记者梳理发现，截至2022年6月14日24时国内成品油“第11轮”调整，年内油价已呈现出“十涨一跌零搁浅”的态势。相关统计显示，涨跌相抵后，年内国内汽、柴油价格累计每吨分别上涨2720元和2620元；折合升价，92号汽油价格累计上调约2.13元/升，95汽油价上调2.26元/升，0号柴油价上调2.23元/升。
这也就意味着，若本次国内成品油“第12轮”价格下调落实，也将成为年内国内成品油零售价的第二次下降。
不过，李彦在接受记者采访时也提示道，后期国内成品油价格持续下调的概率有限。
在李彦看来，国内成品油价格价格实际上还是要看国际原油的走势，目前虽然国际原油有下行，但整体依旧是呈现高位震荡的态势，并没有出现持续性下行。并且当前地缘层面的因素依旧是大背景，这一因素也是对国际油价处在高位的主要支撑。
油价走高各方承压
值得一提的是，《华夏时报》记者通过调查也发现，面对年内国内油价的接连走高，目前石油产业链下游的各方企业也面临较大压力。
4月初，中国石化就曾在回答投资者问时表示，如原油价格超过130美元/桶，炼油业务会受到较大挑战。同时高油价下，化工业务短期内面临成本上涨的压力。
万华化学也曾在其一季业绩报中曾提到，受全球原油、天然气等基础能源价格大幅上涨影响，公司主要化工原料、欧洲公司能源成本同比大幅上涨。
一位不具名业内人士在接受《华夏时报》记者采访时表示，从市场供需层面较为客观的来说，目前国内化工产品多呈现出供大于求的情况，尤其是年内部分城市的疫情反复，经济大环境对下游企业的影响，对于石油产业链下游企业出现的压力增大，也是正常情况。
对此，其建议企业可以适时调整开工负荷，从供应端合理控制运营压力，或者是开拓新的业务实现利润增长，但从行业普遍情况来看，此举并非易事。
不过，在该名业内人士看来，目前整体疫情的缓和以及部分地区陆续复工复产，对于石油产业链下游企业来说是利好的信号，随着经济形势的向好发展，终端及下游企业的承价能力也会有所增强。
老金：老金外甥、侄儿都在商议买新能源车了！！！

据华夏时报报道：
原创
（北京地区某中国石化加油站，苗诗雨 摄）
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道
在国内92号汽油全面进入“9元时代”，部分地区95号汽油步入“10元时代”后，国内持续走高的成品油价格终于发出了“顶端”回落的信号。
据金联创测算，截至6月24日第八个工作日，参考原油品种均价为113.45美元，变化率为-5.21%，对应国内汽柴油应下调280元/吨。在重要参考指标震荡下行的情况下，多家社会机构均预测，6月28日24时国内成品油新一轮调价窗口，国内成品油价格或将迎来年内“第二跌”。
对此，隆众资讯原油行业分析师李彦在接受《华夏时报》记者采访时表示，下轮国内成品油价的下调基本是能够确认的，但预计后市国内成品油价格大概率不会持续下调。
国际原油期货价格震荡下行
6月18日收盘，7月交货的WTI原油期货价格下跌6.83%，收报109.56美元/桶；8月交货的布伦特原油期货价格下跌5.58%，收报113.12美元/桶。
截至6月25日收盘，纽约商品交易所8月交货的WTI原油期货价格上涨3.35美元，涨幅为3.21%，收于每桶107.62美元；8月交货的布伦特原油期货价格上涨3.07美元，涨幅为2.79%，收于每桶113.12美元。
在6月28日24时国内成品油新一轮调价窗口前夕，作为重要参考指标国际原油期货价格震荡下行，一度刷新5月中旬以来低点。
谈及此轮国际原油价格的震荡下行，李彦向记者分析道，主要与美联储近期加息75个基点有关，“这个加息基点在近30年时间里是一个较大的加息幅度，过于激进的措施也使得市场对于经济层面信心不足，进而传导至大宗商品原油市场的信心也受到了一定打击。”李彦表示。
据新华社报道，此次加息75个基点，也是美联储自1994年以来单次最大幅度的加息，显示出控制通货膨胀的紧迫性。
而随着美国经济衰退风险上升，美联储决心打破通胀，花旗呼吁对石油和天然气生产商采取更有选择性的立场。花旗分析师ScottGruber认为，短期内美股反弹是有可能的，但考虑到相关的经济风险，原油价格上涨的可能性已经降低，并下调了部分相关企业的买入评级。
油价有望迎来年内第二降
事实上，此轮监测周期内国际原油价格的震荡下行，也为国内成品油价格的下调带来了可能性。
李彦也向记者表示，国际原油价格的震荡下行，基本判断是会传达到国内成品油价格机制上的，而从变动方向来看，大概率能够确认国内成品油的价格会迎来下调。
此前，金联创分析师王珊曾在6月24日接受媒体采访时表示，距离调价仅剩2个工作日，受惯性影响，变化率或仍有负向延伸空间。而对于国内成品油价格的“第12轮”调整，金联创认为，年内第二次下调将如期兑现，且下调幅度或超300元/吨。广大车主用油成本亦终迎适度减少。
而据金联创统计，从市场销售方面来看，在本轮国内成品油价格调整之前，近期的汽、柴油批发价格基本处于下行通道。数据显示，截至6月23日，全国92号汽油均价为每吨9719元，较6月16日每吨下跌196元；95号汽油均价为每吨9987元，较6月16日每吨下跌201元；0号柴油均价为每吨8832元，较6月16日每吨下跌197元。
《华夏时报》记者梳理发现，截至2022年6月14日24时国内成品油“第11轮”调整，年内油价已呈现出“十涨一跌零搁浅”的态势。相关统计显示，涨跌相抵后，年内国内汽、柴油价格累计每吨分别上涨2720元和2620元；折合升价，92号汽油价格累计上调约2.13元/升，95汽油价上调2.26元/升，0号柴油价上调2.23元/升。
这也就意味着，若本次国内成品油“第12轮”价格下调落实，也将成为年内国内成品油零售价的第二次下降。
不过，李彦在接受记者采访时也提示道，后期国内成品油价格持续下调的概率有限。
在李彦看来，国内成品油价格价格实际上还是要看国际原油的走势，目前虽然国际原油有下行，但整体依旧是呈现高位震荡的态势，并没有出现持续性下行。并且当前地缘层面的因素依旧是大背景，这一因素也是对国际油价处在高位的主要支撑。
油价走高各方承压
值得一提的是，《华夏时报》记者通过调查也发现，面对年内国内油价的接连走高，目前石油产业链下游的各方企业也面临较大压力。
4月初，中国石化就曾在回答投资者问时表示，如原油价格超过130美元/桶，炼油业务会受到较大挑战。同时高油价下，化工业务短期内面临成本上涨的压力。
万华化学也曾在其一季业绩报中曾提到，受全球原油、天然气等基础能源价格大幅上涨影响，公司主要化工原料、欧洲公司能源成本同比大幅上涨。
一位不具名业内人士在接受《华夏时报》记者采访时表示，从市场供需层面较为客观的来说，目前国内化工产品多呈现出供大于求的情况，尤其是年内部分城市的疫情反复，经济大环境对下游企业的影响，对于石油产业链下游企业出现的压力增大，也是正常情况。
对此，其建议企业可以适时调整开工负荷，从供应端合理控制运营压力，或者是开拓新的业务实现利润增长，但从行业普遍情况来看，此举并非易事。
不过，在该名业内人士看来，目前整体疫情的缓和以及部分地区陆续复工复产，对于石油产业链下游企业来说是利好的信号，随着经济形势的向好发展，终端及下游企业的承价能力也会有所增强。
老金：老金外甥、侄儿都在商议买新能源车了！！！
佛说阿弥陀经
姚秦三藏法师鸠摩罗什译
如是我闻：一时，佛在舍卫国祇树给孤独园，与大比丘僧千二百五十人俱，皆是大阿罗汉，众所知识。长老舍利弗、摩诃目揵连、摩诃迦葉、摩诃迦旃延、摩诃俱絺罗、离婆多、周梨槃陀伽、难陀、阿难陀、罗睺罗、憍梵波提、宾头卢颇罗堕、迦留陀夷、摩诃劫宾那、薄拘罗、阿㝹楼驮，如是等诸大弟子。并诸菩萨摩诃萨，文殊师利法王子、阿逸多菩萨、乾陀诃提菩萨、常精进菩萨，与如是等诸大菩萨，及释提桓因等，无量诸天大众俱。
尔时，佛告长老舍利弗：“从是西方，过十万亿佛土，有世界名曰极乐。其土有佛，号阿弥陀，今现在说法。舍利弗，彼土何故名为极乐？其国众生，无有众苦，但受诸乐，故名极乐。又舍利弗，极乐国土，七重栏楯，七重罗网，七重行树，皆是四宝周匝围绕，是故彼国名为极乐。
“又舍利弗，极乐国土有七宝池，八功德水充满其中。池底纯以金沙布地。四边阶道，金、银、琉璃、玻瓈合成。上有楼阁，亦以金、银、琉璃、玻瓈、砗磲、赤珠、玛瑙而严饰之。池中莲华，大如车轮，青色青光，黄色黄光，赤色赤光，白色白光，微妙香洁。舍利弗，极乐国土成就如是功德庄严。
“又舍利弗，彼佛国土常作天乐，黄金为地，昼夜六时雨天曼陀罗华。其土众生常以清旦，各以衣裓盛众妙华，供养他方十万亿佛；即以食时，还到本国饭食经行。舍利弗，极乐国土成就如是功德庄严。
“复次，舍利弗，彼国常有种种奇妙杂色之鸟，白鹤、孔雀、鹦鹉、舍利、迦陵频伽、共命之鸟。是诸众鸟，昼夜六时出和雅音。其音演畅五根、五力、七菩提分、八圣道分，如是等法。其土众生闻是音已，皆悉念佛、念法、念僧。舍利弗，汝勿谓此鸟实是罪报所生。所以者何？彼佛国土无三恶道。舍利弗，其佛国土尚无恶道之名，何况有实？是诸众鸟，皆是阿弥陀佛欲令法音宣流，变化所作。舍利弗，彼佛国土微风吹动，诸宝行树及宝罗网出微妙音，譬如百千种乐同时俱作。闻是音者，自然皆生念佛、念法、念僧之心。舍利弗，其佛国土成就如是功德庄严。
“舍利弗，于汝意云何？彼佛何故号阿弥陀？舍利弗，彼佛光明无量，照十方国无所障碍，是故号为阿弥陀。又舍利弗，彼佛寿命，及其人民，无量无边阿僧祇劫，故名阿弥陀。舍利弗，阿弥陀佛成佛已来，于今十劫。又舍利弗，彼佛有无量无边声闻弟子，皆阿罗汉，非是算数之所能知，诸菩萨众亦复如是。舍利弗，彼佛国土成就如是功德庄严。
“又舍利弗，极乐国土众生生者，皆是阿鞞跋致。其中多有一生补处，其数甚多，非是算数所能知之，但可以无量无边阿僧祇说。舍利弗，众生闻者，应当发愿，愿生彼国。所以者何？得与如是诸上善人俱会一处。舍利弗，不可以少善根福德因缘得生彼国。舍利弗，若有善男子、善女人，闻说阿弥陀佛，执持名号，若一日、若二日、若三日、若四日、若五日、若六日、若七日，一心不乱。其人临命终时，阿弥陀佛与诸圣众，现在其前。是人终时，心不颠倒，即得往生阿弥陀佛极乐国土。舍利弗，我见是利，故说此言。若有众生闻是说者，应当发愿生彼国土。
“舍利弗，如我今者，赞叹阿弥陀佛不可思议功德之利。东方亦有阿閦鞞佛、须弥相佛、大须弥佛、须弥光佛、妙音佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，南方世界有日月灯佛、名闻光佛、大焰肩佛、须弥灯佛、无量精进佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，西方世界有无量寿佛、无量相佛、无量幢佛、大光佛、大明佛、宝相佛、净光佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，北方世界有焰肩佛、最胜音佛、难沮佛、日生佛、网明佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，下方世界有师子佛、名闻佛、名光佛、达摩佛、法幢佛、持法佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，上方世界有梵音佛、宿王佛、香上佛、香光佛、大焰肩佛、杂色宝华严身佛、娑罗树王佛、宝华德佛、见一切义佛、如须弥山佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，于汝意云何？何故名为《一切诸佛所护念经》？舍利弗，若有善男子、善女人，闻是经受持者，及闻诸佛名者，是诸善男子、善女人，皆为一切诸佛之所护念，皆得不退转于阿耨多罗三藐三菩提。是故，舍利弗，汝等皆当信受我语及诸佛所说。
“舍利弗，若有人已发愿、今发愿、当发愿，欲生阿弥陀佛国者，是诸人等，皆得不退转于阿耨多罗三藐三菩提，于彼国土若已生、若今生、若当生。是故，舍利弗，诸善男子、善女人，若有信者，应当发愿生彼国土。
“舍利弗，如我今者，称赞诸佛不可思议功德；彼诸佛等，亦称赞我不可思议功德，而作是言：‘释迦牟尼佛，能为甚难希有之事！能于娑婆国土五浊恶世，劫浊、见浊、烦恼浊、众生浊、命浊中，得阿耨多罗三藐三菩提，为诸众生说是一切世间难信之法。’舍利弗，当知我于五浊恶世行此难事，得阿耨多罗三藐三菩提，为一切世间说此难信之法，是为甚难！”
佛说此经已，舍利弗及诸比丘，一切世间天、人、阿修罗等，闻佛所说，欢喜信受，作礼而去。
姚秦三藏法师鸠摩罗什译
如是我闻：一时，佛在舍卫国祇树给孤独园，与大比丘僧千二百五十人俱，皆是大阿罗汉，众所知识。长老舍利弗、摩诃目揵连、摩诃迦葉、摩诃迦旃延、摩诃俱絺罗、离婆多、周梨槃陀伽、难陀、阿难陀、罗睺罗、憍梵波提、宾头卢颇罗堕、迦留陀夷、摩诃劫宾那、薄拘罗、阿㝹楼驮，如是等诸大弟子。并诸菩萨摩诃萨，文殊师利法王子、阿逸多菩萨、乾陀诃提菩萨、常精进菩萨，与如是等诸大菩萨，及释提桓因等，无量诸天大众俱。
尔时，佛告长老舍利弗：“从是西方，过十万亿佛土，有世界名曰极乐。其土有佛，号阿弥陀，今现在说法。舍利弗，彼土何故名为极乐？其国众生，无有众苦，但受诸乐，故名极乐。又舍利弗，极乐国土，七重栏楯，七重罗网，七重行树，皆是四宝周匝围绕，是故彼国名为极乐。
“又舍利弗，极乐国土有七宝池，八功德水充满其中。池底纯以金沙布地。四边阶道，金、银、琉璃、玻瓈合成。上有楼阁，亦以金、银、琉璃、玻瓈、砗磲、赤珠、玛瑙而严饰之。池中莲华，大如车轮，青色青光，黄色黄光，赤色赤光，白色白光，微妙香洁。舍利弗，极乐国土成就如是功德庄严。
“又舍利弗，彼佛国土常作天乐，黄金为地，昼夜六时雨天曼陀罗华。其土众生常以清旦，各以衣裓盛众妙华，供养他方十万亿佛；即以食时，还到本国饭食经行。舍利弗，极乐国土成就如是功德庄严。
“复次，舍利弗，彼国常有种种奇妙杂色之鸟，白鹤、孔雀、鹦鹉、舍利、迦陵频伽、共命之鸟。是诸众鸟，昼夜六时出和雅音。其音演畅五根、五力、七菩提分、八圣道分，如是等法。其土众生闻是音已，皆悉念佛、念法、念僧。舍利弗，汝勿谓此鸟实是罪报所生。所以者何？彼佛国土无三恶道。舍利弗，其佛国土尚无恶道之名，何况有实？是诸众鸟，皆是阿弥陀佛欲令法音宣流，变化所作。舍利弗，彼佛国土微风吹动，诸宝行树及宝罗网出微妙音，譬如百千种乐同时俱作。闻是音者，自然皆生念佛、念法、念僧之心。舍利弗，其佛国土成就如是功德庄严。
“舍利弗，于汝意云何？彼佛何故号阿弥陀？舍利弗，彼佛光明无量，照十方国无所障碍，是故号为阿弥陀。又舍利弗，彼佛寿命，及其人民，无量无边阿僧祇劫，故名阿弥陀。舍利弗，阿弥陀佛成佛已来，于今十劫。又舍利弗，彼佛有无量无边声闻弟子，皆阿罗汉，非是算数之所能知，诸菩萨众亦复如是。舍利弗，彼佛国土成就如是功德庄严。
“又舍利弗，极乐国土众生生者，皆是阿鞞跋致。其中多有一生补处，其数甚多，非是算数所能知之，但可以无量无边阿僧祇说。舍利弗，众生闻者，应当发愿，愿生彼国。所以者何？得与如是诸上善人俱会一处。舍利弗，不可以少善根福德因缘得生彼国。舍利弗，若有善男子、善女人，闻说阿弥陀佛，执持名号，若一日、若二日、若三日、若四日、若五日、若六日、若七日，一心不乱。其人临命终时，阿弥陀佛与诸圣众，现在其前。是人终时，心不颠倒，即得往生阿弥陀佛极乐国土。舍利弗，我见是利，故说此言。若有众生闻是说者，应当发愿生彼国土。
“舍利弗，如我今者，赞叹阿弥陀佛不可思议功德之利。东方亦有阿閦鞞佛、须弥相佛、大须弥佛、须弥光佛、妙音佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，南方世界有日月灯佛、名闻光佛、大焰肩佛、须弥灯佛、无量精进佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，西方世界有无量寿佛、无量相佛、无量幢佛、大光佛、大明佛、宝相佛、净光佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，北方世界有焰肩佛、最胜音佛、难沮佛、日生佛、网明佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
“舍利弗，下方世界有师子佛、名闻佛、名光佛、达摩佛、法幢佛、持法佛，如是等恒河沙数诸佛，各于其国出广长舌相，遍覆三千大千世界，说诚实言：‘汝等众生，当信是称赞不可思议功德一切诸佛所护念经。’
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“舍利弗，于汝意云何？何故名为《一切诸佛所护念经》？舍利弗，若有善男子、善女人，闻是经受持者，及闻诸佛名者，是诸善男子、善女人，皆为一切诸佛之所护念，皆得不退转于阿耨多罗三藐三菩提。是故，舍利弗，汝等皆当信受我语及诸佛所说。
“舍利弗，若有人已发愿、今发愿、当发愿，欲生阿弥陀佛国者，是诸人等，皆得不退转于阿耨多罗三藐三菩提，于彼国土若已生、若今生、若当生。是故，舍利弗，诸善男子、善女人，若有信者，应当发愿生彼国土。
“舍利弗，如我今者，称赞诸佛不可思议功德；彼诸佛等，亦称赞我不可思议功德，而作是言：‘释迦牟尼佛，能为甚难希有之事！能于娑婆国土五浊恶世，劫浊、见浊、烦恼浊、众生浊、命浊中，得阿耨多罗三藐三菩提，为诸众生说是一切世间难信之法。’舍利弗，当知我于五浊恶世行此难事，得阿耨多罗三藐三菩提，为一切世间说此难信之法，是为甚难！”
佛说此经已，舍利弗及诸比丘，一切世间天、人、阿修罗等，闻佛所说，欢喜信受，作礼而去。
【“变为”的东西——都不会太牢靠】
(本文写于三年前，或有错谬未识之处，仅抛砖矣，载“今日头条”)
数月来，尊园业委会启动了一场名为“尊园小区关于漕溪北路99弄物业综合楼产权确认”的官司。
所谓“99弄物业综合楼”，系指15年前的一座用于售楼处的临时建筑，后在“某种运作”下，临时建筑获得了“出生证”，渐趋“变为”了经营用房。
在此之前，尊园业委会对原售楼处的产证提出异议，申请行政复议。经上海市政府裁决，由售楼处变更他途后的产证被注销。据此，业委会不失时机，开启了一场官司。
市政府的裁决，未涉及其他事项，原售楼处这一建筑依然由原持有人持有。也就是说，建筑物与他人无多大瓜葛。如同一辆小车，因排气超标而被注销牌照，不能上路，你能说那车就不再是车主的权属了吗？
法律是严谨的、科学的，谁主张，谁举证。“变为”的东西都不太牢靠，如开发商的“变为”，可被注销；那么，后起者也尝试趟一条“变为”的路，恐怕很难。
官司一旦开打，却没有为法官所认可或采信的法理法据，耗却的诉讼受理费， 就会大概率地成为一笔不折不扣的“风险投资”。这就是为什么诉讼受理费的按户众筹,会有几多难度的一个缘由，尽管业主大会早已于7月27日，就“众筹”事项，通过了书面表决。
官司不是不可以打，就看你要打到哪一步。你说那是违章建筑，可能会赢；你说继续打成“物业综合楼”，只能等着瞧啦。若以前者为目标，即便打赢了，诉讼费却回不了一个子儿的本，那就成了亏本“买卖”。
输钱容易，官司难打。“变为”的东西，似乎都不会太牢靠.....
(本文写于三年前，或有错谬未识之处，仅抛砖矣，载“今日头条”)
数月来，尊园业委会启动了一场名为“尊园小区关于漕溪北路99弄物业综合楼产权确认”的官司。
所谓“99弄物业综合楼”，系指15年前的一座用于售楼处的临时建筑，后在“某种运作”下，临时建筑获得了“出生证”，渐趋“变为”了经营用房。
在此之前，尊园业委会对原售楼处的产证提出异议，申请行政复议。经上海市政府裁决，由售楼处变更他途后的产证被注销。据此，业委会不失时机，开启了一场官司。
市政府的裁决，未涉及其他事项，原售楼处这一建筑依然由原持有人持有。也就是说，建筑物与他人无多大瓜葛。如同一辆小车，因排气超标而被注销牌照，不能上路，你能说那车就不再是车主的权属了吗？
法律是严谨的、科学的，谁主张，谁举证。“变为”的东西都不太牢靠，如开发商的“变为”，可被注销；那么，后起者也尝试趟一条“变为”的路，恐怕很难。
官司一旦开打，却没有为法官所认可或采信的法理法据，耗却的诉讼受理费， 就会大概率地成为一笔不折不扣的“风险投资”。这就是为什么诉讼受理费的按户众筹,会有几多难度的一个缘由，尽管业主大会早已于7月27日，就“众筹”事项，通过了书面表决。
官司不是不可以打，就看你要打到哪一步。你说那是违章建筑，可能会赢；你说继续打成“物业综合楼”，只能等着瞧啦。若以前者为目标，即便打赢了，诉讼费却回不了一个子儿的本，那就成了亏本“买卖”。
输钱容易，官司难打。“变为”的东西，似乎都不会太牢靠.....
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