回暖号角已经吹响 青岛楼市这场戏 谁能主演下半场?
进入2022年之后,中央及各部委开始频繁释放维稳信号,各地因城施策全面支持合理住房需求释放,优化调控政策,个别热点城市市场活跃度有所提升。
纵观楼市,当前在政策、经济、行业等暖风的吹拂下迎来了“楼市春天”,市场回暖信号明显增强!

01
4月18日,央行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》,即“金融23条”(如图)。

其中不乏大幅跟房地产市场相关的,基本概括如下:
1、完善住房领域金融服务
2、坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”
3、因城施策实施差别化住房信贷政策
4、合理确定最低首付比例和最低贷款利率要求
5、保持房地产开发贷款平稳有序投放
首付比例、贷款利率调整,不抽贷、不断贷,加大并购融资支持力度等,可以看出这一次的力度非常大,这对房地产来说是个大利好。
一次次的政策试水,就是一次次的房地产利好叠加。随着救市力度地不断加大,房地产的压力会慢慢变小,信心也会逐步被提振。

02
楼市“回暖”在即,反攻号角已经吹响,那么在未来“住房不炒”是常态的大环境下,青岛什么样的房子值得下手呢?
答案一定是地段好、配套好、空间好、价值高的房产更值得入手,而具有高性价比的核心区块产品,更是具备极大的偶然性,可遇不可求。
近几年随着青岛的发展重心不断向北,北青岛的区域价值在未来的爆发性和韧性总是被无限看好。那么说到北青岛,就不得不说白沙湾片区。

白沙湾片区地处胶州湾的湾底,是青岛市第三代生态科技新城的核心地带。作为大青岛环湾发展的一个重要节点,白沙湾板块处在三区交界的位置,跨海大桥、环湾大道、双埠立交桥等交通配套的完善,消弥了片区与主城区的时空阻隔;未来的胶州新机场、上合示范区与白沙湾片区的联系,也因为城轨及地铁配套利好大大缩短。

目前,依托青岛市“三湾三城”发展战略的全新构想,白沙湾板块以全新的面貌站在历史发展的舞台。经过十多年的发展,国家双创示范区、青岛中学、东方伊甸园、市民健康中心等重量级配套相继落户,一座一流的生态型科技新城正在崛起。
在青岛楼市整体向上的时代中,白沙湾板块一路前行,十多年间房价已经是当年的2到3倍,对于投资客来说算是一个不错的成绩。而白沙湾板块的重大改变,还是进行时。政府层面重新审视这一片区的规划,交通配套再完善,旧村改造推进周边道路打通,经历十多年的造城运动,白沙湾板块成为青岛楼市版图中的重要一极,安家需求持续涌入。

03
年初,青岛市城阳区第七届人民代表大会第一次会议票决产生2022年民生实事项目11件。其中建设中的流亭街道滨海路小学,将交付给北师大附属学校。这意味着白沙湾南岸也有了知名学校——北师大附属学校(小学),此次北师大团队运营滨海路小学将是对白沙湾南岸学校力量的提升,极大提升教育质量和水平,助力全区实现优质教育资源均衡布局。

名校的进驻,让白沙湾板块迎来新一轮的价值蜕变,市场认知也随之更新。尤其是离学校不远的青特·悦海府,更是占尽天时地利人和的优势。
青特·悦海府位于环湾路与青兰高速交叉口西南侧的白沙湾版块,距离青岛内海咫尺之遥,属于该地区仅存的一条宜居海岸线。

做实业出身的青特,品质自然信得过。不论是青特花溪地、青特小镇、青特星城、青特花屿城……每一个都凭借着过硬的品质,获得了客户的认可,口碑相传。据了解,青特地产开发的楼盘中,青特汇豪景苑、青特小镇等数个楼盘老带新比例约50%,这从侧面说明了青特客户对青特品牌的认可和忠诚,尤其是后期居住进去后对物业服务的认可。

作为白沙湾板块当之无愧地顶流,青特·悦海府项目分四期开发,一期主要是大平层,将绿化率、楼间距做到极致,绿化率约62%,楼间距约92-128米,保证业主私密性的同时,增大了采光面。项目于细微处深研城市人居需求的时代变革,执着探求以匠心缔造出的封面作品,打造全业态瞰海人居,构建独属于悦海府的生活美学。

一期璟园,建面约16.4万㎡,容积率1.8,贯彻青特置业“像造汽车一样造房子”的品质执念,用专注和精研雕琢美好细节。以约62%公园级绿化率打造新中式艺境园林。社区内目之所及的原生树石,皆以挑剔甚至苛刻的标尺甄选而来。6000多块山海石中精选出的33块、从680公里的远方全冠移植而来的8棵丛生朴树......一石一水,一草一木,都在传达着悦海府关于美的标准与感悟。或灿烂热烈的繁花、或致敬阵列的浓荫,花园里建家,平添一丝韵味。

二期宸园建面约23.8万方,立序城市生活主场,聚合城市资源,距离海岸仅数百米,规划1.5超低容积率,建筑、景观、商业的相互链接,社区与海岸的边界消融,为社区与城市创造相互融合的资源场域,让所享大于所得。新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计,增加公共开放绿地,营造自然的社区景观环境,并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等。从海岸到园林,人与物的情感交融无处不在,在这个美丽新世界,人们彼此陪伴,生活无界。
除了在整体规划上颇为用心,在小区的格调营造上,青特·悦海府也拿出了满满的诚意。抛开其他先不提,光看建面约3000㎡会员制会所,就成本颇高。
影院、共享书吧、健身房、露天游泳池、私宴厅以及四点半学堂等等,可满足多种年龄段的多种需要。毕竟,在后疫情时代,无论是书吧、健身房还是泳池,青特悦海府的每一处设计,都对应着健康而美好的生活场景。
每一次市场调整风口,都隐藏着难得一见的机遇,关键是能不能敏锐地找准机会、把握机会。
楼市暖风频吹,置业青特·悦海府正当时!

雙性內在隱藏的女性創傷
在很久以前便很想分享关于女性能量/两性能量的感受。想要讲的有很多,理解层次也有很多,但最重要的是,并不只是想传递给女性,更希望能传递给男性。男性也好,女性也罢,去了解这世上对你来说另一性的内在奥秘,也因女性能量亦潜藏于男性当中,换句话说其实也是去了解自己的其中一半,两性皆在我们之内。

早前稍稍有分享过,也经常提及,我们每个人都皆有阴阳,并非完全是处于光谱上极端的男女性,在灵魂上我们自由地拥有着双性,前提是需要我们去觉察以及感受。无论男性或女性,内在具有这些能量的同时,亦存在这些性别能量的阴暗面,好比内心有一个天秤。绝大部份人都难以去调和与平衡自己的两性,看天秤的阴阳两端,其中一侧过重便会失衡,亦会因此滋生许多两性之间的斗争。而绝大部份的两性危机,基础皆来自于内在的失衡以及过度制约。

在本篇文字中先会分享关于女性能量的力量以及创伤,其中所带给女性或男性,对于自身或关系上,甚至面对世界上的痛苦及挣扎。透过了解这些性别能量背后的阴影,我们可以摆脱外在框架,从根本上感受自己的内在性别,去留意这些性别想要带出的讯息,察觉到,我们也许在无意之中扭曲了自己的性别感受。

被掩埋的女性能量

在我们每个人的体内(无论男性或女性),都存在着一位被禁锢的女性,她等待被释放,被我们看见。这位内在女性包含了我们丰富的意识与感受,直觉与情感的基础,这些都是连结万物的力量。然而并不是每一个人都能察觉到这份需要被打开的能量,甚至会对此出现各种误解,以及对性别认知与感受上的扭曲,加深了难以卸下的性别枷锁与偏见。这样会导致我们去连结内在感受的时候,出现了厚厚的屏障,也因此产生两性之间的误解以及对立。

在诉说这些能量的背后,也是希望更多人去了解或认知这样的情况:现代女性虽然比起过往有更多的的自由,选择自己想要的生活,去成为各种角色/拒绝各种角色,但是内在仍然继续着挣扎的痛苦,无法去释放深层的创伤以及斗争,她们亦找不到通道以及出口。在某种角度上,我很支持在社会以及法律层面上,恢复对女性的平等权益,但是仅凭这一点并无法帮助女性/男性(两性) 真正获得自由。外在有外在的问题,内在亦有需要去解决的部份。我们需要从根本上去清理以及深入了解到女性集体的内在创伤,去找到这些根(性别能量)的地方,去轻抚着他们,慢慢地让根部再次信任大地,无惧地扎根泥土生长,我们需要给予疗愈及和解的养分和水份,让内在再次盛放自由的花朵,这不是以抗争以及恐惧而生的花朵,是以爱与真实的力量所绽放的生命之花。那么该如何找到这些被掩埋的根呢,第一步就是去认知和认识到这些性别能量背后的阴影以及创伤。

外在的性别枷锁与集体意识

灵魂连结着久远的意识,每一个个体都存在着过去遗留下的性别记忆。这些记忆潜居于我们表象的意识之下,如荣格所说的性别能量-原型,连结着我们的集体无意识。平常的我们很难去察觉和触碰到,我们的内在接收着过去男女性不平等时代所遗留下的伤害,寄放在我们的潜意识之内。我们可以不去提及、不去认知、不去了解,沉默以及无视,但他们确实一直存在,与我们的心连结着,影响着我们与外在世界的关系,等待被疗愈。

在还没有察觉这些原型、伸手触摸到内在的伤口时,我们已经在不留神的瞬间被外在所规范。一直以来,在我们诞生后被抛入的世界,已经设好各种框架及界线,一些惯性的标签不断灌输着我们,分别告诉我们身为生理上的男女性应该要如何。硬生生地吞下这些铁一般的定义,要去套进不合适的面具以及衣服,只因我们生来女或男性,比如:女性必定是不理性的,情绪化的;男性必然是理性且独立的强大存在。

更不幸地,大多数的我们在觉醒之前都会因此认为自己无法超越这些界限。在这些外在规范下让我们更难有机会去探索真正的内在创伤,彷佛告诉我们:“你无法摆脱,因为你不能改变性别。”外在同时灌输我们只需要相信一个性别只拥有一种能量,纯粹的一分为二:女性只可拥有女性能量,男性亦如是(男性在现代亦同样承受着难以预计的创伤,在另一篇文章将会分享)。在这层枷锁与压制下,我们又对内在能量加深了误解与扭曲,到底我们是女性还是男性?生于生理上的性别却无所适从,生理与内在的强烈分离,更重要的是一种隐性的恐惧。

觉醒前的女性能量创伤及阴影

未觉醒前的女性能量原型,会出现各种拉扯的纠结(这里的女性能量原型并不是只生理上的女性,而是男女性内在皆有的阴性部份,某些女性能量突出的男性也会有同样的创伤)。
女性本源的创伤,内在会飘浮着一股空洞感,这种创伤主要来源于女性的腹部,渴求连结,下意识需要外界的力量去填满自己,缺乏自我价值感以及容易失去自我意识,尤其是在与他人的关系上,会出现过度付出以及施受不平衡的倾向。

这些都是体现女性能量过度膨胀的情况,内在的阴性力量过强,缺乏内在男性力量(阳性)的平衡。当我们内在失去男性力量的支撑,任由女性能量过度扩展,便会加剧其中的阴影以及创伤,我们会难以拥有为自己设立界线的力量,稳固以及信任自己的价值感。当这些情感失控时,更会衍生出对外在的操纵、占有以及愤恨。

另一种负向的女性能量同样是现代社会较为普遍,而这种意识更容易去形成假性的安全感,以及更深的潜在伤害,属于一种反向逃避及硬性处理,就如在迷宫中内环式的封闭伤害。这些女性意识会对自由独立产生出过度的渴望以及追求,借此逃避与他人的接近,基于自我的保护筑起防御墙,强迫自己投入(注意这里是强迫)硬性与坚强的形象,以事业与物质上的成功作防护,借此掌控外在因而获得“安全感”。

很多时候这些女性意识之下都曾经历过一种伤害,当有着暴露自己脆弱与真实面貌给他人,而受到拒绝或背叛的记忆,从而封闭心灵,投向自以为真实的男性力量姿态去保护自己,更甚是会去否定女性原形的强大力量,对抗男性,反抗母性,甚至是产生憎恨自己身为/拥有女性的情感。这个现象是我最为感到难过以及担忧的部份,这些憎恨将会破坏两性的和谐,引发各种纷争,散播不信任及负向的能量,这些阴影意识都是建基于恐惧以及抗争的女性能量,创伤的核心源于不相信自己的真实价值,拒绝承认与难以控制内在的性别能量,由此而生的恐惧。

支配与控制,恐惧下的连结

我们可以去想像女性能量是一个包容万物的温暖子宫,一个安全的堡垒,基于信任与爱的连结下,是安全且舒适的。如果我们的女性能量严重失衡,存有强烈的隐性性恐惧,这些温暖包容的感觉将会成为支配与操控的面具。

失控的女性能量在亲密关系上,比较容易出现的状况就是:基于恐惧之下的支配与控制欲。恐惧下的女性能量会不断透过付出以及照顾获得价值及存在感,会沉溺于被依赖以及被需要的感觉,这些行动与情绪的背后隐藏着强烈的占有欲,希望对方能够因为惯性依赖而难以离开自己,借此控制与支配。

会出现如此扭曲的占有欲,都是源于女性创伤本源的恐惧及无价值感,形成一种令人窒息的女性之爱。外界,甚至是我们当中也很难去发现,这些都是包含着糖衣的权力施展,无论是对方还是自己都会被这种甜蜜所禁锢。既逃避面对自身内在成长的渴求,也漠视了对方的个体自由。借由不断向外索取的价值去捕捉内在的空洞都是易碎的,很快便会溜走,真实的价值都在我们之内,从我们之中所生长的,稳固且强大。

“生命并非源自世事,而是自我。发生在外部的一切都已经存在。”荣格-红书

去触碰心灵的深处是一件可怕而又勇敢的事,
现在我们了解到女性能量的创伤,认知到一些可能被扭曲的想法,去观察与疗愈这些难以被发现的痛,帮助我们释放内在真实的能量与爱。这些能量的本源都是连结着我们的内在智慧,去真正理解在心中全然感到的自由,一种超越生理性别的自由,而非依靠外界的斗争与规范所遗留下的自由。关于如何疗愈这些女性能量的创伤,以及正向的女性能量将会在下一篇文字中分享。

想像我们内在的女性手握着利刃,到底决定转化还是杀戮?答案都在我们内在之中。

感謝你的時間閱讀。

#上海疫情##上海加油# 不知道这样的小区真的可以动态清零吗?来自奋战在一线的基层工作者的疑问?!

“#疫情背景下家门口特保给我的大问号?

感谢社会给我的免费课堂,各个环节都理解,连起来就是不理解,那怎么办?哭了一晚上,怎么也睡不着,眼睛都紫了,想出来的答案是,不理解的多了就理解了…

事情是这样的

我自己住的小区比我工作的小区晚一天做核酸,为避免不必要的麻烦,回家看报告的时候和特保解释,第二天报告过期,我会做好抗原,请放心

我得到的答案是,抗原不行,一定要核酸,小区做你不在没做是吧,那你去医院花钱做,做好再回来

所以,我和单位请假,领就医证明去医院排队做核酸,是为了第二天我能出小区去上班?然后有资格回家?

不相信抗原,那我们的志愿者一趟一趟辛苦是在干嘛,7点多就上班,女孩子们骑着三轮车发抗原又是在干嘛?

——

说实话挺累的,躺下坐不起来,坐下站不起来,不知道是耻骨疼还是坐骨神经疼,上班亢奋不觉得,回家和瘫痪没啥区别

下班带抗原回家,特保让我现场做,不相信我的试剂,100分可以,理解,我的小区为了不天天报羊这样行动,好事情啊

但是,有个问题,门口拿快递的很多,至少我在的那一会儿,算多,美团饿了么小哥也在,还有围在门口做抗原的居民,这样的环境下,一起摘口罩做抗原,多少是不是有点危险啊?

我骑车子离远一点,等快递外卖小哥都走了,做好消毒,准备做,特保要帮我撕棉签,没看错吧,万一你是羊,我怎么能逃得过?

等我做好给他看结果,他没有戴手套,没有小蓝和面罩,徒手要接过我的试剂盒,没看错吧,万一我有问题,你能逃得过?

我们耗了近两个月,到底是为了什么,又在做什么啊,就算你不保护我,那能不能先保护好你自己啊

真的是瞬间就想光火生气了,为什么对自己都不负责啊,你的同伴发生了什么你不清楚吗,心痛啊…

——

冷静下来,你是不是想说,抗原做一下又不会传染,不要矫情,更不要有孕妇光环

没错,我也是这样安慰自己的,但还是忍不住回家就哭了,我真的害怕万一中招,让我工作的地方也团灭,活生生的例子摆在面前,着实没办法不去想得多

——

情绪激动的时候我不会打电话,放着热水冲自己,告诉自己不能哭,冷静冷静,老公觉得我委屈,直接给居委反馈,陈述的时候被质疑你和我说这个干嘛,然后被教育他们多么多么不容易,刚停下,被民警警告,再接着,被书记案例教育,告诉我不要知法犯法,如果你开始觉得不舒服,可以在家呆着…

我…各个环节都理解,真的,不管从居委的角度,居民的角度,还是大形势,经历了那么多,大家的难,我怎么能不理解,结果谁都电话告诉我,你要理解,部分还隐含着你不要闹

我没有啊,还劝我老公,算了,他们说的话也是在发泄吧,憋久了,谁的情绪都不稳定,好容易我们搭了个平台,男人冲动起来拦不住,尤其是他老婆难过,无疑,换来无休止的教育,我问他,是不是不说话挺好,电话都挂不了了吧?问题解决了吗?你接受的负能量够了吗?好,结束!好的好的,谢谢您,谢谢谢谢,再见…

——

我真的只是想,我们有没有机会更好,一个很简单的事情,怎么会发酵成这样?

在冲锋陷阵的同时想要保护我的家人和团队,变成了闹事刁民?

在希望改善工作方式预防中招的时候,变成你羊肯定是足不出户,不能上班,不会影响你上班环境,请放心?

如果非要抬杠,那,潜伏期怎么说,因为我能预感几天后我会怎么样,所以现在我别去上班?那我没怎么样,这几天又怎么算,变成逃班?

纠结这个干嘛呢?问题最本质,不应该是怎么能避免错误方式做正确的事影响现有守护的结果吗?累了…

——

都说上海有个怪圈,110 120 119解决不了的问题都找居委,那篇文章我看了,挺触动,毕竟我工作的环境,不可能非常理性地去分析这个文章科不科学,也同样会觉得居民真的不能把我们当万能的,我们做不到啊,没有那么大能量,也没有足够支撑

但我也能理解,因为某种意义上来说,这就是街居制不成熟又面临巨大危机的尴尬期,度过去,对我国社会治理体制和基层自治组织的发展都会有飞跃,只是需要时间磨合,需要过程演变,这些问题不是现在才爆发,好久前论文里面,已然有类似的内容,我和导师去访谈,也听过相近的无奈,只是领域和解决的问题不一样罢了

——

哎,舒口气,日子照样过,世界跑起来,空气都不会管你会不会抢氧气,特殊时期,大家都照顾好自己,千万别大意,夏天会来的…

猪猪坚强,慢慢的,就都理解了,你才25岁,别着急,岁月很长,足够成长!” https://t.cn/RVJk9aF


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