速度查看→广西新型装配式建筑材料产业发展若干措施
一、主要目标
（一）技术目标。积极推广预制外墙、预制内墙、节能门窗、新型建筑陶瓷、保温体系一体化预制技术以及厨卫一体化、可再生能源一体化等先进适用技术；大力推广采用计算机辅助制造（CAM）及在线检测监控；应用建筑信息模型（BIM）技术，实现设计、生产、运输、施工等专业协调和信息共享；鼓励企业引进工业4.0，建设智慧工厂，推广智能化管理方式，加大机器人的使用力度，促进智能制造在广西新型装配式建筑材料领域大力发展。到2020年，培育6家智能制造企业和数字工厂；到2025年培育15家智能制造企业和数字工厂。试点城市全面应用装配式建筑。力争用10年左右的时间，使全区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
（二）布局目标。根据主体功能区规划，以需求为导向，因地制宜、以服务半径适中、优势互补，区域协调为原则，在经济合理区域范围内，布局建设南宁、柳州市以装配式混凝土部品部件、装配式装修材料、装配式墙体材料、钢结构部品部件等为主的综合型生产基地；布局建设玉林市以装配式混凝土部品部件、钢结构部品部件和装饰装修材料为主的综合型生产基地，布局建设桂林市成为装配式混凝土部品部件专业型生产基地，布局建设梧州市成为装配式钢结构部品部件、装配式建筑装饰装修材料专业型生产基地，布局建设贺州市成为装配式建筑墙体材料及装饰装修材料等为主的综合型生产基地，布局建设防城港市成为装配式钢结构部品部件专业型生产基地。
（三）培育龙头企业目标。大力培植骨干企业，筛选一批成长型企业，在政策、资金、服务上进行重点扶持，力争到2025年，培育3家具备多项部品部件生产的核心技术和知名品牌、提供“全生命周期”服务、年产值超10亿元的领军型龙头企业，20家以上年产值超亿元的骨干企业。
二、发展路径
（一）培育壮大新型装配式建筑材料产业。加快培育一批拥有自主品牌、掌握核心技术、专业配套、管理规范、引领作用强的龙头企业；以广西建工集团、华润集团、柳钢集团等企业为龙头，引导和扶持我区有条件的建筑施工企业和建材、钢材生产企业向创新驱动、智能制造、节能环保和绿色环保的新型装配式建筑材料生产企业转型升级；鼓励区外技术先进、经验成熟的装配式建筑材料生产企业到我区投资或合作建厂；鼓励科研、开发、设计、生产、施工、物流、运营维护等单位组成产业联盟，向产业链上下游延伸，整合资源，实现融合互动发展；积极推进在建装配式部品部件等项目产能释放，尽快形成规模。推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业、具备现代化装配式建造技术水平的工程总承包企业。力争到2025年，装配式混凝土部品部件产能规模达到350万立方米，钢结构部品部件100万吨、内装饰材料125万平方米，满足我区新建公共建筑、工业建筑、有偿住宅和市政基础设施、第三产业等装配式建筑的需要。
（二）加强标准化建设。逐步建立完善我区装配式建筑标准规范体系。组建广西装配式建筑专家委员会，编制完善我区装配式混凝土结构、装配式钢结构等部品部件设计规范、生产技术、产品检测、产品性能评定和质量验收等标准，以及生产人员上岗资格认证标准，编制标准图集、通用技术导则、指南和手册。支持有关行业协会和企业参与地方标准编制，鼓励编制企业内部标准、社会组织的团体标准，促进关键技术和成套技术研究成果转化为标准规范。
（三）严格行业准入。按照集中布局、集聚发展和绿色发展的原则，新建新型装配式建筑材料项目原则上要进入自治区规划的生产基地内，否则不予办理项目备案和用地等手续。各地和各有关部门对新建和改扩建的新型装配式建筑材料生产项目要严格执行行业准入标准：装配式混凝土部品部件项目产能规模不低于10万立方米／年；装配式钢结构部品部件项目产能规模不低于10万吨／年；装配式建筑装饰装修材料项目固定资产投资达到3000万元以上，且要求采用低能耗制造工艺和无污染环境的生产技术，在产品配制或生产过程中不得使用甲醛、卤化物溶剂或芳香族碳氢化合物等室内排放检测不合格产品；智能化家居项目要求企业年产值达到5000万元以上，具有较为全面的软件开发技术、从事智能家居一种或多种高新技术及其产品的研究开发、生产和技术服务。
（四）强化监督检查。积极探索行政监管和行业自律相结合的管理模式，强化部品部件生产的事前、事中、事后监督管理。自治区、市、县（市、区）住房城乡建设、市场监管部门应加强新型装配式建筑材料生产环节的监督检查，通过采取飞行检查和进厂抽检的方式，加强对工厂生产环节涉及的原材料、生产设备、人员操作、构配件和成品构件、制度配置及管理的监督检查力度。鼓励建设单位装配式建筑部品部件实行驻厂监造制度。支持行业协会协同开展质保体系的建立和完善，实行部品部件生产企业登记管理制度，实现部品部件产品来源可追溯、去向可查证、责任可追究的质保追溯体系，并将相关信息向社会公示。
三、政策措施
（一）以规划推动产业发展。根据国家和自治区装配式建筑发展的目标和要求，我区县级以上地方人民政府要将装配式建筑推广应用工作纳入国民经济和社会发展规划、年度计划，明确发展装配式建筑的目标任务和装配式建筑占新建建筑的比例等相关要求，以提高新增建筑中装配式建筑的比重来推动产业发展。组织编制和实施装配式建筑发展中长期专项规划、年度装配式建筑发展计划，为我区新型装配式建筑材料的发展提供支撑和保障。
加快编制装配式建筑“十四五”发展规划，并依据装配式建筑“十四五”发展规划编制装配式建筑材料发展专项规划，合理布局生产基地。结合规划的编制，建立和完善重大项目库，推动纳入规划的重大项目实施，对纳入规划的重大项目要优先列入年度统筹推进计划，优先保障规划选址、土地供应和融资安排。成立装配式建筑专家委员会，逐步建立完善装配式建筑标准规范体系。
（二）加强用地政策支持。各级自然资源部门要优先支持新型装配式建筑材料生产基地和项目用地，对列入年度重大项目投资计划的优先安排用地指标。符合条件的重大装配式建筑材料生产项目列入自治区层面统筹推进重大项目计划，从自治区预留的土地指标中优先安排新增建设用地指标。装配式建筑项目应在土地出让公告中予以明确，并将预制装配率等内容列入土地出让条件。
新型装配式建筑材料工业项目附属仓储用地出让底价可参照所在地区工业用地最低价标准。列入自治区新型装配式建筑材料生产基地建设规划且用地集约的工业项目及其附属仓储用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。鼓励各地以长期租赁、先租后让、租让结合等多种方式向新型装配式建筑材料企业供应土地，降低企业的用地成本。
（三）减轻企业税费负担。认真落实国家和自治区的各项税收优惠政策，继续落实好深化增值税改革、小微企业普惠性税收减免、加大研究费用加计扣除、降低社保费率和支持自由贸易试验区、北部湾经济区、珠江-西江经济带政策发展等各项税收优惠政策，确保装配式建筑材料企业“应享尽享”，支持新型装配式建筑材料产业发展。
要加强税收执法督察和相关工作的督导，对落实政策打折扣、不作为、乱作为的单位和个人要严格追究责任，确保各项税收优惠政策落到实处，充分释放政策红利，减轻企业税费负担。
（四）加大财政资金支持。各级各有关部门要加大财政资金的支持力度，统筹用好各类专项资金，支持新型装配式建筑材料产业发展。自治区工业和信息化厅、住房城乡建设厅、财政厅等相关部门要加强相关专项资金的统筹，形成资金使用合力，按照各专项资金管理和使用的有关规定，对纳入生产基地建设规划、符合条件的新型装配式建筑材料生产企业和项目给予优先支持。积极探索融资担保、保险补偿等市场化支持方式，综合利用贷款贴息、奖励、工业新兴产业融资担保基金支持和无偿资助的手段，建立多元化、多渠道的投入体系，鼓励和引导多种资金来源共同支持新型装配式建筑材料产业发展。
附则
（一）本措施所称新型装配式建筑材料，是指经过工业生产，应用于装配式建筑，且品质优良、节能环保、功能良好的专用材料，包括运用现代化的工业生产技术生产出来的混凝土部品部件、钢结构部品部件、金属制品部品部件和木结构部件、外挂墙板、预制板、叠合梁、预制楼梯、预制内墙、轻质隔墙板、叠合楼板、集成化橱柜、卫浴、门窗幕墙、一体化装修材料、智能化家居、建筑管件管材、防水材料、建筑的系统设备及配套部品等适用于装配式建筑及其装饰装修的新型建材产品。
（二）本措施所称装配式建筑，是指结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分由预制部品部件集成的建筑。
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一、主要目标
（一）技术目标。积极推广预制外墙、预制内墙、节能门窗、新型建筑陶瓷、保温体系一体化预制技术以及厨卫一体化、可再生能源一体化等先进适用技术；大力推广采用计算机辅助制造（CAM）及在线检测监控；应用建筑信息模型（BIM）技术，实现设计、生产、运输、施工等专业协调和信息共享；鼓励企业引进工业4.0，建设智慧工厂，推广智能化管理方式，加大机器人的使用力度，促进智能制造在广西新型装配式建筑材料领域大力发展。到2020年，培育6家智能制造企业和数字工厂；到2025年培育15家智能制造企业和数字工厂。试点城市全面应用装配式建筑。力争用10年左右的时间，使全区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
（二）布局目标。根据主体功能区规划，以需求为导向，因地制宜、以服务半径适中、优势互补，区域协调为原则，在经济合理区域范围内，布局建设南宁、柳州市以装配式混凝土部品部件、装配式装修材料、装配式墙体材料、钢结构部品部件等为主的综合型生产基地；布局建设玉林市以装配式混凝土部品部件、钢结构部品部件和装饰装修材料为主的综合型生产基地，布局建设桂林市成为装配式混凝土部品部件专业型生产基地，布局建设梧州市成为装配式钢结构部品部件、装配式建筑装饰装修材料专业型生产基地，布局建设贺州市成为装配式建筑墙体材料及装饰装修材料等为主的综合型生产基地，布局建设防城港市成为装配式钢结构部品部件专业型生产基地。
（三）培育龙头企业目标。大力培植骨干企业，筛选一批成长型企业，在政策、资金、服务上进行重点扶持，力争到2025年，培育3家具备多项部品部件生产的核心技术和知名品牌、提供“全生命周期”服务、年产值超10亿元的领军型龙头企业，20家以上年产值超亿元的骨干企业。
二、发展路径
（一）培育壮大新型装配式建筑材料产业。加快培育一批拥有自主品牌、掌握核心技术、专业配套、管理规范、引领作用强的龙头企业；以广西建工集团、华润集团、柳钢集团等企业为龙头，引导和扶持我区有条件的建筑施工企业和建材、钢材生产企业向创新驱动、智能制造、节能环保和绿色环保的新型装配式建筑材料生产企业转型升级；鼓励区外技术先进、经验成熟的装配式建筑材料生产企业到我区投资或合作建厂；鼓励科研、开发、设计、生产、施工、物流、运营维护等单位组成产业联盟，向产业链上下游延伸，整合资源，实现融合互动发展；积极推进在建装配式部品部件等项目产能释放，尽快形成规模。推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业、具备现代化装配式建造技术水平的工程总承包企业。力争到2025年，装配式混凝土部品部件产能规模达到350万立方米，钢结构部品部件100万吨、内装饰材料125万平方米，满足我区新建公共建筑、工业建筑、有偿住宅和市政基础设施、第三产业等装配式建筑的需要。
（二）加强标准化建设。逐步建立完善我区装配式建筑标准规范体系。组建广西装配式建筑专家委员会，编制完善我区装配式混凝土结构、装配式钢结构等部品部件设计规范、生产技术、产品检测、产品性能评定和质量验收等标准，以及生产人员上岗资格认证标准，编制标准图集、通用技术导则、指南和手册。支持有关行业协会和企业参与地方标准编制，鼓励编制企业内部标准、社会组织的团体标准，促进关键技术和成套技术研究成果转化为标准规范。
（三）严格行业准入。按照集中布局、集聚发展和绿色发展的原则，新建新型装配式建筑材料项目原则上要进入自治区规划的生产基地内，否则不予办理项目备案和用地等手续。各地和各有关部门对新建和改扩建的新型装配式建筑材料生产项目要严格执行行业准入标准：装配式混凝土部品部件项目产能规模不低于10万立方米／年；装配式钢结构部品部件项目产能规模不低于10万吨／年；装配式建筑装饰装修材料项目固定资产投资达到3000万元以上，且要求采用低能耗制造工艺和无污染环境的生产技术，在产品配制或生产过程中不得使用甲醛、卤化物溶剂或芳香族碳氢化合物等室内排放检测不合格产品；智能化家居项目要求企业年产值达到5000万元以上，具有较为全面的软件开发技术、从事智能家居一种或多种高新技术及其产品的研究开发、生产和技术服务。
（四）强化监督检查。积极探索行政监管和行业自律相结合的管理模式，强化部品部件生产的事前、事中、事后监督管理。自治区、市、县（市、区）住房城乡建设、市场监管部门应加强新型装配式建筑材料生产环节的监督检查，通过采取飞行检查和进厂抽检的方式，加强对工厂生产环节涉及的原材料、生产设备、人员操作、构配件和成品构件、制度配置及管理的监督检查力度。鼓励建设单位装配式建筑部品部件实行驻厂监造制度。支持行业协会协同开展质保体系的建立和完善，实行部品部件生产企业登记管理制度，实现部品部件产品来源可追溯、去向可查证、责任可追究的质保追溯体系，并将相关信息向社会公示。
三、政策措施
（一）以规划推动产业发展。根据国家和自治区装配式建筑发展的目标和要求，我区县级以上地方人民政府要将装配式建筑推广应用工作纳入国民经济和社会发展规划、年度计划，明确发展装配式建筑的目标任务和装配式建筑占新建建筑的比例等相关要求，以提高新增建筑中装配式建筑的比重来推动产业发展。组织编制和实施装配式建筑发展中长期专项规划、年度装配式建筑发展计划，为我区新型装配式建筑材料的发展提供支撑和保障。
加快编制装配式建筑“十四五”发展规划，并依据装配式建筑“十四五”发展规划编制装配式建筑材料发展专项规划，合理布局生产基地。结合规划的编制，建立和完善重大项目库，推动纳入规划的重大项目实施，对纳入规划的重大项目要优先列入年度统筹推进计划，优先保障规划选址、土地供应和融资安排。成立装配式建筑专家委员会，逐步建立完善装配式建筑标准规范体系。
（二）加强用地政策支持。各级自然资源部门要优先支持新型装配式建筑材料生产基地和项目用地，对列入年度重大项目投资计划的优先安排用地指标。符合条件的重大装配式建筑材料生产项目列入自治区层面统筹推进重大项目计划，从自治区预留的土地指标中优先安排新增建设用地指标。装配式建筑项目应在土地出让公告中予以明确，并将预制装配率等内容列入土地出让条件。
新型装配式建筑材料工业项目附属仓储用地出让底价可参照所在地区工业用地最低价标准。列入自治区新型装配式建筑材料生产基地建设规划且用地集约的工业项目及其附属仓储用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。鼓励各地以长期租赁、先租后让、租让结合等多种方式向新型装配式建筑材料企业供应土地，降低企业的用地成本。
（三）减轻企业税费负担。认真落实国家和自治区的各项税收优惠政策，继续落实好深化增值税改革、小微企业普惠性税收减免、加大研究费用加计扣除、降低社保费率和支持自由贸易试验区、北部湾经济区、珠江-西江经济带政策发展等各项税收优惠政策，确保装配式建筑材料企业“应享尽享”，支持新型装配式建筑材料产业发展。
要加强税收执法督察和相关工作的督导，对落实政策打折扣、不作为、乱作为的单位和个人要严格追究责任，确保各项税收优惠政策落到实处，充分释放政策红利，减轻企业税费负担。
（四）加大财政资金支持。各级各有关部门要加大财政资金的支持力度，统筹用好各类专项资金，支持新型装配式建筑材料产业发展。自治区工业和信息化厅、住房城乡建设厅、财政厅等相关部门要加强相关专项资金的统筹，形成资金使用合力，按照各专项资金管理和使用的有关规定，对纳入生产基地建设规划、符合条件的新型装配式建筑材料生产企业和项目给予优先支持。积极探索融资担保、保险补偿等市场化支持方式，综合利用贷款贴息、奖励、工业新兴产业融资担保基金支持和无偿资助的手段，建立多元化、多渠道的投入体系，鼓励和引导多种资金来源共同支持新型装配式建筑材料产业发展。
附则
（一）本措施所称新型装配式建筑材料，是指经过工业生产，应用于装配式建筑，且品质优良、节能环保、功能良好的专用材料，包括运用现代化的工业生产技术生产出来的混凝土部品部件、钢结构部品部件、金属制品部品部件和木结构部件、外挂墙板、预制板、叠合梁、预制楼梯、预制内墙、轻质隔墙板、叠合楼板、集成化橱柜、卫浴、门窗幕墙、一体化装修材料、智能化家居、建筑管件管材、防水材料、建筑的系统设备及配套部品等适用于装配式建筑及其装饰装修的新型建材产品。
（二）本措施所称装配式建筑，是指结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分由预制部品部件集成的建筑。
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苏州装修，厨房装修一定要避开这些坑，不然后悔莫及（11）
厨房不大，踩坑的人却非常多，比如厨房吊柜，踩坑率高达60%，很多人以为商家是专业的，听他的就好；
却不知道，好看的橱柜都是要加钱的！你不提要求，他就默认最简单地做法，后期才好狠狠地增项！
比如厨房吊柜！你一定要清楚吊柜多高？和顶部吊顶缝隙多大？是不是用顶封板挡住？顶封板宽度多少?顶板是不是要另外加钱？
一定不能怕麻烦，不然很可能吊顶和顶面很大一条缝，难以清理（图12）；
或者挡板太宽太丑（图34）；
另外特别要注意，油烟机和吊柜的间隙，图5，缝隙就太大了，后期很难清理。
所以，当你定橱柜时，一定要拿出图6，明明白白的告诉橱柜商家你想要的样子！
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厨房不大，踩坑的人却非常多，比如厨房吊柜，踩坑率高达60%，很多人以为商家是专业的，听他的就好；
却不知道，好看的橱柜都是要加钱的！你不提要求，他就默认最简单地做法，后期才好狠狠地增项！
比如厨房吊柜！你一定要清楚吊柜多高？和顶部吊顶缝隙多大？是不是用顶封板挡住？顶封板宽度多少?顶板是不是要另外加钱？
一定不能怕麻烦，不然很可能吊顶和顶面很大一条缝，难以清理（图12）；
或者挡板太宽太丑（图34）；
另外特别要注意，油烟机和吊柜的间隙，图5，缝隙就太大了，后期很难清理。
所以，当你定橱柜时，一定要拿出图6，明明白白的告诉橱柜商家你想要的样子！
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【91畅修保】小白攻略：标准家装流程是怎么样的
1. 做预算表
前期：
做预算表，用“前期施工顺序+后期空间”的模式可能更好一些:
前期按照水电木瓦油的施工顺序，把每一步的工程、主材、轻工辅料列上，避免重复，很多装修公司的全包合同就这么列(如果是半包，就刨去主材)，这样你用自己的预算表和装修公司的合同报价去一一比对，也方便;
后期：
后期按照空间，罗列家具电器和软装配饰，避免漏项。
因为硬装主材一旦确定好，基本不会反悔，让各工种按顺序进场干活就行了，但软装可以不断优化，有的东西哪怕入住以后再买也不晚，所以软装这块难免加加减减经常改，列在后面像个附表一样，改的时候不影响前面思路。
不要盲目跟风：
正确姿势应该是保证基本硬装到位，水电门窗厨卫全都保质保量，去掉复杂的吊顶、蜜汁欧式罗马柱、没什么用的射灯等多余的硬装，再把省下的这些钱用在软装上，比如买一些好木料的家具，环保又经用的，以后搬家也能带走。
前期施工顺序︰拆旧——>水电——>泥瓦——>木——>油
特别说明:下面会举例一些常见的装修项目，价格主要以北京地区常见的施工队价格为参考，与小装修公司相差不大，可能是大装修公司的一半，适用于大众家庭的消费水平，但有不同地区差异，仅供大家参考。
2. 水电
报价
咱必须先明白一个前提，大装修公司、正规个体施工队(工长俱乐部)、游击队给的报价肯定不一样，举个栗子，普通平层130平米左右，水电全改，要是大装修公司，材料好，施工水平高，工程管理严格，报价四万，要是个体施工队，报价两万，这两种可能都没啥毛病。
我来给个北京地区的参考价（后文中涉及到具体价格，也都以北京市场价为参考)︰
新房水电全改〈有的新房只做局部断点改造会便宜点)，施工和材料都质量过关的情况下，个体施工队来做，水电改造单价大概150元/平方米，也就是面积100平的房子，水电全改大概需要15000元。如果大装修公司来做，通常比这个参考价高30~50%。
有人觉得这个价低了不可能，讲真，大家是被套路多了，正常价拿出来反而感觉不可思议。
工艺上，水电路分不开槽、开槽两种做法，开槽一般多加10~-20元/米，开槽都包括填槽，再收一遍“封槽费”的属于黑心重复收费。
有的装修公司把开槽价格细分成“地面开槽、非承重墙开槽、承重墙开槽”好几种，不超出10~20元/米的大范围就基本合理。顺便提醒水电弄完工长算实际价格的时候，留点心，别让他把不开槽的按开槽算了多收你钱。
材料上，一些是装修公司提供不用你操心，一些要你自己去买。
电线、电线管、暗盒、水管一般由装修公司提供，强电使用2.5平方或4平方国标塑铜三色电线和优质绝缘穿线管，弱电使用优质铜8芯网线，水管使用PPR管材。
不同的品牌、不同的型号之间价格差距很大，我也没办法全列给你，就教个办法，把装修公司报给你的品牌和型号，去淘宝搜一下，基本上都能查到价格，然后返回来核对装修公司的报价，只要不差太多就算合理，毕竟人家也是要赚钱的。
3. 木工
主要就是吊顶、隔断和柜子，有时候还包括背景墙、隐形门、窗帘盒等。
石膏板平吊顶120~150元/平米，局部灯槽吊顶40~70元/延米，窗帘盒150~170元/延米，厨卫如果做集成吊顶，3-5平米左右的大概2000/套，如果做防水石膏板吊顶，160~180元/米。常用到的牌子有龙牌、可耐福等，都是既有石膏板也有龙骨，龙骨质量一定要好，要用轻钢的，不建议用木龙骨。
做木工活离不开木工板，国内常见的有兔宝宝、莫干山、鹏鸿、金秋等。
露在外面的板材，为了美观，一般都经过上漆或者贴皮处理，不同的处理方式价格差很多，装修公司可以在这里玩一些文字游戏，比如预算表上只写用“胡桃木饰面板”，并报了一个不低的价格。
你以为这价格得到的肯定是胡桃木实木贴皮饰面板，实际得到的可能得是仿胡桃木三聚氢胺饰面板。
4. 瓦工
大部分跟水泥相关的工程，都算瓦工，具体就是地面找平、新建墙、墙面抹灰、刷防水、墙面拉毛、贴砖、勾缝。
地面找平40-60元/平米，找平厚度一般不超过3cm，如果地上有个坑，超出3cm了，一般另加10元/平米;新建12墙150~180元/平米，24墙180~200元/平米，红砖墙180~200元/平米;刷防水60-80元/平米，常见牌子就是东方雨虹、韦伯等。
关于墙面拉毛，刷完防水后的墙面如果要贴砖，必须先做水泥拉毛，否则砖粘不住容易空鼓，拉毛一般15~18元/平米。
不过现在有些商品房交付的时候，开发商已经把墙面拉毛做好了，这时候要看做好的拉毛质量怎么样，毛刺越长越尖越硬的越好，有的开发商做的简直豆腐渣，手一胡噜就掉粉了，这种得铲了重做。还有的在腻子上拉毛，这特么更扯淡了，从没听说砖能贴在腻子层上的(不可能粘得住)，这种也必须得铲。铲墙8~15元/平米。
贴砖的讲究就多了。
先说砖本身，是你自己买的硬装主材里的大头，利润非常高，建议多砍砍价。
要用多少砖肯定得自己心里有谱，具体用量怎么算?以地砖为例，精确计算方法是:(房间长度/砖长)*(房间宽度/砖宽)=用砖数量，另加损耗量约3%-5%。举个栗子，长6m、宽5m的房间，采用800mm*800mm地砖，6m/0.8m=7.5片〈取8片)，5m/0.8m=6.25片〈取6片)，总量8*6片=48片，购买50-52片即可。
有个小窍门，厨房有大面积的瓷砖被橱柜遮挡，这种地方平时也看不到，可以单独分出来算面积，用些实惠的特价砖，能省不少钱。
5. 油工
1. 主要内容
主要是墙面处理，具体有刷墙固、石膏找平、刮腻子、刷漆、贴石膏线，有的新建墙或者轻体墙还要贴抗裂网格布。
2. 刷墙固
刷墙固3~7元/平米，刮腻子20~30元/平米，刷漆20~30元/平米，贴石膏线15~20元/米，贴网格布10~15元/平米，除了刷漆这步是你自己买漆，其他步骤也都是含料含工。
3. 石膏
石膏找平分两种，顺平18~25元/平米，垂平30~35元/平米，顺平是顺着墙面平，整块墙是平的，一般做到顺平就足够了，垂平必须还要整个墙面和地面垂直，主要影响定制家具的严丝合缝程度，可以局部位置加钱做。
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1. 做预算表
前期：
做预算表，用“前期施工顺序+后期空间”的模式可能更好一些:
前期按照水电木瓦油的施工顺序，把每一步的工程、主材、轻工辅料列上，避免重复，很多装修公司的全包合同就这么列(如果是半包，就刨去主材)，这样你用自己的预算表和装修公司的合同报价去一一比对，也方便;
后期：
后期按照空间，罗列家具电器和软装配饰，避免漏项。
因为硬装主材一旦确定好，基本不会反悔，让各工种按顺序进场干活就行了，但软装可以不断优化，有的东西哪怕入住以后再买也不晚，所以软装这块难免加加减减经常改，列在后面像个附表一样，改的时候不影响前面思路。
不要盲目跟风：
正确姿势应该是保证基本硬装到位，水电门窗厨卫全都保质保量，去掉复杂的吊顶、蜜汁欧式罗马柱、没什么用的射灯等多余的硬装，再把省下的这些钱用在软装上，比如买一些好木料的家具，环保又经用的，以后搬家也能带走。
前期施工顺序︰拆旧——>水电——>泥瓦——>木——>油
特别说明:下面会举例一些常见的装修项目，价格主要以北京地区常见的施工队价格为参考，与小装修公司相差不大，可能是大装修公司的一半，适用于大众家庭的消费水平，但有不同地区差异，仅供大家参考。
2. 水电
报价
咱必须先明白一个前提，大装修公司、正规个体施工队(工长俱乐部)、游击队给的报价肯定不一样，举个栗子，普通平层130平米左右，水电全改，要是大装修公司，材料好，施工水平高，工程管理严格，报价四万，要是个体施工队，报价两万，这两种可能都没啥毛病。
我来给个北京地区的参考价（后文中涉及到具体价格，也都以北京市场价为参考)︰
新房水电全改〈有的新房只做局部断点改造会便宜点)，施工和材料都质量过关的情况下，个体施工队来做，水电改造单价大概150元/平方米，也就是面积100平的房子，水电全改大概需要15000元。如果大装修公司来做，通常比这个参考价高30~50%。
有人觉得这个价低了不可能，讲真，大家是被套路多了，正常价拿出来反而感觉不可思议。
工艺上，水电路分不开槽、开槽两种做法，开槽一般多加10~-20元/米，开槽都包括填槽，再收一遍“封槽费”的属于黑心重复收费。
有的装修公司把开槽价格细分成“地面开槽、非承重墙开槽、承重墙开槽”好几种，不超出10~20元/米的大范围就基本合理。顺便提醒水电弄完工长算实际价格的时候，留点心，别让他把不开槽的按开槽算了多收你钱。
材料上，一些是装修公司提供不用你操心，一些要你自己去买。
电线、电线管、暗盒、水管一般由装修公司提供，强电使用2.5平方或4平方国标塑铜三色电线和优质绝缘穿线管，弱电使用优质铜8芯网线，水管使用PPR管材。
不同的品牌、不同的型号之间价格差距很大，我也没办法全列给你，就教个办法，把装修公司报给你的品牌和型号，去淘宝搜一下，基本上都能查到价格，然后返回来核对装修公司的报价，只要不差太多就算合理，毕竟人家也是要赚钱的。
3. 木工
主要就是吊顶、隔断和柜子，有时候还包括背景墙、隐形门、窗帘盒等。
石膏板平吊顶120~150元/平米，局部灯槽吊顶40~70元/延米，窗帘盒150~170元/延米，厨卫如果做集成吊顶，3-5平米左右的大概2000/套，如果做防水石膏板吊顶，160~180元/米。常用到的牌子有龙牌、可耐福等，都是既有石膏板也有龙骨，龙骨质量一定要好，要用轻钢的，不建议用木龙骨。
做木工活离不开木工板，国内常见的有兔宝宝、莫干山、鹏鸿、金秋等。
露在外面的板材，为了美观，一般都经过上漆或者贴皮处理，不同的处理方式价格差很多，装修公司可以在这里玩一些文字游戏，比如预算表上只写用“胡桃木饰面板”，并报了一个不低的价格。
你以为这价格得到的肯定是胡桃木实木贴皮饰面板，实际得到的可能得是仿胡桃木三聚氢胺饰面板。
4. 瓦工
大部分跟水泥相关的工程，都算瓦工，具体就是地面找平、新建墙、墙面抹灰、刷防水、墙面拉毛、贴砖、勾缝。
地面找平40-60元/平米，找平厚度一般不超过3cm，如果地上有个坑，超出3cm了，一般另加10元/平米;新建12墙150~180元/平米，24墙180~200元/平米，红砖墙180~200元/平米;刷防水60-80元/平米，常见牌子就是东方雨虹、韦伯等。
关于墙面拉毛，刷完防水后的墙面如果要贴砖，必须先做水泥拉毛，否则砖粘不住容易空鼓，拉毛一般15~18元/平米。
不过现在有些商品房交付的时候，开发商已经把墙面拉毛做好了，这时候要看做好的拉毛质量怎么样，毛刺越长越尖越硬的越好，有的开发商做的简直豆腐渣，手一胡噜就掉粉了，这种得铲了重做。还有的在腻子上拉毛，这特么更扯淡了，从没听说砖能贴在腻子层上的(不可能粘得住)，这种也必须得铲。铲墙8~15元/平米。
贴砖的讲究就多了。
先说砖本身，是你自己买的硬装主材里的大头，利润非常高，建议多砍砍价。
要用多少砖肯定得自己心里有谱，具体用量怎么算?以地砖为例，精确计算方法是:(房间长度/砖长)*(房间宽度/砖宽)=用砖数量，另加损耗量约3%-5%。举个栗子，长6m、宽5m的房间，采用800mm*800mm地砖，6m/0.8m=7.5片〈取8片)，5m/0.8m=6.25片〈取6片)，总量8*6片=48片，购买50-52片即可。
有个小窍门，厨房有大面积的瓷砖被橱柜遮挡，这种地方平时也看不到，可以单独分出来算面积，用些实惠的特价砖，能省不少钱。
5. 油工
1. 主要内容
主要是墙面处理，具体有刷墙固、石膏找平、刮腻子、刷漆、贴石膏线，有的新建墙或者轻体墙还要贴抗裂网格布。
2. 刷墙固
刷墙固3~7元/平米，刮腻子20~30元/平米，刷漆20~30元/平米，贴石膏线15~20元/米，贴网格布10~15元/平米，除了刷漆这步是你自己买漆，其他步骤也都是含料含工。
3. 石膏
石膏找平分两种，顺平18~25元/平米，垂平30~35元/平米，顺平是顺着墙面平，整块墙是平的，一般做到顺平就足够了，垂平必须还要整个墙面和地面垂直，主要影响定制家具的严丝合缝程度，可以局部位置加钱做。
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