#轨道交通# 已形成初步方案！武汉第五轮地铁重大进展！
武汉市发改委和武汉地铁集团公布了2021上半年工作目标完成情况。
市发改委在“突破性推进轨道交通建设，推动第四期建设规划调整尽快获批，加快第五期建设规划申报”方面完成：
1.第四期建设规划调整方案已上报至国家有关部委，相关工作正按要求有序推进。
2.已形成轨道交通第五期建设规划初步方案，正在开展部分线路建设规划方案比选评价工作。
在武汉市债务率解除预警的基础上，申报国家发改委同意受理第四期建设规划调整。突破的时间节点关键就在2021年12月，静待官宣。
武汉市发改委回复：原则上本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展新一轮建设规划报批工作。目前，第四期建设规划刚于2018年底获批，新一轮建设规划尚在研究当中，我委将会同有关单位对线网规划中各条线路建设的必要性和紧迫性进行充分比选，结合区域发展合理制定轨道交通近期建设计划报国家相关部委审批。
武汉建成、在建地铁一览表：
武汉地铁集团
上半年工作目标完成情况
2021年武汉地铁集团主要任务目标：
1、确保开通5号线、6号线二期、16号线，力争通车总里程435公里；
2、开工5号线二期、16号线二期、21号线二期；
3、加快建设11号线东段二期、12号线、19号线等续建工程。具体完成情况如下所示：
一、拟开通项目
（一）轨道交通5号线：由武汉火车站至青菱南三环，全长35.2公里，设站25座。目前，车站主体结构已全部完工，区间已贯通；出入口共98个，已完工80个，13个在建，5个未开工；风亭共55组，已完工46组，在建7组，未开工2组；正进行联调联试工作。
（二）轨道交通6号线二期：由金银湖至走马岭，全长7公里，设站5座。目前，车站主体结构已全部完工，区间已贯通；出入口共19个，已完工18个，1个在建；风亭共13组，已全部完工；正进行空载试运行工作。
（三）轨道交通16号线：由国博中心至周家河，全长32.3公里，设站12座。11站主体结构已完工，1站正进行主体结构施工；区间已贯通；出入口共35个，已完工33个，1个在建，1个未开工；风亭共17组，已完工15组，在建2组；各设备专业安装工作正有序推进。
二、拟开工项目
（一）轨道交通5号线二期：由黄家湖五街至南三环，长2.6公里，设站2座。目前，工可已批复，正积极配合市发展改革委推进初步设计审批工作。
（二）轨道交通16号线二期：由通航产业园至周家河，长4.2公里，设站1座。目前，正积极配合市发展改革委推进工可审批工作。
（三）轨道交通21号线二期：由后湖大道至中一路，全长3.1公里，设站2座。目前，正积极配合市发展改革委推进工可审批工作。
三、续建项目
（一）轨道交通11号线东段二期：由11号线东段一期光谷火车站至武昌火车站，全长12.5公里，设站7座。2站主体结构已完工，3站正进行主体结构施工，2站正进行围护结构施工。共14个单线盾构区间，已贯通2个，在建4个，未开工8个。虎泉站~马房山站区间盾构已始发。
（二）轨道交通11号线三期首开段：由武昌火车站至白沙洲，全长4公里，设站2座。复兴路站正进行土方开挖，江安路站正进行围护结构施工。张家湾停车场牵出线结构施工、复兴路站~武昌火车站区间风井结构施工2个节点目标已完成。
（三）轨道交通19号线：由武汉火车站至高新二路，全场21.2公里，设站7座。2站主体结构已完工，3站正进行主体结构施工，1站正进行围护结构施工，1站正进行前期迁改等工作，鼓架山站未批复。花山车辆段出入段线明挖段围护结构施工、花山河站~1号竖井区间盾构始发、矿山段开始施工3个节点目标已完成。
（四）轨道交通前川线：由马池路至前川北车基地，全长36.5公里，设站11座。2站主体结构已完工，9站正进行主体结构施工。共15个单线盾构区间，2个已贯通，7个正在掘进，其余未开工；共7个高架区间，已全部开工，正进行上部结构施工。临空北路站基础结构施工、巨龙大道站开始主体结构施工2个节点目标已完成。
（五）轨道交通12号线武昌段：由科普公园站（不含）至青菱站，长22公里，设站14座。1个主体结构已完工，1个正进行主体结构施工，2个正进行围护结构施工，4个正在进行管线迁改施工，5个进场打围待征地拆迁移交场地，1个未开工；共28个单线盾构区间，均未开工。武昌火车站站因征地拆迁原因基坑开挖节点暂未完成。
（六）轨道交通12号线江北段：由青菱站（不含）至科普公园站，长37.9公里，设站23座。2个正进行主体结构施工，5个正进行围护结构施工，12个正在进行管线和绿化迁改施工，4个未开工；共46个单线盾构区间，均未开工。罗家村站、石桥站、中一路站等站点围护结构地连墙开始施工节点目标已完成。
来源：武汉楼市一线
武汉市发改委和武汉地铁集团公布了2021上半年工作目标完成情况。
市发改委在“突破性推进轨道交通建设，推动第四期建设规划调整尽快获批，加快第五期建设规划申报”方面完成：
1.第四期建设规划调整方案已上报至国家有关部委，相关工作正按要求有序推进。
2.已形成轨道交通第五期建设规划初步方案，正在开展部分线路建设规划方案比选评价工作。
在武汉市债务率解除预警的基础上，申报国家发改委同意受理第四期建设规划调整。突破的时间节点关键就在2021年12月，静待官宣。
武汉市发改委回复：原则上本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展新一轮建设规划报批工作。目前，第四期建设规划刚于2018年底获批，新一轮建设规划尚在研究当中，我委将会同有关单位对线网规划中各条线路建设的必要性和紧迫性进行充分比选，结合区域发展合理制定轨道交通近期建设计划报国家相关部委审批。
武汉建成、在建地铁一览表：
武汉地铁集团
上半年工作目标完成情况
2021年武汉地铁集团主要任务目标：
1、确保开通5号线、6号线二期、16号线，力争通车总里程435公里；
2、开工5号线二期、16号线二期、21号线二期；
3、加快建设11号线东段二期、12号线、19号线等续建工程。具体完成情况如下所示：
一、拟开通项目
（一）轨道交通5号线：由武汉火车站至青菱南三环，全长35.2公里，设站25座。目前，车站主体结构已全部完工，区间已贯通；出入口共98个，已完工80个，13个在建，5个未开工；风亭共55组，已完工46组，在建7组，未开工2组；正进行联调联试工作。
（二）轨道交通6号线二期：由金银湖至走马岭，全长7公里，设站5座。目前，车站主体结构已全部完工，区间已贯通；出入口共19个，已完工18个，1个在建；风亭共13组，已全部完工；正进行空载试运行工作。
（三）轨道交通16号线：由国博中心至周家河，全长32.3公里，设站12座。11站主体结构已完工，1站正进行主体结构施工；区间已贯通；出入口共35个，已完工33个，1个在建，1个未开工；风亭共17组，已完工15组，在建2组；各设备专业安装工作正有序推进。
二、拟开工项目
（一）轨道交通5号线二期：由黄家湖五街至南三环，长2.6公里，设站2座。目前，工可已批复，正积极配合市发展改革委推进初步设计审批工作。
（二）轨道交通16号线二期：由通航产业园至周家河，长4.2公里，设站1座。目前，正积极配合市发展改革委推进工可审批工作。
（三）轨道交通21号线二期：由后湖大道至中一路，全长3.1公里，设站2座。目前，正积极配合市发展改革委推进工可审批工作。
三、续建项目
（一）轨道交通11号线东段二期：由11号线东段一期光谷火车站至武昌火车站，全长12.5公里，设站7座。2站主体结构已完工，3站正进行主体结构施工，2站正进行围护结构施工。共14个单线盾构区间，已贯通2个，在建4个，未开工8个。虎泉站~马房山站区间盾构已始发。
（二）轨道交通11号线三期首开段：由武昌火车站至白沙洲，全长4公里，设站2座。复兴路站正进行土方开挖，江安路站正进行围护结构施工。张家湾停车场牵出线结构施工、复兴路站~武昌火车站区间风井结构施工2个节点目标已完成。
（三）轨道交通19号线：由武汉火车站至高新二路，全场21.2公里，设站7座。2站主体结构已完工，3站正进行主体结构施工，1站正进行围护结构施工，1站正进行前期迁改等工作，鼓架山站未批复。花山车辆段出入段线明挖段围护结构施工、花山河站~1号竖井区间盾构始发、矿山段开始施工3个节点目标已完成。
（四）轨道交通前川线：由马池路至前川北车基地，全长36.5公里，设站11座。2站主体结构已完工，9站正进行主体结构施工。共15个单线盾构区间，2个已贯通，7个正在掘进，其余未开工；共7个高架区间，已全部开工，正进行上部结构施工。临空北路站基础结构施工、巨龙大道站开始主体结构施工2个节点目标已完成。
（五）轨道交通12号线武昌段：由科普公园站（不含）至青菱站，长22公里，设站14座。1个主体结构已完工，1个正进行主体结构施工，2个正进行围护结构施工，4个正在进行管线迁改施工，5个进场打围待征地拆迁移交场地，1个未开工；共28个单线盾构区间，均未开工。武昌火车站站因征地拆迁原因基坑开挖节点暂未完成。
（六）轨道交通12号线江北段：由青菱站（不含）至科普公园站，长37.9公里，设站23座。2个正进行主体结构施工，5个正进行围护结构施工，12个正在进行管线和绿化迁改施工，4个未开工；共46个单线盾构区间，均未开工。罗家村站、石桥站、中一路站等站点围护结构地连墙开始施工节点目标已完成。
来源：武汉楼市一线
新的楼市环境下，买房者不能碰的5类房子，真的不建议购买！#买房者说#
过去很长一段时间被称作“闭眼买房”的时代，意思就是只要购房者买房，不管买到什么样的房子，都有很大的升值空间。因此曾经有专家认为，在房价大涨的时代，闭着眼买房都不会亏。
不过从现在的楼市环境来看，闭眼买房的时代已经完全过去，因为现在房价大涨的时代已经过去，楼市已经进入分化的时代。楼市分化就意味着房价既有可能会上涨，同时也有可能会大跌，未来不管房价上涨还是房价下跌，都应该是楼市的常态。
相比过去房价大涨普涨的时代，分化的楼市显得更为复杂，购房者面临更大的挑战。因为在房价大涨的时代，购房者不需要担心房价下跌的问题，基本上所有房子的房价都会上涨，但是在楼市分化的时候，如果购房者盲目买房的话，很有可能会买到房价下跌的房子。
虽然对于刚需购房者来说买房是为了自住，但是房子的升值潜力同样不可忽视。因为现在的高房价问题，很多刚需为了买房付出了巨大的买房成本，基本上把家庭的积蓄全部用来买房，因此对于很多刚需家庭来说，房子就是家庭资产最重要的组成部分。可以说房子的升值或者贬值决定了家庭资产的增值还是贬值，因此即使是刚需购房者也不可忽视房子的升值空间。
正如一位专家说的那样，房子可以给很多家庭或者个人带来财富尊严，因此即使是刚需购房者，房子的升值同样至关重要。
当然对于刚需来说，虽然需要重视房子的升值空间，不过房子的居住体验才是首要的买房因素。因此购房者不仅需要避开可能会发生贬值的房子，更要避开居住体验差的房子。有内行人表示，在新的楼市环境下，购房者不能碰以下6类房子，真的不建议购买。
第一类：房龄超过20年的老房子。
二手房房龄一旦超过20年，就会出现比较明显的老化问题，尤其是小区内部设施设备的老化，会对居住体验产生很大的影响。不仅如此，老小区总是给人一种脏乱差的形象，居住在环境差的小区中，很难获得好的居住体验。老小区还有一个重要的缺点，就是物业服务水平很差，老小区聘请的物业服务团队非常不专业，基本上也就是“门卫”的作用，物业服务水平差也是老小区的硬伤之一。因此从居住体验的角度来说，房龄超过20年的老房子真的不建议购买。
第二：人口大量外流的城市的房子。
近些年来不仅是大量的农村人口进入城市，城市与城市之间也会出现大量的人口流动，因此会出现有些城市的人口持续流入，而有些城市的人口会持续外流。我们都知道，房地产行业的发展非常依赖人口，因为人口的数量基本上决定的购房需求的多少，目前我国正面临着人口出生率降低的问题，城市只能依靠人口流入才能保证足够的购房需求。因此对于人口持续外流的城市来说，未来会出现购房需求明显不足的问题，房价也有可能会迎来大的调整。从住房升值空间的角度来说，人口外流的城市房子基本没有升值空间，不建议在这样的城市买房。
第三：“房价如葱”的城市的房子。
很多购房者都会期待未来“房价如葱”，但事实上如果城市的房价真的变成“葱价”，也就意味着这个城市的房子不适合购买了。虽然现在我们国家大多数城市的房价都处于高位，但是还是有部分城市的房价偏低，被很多人称作“房价如葱”的城市，黑龙江的鹤岗市就是非常典型的代表，我们都知道鹤岗的房价很低，但是真的有人会去鹤岗买房吗？现在大多数人都十分清楚，鹤岗的房子不值得购买，主要原因是这类城市经济发展非常滞缓，这样的城市不适合居住，房子也没有什么升值空间。
第四：商业性质的公寓。
对于年轻人来说，公寓有很大的吸引力，因为公寓的总价很低，按揭购买也没有多大的压力。同时现在很多公寓都是精装修，年轻人可以直接入住，并且装修的风格也能吸引很多年轻人。事实上虽然公寓很有吸引力，但是公寓并不适合购买，首先公寓只有40年产权，购房者入手公寓的时候产权可能只剩下30年左右。
同时公寓不能通燃气，使用的水电也是商用水电，生活成本相对比较高。另外公寓的居住环境也不好，因为公寓既可以用来居住，也可以用来办公，因此公寓的居住环境相对比较混乱，安全性和隐私都得不到保障。
还有更重要的一点，很多人买了公寓之后，就不再有经济能力购买商品住宅，将会错失买房的机会。
第五：安置房和回迁房。
不管是安置房还是回迁房，都是拆迁之后安置拆迁户的房子，区别在于安置房是非拆迁地建设的房子，而回迁房是拆迁地建设的房子。
其实不管是安置房还是回迁房，都不建议购买。首先安置房和回迁房的建设质量很差，因为安置房和回迁房不属于盈利性质的房子，因此建设成本相对比较低，房子的质量和商品房有很大差距；然后安置房和回迁房的居住环境很差，这是因为安置房和回迁房中住的多为拆迁户和租户，导致小区的居住环境不好；另外安置房可能有产权方面的问题，有些安置房具有小产权房的性质，不能办理房产证，有些安置房可以办理房产证，但是也要等5年之后才能办理房产证，才能像商品房一样上市交易。
结语：以上5类房子要么是居住体验不好的房子，要么是没有升值空间的房子，还有一些房子既没有升值空间同时居住体验也不好。对于购房者来说，在新的楼市环境下，需要兼顾房子的升值空间和居住体验，因此上文中提到的6类房子都应该尽量避开。#房产头条#
过去很长一段时间被称作“闭眼买房”的时代，意思就是只要购房者买房，不管买到什么样的房子，都有很大的升值空间。因此曾经有专家认为，在房价大涨的时代，闭着眼买房都不会亏。
不过从现在的楼市环境来看，闭眼买房的时代已经完全过去，因为现在房价大涨的时代已经过去，楼市已经进入分化的时代。楼市分化就意味着房价既有可能会上涨，同时也有可能会大跌，未来不管房价上涨还是房价下跌，都应该是楼市的常态。
相比过去房价大涨普涨的时代，分化的楼市显得更为复杂，购房者面临更大的挑战。因为在房价大涨的时代，购房者不需要担心房价下跌的问题，基本上所有房子的房价都会上涨，但是在楼市分化的时候，如果购房者盲目买房的话，很有可能会买到房价下跌的房子。
虽然对于刚需购房者来说买房是为了自住，但是房子的升值潜力同样不可忽视。因为现在的高房价问题，很多刚需为了买房付出了巨大的买房成本，基本上把家庭的积蓄全部用来买房，因此对于很多刚需家庭来说，房子就是家庭资产最重要的组成部分。可以说房子的升值或者贬值决定了家庭资产的增值还是贬值，因此即使是刚需购房者也不可忽视房子的升值空间。
正如一位专家说的那样，房子可以给很多家庭或者个人带来财富尊严，因此即使是刚需购房者，房子的升值同样至关重要。
当然对于刚需来说，虽然需要重视房子的升值空间，不过房子的居住体验才是首要的买房因素。因此购房者不仅需要避开可能会发生贬值的房子，更要避开居住体验差的房子。有内行人表示，在新的楼市环境下，购房者不能碰以下6类房子，真的不建议购买。
第一类：房龄超过20年的老房子。
二手房房龄一旦超过20年，就会出现比较明显的老化问题，尤其是小区内部设施设备的老化，会对居住体验产生很大的影响。不仅如此，老小区总是给人一种脏乱差的形象，居住在环境差的小区中，很难获得好的居住体验。老小区还有一个重要的缺点，就是物业服务水平很差，老小区聘请的物业服务团队非常不专业，基本上也就是“门卫”的作用，物业服务水平差也是老小区的硬伤之一。因此从居住体验的角度来说，房龄超过20年的老房子真的不建议购买。
第二：人口大量外流的城市的房子。
近些年来不仅是大量的农村人口进入城市，城市与城市之间也会出现大量的人口流动，因此会出现有些城市的人口持续流入，而有些城市的人口会持续外流。我们都知道，房地产行业的发展非常依赖人口，因为人口的数量基本上决定的购房需求的多少，目前我国正面临着人口出生率降低的问题，城市只能依靠人口流入才能保证足够的购房需求。因此对于人口持续外流的城市来说，未来会出现购房需求明显不足的问题，房价也有可能会迎来大的调整。从住房升值空间的角度来说，人口外流的城市房子基本没有升值空间，不建议在这样的城市买房。
第三：“房价如葱”的城市的房子。
很多购房者都会期待未来“房价如葱”，但事实上如果城市的房价真的变成“葱价”，也就意味着这个城市的房子不适合购买了。虽然现在我们国家大多数城市的房价都处于高位，但是还是有部分城市的房价偏低，被很多人称作“房价如葱”的城市，黑龙江的鹤岗市就是非常典型的代表，我们都知道鹤岗的房价很低，但是真的有人会去鹤岗买房吗？现在大多数人都十分清楚，鹤岗的房子不值得购买，主要原因是这类城市经济发展非常滞缓，这样的城市不适合居住，房子也没有什么升值空间。
第四：商业性质的公寓。
对于年轻人来说，公寓有很大的吸引力，因为公寓的总价很低，按揭购买也没有多大的压力。同时现在很多公寓都是精装修，年轻人可以直接入住，并且装修的风格也能吸引很多年轻人。事实上虽然公寓很有吸引力，但是公寓并不适合购买，首先公寓只有40年产权，购房者入手公寓的时候产权可能只剩下30年左右。
同时公寓不能通燃气，使用的水电也是商用水电，生活成本相对比较高。另外公寓的居住环境也不好，因为公寓既可以用来居住，也可以用来办公，因此公寓的居住环境相对比较混乱，安全性和隐私都得不到保障。
还有更重要的一点，很多人买了公寓之后，就不再有经济能力购买商品住宅，将会错失买房的机会。
第五：安置房和回迁房。
不管是安置房还是回迁房，都是拆迁之后安置拆迁户的房子，区别在于安置房是非拆迁地建设的房子，而回迁房是拆迁地建设的房子。
其实不管是安置房还是回迁房，都不建议购买。首先安置房和回迁房的建设质量很差，因为安置房和回迁房不属于盈利性质的房子，因此建设成本相对比较低，房子的质量和商品房有很大差距；然后安置房和回迁房的居住环境很差，这是因为安置房和回迁房中住的多为拆迁户和租户，导致小区的居住环境不好；另外安置房可能有产权方面的问题，有些安置房具有小产权房的性质，不能办理房产证，有些安置房可以办理房产证，但是也要等5年之后才能办理房产证，才能像商品房一样上市交易。
结语：以上5类房子要么是居住体验不好的房子，要么是没有升值空间的房子，还有一些房子既没有升值空间同时居住体验也不好。对于购房者来说，在新的楼市环境下，需要兼顾房子的升值空间和居住体验，因此上文中提到的6类房子都应该尽量避开。#房产头条#
毒刺恨罪行罪恶罪犯横行霸道无数次难逃法律审判制裁？罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽罪孽
这家房屋居然在自来水管放毒?
这个魔鬼恶太可怕了?
提醒大家喝水一定注意 有的人想线想风了居然这么做我毫无犹豫继续发得到政府重视为此?
第一条组织多人无数次杀人杀我本人不址酬金一百二十万元？
第二条组织多人无数次来我家偷切行为？
第三条勾结当地政府施压压力下 因为我家有养猪污染环境 当地政府说养殖户马上处理掉 否则拆迁养殖户无奈之下亲自动手用长锄头120多头大猪就这样子活活死掉 难道养殖户不心疼吗？
第四条向我家经济无数次大破坏经济损失 ？
向这种罪孽深重得到文明合法人民政府审判？
杀人犯政府一天不抓世界就不安宁？
犯罪嫌疑人的住宅老巢 带有黑社会性质组织？ https://t.cn/Rxr7pBf
这家房屋居然在自来水管放毒?
这个魔鬼恶太可怕了?
提醒大家喝水一定注意 有的人想线想风了居然这么做我毫无犹豫继续发得到政府重视为此?
第一条组织多人无数次杀人杀我本人不址酬金一百二十万元？
第二条组织多人无数次来我家偷切行为？
第三条勾结当地政府施压压力下 因为我家有养猪污染环境 当地政府说养殖户马上处理掉 否则拆迁养殖户无奈之下亲自动手用长锄头120多头大猪就这样子活活死掉 难道养殖户不心疼吗？
第四条向我家经济无数次大破坏经济损失 ？
向这种罪孽深重得到文明合法人民政府审判？
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