#惠州影响力早报# 【惠州涨or跌？大湾区各市2月房价+成交情况+热销楼盘，都在这了！】自从粤港澳大湾区纲要细则出台以后，大湾区的楼市也引起了各方的高度关注。那么进入3月，上月大湾区9市（不含港、澳）成交情况如何？房价是涨是跌？热销楼盘又有哪些？一起来看！
惠州
克而瑞数据统计，2月份惠州一手住宅成交3460套，同比下跌了46%；成交面积367181㎡，同比下跌了46%，成交均价10979元/㎡，环比上月升了1%，同比去年2月上升了3%。
在深圳居住需求外溢的情况下，惠州的惠阳区与大亚湾成为许多深圳购房客的选择之一。这两个区域也成为了惠州房价最高的地方，2月份一手住宅均价分别去到11159元/㎡和13245元/㎡；惠州的中心城区惠城区新房均价也不逊色与上面两个区域，2月新房均价为11810元/㎡。
至于其它区域，价格多在7-1.1万/平，并无较大差距。
在惠州2月份热销楼盘TOP10中，惠阳区入围楼盘最多，有3个，而惠东县、惠城区、大亚湾则各有2个楼盘入围。其中2月最热销的楼盘为惠阳碧桂园，成交均价8227元/㎡，其次为惠东县的碧桂园十里银滩，成交均价10916元/㎡。
值得一提的是，惠州2月份热销楼盘TOP10楼盘中，有5个是碧桂园的楼盘，堪称占据了半壁江山，并且还占据了热销前三的位置，碧桂园真是实力担当。
广州
克而瑞数据统计，2月份（截至15号）广州一手住宅成交726套，成交面积81773㎡，成交均价27037元/㎡，环比上月微跌了0.2%。
具体到各区来看，2月份成交均价最高为的越秀区，一手新房均价已经去到65739元/平，相比上月的58648元/平，足足提升了7091元/㎡。这要主要是因为越秀区2月上半月仅成交了一套住宅，为爱群荟景湾。
值得一提的是，天河区2月的新房均价仅为37054元/㎡，相比上月降低了一万多元/平的价格。这是因为2月上半月天河区大部分成交来自于天河星作这个楼盘，而该楼盘的备案价仅2.6万+/平，因此拉低了整个天河的均价。
除此之外，外围五区中的增城、南沙、花都与从化均价仍未突破“2字头”，但除却从化外，其他三个区域均价已经非常逼近2字头了，留给刚需们的时间并不多。
可以看到广州2月份（截至15号）热销的楼盘有6个来自外围区域，其中南沙、增城各有两个楼盘入围。还有4个来自中心区域，分别有白云、黄埔、海珠和天河区域的楼盘。卖得最好的万科里享家位于黄埔，成交均价仅2万出头，在售产品为85-117的三至四房单位，是比较刚需的户型。
深圳
克而瑞数据统计，2月份深圳一手住宅成交1279套，同比增加了62%；成交面积127507㎡，同比增加了65%，成交均价55584元/㎡，环比上月微升了0.7%，同比去年2月也微升了0.1%。
2月的深圳房价中，最高的是福田区，一手新房均价高达96146元/平，环比上月微跌了0.1，但房价依旧十分高企。仅次于福田区的是南山区，2月份一手住宅均价去到82994元/㎡，依旧是刚需可望不可即的区域。
而房价最低的坪山区房价也要去到32729元/㎡；同样为“3字头”的大鹏新区的均价则为37315元/㎡，剩下的区域均价在4万-6万/㎡之间。
2月份深圳的热销楼盘TOP10中，宝安区的华强城和光明区的宏发天汇城成交均破百套，成交均价在4.3-4.6万/㎡之间。而深圳的房价之巅南山区也有两个楼盘入围，分别为华润城和香山美墅五期，成交均价分别去到86395元/㎡和79888元/㎡。
佛山
克而瑞数据统计，2月份佛山一手住宅成交3879套，同比下降33%；成交面积439876㎡，同比下降46%，成交均价13141元/㎡，环比上月跌了1%，同比去年2月涨了23%。
2月佛山一手住宅均价最高的为南海区，均价为15461元/平，比上月降了1000元/㎡；禅城区、顺德区的一手住宅均价仅次于南海，分别为14554元/㎡和14595元/㎡，与上月均价基本持平。
而于肇庆接壤的三水、高明两区房价相对较低，其中高明尚未破万，仅7311元/㎡，而三水的房价刚好1万多一点，相比上月的9355元/㎡涨了1092元/㎡。
2月份佛山卖得最好的是容桂碧桂园，同时它也是2018年佛山的项目榜销冠，实力很强，货量很足，深受购房者青睐；排名第二的瑞日天下花园，成交均价仅6296元/㎡，可以说十分刚需了。
在佛山五区中，顺德区仅有2个楼盘入围热销楼盘TOP10，但成交套数却是其他区域所比不上的，而三水区的楼盘入围最多，不过成交套数都比不上顺德、高明等区。
肇庆
克而瑞数据统计，2月份肇庆一手住宅成交2300套，同比大增137%；成交面积251847㎡，同比增加了148%，成交均价7462元/㎡，环比上月跌了7.4%，同比去年2月跌了34%。
从2月肇庆各区的一手住宅均价可以看出，肇庆真的是大湾区9市中的房价洼地！全部区域均未破万，不过上月惠州端州区房价10133元/㎡，这个月降至9214元/㎡了。肇庆新区均价突破“9000+”，高新区、鼎湖区这两个区新房均价均则突破“8000+”。肇庆各区房价对比上月均有所下降。
新房均价最低的是邻近广西一带的德庆县，房价为5356元/平；封开县次之，新房均价为5468元/平。
肇庆最热销的楼盘为怀集县的恒福新里程，2月份共成交了186套，成交均价为6277元/㎡，这个价格也是热销TOP10楼盘中价格最低的。第二名、第三名的新城吾悦广场和碧桂园凤凰半岛则分别成交了111套与101套，成交均价为8868元/㎡与7631元/㎡。
东莞
克而瑞数据统计，2月份东莞一手住宅成交1225套，同比微跌了1%；成交面积138970㎡，同比增加了0.5%，成交均价21761元/㎡，环比上月升了8%，同比去年2月上升了27%。
东莞2月各区一手住宅成交均价最高的为与与深圳龙岗、龙华两区接壤的东南临深片区，房价去到25065元/㎡。其次松山湖片区、滨海片区和城区片区这三个区，其新房均价均为2.2万+/㎡。
在东莞2月份热销楼盘TOP10中，东南临深片区和滨海片区都有3个楼盘入围，城区片区也有2个楼盘入围。其中城区片区的万科第五城成交了94套，成交均价16708元/㎡，成为东莞2月热销楼盘的TOP1。它与沙田碧桂园成为2月东莞热销楼盘TOP10中房价唯二没破2万的楼盘。
珠海
克而瑞数据统计，2月份珠海一手住宅成交1137套，同比上涨了109%；成交面积124510㎡，同比上涨了112%，成交均价19998元/㎡，环比上月升了0.8%，同比去年2月下跌了4%。
相较其他湾区城市，珠海各区的房价差异较大。在自贸区光环的加持下，2月横琴新区的一手住宅成交均价高达44853元/平；香洲区次之，均价为32565元/㎡；而金湾、斗门两区房价仅在1.4-1.6万元/平之间。
珠海2月份热销楼盘中，斗门的楼盘高达7个！剩下的金湾去、横琴新区和香洲区各占一个。其中成交均价不破万的为热销TOP1的佳兆业御金山，成交150套。紧随其后的是成交144套的海伦堡香海里，成交均价12943元/㎡。
中山
克而瑞数据统计，2月份中山一手住宅成交2072套，同比上涨了158%；成交面积226895㎡，同比上涨了142%，成交均价12530元/㎡，环比上月升了0.7%，同比去年2月上升了57%。
中山全市24个区、镇中，2月一手住宅成交均价最高的东区已经达1.9万+/平，无限逼近2万/平了，而最低的大涌镇房价则在7044元/㎡左右。区域区域的房价则在8千-1.5万/㎡左右。
中山2月份热销楼盘中，南朗镇、小榄镇与西区均有2个楼盘入围。其中南朗镇的锦绣海湾城以成交136套、成交均价14649元/㎡的成绩成为2月份中山最热销的楼盘。
江门
克而瑞数据统计，2月份江门（仅含蓬江区、江海区）一手住宅成交382套，同比下跌了57%；成交面积43840㎡，同比下跌了58%，成交均价12568元/㎡，环比上月升了0.7%，同比去年2月上升了8%。
2月份一手住宅均价中，蓬江区稍高些，均价为12524元/㎡，而江海区稍低写，均价为10664元/㎡。
江门只统计了蓬江区和江海区的数据，但从2月份热销楼盘来看，大部分楼盘均来自于蓬江区，江海区入围楼盘仅有3个，且排名较为靠后。其中蓬江区的泮海蓝湾Ⅱ期2月份成交了60套，成交均价10181元/㎡，成为当月销冠。
来源：克尔瑞广州区域、搜狐焦点惠州站
惠州
克而瑞数据统计，2月份惠州一手住宅成交3460套，同比下跌了46%；成交面积367181㎡，同比下跌了46%，成交均价10979元/㎡，环比上月升了1%，同比去年2月上升了3%。
在深圳居住需求外溢的情况下，惠州的惠阳区与大亚湾成为许多深圳购房客的选择之一。这两个区域也成为了惠州房价最高的地方，2月份一手住宅均价分别去到11159元/㎡和13245元/㎡；惠州的中心城区惠城区新房均价也不逊色与上面两个区域，2月新房均价为11810元/㎡。
至于其它区域，价格多在7-1.1万/平，并无较大差距。
在惠州2月份热销楼盘TOP10中，惠阳区入围楼盘最多，有3个，而惠东县、惠城区、大亚湾则各有2个楼盘入围。其中2月最热销的楼盘为惠阳碧桂园，成交均价8227元/㎡，其次为惠东县的碧桂园十里银滩，成交均价10916元/㎡。
值得一提的是，惠州2月份热销楼盘TOP10楼盘中，有5个是碧桂园的楼盘，堪称占据了半壁江山，并且还占据了热销前三的位置，碧桂园真是实力担当。
广州
克而瑞数据统计，2月份（截至15号）广州一手住宅成交726套，成交面积81773㎡，成交均价27037元/㎡，环比上月微跌了0.2%。
具体到各区来看，2月份成交均价最高为的越秀区，一手新房均价已经去到65739元/平，相比上月的58648元/平，足足提升了7091元/㎡。这要主要是因为越秀区2月上半月仅成交了一套住宅，为爱群荟景湾。
值得一提的是，天河区2月的新房均价仅为37054元/㎡，相比上月降低了一万多元/平的价格。这是因为2月上半月天河区大部分成交来自于天河星作这个楼盘，而该楼盘的备案价仅2.6万+/平，因此拉低了整个天河的均价。
除此之外，外围五区中的增城、南沙、花都与从化均价仍未突破“2字头”，但除却从化外，其他三个区域均价已经非常逼近2字头了，留给刚需们的时间并不多。
可以看到广州2月份（截至15号）热销的楼盘有6个来自外围区域，其中南沙、增城各有两个楼盘入围。还有4个来自中心区域，分别有白云、黄埔、海珠和天河区域的楼盘。卖得最好的万科里享家位于黄埔，成交均价仅2万出头，在售产品为85-117的三至四房单位，是比较刚需的户型。
深圳
克而瑞数据统计，2月份深圳一手住宅成交1279套，同比增加了62%；成交面积127507㎡，同比增加了65%，成交均价55584元/㎡，环比上月微升了0.7%，同比去年2月也微升了0.1%。
2月的深圳房价中，最高的是福田区，一手新房均价高达96146元/平，环比上月微跌了0.1，但房价依旧十分高企。仅次于福田区的是南山区，2月份一手住宅均价去到82994元/㎡，依旧是刚需可望不可即的区域。
而房价最低的坪山区房价也要去到32729元/㎡；同样为“3字头”的大鹏新区的均价则为37315元/㎡，剩下的区域均价在4万-6万/㎡之间。
2月份深圳的热销楼盘TOP10中，宝安区的华强城和光明区的宏发天汇城成交均破百套，成交均价在4.3-4.6万/㎡之间。而深圳的房价之巅南山区也有两个楼盘入围，分别为华润城和香山美墅五期，成交均价分别去到86395元/㎡和79888元/㎡。
佛山
克而瑞数据统计，2月份佛山一手住宅成交3879套，同比下降33%；成交面积439876㎡，同比下降46%，成交均价13141元/㎡，环比上月跌了1%，同比去年2月涨了23%。
2月佛山一手住宅均价最高的为南海区，均价为15461元/平，比上月降了1000元/㎡；禅城区、顺德区的一手住宅均价仅次于南海，分别为14554元/㎡和14595元/㎡，与上月均价基本持平。
而于肇庆接壤的三水、高明两区房价相对较低，其中高明尚未破万，仅7311元/㎡，而三水的房价刚好1万多一点，相比上月的9355元/㎡涨了1092元/㎡。
2月份佛山卖得最好的是容桂碧桂园，同时它也是2018年佛山的项目榜销冠，实力很强，货量很足，深受购房者青睐；排名第二的瑞日天下花园，成交均价仅6296元/㎡，可以说十分刚需了。
在佛山五区中，顺德区仅有2个楼盘入围热销楼盘TOP10，但成交套数却是其他区域所比不上的，而三水区的楼盘入围最多，不过成交套数都比不上顺德、高明等区。
肇庆
克而瑞数据统计，2月份肇庆一手住宅成交2300套，同比大增137%；成交面积251847㎡，同比增加了148%，成交均价7462元/㎡，环比上月跌了7.4%，同比去年2月跌了34%。
从2月肇庆各区的一手住宅均价可以看出，肇庆真的是大湾区9市中的房价洼地！全部区域均未破万，不过上月惠州端州区房价10133元/㎡，这个月降至9214元/㎡了。肇庆新区均价突破“9000+”，高新区、鼎湖区这两个区新房均价均则突破“8000+”。肇庆各区房价对比上月均有所下降。
新房均价最低的是邻近广西一带的德庆县，房价为5356元/平；封开县次之，新房均价为5468元/平。
肇庆最热销的楼盘为怀集县的恒福新里程，2月份共成交了186套，成交均价为6277元/㎡，这个价格也是热销TOP10楼盘中价格最低的。第二名、第三名的新城吾悦广场和碧桂园凤凰半岛则分别成交了111套与101套，成交均价为8868元/㎡与7631元/㎡。
东莞
克而瑞数据统计，2月份东莞一手住宅成交1225套，同比微跌了1%；成交面积138970㎡，同比增加了0.5%，成交均价21761元/㎡，环比上月升了8%，同比去年2月上升了27%。
东莞2月各区一手住宅成交均价最高的为与与深圳龙岗、龙华两区接壤的东南临深片区，房价去到25065元/㎡。其次松山湖片区、滨海片区和城区片区这三个区，其新房均价均为2.2万+/㎡。
在东莞2月份热销楼盘TOP10中，东南临深片区和滨海片区都有3个楼盘入围，城区片区也有2个楼盘入围。其中城区片区的万科第五城成交了94套，成交均价16708元/㎡，成为东莞2月热销楼盘的TOP1。它与沙田碧桂园成为2月东莞热销楼盘TOP10中房价唯二没破2万的楼盘。
珠海
克而瑞数据统计，2月份珠海一手住宅成交1137套，同比上涨了109%；成交面积124510㎡，同比上涨了112%，成交均价19998元/㎡，环比上月升了0.8%，同比去年2月下跌了4%。
相较其他湾区城市，珠海各区的房价差异较大。在自贸区光环的加持下，2月横琴新区的一手住宅成交均价高达44853元/平；香洲区次之，均价为32565元/㎡；而金湾、斗门两区房价仅在1.4-1.6万元/平之间。
珠海2月份热销楼盘中，斗门的楼盘高达7个！剩下的金湾去、横琴新区和香洲区各占一个。其中成交均价不破万的为热销TOP1的佳兆业御金山，成交150套。紧随其后的是成交144套的海伦堡香海里，成交均价12943元/㎡。
中山
克而瑞数据统计，2月份中山一手住宅成交2072套，同比上涨了158%；成交面积226895㎡，同比上涨了142%，成交均价12530元/㎡，环比上月升了0.7%，同比去年2月上升了57%。
中山全市24个区、镇中，2月一手住宅成交均价最高的东区已经达1.9万+/平，无限逼近2万/平了，而最低的大涌镇房价则在7044元/㎡左右。区域区域的房价则在8千-1.5万/㎡左右。
中山2月份热销楼盘中，南朗镇、小榄镇与西区均有2个楼盘入围。其中南朗镇的锦绣海湾城以成交136套、成交均价14649元/㎡的成绩成为2月份中山最热销的楼盘。
江门
克而瑞数据统计，2月份江门（仅含蓬江区、江海区）一手住宅成交382套，同比下跌了57%；成交面积43840㎡，同比下跌了58%，成交均价12568元/㎡，环比上月升了0.7%，同比去年2月上升了8%。
2月份一手住宅均价中，蓬江区稍高些，均价为12524元/㎡，而江海区稍低写，均价为10664元/㎡。
江门只统计了蓬江区和江海区的数据，但从2月份热销楼盘来看，大部分楼盘均来自于蓬江区，江海区入围楼盘仅有3个，且排名较为靠后。其中蓬江区的泮海蓝湾Ⅱ期2月份成交了60套，成交均价10181元/㎡，成为当月销冠。
来源：克尔瑞广州区域、搜狐焦点惠州站
【探索合作】十三届全国人民代表大会第二次会议广东省代表团全体会议今早在首都宾馆举行。珠海市长姚奕生表示，珠海将汇聚全市之力，竭尽珠海所能，营造澳人澳企愿意来、适合来的发展环境，支持澳门经济适度多元发展。探索合作建设集居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目。探索澳门就医券、医保在珠海使用。https://t.cn/EIQhNSv
#港珠澳大桥# 【港珠澳大桥珠海公路口岸停车场于11月26日起正式开始收费啦[可憐]】各位来往于港珠澳三地的朋友要注意啦~从下周一开始，港珠澳大桥珠海公路口岸停车场正式开始收费。附上收费标准图，求扩散让更多人知道吧~#港珠澳大桥[超话]# 来珠海游完，给你舒适的居住环境[给你小心心]沿途·珠海清新两房欢迎预定~途途还可以给你推荐周边游玩路线~预定链接：https://t.cn/EAcnQ8s （如果有更多的朋友一起出行，沿途还有更多房间推荐[鼓掌]哦！请私聊我吧） https://t.cn/RKKpTgI
✋热门推荐