杭州房产圈超话 杭州院子开放商官方破产了？

5月23日，余杭法院官微发布了一则公告，裁定受理杭州泰峪房地产开发有限公司破产清算案。

而杭州泰峪就是泰禾的子公司，正是杭州院子项目的开发商。

杭州院子真是命途多舛啊。密集布局、交付延期、违规搭建、开发商破产……每一次上热搜好像都不是啥好事。

#杭州房产圈[超话]# 杭州院子开放商官方破产了？

5月23日，余杭法院官微发布了一则公告，裁定受理杭州泰峪房地产开发有限公司破产清算案。

而杭州泰峪就是泰禾的子公司，正是杭州院子项目的开发商。

杭州院子真是命途多舛啊。密集布局、交付延期、违规搭建、开发商破产……每一次上热搜好像都不是啥好事。

检验杭州房产新政的时候到了

杭州这次集中推盘摇号，搞得这几天全杭州微信流量暴增，银行也忙死，感觉身边的人都在摇号。

1.好多个热门红盘，比如钱江世纪城奥体亚运村板块的星萃澜庭，华润亚运村等，一起推出来好几个热门楼盘，时间上几乎都是同时，只能选一个。降低摇号次数也是降低整体中签率。

2.冻资金额比以往都提高了很多。首套150万，二套300万，全款500万，65岁以上按全款冻资，限制老人房票，提高摇号成本。

3.社保从06年算起，很多老人都是10年到15年左右退休，社保不满格，没有优势。按照社保排序，目前70后80后最有优势，85前基本都是满格。

4.落户需满5年才能买二套，还需社保满2年，很多大学生房票没了。外地过来炒房的也拦住大部分。

5.有钱没房票的找没钱有房票的代持还是有的。

6.现在相当于是本地存量资金打新，限购相当于是高度控盘，稳住供需，稳住新房价格。同时，没房票的刚需得去二手房市场买，间接稳住二手小幅震荡。当然，地段差配套差的二手房很可能跌幅较大，因为刚需自住不会考虑。

综上，新政效果如何马上见分晓。

有房票有米的，打热门盘还是一个投资好去处。

自住的，趁早上车！

地段、地段、地段！无论是打新还是二手都需注意地段。