#房企观察#【保利发展近期新增4宗地块 总价款28.17亿元】6月12日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于本公司获得房地产项目的公告。
据了解，保利发展近期新增加房地产项目4个，分别位于佛山、南昌、厦门和福州，需支付价款总计28.17亿元。
其中，佛山市禅城区东平路北侧地块，商住用地，用地面积12829平方米，规划容积率面积38486平方米，需支付价款6.92亿元。
南昌市青山湖区艾溪湖南路东侧地块，住宅用地，用地面积56881平方米，规划容积率面积113,762平方米，需支付价款8.31亿元。
厦门市思明区环岛干道西侧地块，住宅用地，用地面积10974平方米，规划容积率面积31,200平方米，需支付价款4.82亿元，权益比例33%。
福州市晋安区岳峰北路西侧地块 ，住宅用地，用地面积16096平方米，规划容积率面积35,411平方米，需支付价款8.12亿元。
据了解，保利发展近期新增加房地产项目4个，分别位于佛山、南昌、厦门和福州，需支付价款总计28.17亿元。
其中，佛山市禅城区东平路北侧地块，商住用地，用地面积12829平方米，规划容积率面积38486平方米，需支付价款6.92亿元。
南昌市青山湖区艾溪湖南路东侧地块，住宅用地，用地面积56881平方米，规划容积率面积113,762平方米，需支付价款8.31亿元。
厦门市思明区环岛干道西侧地块，住宅用地，用地面积10974平方米，规划容积率面积31,200平方米，需支付价款4.82亿元，权益比例33%。
福州市晋安区岳峰北路西侧地块 ，住宅用地，用地面积16096平方米，规划容积率面积35,411平方米，需支付价款8.12亿元。
【广州某小区二手房参考价与挂牌价相差超5万元 中介称业主需要时间“消化政策”】8月31日，广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（以下简称《通知》），明确建立二手住房交易参考价格发布机制，规范市场交易秩序，推动市场运行更加健康平稳。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，此次政策符合预期。在他看来，广州市政策出台引起了二手房市场的较大震动，说明“炒房致富”的心态要不得，希望通过二手房的交易来赚差价的做法并不可行。
“虽然二手房价本身无法采取像新房一样的政府直接干预手段，但并不代表其价格不能被有效管控。”58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，二手房的量价变化对于房地产市场整体稳定意义重大，特别是在一些二手房成交量已经占据一半的以存量房为主体供给的城市，二手房价格的稳定对城市房价稳定起到举足轻重的作用。而广州作为一线城市，二手房供给量大，通过二手房参考价格可以提供房贷参考基准，提供交易税费的参考基数，最大限度稳定市场预期。
值得一提的是，《通知》明确，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。
目前广州市首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格已发布，涉及96个小区楼盘。不过，《证券日报》记者在某线上找房平台搜索时注意到，平台显示的挂牌价普遍高于广州市公布的二手房参考价。以天河区保利心语花园小区为例，平台显示该小区实际挂牌均价为153838元/平方米，而官方交易参考价为96957元/平方米，相差56881元。详情：https://t.cn/A6Imyyli
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，此次政策符合预期。在他看来，广州市政策出台引起了二手房市场的较大震动，说明“炒房致富”的心态要不得，希望通过二手房的交易来赚差价的做法并不可行。
“虽然二手房价本身无法采取像新房一样的政府直接干预手段，但并不代表其价格不能被有效管控。”58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，二手房的量价变化对于房地产市场整体稳定意义重大，特别是在一些二手房成交量已经占据一半的以存量房为主体供给的城市，二手房价格的稳定对城市房价稳定起到举足轻重的作用。而广州作为一线城市，二手房供给量大，通过二手房参考价格可以提供房贷参考基准，提供交易税费的参考基数，最大限度稳定市场预期。
值得一提的是，《通知》明确，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。
目前广州市首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格已发布，涉及96个小区楼盘。不过，《证券日报》记者在某线上找房平台搜索时注意到，平台显示的挂牌价普遍高于广州市公布的二手房参考价。以天河区保利心语花园小区为例，平台显示该小区实际挂牌均价为153838元/平方米，而官方交易参考价为96957元/平方米，相差56881元。详情：https://t.cn/A6Imyyli
【最低2.56万！#浙A车牌连续两月竞价走低#，有人后悔拍早了】黄先生在今年3月以56000元的价格竞拍到一块车牌。可看着最近两个月的成交价，心里多少有些不是滋味：怎么就突然下来了呢？要是熬两个月竞拍，自己可是能省下2万多元钱。
数据显示，今年前四个月，个人车牌竞价一直居高不下，其中2、3、4月，均价都在5万以上。不过，从4月开始，均价一下子回落到3万多，最低成交价甚至只要2.56万元。很多人都有这样的疑问：怎么浙A车牌的热度一下子就降下来了？这两个月车牌价格持续走低，这到底是什么原因呢？
浙A车牌价格连续两个月走低
6月23日，每月一次的杭州浙A小客车车牌竞价结果准时出炉，本月浙A车牌竞价再次下降。本月竞价的最低成交价为个人30100元、单位18100元；个人最低成交价的报价人数为70人，成交20人。
此外，6月份个人有效编码数也出现下降。据数据统计，杭州市小客车增量指标配置总有效编码数1045568个，其中个人有效编码数1014611个，单位有效编码数30957个。相比5月，个人有效编码数下降了40704个。
根据2021年杭州车牌竞价历史价格走势图（个人）可以看到，浙A车牌竞价价格在年初不断走高，一直冲上了历年最高点，平均成交价达到了56881元的最高价格。3月1日，浙A区域号牌以及与之相关的限行措施正式推出。限行政策升级让人们意识到了浙A车牌的珍贵，价格上涨本来也是应势所趋。但是在5月份，车牌价格一下子回落，最近成交价仅为25600元，这让很多人意想不到。
近50万人申请
区域号牌申领人数创新高
记者发现，竞价走高和走低，似乎都跟杭州新的“双限”政策有关。走高，是因为限行升级，突然走低，是因为区域号牌的推出。
记者从杭州调控办了解到，从3月份开始到目前为止，区域指标配置量：个人492178个，单位6506个，共计498684个。
像萧山等一些限行要求并不是特别高的区域，很多车主都选择了先申请浙A的区域号牌作为过渡，然后继续参加摇号获得浙A牌照。
拿到“区域指标”的陈先生说起浙A车牌，他用了一句话开头“一把辛酸泪”。“摇号40多次，竞价竞到了3万多。”陈先生在杭州萧山生活工作，一直开着一辆绍兴牌照的车，“浙A车牌摇号政策开始的时候，我也没第一时间冲进去摇，那时想想外地牌照开着问题也不大，老婆反正有一辆浙A牌照的车了。”后来，陈先生的想法又变了，还是要有一块浙A牌方便点。
于是，2018年他开始参加摇号，结局跟大多数人一样，至今摇了40多次，没中过。“本来都想通过竞价买一块车牌，区域号牌一出，我也就马上申请了，先上个区域号牌也可以，再摇摇看试试运气呗！” 陈先生说。
本月还有一次阶梯摇号
车牌价格还会再降吗？
将于7月底举行的个人阶梯摇号预计也会影响到竞拍的价格。10000个指标的放出，对于久摇不中的人（（累计摇号满24次且报名参加阶梯摇号，同时具备通过2021年7月摇号或竞价的资格审核））来说当然是绝对的利好，不用那么急切的通过竞价获得，而是选择再“等一等”，“说不定这次阶梯就中了！”。据了解，第八次浙A小客车指标个人阶梯摇号将于2021年7月30日举行。
浙A区域号牌、个人有效编码数下降、个人阶梯摇号等原因，让最近的浙A车牌竞价的行情降温。从最近两个月的竞价价格来看，也属于多年来浙A车牌指标的正常行情价格，所以你是否考虑直接购买入手还是再等等？（钱江晚报小时新闻 王竞一）
数据显示，今年前四个月，个人车牌竞价一直居高不下，其中2、3、4月，均价都在5万以上。不过，从4月开始，均价一下子回落到3万多，最低成交价甚至只要2.56万元。很多人都有这样的疑问：怎么浙A车牌的热度一下子就降下来了？这两个月车牌价格持续走低，这到底是什么原因呢？
浙A车牌价格连续两个月走低
6月23日，每月一次的杭州浙A小客车车牌竞价结果准时出炉，本月浙A车牌竞价再次下降。本月竞价的最低成交价为个人30100元、单位18100元；个人最低成交价的报价人数为70人，成交20人。
此外，6月份个人有效编码数也出现下降。据数据统计，杭州市小客车增量指标配置总有效编码数1045568个，其中个人有效编码数1014611个，单位有效编码数30957个。相比5月，个人有效编码数下降了40704个。
根据2021年杭州车牌竞价历史价格走势图（个人）可以看到，浙A车牌竞价价格在年初不断走高，一直冲上了历年最高点，平均成交价达到了56881元的最高价格。3月1日，浙A区域号牌以及与之相关的限行措施正式推出。限行政策升级让人们意识到了浙A车牌的珍贵，价格上涨本来也是应势所趋。但是在5月份，车牌价格一下子回落，最近成交价仅为25600元，这让很多人意想不到。
近50万人申请
区域号牌申领人数创新高
记者发现，竞价走高和走低，似乎都跟杭州新的“双限”政策有关。走高，是因为限行升级，突然走低，是因为区域号牌的推出。
记者从杭州调控办了解到，从3月份开始到目前为止，区域指标配置量：个人492178个，单位6506个，共计498684个。
像萧山等一些限行要求并不是特别高的区域，很多车主都选择了先申请浙A的区域号牌作为过渡，然后继续参加摇号获得浙A牌照。
拿到“区域指标”的陈先生说起浙A车牌，他用了一句话开头“一把辛酸泪”。“摇号40多次，竞价竞到了3万多。”陈先生在杭州萧山生活工作，一直开着一辆绍兴牌照的车，“浙A车牌摇号政策开始的时候，我也没第一时间冲进去摇，那时想想外地牌照开着问题也不大，老婆反正有一辆浙A牌照的车了。”后来，陈先生的想法又变了，还是要有一块浙A牌方便点。
于是，2018年他开始参加摇号，结局跟大多数人一样，至今摇了40多次，没中过。“本来都想通过竞价买一块车牌，区域号牌一出，我也就马上申请了，先上个区域号牌也可以，再摇摇看试试运气呗！” 陈先生说。
本月还有一次阶梯摇号
车牌价格还会再降吗？
将于7月底举行的个人阶梯摇号预计也会影响到竞拍的价格。10000个指标的放出，对于久摇不中的人（（累计摇号满24次且报名参加阶梯摇号，同时具备通过2021年7月摇号或竞价的资格审核））来说当然是绝对的利好，不用那么急切的通过竞价获得，而是选择再“等一等”，“说不定这次阶梯就中了！”。据了解，第八次浙A小客车指标个人阶梯摇号将于2021年7月30日举行。
浙A区域号牌、个人有效编码数下降、个人阶梯摇号等原因，让最近的浙A车牌竞价的行情降温。从最近两个月的竞价价格来看，也属于多年来浙A车牌指标的正常行情价格，所以你是否考虑直接购买入手还是再等等？（钱江晚报小时新闻 王竞一）
✋热门推荐