#贵州楼市快讯#【新品入市丨中铁·尚和锦城二、三期规划公示，一期部分楼栋已封顶】
乐居买房讯（编辑 番茄）日前，贵阳市自然资源和规划局发布关于中铁·尚和锦城（和尚坡地块）项目二、三期建设工程规划许可行政审批批前公示。据悉，中铁·尚和锦城（和尚坡地块）项目二、三期建设单位为贵阳中铁筑和房地产开发有限公司，该项目位于云岩区三马片区同城大道与北京西路交叉口东南侧，此次申报类别为规划设计...
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#小兴关注# 【大兴提醒】大兴这段路明起将永久封闭！别再走了！
根据南海子公园B片区规划，经北京市交通委员会批准，自2022年6月22日起，旧头路（K1+765-K2+570）路段将封闭拆除，启动分洪渠建设，禁止车辆行人通行。受限车辆行人可选择凉水河路、鹿圈桥、旧忠路、亦兴西路、亦兴北路等道路绕行。请社会各界和广大群众给予理解和支持，配合现场交通管理人员指挥，遵照现场交通标识指示通行。（编辑：唐）
@北京日报 @北京时间 @工人日报

【粉丝答疑】
[允悲]幸亏你公司的位置好，怎么买大概率都不会跑输大盘！

问：冠总，我想买一套房，用来跑赢通胀，无学区需求，首房首贷，目前有其他房子住，买后先出租出去；
资金：可接受月供金额：2W；现有可使用购房的资金有200W，总价希望400-500w。

我们目前已经看了三个片区，分别是：
A、白堆子、定慧寺附近买老破小，海淀丰台均在考虑范围；（离目前单位近）
B、亦庄经开区、河西区、南海子公园附近买次新；（离将来单位近）
C、等下小瓦窑地块看看有没有刚需规划。
请问以上的三个方案哪个更可行？或者还有没有其他建议？

答：
1 、A方案 400-450海淀这两地方这预算买不到什么好点的户型楼层。大概率是买成了一个入门级的学区房。而且这类房子大多数房龄很老，以后长期持有金融属性会有一定受限。但如果未来孩子可能上学，这确实是一个不错的两全其美的选择。如果是单纯的投资，选到合适的难度ji高，纯投资如果不上学但为此支付溢价自己权衡下，不要忘记了26年以后幼升小人数大减。

2 、A方案丰台老破小市场价任何时候买都不推荐，买这里前提是建立在能买到笋盘的基础上的，而这类刚需且没有学区溢价得老房子，恰恰也是是有可能掏到笋盘的。你说你没精力？OK，那歇歇换个思路吧！

3、 B方案经开区50平方公里内，基本450已经买不到像样的两房了。特别河西这个区域当前买次新短期涨幅过大。比如河西某次新去年底480，现在挂牌过580了。当然，从长期看，我们觉得未来单价到10也是有可能的，只是需要时间。整体来讲，买亦庄次新两房长期持有是不错的。
4 、C方案小瓦窑地快7.5限价，如果来了70 80的两房，够一够也是不错的。但这个区域属于海淀外溢的刚改盘，这种区域预计未来长期三房比二房香。
5 、但是话说，你是纯TZ，但买房又离你单位近这件事本就是矛盾的。我们一直强调的投注分离，特别是纯TZ。很多人买房都喜欢买自己熟悉的地方，这是非常大的陷阱。
6、但幸好你公司位置不错，选的板块大差不差，怎么买，都应该不会跑输大盘的。
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