【赴华条件放宽！驻泰使馆发布最新赴华要求通知】#泰国华人头条#
泰国头条新闻社讯 5月18日，中国驻泰大使馆发布《关于调整自泰国赴华人员申领健康码/健康状况声明书相关要求的通知（2022年5月18日更新）》，内容如下：
根据国内最新防控规定，自2022年6月2日航班（含2日航班）起，中国驻泰国使领馆将调整对自泰国出发赴华人员行前检测要求，取消相关人员登机前第14天和第7天的核酸检测以及相关血清抗体检测要求。本次调整系根据疫情、病毒变异特点等多因素做出的安排，今后将视疫情形势和境外输入情况进行动态调整。中国驻泰国使领馆特别提醒，所有赴华人员务必做好行前防护，倡导行前自我健康监测，避免因登机前检测阳性造成滞留或入境后造成输入。具体规定如下：
一、受理健康码范围
中国驻泰使领馆受理乘坐泰中直航航线赴华的中外乘客健康码申请，不受理自泰国出发、经第三国或地区中转赴华人员健康码申请。由于泰国机场国际中转区不具备新冠核酸检测条件，中国驻泰使领馆不受理自第三国经泰国机场直接中转赴华乘客健康码申请。
对于自第三国持旅游签等短期签证来泰人员，如第三国无直航赴华航班，中国驻泰使领馆将根据第三国来泰中转有关规定审发健康码。如第三国有直航赴华航班，中国驻泰使领馆将不受理其健康码申请。自国内（包含港澳台地区）临时来泰人员，按自泰国回国人员要求申请健康码。
特别提醒，泰国移民局近期不断调整入境政策，申请落地签入境有可能被拒绝入境或导致逾期滞留，面临被遣返或移民局处罚等风险。请来泰同胞务必充分了解泰国最新入境政策，在来泰之前获得至少超过28天有效停留的泰国入境签证。
二、行前检测要求
（一）普通赴华人员
1、登机前48小时内应在两家不同的中国驻泰使领馆指定的检测机构（具体详见使领馆网站）各进行一次核酸检测，其中至少有一次核酸检测采样时间应在赴华航班计划起飞时间前24小时内。例：赴华航班5月20日下午3点起飞，登机前48小时检测采样时间为5月18日至20日任意时间。登机前24小时检测采样时间应在5月19日下午3点后。
2、取得上述“双核酸”检测阴性证明后，请尽快上传申请健康码/健康状况声明书。
3、登机前12小时内须在中国驻泰使领馆指定检测机构进行一次抗原检测，有关检测报告无须上传至健康码申请系统，仅需携带检测报告原件至机场，由航空公司在值机时查验。如航班计划起飞时间为当天中午12点（含）以后，采样时间应在航班计划起飞时间倒减12小时内。如航班计划起飞时间为当天中午12点之前，采样时间可提前至前一天中午12点之后。
如抗原检测为阳性，将无法登机并须按既往感染史人员流程申请健康码。如抗原检测为阳性，但能提供晚于抗原检测采样时间的核酸检测阴性报告，则按密切接触人员流程申请健康码。
注意：赴华人员无须进行登机前第7天核酸检测，也无须根据疫苗接种情况进行相关血清抗体检测。
（二）自第三国持旅游等短期签证来泰人员
根据国内疫情防控要求，如第三国无直航赴华航班且确需来泰中转回国人员，在满足搭乘直航航班来泰，获得中国驻始发国使领馆健康码、且入境泰国满28天（含）以上条件时，可按照第二条第（一）款规定进行登机前检测（无须进行登机前第14天和第7天的核酸检测，也无须根据疫苗接种情况进行相关血清抗体检测），并向中国驻泰使领馆申请健康码。
特别提醒，自第三国来泰人员在申请健康码时务必如实说明旅行轨迹，上传始发国出境章及泰国入境章的完整护照页等照片。违规造假行为或上传他人护照页将导致申请健康码资格被暂停。
（三）既往感染史人员
有新冠肺炎既往感染史人员，包括曾被确诊新冠肺炎或核酸检测为阳性者，在其申请赴华健康码/健康状况声明书时，应如实向我使领馆申报病史及检测情况，并按以下要求申请健康码：
1、获得在中国驻泰使领馆指定的检测机构进行的2次核酸检测阴性报告（分别注明采样时间，两次检测至少间隔24小时）。无须进行肺部影像检查。
2、在获得上述2份报告后满6周（42天，从上述2份检测报告中较晚一份的采样日期起算）后，按第二条第（一）款规定进行登机前检测。
注意：一些人员曾经感染或核酸检测阳性，但申请时未如实申报感染史。如存在瞒报感染史情况其今后健康码申请资格将被暂停。
（四）中资企业人员
为切实做好登机前闭环管理，中资企业（含中央企业、国有企业、民营企业）在泰员工须在登机前进行隔离观察和闭环管理，不与外界接触，隔离时间由原先21天调整为10天。有关企业须为回国人员出具隔离证明（见附件），并加盖企业公章，在申请健康码时一并上传。如发现企业未按要求做到闭环隔离，将暂停该企业人员回国健康码申请。
（五）密切接触人员
如曾与确诊病例或无症状感染者发生过无有效防护接触，应如实填报本人密切接触史，并须与确诊病例或无症状感染者脱离接触后自我隔离观察至少14天后，方可安排回国行程，并按第二条第（一）款规定进行登机前检测。
登机前12小时抗原检测为阳性，但能提供晚于抗原检测采样时间的核酸检测阴性报告，视为密切接触人员，需进行自我隔离观察至少14天后，方可安排回国行程，并按第二条第（一）款规定进行登机前检测。
（六）根据双边协议可免签赴华以及持中国有效居留许可的外国人员
根据中外双边免签协议可免签进入中国的外国公民以及持国内公安机关签发的三类有效居留许可的外国公民，还应书面说明来泰的原因及赴华的目的，非必要紧急理由应避免国际旅行。
三、关于检测机构及报告要求
（一）申请人须持本人有效身份证件前往中国驻泰使领馆指定检测机构现场进行采样。切勿盲目相信某些中介安排，前往非我馆指定检测机构进行采样。
请务必如实上传检测报告，不得随意篡改检测报告结果或时间等相关信息。申请人本人应对所有上传的报告及个人信息承担全部责任。切勿听信有关中介所谓“代传包通过”承诺，任由中介上传伪造材料、隐瞒或编造个人情况，给自身健康码申请及回国带来不可挽回的损失。
（二）核酸检测须通过鼻咽拭子采样，核酸检测报告须明示RT-PCR等字样。
（三）Thonburi Lab Center因场地条件限制，目前仅供泰移民局对被遣返人员进行行前检测，其他赴华乘客请勿使用。
（四）有关检测可在泰国各地区进行，并向我驻相应地区的使领馆申请健康码。除抗原检测外，其他检测均应在同一使领馆指定的检测机构进行，跨领区进行检测将影响申请人获得健康码。
四、申请健康码/健康状况声明书
（一）申请方式
1、中国公民（含持中国护照、旅行证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证人员）：通过微信搜索“防疫健康码国际版”或扫描以下二维码，进入微信防疫健康码国际版小程序，填报提交并申请健康码（图1）。
2、非中国公民：通过外国人健康状况声明书二维码网页申请，请点击https://t.cn/A6GiOqyP 进入。
（二）上传申请材料
1、提供全部检测报告；
2、来泰签证、在泰居留及泰国入境章的完整护照页照片；
3、赴华机票或行程单；
4、有中国出境章的完整护照页（自中国临时来泰人员）；
5、有第三国出境章的完整护照页照片（自第三国来泰中转人员）；
6、加盖公章的企业隔离证明书（中资企业人员）；
7、来泰及赴华情况说明，外国人工作许可证或公司证明等（根据中外双边免签协议可免签进入中国的外国公民以及持国内公安机关签发的三类有效居留许可的外国公民）。
(三）注意事项
1、申请健康码时无需提供登机前12小时内抗原检测报告。
2、请在取得符合要求的所有检测报告后，尽快一次性上传所有材料申请健康码。
五、审核查验
（一）为保证检测报告质量，驻泰使领馆将联系检测机构对报告进行核查。申请人在获得检测报告后应第一时间提交健康码申请。在航班起飞前3小时内提交的申请，将可能无法及时获得检测机构确认，并影响申请人获取健康码，造成旅行受阻。
（二）航空公司将在值机现场同时查验健康码、核酸及抗原检测报告以及护照上出入境章。
1、赴华人员现场打开、登录小程序，并展示动态健康码，不接受截屏图、打印版等其他健康码展示形式；
2、赴华人员出示核酸及抗原检测报告纸质版，结果为阴性人员方可登机。
附件：中资企业员工回国前隔离证明（https://t.cn/A6XiMBma）
泰国头条新闻社讯 5月18日，中国驻泰大使馆发布《关于调整自泰国赴华人员申领健康码/健康状况声明书相关要求的通知（2022年5月18日更新）》，内容如下：
根据国内最新防控规定，自2022年6月2日航班（含2日航班）起，中国驻泰国使领馆将调整对自泰国出发赴华人员行前检测要求，取消相关人员登机前第14天和第7天的核酸检测以及相关血清抗体检测要求。本次调整系根据疫情、病毒变异特点等多因素做出的安排，今后将视疫情形势和境外输入情况进行动态调整。中国驻泰国使领馆特别提醒，所有赴华人员务必做好行前防护，倡导行前自我健康监测，避免因登机前检测阳性造成滞留或入境后造成输入。具体规定如下：
一、受理健康码范围
中国驻泰使领馆受理乘坐泰中直航航线赴华的中外乘客健康码申请，不受理自泰国出发、经第三国或地区中转赴华人员健康码申请。由于泰国机场国际中转区不具备新冠核酸检测条件，中国驻泰使领馆不受理自第三国经泰国机场直接中转赴华乘客健康码申请。
对于自第三国持旅游签等短期签证来泰人员，如第三国无直航赴华航班，中国驻泰使领馆将根据第三国来泰中转有关规定审发健康码。如第三国有直航赴华航班，中国驻泰使领馆将不受理其健康码申请。自国内（包含港澳台地区）临时来泰人员，按自泰国回国人员要求申请健康码。
特别提醒，泰国移民局近期不断调整入境政策，申请落地签入境有可能被拒绝入境或导致逾期滞留，面临被遣返或移民局处罚等风险。请来泰同胞务必充分了解泰国最新入境政策，在来泰之前获得至少超过28天有效停留的泰国入境签证。
二、行前检测要求
（一）普通赴华人员
1、登机前48小时内应在两家不同的中国驻泰使领馆指定的检测机构（具体详见使领馆网站）各进行一次核酸检测，其中至少有一次核酸检测采样时间应在赴华航班计划起飞时间前24小时内。例：赴华航班5月20日下午3点起飞，登机前48小时检测采样时间为5月18日至20日任意时间。登机前24小时检测采样时间应在5月19日下午3点后。
2、取得上述“双核酸”检测阴性证明后，请尽快上传申请健康码/健康状况声明书。
3、登机前12小时内须在中国驻泰使领馆指定检测机构进行一次抗原检测，有关检测报告无须上传至健康码申请系统，仅需携带检测报告原件至机场，由航空公司在值机时查验。如航班计划起飞时间为当天中午12点（含）以后，采样时间应在航班计划起飞时间倒减12小时内。如航班计划起飞时间为当天中午12点之前，采样时间可提前至前一天中午12点之后。
如抗原检测为阳性，将无法登机并须按既往感染史人员流程申请健康码。如抗原检测为阳性，但能提供晚于抗原检测采样时间的核酸检测阴性报告，则按密切接触人员流程申请健康码。
注意：赴华人员无须进行登机前第7天核酸检测，也无须根据疫苗接种情况进行相关血清抗体检测。
（二）自第三国持旅游等短期签证来泰人员
根据国内疫情防控要求，如第三国无直航赴华航班且确需来泰中转回国人员，在满足搭乘直航航班来泰，获得中国驻始发国使领馆健康码、且入境泰国满28天（含）以上条件时，可按照第二条第（一）款规定进行登机前检测（无须进行登机前第14天和第7天的核酸检测，也无须根据疫苗接种情况进行相关血清抗体检测），并向中国驻泰使领馆申请健康码。
特别提醒，自第三国来泰人员在申请健康码时务必如实说明旅行轨迹，上传始发国出境章及泰国入境章的完整护照页等照片。违规造假行为或上传他人护照页将导致申请健康码资格被暂停。
（三）既往感染史人员
有新冠肺炎既往感染史人员，包括曾被确诊新冠肺炎或核酸检测为阳性者，在其申请赴华健康码/健康状况声明书时，应如实向我使领馆申报病史及检测情况，并按以下要求申请健康码：
1、获得在中国驻泰使领馆指定的检测机构进行的2次核酸检测阴性报告（分别注明采样时间，两次检测至少间隔24小时）。无须进行肺部影像检查。
2、在获得上述2份报告后满6周（42天，从上述2份检测报告中较晚一份的采样日期起算）后，按第二条第（一）款规定进行登机前检测。
注意：一些人员曾经感染或核酸检测阳性，但申请时未如实申报感染史。如存在瞒报感染史情况其今后健康码申请资格将被暂停。
（四）中资企业人员
为切实做好登机前闭环管理，中资企业（含中央企业、国有企业、民营企业）在泰员工须在登机前进行隔离观察和闭环管理，不与外界接触，隔离时间由原先21天调整为10天。有关企业须为回国人员出具隔离证明（见附件），并加盖企业公章，在申请健康码时一并上传。如发现企业未按要求做到闭环隔离，将暂停该企业人员回国健康码申请。
（五）密切接触人员
如曾与确诊病例或无症状感染者发生过无有效防护接触，应如实填报本人密切接触史，并须与确诊病例或无症状感染者脱离接触后自我隔离观察至少14天后，方可安排回国行程，并按第二条第（一）款规定进行登机前检测。
登机前12小时抗原检测为阳性，但能提供晚于抗原检测采样时间的核酸检测阴性报告，视为密切接触人员，需进行自我隔离观察至少14天后，方可安排回国行程，并按第二条第（一）款规定进行登机前检测。
（六）根据双边协议可免签赴华以及持中国有效居留许可的外国人员
根据中外双边免签协议可免签进入中国的外国公民以及持国内公安机关签发的三类有效居留许可的外国公民，还应书面说明来泰的原因及赴华的目的，非必要紧急理由应避免国际旅行。
三、关于检测机构及报告要求
（一）申请人须持本人有效身份证件前往中国驻泰使领馆指定检测机构现场进行采样。切勿盲目相信某些中介安排，前往非我馆指定检测机构进行采样。
请务必如实上传检测报告，不得随意篡改检测报告结果或时间等相关信息。申请人本人应对所有上传的报告及个人信息承担全部责任。切勿听信有关中介所谓“代传包通过”承诺，任由中介上传伪造材料、隐瞒或编造个人情况，给自身健康码申请及回国带来不可挽回的损失。
（二）核酸检测须通过鼻咽拭子采样，核酸检测报告须明示RT-PCR等字样。
（三）Thonburi Lab Center因场地条件限制，目前仅供泰移民局对被遣返人员进行行前检测，其他赴华乘客请勿使用。
（四）有关检测可在泰国各地区进行，并向我驻相应地区的使领馆申请健康码。除抗原检测外，其他检测均应在同一使领馆指定的检测机构进行，跨领区进行检测将影响申请人获得健康码。
四、申请健康码/健康状况声明书
（一）申请方式
1、中国公民（含持中国护照、旅行证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证人员）：通过微信搜索“防疫健康码国际版”或扫描以下二维码，进入微信防疫健康码国际版小程序，填报提交并申请健康码（图1）。
2、非中国公民：通过外国人健康状况声明书二维码网页申请，请点击https://t.cn/A6GiOqyP 进入。
（二）上传申请材料
1、提供全部检测报告；
2、来泰签证、在泰居留及泰国入境章的完整护照页照片；
3、赴华机票或行程单；
4、有中国出境章的完整护照页（自中国临时来泰人员）；
5、有第三国出境章的完整护照页照片（自第三国来泰中转人员）；
6、加盖公章的企业隔离证明书（中资企业人员）；
7、来泰及赴华情况说明，外国人工作许可证或公司证明等（根据中外双边免签协议可免签进入中国的外国公民以及持国内公安机关签发的三类有效居留许可的外国公民）。
(三）注意事项
1、申请健康码时无需提供登机前12小时内抗原检测报告。
2、请在取得符合要求的所有检测报告后，尽快一次性上传所有材料申请健康码。
五、审核查验
（一）为保证检测报告质量，驻泰使领馆将联系检测机构对报告进行核查。申请人在获得检测报告后应第一时间提交健康码申请。在航班起飞前3小时内提交的申请，将可能无法及时获得检测机构确认，并影响申请人获取健康码，造成旅行受阻。
（二）航空公司将在值机现场同时查验健康码、核酸及抗原检测报告以及护照上出入境章。
1、赴华人员现场打开、登录小程序，并展示动态健康码，不接受截屏图、打印版等其他健康码展示形式；
2、赴华人员出示核酸及抗原检测报告纸质版，结果为阴性人员方可登机。
附件：中资企业员工回国前隔离证明（https://t.cn/A6XiMBma）
【事关房地产市场！长春市人民政府办公厅重要发布！】
为支持房地产项目复工复产，满足刚性和改善性住房需求，防范化解房地产风险隐患，促进市场平稳发展和良性循环，近日，长春市人民政府办公厅发布《关于有效应对疫情影响 促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，包含阶段性降低公积金贷款首付比例，减轻个人住房消费负担等20条具体措施，措施自发布之日起实施，除已有明确期限及另有规定外，有效期暂定为2年。
一、实行“办缴分离”。对缴齐土地出让金本金、欠缴违约金的项目，按照本金及违约金的比例允许部分预售。开发单位持税务部门开具的缴款凭证到规自部门办理土地权证并划定允许预售范围，到房管部门办理预售许可。
二、建立项目开工“绿色通道”。在项目主体工程施工前，已取得《建设用地规划许可证》，已确定施工、监理单位的新建项目，经施工许可审批部门同意后，允许提前进场进行土地平整、搭建围挡施工暂设、临水临电接入、土方施工、降水施工等非主体工程施工；项目规划设计方案、施工图审查（评审）已经行管部门通过，但因疫情影响未能如期取得建设工程规划许可证和开工许可证的，经市规自局、市建委核准同意，允许项目进行主体施工，30天之内补办审批手续。
三、工业专业产业园区项目可以办理分割销售及不动产登记。开发单位应履行建设、招商及运营的主体责任，建设达到预销售条件可以参照经营性房地产项目报建审批流程，办理商品房预售许可证。物业管理、市政配套等用房由开发单位自持运营。城区政府、开发区管委会对招商入驻企业的产业业态、产值、税收等进行审核，并签订协议。符合审核意见方可办理销售手续，原则上应按照整栋或整层进行销售，确需分割的，销售面积不得低于500平方米。招商企业入驻后，产值、税收达到协议要求的，经城区政府、开发区管委会同意后，方可办理不动产登记。
四、阶段性降低公积金贷款首付比例。2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
五、减轻个人住房消费负担。支持市住房公积金管理中心、商业银行适度加大个人住房按揭贷款发放力度，鼓励商业银行按照依法合规、风险可控、商业可持续原则为居民家庭提供较优惠的个人住房贷款利率。
对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。
六、给予公积金缓存缓缴和银行贷款偿还展期政策支持。鼓励市住房公积金管理中心和商业银行对因参加疫情防控、感染新冠肺炎不能正常缴存、偿还住房贷款的单位、职工和个人，可以缓存、缓缴，期限不超过2022年9月30日。缓存、缓缴期限内不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。
七、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式。贷款购买个人住房的，可使用公积金、商业性组合贷款和住房公积金家庭组合贷款。购房家庭成员包括父母、子女、配偶，家庭组合贷款仅限2人共同还贷。政策执行截止期限由2022年6月30日延长至2022年12月31日。
充分利用公积金和商业性组合贷款政策，对商业银行贷款利率下降幅度较大的，在公积金贷款配套规模方面给予倾斜。
八、加大对房地产企业的金融支持。鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上探索项目融资和企业总体状况适度分离的信贷模式，实施信贷项目封闭管理，为优质房地产开发项目提供融资支持。
鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上优先支持房地产在建项目，保障项目顺利完工，确保项目投资（含项目融资）充足，不搞销售返投，避免形成恶性工程欠款。鼓励各商业银行创新“厂房按揭”“物业支持贷款”等信贷产品，支持企业固定资产融资。小微企业（含个体工商户）申请商业用房按揭贷款和厂房按揭贷款，适用小微企业金融支持政策，符合创业担保贷款条件的，鼓励其申请创业担保贷款政策支持。
鼓励各商业银行探索发行房地产信托投资基金（REITs）产品，帮助房地产企业盘活存量资产，拓展多元化融资渠道，对于我市首单发行成功的商业银行给予适当奖励。
九、加大对施工建筑企业的融资支持。鼓励商业银行在依法合规、风险可控基础上，满足建筑企业合理融资需求，加强对项目资金的监管力度，合法合规加快释放建设工程质量保证金，缓解企业流动性资金压力。
为促进房地产开发项目加快复工复产，开发企业可与承建方以借款形式签订《主债权及房地产抵押合同》，由承建方申请银行贷款，办理在建工程抵押权登记，贷款资金专项用于本项目续建支出。
十、继续落实购房补贴政策。继续执行《关于印发留（来）长 人才、进城农民购房补贴和发放消费券工作方案的通知》（长府办明电〔2021〕25号）、《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策的通知》（长府办明电〔2021〕42号），对符合条件的应届毕业生、留（来）长人才和进城农民予以购房补贴。探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助，营造拴心留人的良好环境。
十一、支持税收减免。对因疫情原因导致企业发生重大损失、正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，依法办理房产税、城镇土地使用税困难减免。符合留抵退税条件的房地产企业，在纳税申报期内，可申请办理增值税留抵退税。
因疫情减免租金的房屋业主，减免租金后缴纳房产税和土地使用税确有困难的，比照《吉林省财政厅、吉林省税务局关于减免房产税土地使用税有关事项的公告》（吉财公告〔2022〕14号）第二条规定的条件申请减免。
十二、调整商品房预售资金监管政策。允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售监管资金。对于2022年度涉及施工建设的房地产开发项目，依开发企业申请可以提前提取商品房预售监管资金账户余额，专项用于本项目复工复产，后续商品房销售款需足额补齐提取金额。
十三、盘活地下室、车位资产。对已取得国有土地使用权的地下室、地下车位并已办理《不动产权证书》，可以申请办理抵押权登记。在符合规划、人防要求前提下，对地下室和有明确界址点的地下车位，依申请可以办理不动产产权登记。
十四、调整抵押权登记限制条件。依据市房管局、市规自局联合印发的《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》（长房联字〔2021〕5号），在办理不动产首次登记后未售出的商品房屋，可以进行抵押权登记，资金优先保障项目建设需求；允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后，将自留房状态变更为商品房备案状态。
十五、延续执行暂缓批量扣缴物业维修资金政策。市房管局2021年8月30日印发的《关于暂缓批量扣缴物业专项维修资金的通知》执行期限延续至2022年12月31日。
十六、举办线上房交会。根据疫情防控形势，适时采取线上方式举办长春房交会，鼓励房地产企业、金融机构和媒体、自媒体积极参与，给予政策支持，加大宣传力度，进一步满足刚性和改善性住房需求。
十七、加快公共服务设施配套建设。及时公布开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施施工、竣工进度及投入使用时间，加快已拿地未开工和在建在售项目公共服务设施配套建设进度，确保按公布时限交付。
十八、保障各方合法权益。因疫情不可抗力情形，不能按照原定时间开复工的开发建设项目，经房地产开发企业与施工单位协商，可以工期顺延或重新合理确定工期；不能按合同约定时间交付房屋的，房地产开发企业应及时通知购房人，并与购房人协商，适当顺延交房日期，具体由交易当事人商定。
十九、强化市场监管。坚持“房住不炒”定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求，持续开展房地产市场秩序整治行动，加强对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面市场监管，更好满足购房者合理住房需求。
二十、加强网络舆情引导。健全网上舆情监测机制，及时、准确解读政策和形势，主动回应社会关切，整治网络传播乱象，营造良好的市场舆论氛围，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
来源：长春晚报全媒体记者 李德庆
为支持房地产项目复工复产，满足刚性和改善性住房需求，防范化解房地产风险隐患，促进市场平稳发展和良性循环，近日，长春市人民政府办公厅发布《关于有效应对疫情影响 促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，包含阶段性降低公积金贷款首付比例，减轻个人住房消费负担等20条具体措施，措施自发布之日起实施，除已有明确期限及另有规定外，有效期暂定为2年。
一、实行“办缴分离”。对缴齐土地出让金本金、欠缴违约金的项目，按照本金及违约金的比例允许部分预售。开发单位持税务部门开具的缴款凭证到规自部门办理土地权证并划定允许预售范围，到房管部门办理预售许可。
二、建立项目开工“绿色通道”。在项目主体工程施工前，已取得《建设用地规划许可证》，已确定施工、监理单位的新建项目，经施工许可审批部门同意后，允许提前进场进行土地平整、搭建围挡施工暂设、临水临电接入、土方施工、降水施工等非主体工程施工；项目规划设计方案、施工图审查（评审）已经行管部门通过，但因疫情影响未能如期取得建设工程规划许可证和开工许可证的，经市规自局、市建委核准同意，允许项目进行主体施工，30天之内补办审批手续。
三、工业专业产业园区项目可以办理分割销售及不动产登记。开发单位应履行建设、招商及运营的主体责任，建设达到预销售条件可以参照经营性房地产项目报建审批流程，办理商品房预售许可证。物业管理、市政配套等用房由开发单位自持运营。城区政府、开发区管委会对招商入驻企业的产业业态、产值、税收等进行审核，并签订协议。符合审核意见方可办理销售手续，原则上应按照整栋或整层进行销售，确需分割的，销售面积不得低于500平方米。招商企业入驻后，产值、税收达到协议要求的，经城区政府、开发区管委会同意后，方可办理不动产登记。
四、阶段性降低公积金贷款首付比例。2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
五、减轻个人住房消费负担。支持市住房公积金管理中心、商业银行适度加大个人住房按揭贷款发放力度，鼓励商业银行按照依法合规、风险可控、商业可持续原则为居民家庭提供较优惠的个人住房贷款利率。
对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。
六、给予公积金缓存缓缴和银行贷款偿还展期政策支持。鼓励市住房公积金管理中心和商业银行对因参加疫情防控、感染新冠肺炎不能正常缴存、偿还住房贷款的单位、职工和个人，可以缓存、缓缴，期限不超过2022年9月30日。缓存、缓缴期限内不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。
七、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式。贷款购买个人住房的，可使用公积金、商业性组合贷款和住房公积金家庭组合贷款。购房家庭成员包括父母、子女、配偶，家庭组合贷款仅限2人共同还贷。政策执行截止期限由2022年6月30日延长至2022年12月31日。
充分利用公积金和商业性组合贷款政策，对商业银行贷款利率下降幅度较大的，在公积金贷款配套规模方面给予倾斜。
八、加大对房地产企业的金融支持。鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上探索项目融资和企业总体状况适度分离的信贷模式，实施信贷项目封闭管理，为优质房地产开发项目提供融资支持。
鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上优先支持房地产在建项目，保障项目顺利完工，确保项目投资（含项目融资）充足，不搞销售返投，避免形成恶性工程欠款。鼓励各商业银行创新“厂房按揭”“物业支持贷款”等信贷产品，支持企业固定资产融资。小微企业（含个体工商户）申请商业用房按揭贷款和厂房按揭贷款，适用小微企业金融支持政策，符合创业担保贷款条件的，鼓励其申请创业担保贷款政策支持。
鼓励各商业银行探索发行房地产信托投资基金（REITs）产品，帮助房地产企业盘活存量资产，拓展多元化融资渠道，对于我市首单发行成功的商业银行给予适当奖励。
九、加大对施工建筑企业的融资支持。鼓励商业银行在依法合规、风险可控基础上，满足建筑企业合理融资需求，加强对项目资金的监管力度，合法合规加快释放建设工程质量保证金，缓解企业流动性资金压力。
为促进房地产开发项目加快复工复产，开发企业可与承建方以借款形式签订《主债权及房地产抵押合同》，由承建方申请银行贷款，办理在建工程抵押权登记，贷款资金专项用于本项目续建支出。
十、继续落实购房补贴政策。继续执行《关于印发留（来）长 人才、进城农民购房补贴和发放消费券工作方案的通知》（长府办明电〔2021〕25号）、《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策的通知》（长府办明电〔2021〕42号），对符合条件的应届毕业生、留（来）长人才和进城农民予以购房补贴。探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助，营造拴心留人的良好环境。
十一、支持税收减免。对因疫情原因导致企业发生重大损失、正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，依法办理房产税、城镇土地使用税困难减免。符合留抵退税条件的房地产企业，在纳税申报期内，可申请办理增值税留抵退税。
因疫情减免租金的房屋业主，减免租金后缴纳房产税和土地使用税确有困难的，比照《吉林省财政厅、吉林省税务局关于减免房产税土地使用税有关事项的公告》（吉财公告〔2022〕14号）第二条规定的条件申请减免。
十二、调整商品房预售资金监管政策。允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售监管资金。对于2022年度涉及施工建设的房地产开发项目，依开发企业申请可以提前提取商品房预售监管资金账户余额，专项用于本项目复工复产，后续商品房销售款需足额补齐提取金额。
十三、盘活地下室、车位资产。对已取得国有土地使用权的地下室、地下车位并已办理《不动产权证书》，可以申请办理抵押权登记。在符合规划、人防要求前提下，对地下室和有明确界址点的地下车位，依申请可以办理不动产产权登记。
十四、调整抵押权登记限制条件。依据市房管局、市规自局联合印发的《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》（长房联字〔2021〕5号），在办理不动产首次登记后未售出的商品房屋，可以进行抵押权登记，资金优先保障项目建设需求；允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后，将自留房状态变更为商品房备案状态。
十五、延续执行暂缓批量扣缴物业维修资金政策。市房管局2021年8月30日印发的《关于暂缓批量扣缴物业专项维修资金的通知》执行期限延续至2022年12月31日。
十六、举办线上房交会。根据疫情防控形势，适时采取线上方式举办长春房交会，鼓励房地产企业、金融机构和媒体、自媒体积极参与，给予政策支持，加大宣传力度，进一步满足刚性和改善性住房需求。
十七、加快公共服务设施配套建设。及时公布开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施施工、竣工进度及投入使用时间，加快已拿地未开工和在建在售项目公共服务设施配套建设进度，确保按公布时限交付。
十八、保障各方合法权益。因疫情不可抗力情形，不能按照原定时间开复工的开发建设项目，经房地产开发企业与施工单位协商，可以工期顺延或重新合理确定工期；不能按合同约定时间交付房屋的，房地产开发企业应及时通知购房人，并与购房人协商，适当顺延交房日期，具体由交易当事人商定。
十九、强化市场监管。坚持“房住不炒”定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求，持续开展房地产市场秩序整治行动，加强对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面市场监管，更好满足购房者合理住房需求。
二十、加强网络舆情引导。健全网上舆情监测机制，及时、准确解读政策和形势，主动回应社会关切，整治网络传播乱象，营造良好的市场舆论氛围，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
来源：长春晚报全媒体记者 李德庆
【西宁市新冠肺炎疫情防控处置工作指挥部召开新闻发布会】5月10日21时15分左右，西宁市新冠肺炎疫情防控处置工作指挥部召开新闻发布会。市卫健委副主任应海涛通报5月9日大通县、城东区、城中区、城北区、湟中区区域核酸检测等相关情况；市公安局交警支队支队长黄才界就《关于强化西宁市全域社会面交通管控的通告》进行解读。
5月11日至15日继续对全市各县区及部分重点人群和重点集中管控人群实施多轮核酸检测和抗原检测。
应海涛介绍到，为及时阻断疫情传播风险，确保人民群众生命健康安全。5月9日，我市在全市各县区重点管控人群和大通县、城东区（含东川工业园区）、城中区（含南川工业园区）、城北区（含生物园区）和湟中区开展了区域核酸检测，共完成区域核酸检测采样147.2254万人份，结果均为阴性。在重点管控人群中检出阳性样本10人份，其中：城西区在重点管控人群中检出1人份、城中区在重点管控人群中检出4人份、湟中区（含多巴镇）在重点管控人群中检出5人份。目前，阳性感染者均已闭环转运至定点医疗机构进行隔离治疗，正在同步开展流行病学调查等工作。同时，对阳性感染者居住的住宅小区实行了封闭管理。为严防交叉感染，对活动场所及环境进行了严格消杀。
据介绍，近期，我市连续新发阳性感染者，疫情传播尚未完全阻断，为坚持“外防输入、内防反弹”总策略和“动态清零”总方针，从严从紧从细从实做好常态化疫情防控各项工作，有效切断病毒传播途径，严防疫情扩散蔓延，确保全市人民群众身体健康和生命安全，经报请省疫情防控处置工作指挥部同意，西宁市疫情防控处置工作指挥部研究决定，自2022年5月10日起在西宁市全域采取从严从紧的防控措施，并从5月11日至15日继续对全市各县区及部分重点人群和重点集中管控人群实施多轮核酸检测和抗原检测，具体以各县区疫情防控处置工作指挥部通告为准。
希望广大市民朋友们积极配合，就近参加区域核酸检测工作，做到应检尽检、不漏一人。务必按要求参加核酸检测，切实担当起自己健康第一责任人的职责，凡不参加核酸检测人员，健康码赋予红码，将会给您及他人的生活和健康带来诸多影响。同时提醒广大市民朋友，参加区域核酸检测，出户前要正确佩戴口罩，排队时保持2米间距，避免接触采样台有关物品，防止发生交叉感染，核酸检测后第一时间返回，不聚集、不流动。对拒不执行防疫要求的，将依法果断严肃查处。
一天之内共接到群众电话求助服务3529起
针对社会关切的《关于强化西宁市全域社会面交通管控的通告》中相关问题，黄才界表示，为切实做好我市全域从严从紧的疫情防控措施，强化社会面交通管控，10日凌晨，西宁交警发布了《关于强化西宁市全域社会面交通管控的通告》，自2022年5月10日1时起，每日全天候对全域车辆和行人进行管控。具体工作措施有以下几方面：
在道路管控方面：一是西宁市主城区外围道路与相邻区、县、市、州交汇节点实施管控，主要管控点为高速公路互通口、国省道、县乡道路、村道、山路交界处；二是城东区（含东川工业园区）、城中区（含南川工业园区）、城西区（含海湖新区）、城北区（含生物园区）以各区相互交界道路为管控点，严格管控各类车辆、行人出入区域；三是西宁市所辖的湟中区、湟源县、大通县与相邻的区、县、市、州交界道路实施管控；四是G6京藏高速公路、G0612南绕城高速公路、西塔高速公路、同仁路高架桥、峡口路高架桥主线可正常通行。
在车辆管控方面：一是西宁市全域的公交车、出租车、网约车等一律停运；二是西宁市全域的公务用车、私家车严禁非公务出行、非必要出行；三是特种车辆在执行紧急任务时，可跨区域通行；四是持有《青海省重点物资运输车辆通行证》《西宁市疫情防控应急保障车辆通行证》的核酸检测标本送检车、生活和医疗物资保障车等，可跨区域通行；五是垃圾清运、环卫清扫、供电供气、通讯保障等保障城市基本运转的车辆，可跨区域通行。
在行人、乘车人管控方面：与车辆一样，同样在西宁市全域严格控制交通活动，严禁通过步行、骑行、搭乘等方式出入。
黄才界表示，针对市民特殊需求或突发应急情况时，在严格落实疫情防控措施，避免交叉感染的同时，西宁交警实行温情管控，一是对急诊就医、伤愈回家、吊唁出殡、照顾老幼病残孕等特殊需求的人员，查验双码后，可跨区域通行；二是往返机场、车站的人员，提供48小时核酸检测阴性证明、行程码、健康码等凭证，可跨区域通行；三是从事疫情防控、医疗救护等确需赴单位到岗工作的人员，持工作证、介绍信等有效证明，可跨区域通行。
据介绍，5月10日1时发布通告到19时为止，市公安局110报警平台受理电话求助服务2103起、交警支队公安交通122报警平台受理电话求助服务1426起，全市公安民辅警现场救助，群众均表示满意。
此外，记者了解到，为便于统计每日新增感染人数，借鉴北京陕西等地做法，从即日起，全市如有新增阳性感染者，每日将重新编号。
5月11日至15日继续对全市各县区及部分重点人群和重点集中管控人群实施多轮核酸检测和抗原检测。
应海涛介绍到，为及时阻断疫情传播风险，确保人民群众生命健康安全。5月9日，我市在全市各县区重点管控人群和大通县、城东区（含东川工业园区）、城中区（含南川工业园区）、城北区（含生物园区）和湟中区开展了区域核酸检测，共完成区域核酸检测采样147.2254万人份，结果均为阴性。在重点管控人群中检出阳性样本10人份，其中：城西区在重点管控人群中检出1人份、城中区在重点管控人群中检出4人份、湟中区（含多巴镇）在重点管控人群中检出5人份。目前，阳性感染者均已闭环转运至定点医疗机构进行隔离治疗，正在同步开展流行病学调查等工作。同时，对阳性感染者居住的住宅小区实行了封闭管理。为严防交叉感染，对活动场所及环境进行了严格消杀。
据介绍，近期，我市连续新发阳性感染者，疫情传播尚未完全阻断，为坚持“外防输入、内防反弹”总策略和“动态清零”总方针，从严从紧从细从实做好常态化疫情防控各项工作，有效切断病毒传播途径，严防疫情扩散蔓延，确保全市人民群众身体健康和生命安全，经报请省疫情防控处置工作指挥部同意，西宁市疫情防控处置工作指挥部研究决定，自2022年5月10日起在西宁市全域采取从严从紧的防控措施，并从5月11日至15日继续对全市各县区及部分重点人群和重点集中管控人群实施多轮核酸检测和抗原检测，具体以各县区疫情防控处置工作指挥部通告为准。
希望广大市民朋友们积极配合，就近参加区域核酸检测工作，做到应检尽检、不漏一人。务必按要求参加核酸检测，切实担当起自己健康第一责任人的职责，凡不参加核酸检测人员，健康码赋予红码，将会给您及他人的生活和健康带来诸多影响。同时提醒广大市民朋友，参加区域核酸检测，出户前要正确佩戴口罩，排队时保持2米间距，避免接触采样台有关物品，防止发生交叉感染，核酸检测后第一时间返回，不聚集、不流动。对拒不执行防疫要求的，将依法果断严肃查处。
一天之内共接到群众电话求助服务3529起
针对社会关切的《关于强化西宁市全域社会面交通管控的通告》中相关问题，黄才界表示，为切实做好我市全域从严从紧的疫情防控措施，强化社会面交通管控，10日凌晨，西宁交警发布了《关于强化西宁市全域社会面交通管控的通告》，自2022年5月10日1时起，每日全天候对全域车辆和行人进行管控。具体工作措施有以下几方面：
在道路管控方面：一是西宁市主城区外围道路与相邻区、县、市、州交汇节点实施管控，主要管控点为高速公路互通口、国省道、县乡道路、村道、山路交界处；二是城东区（含东川工业园区）、城中区（含南川工业园区）、城西区（含海湖新区）、城北区（含生物园区）以各区相互交界道路为管控点，严格管控各类车辆、行人出入区域；三是西宁市所辖的湟中区、湟源县、大通县与相邻的区、县、市、州交界道路实施管控；四是G6京藏高速公路、G0612南绕城高速公路、西塔高速公路、同仁路高架桥、峡口路高架桥主线可正常通行。
在车辆管控方面：一是西宁市全域的公交车、出租车、网约车等一律停运；二是西宁市全域的公务用车、私家车严禁非公务出行、非必要出行；三是特种车辆在执行紧急任务时，可跨区域通行；四是持有《青海省重点物资运输车辆通行证》《西宁市疫情防控应急保障车辆通行证》的核酸检测标本送检车、生活和医疗物资保障车等，可跨区域通行；五是垃圾清运、环卫清扫、供电供气、通讯保障等保障城市基本运转的车辆，可跨区域通行。
在行人、乘车人管控方面：与车辆一样，同样在西宁市全域严格控制交通活动，严禁通过步行、骑行、搭乘等方式出入。
黄才界表示，针对市民特殊需求或突发应急情况时，在严格落实疫情防控措施，避免交叉感染的同时，西宁交警实行温情管控，一是对急诊就医、伤愈回家、吊唁出殡、照顾老幼病残孕等特殊需求的人员，查验双码后，可跨区域通行；二是往返机场、车站的人员，提供48小时核酸检测阴性证明、行程码、健康码等凭证，可跨区域通行；三是从事疫情防控、医疗救护等确需赴单位到岗工作的人员，持工作证、介绍信等有效证明，可跨区域通行。
据介绍，5月10日1时发布通告到19时为止，市公安局110报警平台受理电话求助服务2103起、交警支队公安交通122报警平台受理电话求助服务1426起，全市公安民辅警现场救助，群众均表示满意。
此外，记者了解到，为便于统计每日新增感染人数，借鉴北京陕西等地做法，从即日起，全市如有新增阳性感染者，每日将重新编号。
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