价值40000000元的房子,竟被租客以1800万转卖!北京,张先生把房子以每月7万元的价钱,租给陈女士!可是房租到期后,陈女士却联系不上了?好奇之下,他就上门找陈女士,可里面的住客竟声称自己花1800万买下了房子,让张先生滚蛋!

这套房子是张先生当年花2400万买的,已经涨到4000来万。因为张先生另外有住房,他也一直没有入住,而是把这房子对外出租。陈女士说自己是一位军太太,想租这房子提升一下自己的生活品质。张先生看陈女士穿着打扮也都挺阔绰的,没和陈女士签订了租房协议。

前面几个月,陈女士都能够按时交房租,可没多久,就开始找各种理由拖欠房租,直到联系不上!无奈之下,张先生就想上门找陈女士问问情况,可没想到里面却住着一个陌生人,声称这房子是他买的?张先生都听懵了,这房子是自己的,陈女士是怎么卖给对方的呢?

可对方拿出一份买卖的协议,证明自己买下了这套房子,现在房子已经是自己的,如果张先生要进入,就报案说张先生非法侵入他人住宅!张先生又惊又怒,对方占了自己的房子,还要求自己滚蛋?于是,张先生就报案了,想让警方把对方给轰出去!

可让张先生万万没想到的是,他从警方嘴里又得到一个惊人的消息,陈女士已经涉嫌诈骗被抓了,案值2个多亿?原来,陈女士一口气在这个小区租下来20多套房子,然后伪造证 件,把这些房子都卖掉了!

虽然有人知道陈女士在小区租了这么多房子,但都以为陈女士是想当二房东赚差价,谁能想到这个女人这么大胆,把房子都给卖掉了?不过,陈女士因诈骗被抓了,那就说明陈女士和这些买家写的合同都是无 效的,张先生觉得自己总可以要求对方从家里搬出去了吧?

可事情远远没有张先生想得那么简单!这个买家说自己花了1800万买的,虽然和陈女士签订的是草拟的合同,但自己是真金白银买的,自己也是受害者,坚决不同意搬走!这让张先生感觉十分离谱!

他不禁询问买家,这种自带豪华装修,并且价钱低到离谱的房子,还不能马上过户,你在买房的时候心里难道都没疑问吗?对于张先生的灵魂拷问,买家不以为然,他理直气壮地说:“既然合同已经写了,房子就是我的了!”

买家的说辞简直让张先生非常气愤,陈女士以诈骗行为被警方控制,买家也已经知道了,却依然心安理得霸占别人的房子,天底下哪有这种不讲理的事?可是,张先生多次找上门理论,买家依然不搬,还找来一个保护站在门口,防止张先生进去!

张先生面对保安,说这房子是自己的。但保安说,谁给钱自己就给谁办事情,劝张先生不要在自己主人的家门口无理取闹!否则就别怪自己对张先生不客气了!

张先生面对这么不讲理的租客,不知道该如何是好?租客被陈女士骗了,他理解租客的心情,但不能鸠占鹊巢!现在叫来保安严防死守,搞得自己的房子自己却没权利进去?

1、那么,租客和陈女士的合同,有法律效力吗?能被法律承认吗?

首先,陈女士涉嫌诈骗,她的犯罪行为造成了原房东和买家的损失,如果钱追不回来的情况下,房子还是房东的。陈女士虽然伪造了房产证 件,但根本无法过户。也就是说,房子实际还在张先生名下,所谓的“买房人”只是拿到了和陈女士签署的一份买房协议,不受法律保护!

2、租客可以说自己不知道陈女士是诈骗,而自己是善意取得房屋,拒不退出吗?

4000万的房子以1800万买到,明显低于市场价,显然不构成“善意取得”!所以,买家的权益不受法律保护。张先生可以通过起诉拿回自己的房屋。至于买家的损失,可以起诉陈女士诈骗,向陈女士索赔。

善意取得的前提是,买家不知道这房子有问题,然后以正常的市场价买到房子,且完成过户。

3、那么,陈女士的行为会受到什么处罚?

陈女士涉嫌诈骗,数额巨大,根据刑法规定,其量刑基本上是无期徒刑!

这事情提醒大家,房子出租还是要经常会去看看,不怕一万,就怕万一!另外也提醒买房的人,切忌贪小便宜,不能马上过户的房子,坚决不能买!

那么问题来了,你觉得陈女士到底是两头骗呢,还和这些买家是一伙的呢?真的会有人愿意不过户,就直接花1800万买下房子吗?说说你的看法吧?

#每日一善[超话]##正能量# [春游家族][可怜][春游家族]#每日一善#
很多时候,我们总会抱怨或者听到身边人的抱怨,老天对我太不公平了,为什么别人的钱赚得容易?别人的家庭就幸福美满,而我的付出往往得不到回报?你愿意相信冥冥之中自有安排吗?你相信不幸的命运可以改变吗?你只管好好做人,坚持【日行一善】要相信难过和失望是暂时的,最好的结果,尚未来临;最好的答案,来源自己。生活总会给你答案

不必急着要生活给予你所有的答案,有时候,你要拿出耐心等等。即便你向空谷喊话,也要等一会儿,才会听见那绵长的回音。我常常给我的朋友们讲这个故事:一个旅行者,在一条大河旁看到了一个婆婆,正在为渡水而发愁。已经精疲力竭的他,用尽浑身的气力,帮婆婆渡过了河,结果,过河之后,婆婆什么也没说,就匆匆走了。旅行者很懊悔。他觉得,似乎很不值得耗尽气力去帮助婆婆,因为他连“谢谢”两个字都没有得到。哪知道,几小时后,就在他累得寸步难行的时候,一个年轻人追上了他。年轻人说,谢谢你帮了我的祖母,祖母嘱咐我带些东西来,说你用得着。说完,年轻人拿出了干粮,并把胯下的马也送给了他。也就是说,生活总会给你答案,但不会马上把一切都告诉你。做了好事可能当下看不到回报,但是要坚持【日行一善】,相信种善因得善果,种恶因得恶果,人是自己的园丁,人生要活得幸福、美满、快乐,就要培养善因善缘。其实,岁月是一棵纵横交错的巨树。而生命,是其中飞进飞出的小鸟。如果哪一天,你遭遇了人生的冷风冻雨,你的心已经不堪承受,那么,也请你等一等,要知道,这棵巨树正在生活的背风处为你营造出一种春天的气象,并一点一点靠近你,只要你努力了。回报不一定在付出后立即出现。只要你肯等一等,生活的美好,总在你不经意的时候,盛装莅临。

为什么善人多磨难?老天自有安排

当你身处逆境,感到诸事不顺,爱情、工作、事业、理想都成泡影,心生绝望之念,不妨换个角度看这个问题,告诉自己:一切都是最好的安排,福祸相依,安知未来不会发生惊喜的改变呢?有人曾经向我请教:“为什么像我这样善良的人还会经常感到痛苦,而那些恶人却偏偏活得好好的呢?为什么善良的人一生痛苦磨难多?”我慈悲地看着他说:“如果一个人的内心有痛苦,那就说明这个人的内心一定有和这个痛苦相对应的恶存在。如果一个人的内心已经没有任何恶,那么这个人的心灵是根本不会感到痛苦的。所以,根据这个道理,既然你还经常感到痛苦,说明你内心还有恶存在,还不是纯粹的善人。而那些你认为是‘恶人’的人,未必就是真正的恶人。一个人能快乐地活着,至少说明这个人还不是纯粹的恶人。”这个人不服气地说:“我怎么会是一个恶人呢?我一向心地很善良的!”我说:“内心无恶则无苦,你既然内心有痛苦,说明你的内心就有恶存在。请你将你的痛苦略说一二,我来告诉你,你内心存在着哪些恶!”

这个人说:“我的痛苦很多!我有时感到自己的工资收入很低,住房也不够宽敞,经常有‘生存危机感’,因此心里常常感到不痛快,并希望尽快能够改变这种现状;社会上一些根本没有什么文化的人,居然也能腰缠万贯,我感到不服气;像我这样一个有文化的知识分子,每月就这么一点收入,实在是太不公平了;我的家人有时不听我的劝告,我感到不舒服……”就这样,他向我述说了一大堆自己的痛苦。我点点头,和颜悦色地对他说:“你目前的收入足够可以养活你自己和你的全家,你们全家也有房屋住,根本不会流落街头,只是面积小了一点而已,你完全可以不必要为这些感到痛苦的。可是,因为你内心对金钱和住房有贪求心,所以就有苦。你想要获得更多,但是没有想过自己所拥有的。”“社会上一些根本没有文化的人发财了,你感到不服气,这是嫉妒心,嫉妒心也是一种恶心;你认为自己有了文化,就应该有高的收入,这是傲慢心,傲慢心也是恶心;认为有文化就应当有高收入,这是愚痴心,因为有文化根本不是富裕的因,经常坚持布施行善才是有钱的原因。愚痴心也是一种恶心!”“你的家人不听你的劝告,你感到不舒服,这是没有包容心。虽然是你的家人,他们却有自己的思想和观点,为什么非要强求他们的思想和观点和你自己一致呢?不包容就会心量狭隘,心量狭隘也是一种恶心!”我继续微笑着说:“贪求心也好,嫉妒心也好,傲慢心也好,愚痴心也好,心量狭隘也好,这些都是恶心。因为你的内心存在着这些恶,所以你就有和这些恶相对应的痛苦存在。如果你能将内心的这些恶彻底去除,那么你的那些痛苦也会烟消云散。”“前世布施才是今世富裕的真正原因,‘种瓜得瓜,种豆得豆’。而凡夫不识因果,将‘种瓜’认为是‘得豆’的因,将‘种豆’认作是‘得瓜’的因,这是愚昧的表现。一个人只有坚持【日行一善】,日积月累,积善成德,才会改变自己的命运,一味地抱怨没有任何作用。我们就是这样的众生,无量劫以来只知道造恶造罪,只知道搞贪嗔痴,只有认清自己是罪恶生死凡夫,让我们从此刻开始种下善因,才会收获善果。所以说,生活中,无论老了,失恋了,没升职,或是被误解被诬陷被排挤,这些都不能成为你自暴自弃的理由。命运是可以改变的,积少成多,积善成德。命运不会亏待善良的人,你只管负责精彩,老天自有对你更好的安排! 你若盛开,清风徐来。在接下来的日子,你只管行善积德,所有不幸的事情都会过去,相信一切都会是最好的安排。

人们常说“富贵看命,行运看年”,所谓“年”,指的就是“流年”,每一年的运程都不一样,好的流年会让我们顺风顺水,万事顺意,差的流年会使我们诸事不顺,挫折连连。

流年2021年即将过去,迎来崭新的2022年,在进入新的一年你的运势怎样,会造成什么影响。

案例:这位1978年腊月十五日,未时的女子,办公室职员,想知道明年拥有怎样的运势,每月运势起伏,提前做好应对和防范。

坤造:戊午年、乙丑月、庚辰日、癸未时

大运:甲子、癸亥、壬戌、辛酉、庚申、己未、戊午,2021年开始进入庚申大运

喜忌分析:命主五行属庚金,庚金生在丑月土旺之地得生,自坐辰土、和时柱未土一起生扶庚金;全局土最旺,用木疏土,喜水生木,喜金泄土,全局最忌土,火虽克金为喜,有生土之嫌,喜忌参半。

明年2022年月运势分析:明年为壬寅年,寅木为你八字中的偏财,又为喜用神,暗示明年财运比较亨通,生活经济方面比较宽松、富裕。

偏财又为横财,天干壬水又为食伤;食伤主投资、技能、头脑赚钱等,暗示明年可以适当地投资一些除工作以外的项目获取收益,或经济方面有些意外的收获。

农历一月份为壬寅月:干支食伤生财的组合,与大运寅申冲,财星冲入,且寅木为命局中的偏财又为喜神,新年第一个月会有意外收获,比如单位开年发大红包,或收到来晚辈的转账等之类,或靠头脑技术所赚的,财运方面会有意外惊喜。

二月份为癸卯月:卯木为月柱乙木的根气所在,原局正财乙木克丑土印星为用神,正财克印星起好作用大;正财主工薪收入。印星主事业,该月说明薪资收入高,主要是来自事业上的收入,或投资理财所得,事业生活上氛围过得比较轻松。

农历三月份为甲辰月:甲木下坐辰土滋养,甲木为命局中偏财,帮扶乙木丑土,该月经济收入方面依然保持不错。不过辰本质为土,辰帮扶日支辰土生扶命主,加重负担,印星起一定的坏作用,该月工作中会面临一定的压力,易受上司的打压,或易受家中长辈施压,心情有些郁闷,感觉不愉快。

四月为乙巳月:正财乙木透出与命主逢合,乙庚合,财星喜神来合身,自然经济收入比较理想。同时巳火为八字中的官杀,与命局组成巳午未三会火局,官杀旺地,该月不仅身边的异性缘变旺,还有追求者出现的迹象。

且官杀合进来,又天干财星来合身,该月还有被领导上级提拔,升职加薪之象。

五月为丙午月:丙火正官透出,与时干伤官组成伤官见官,该月工作中易招惹口舌是非争议;好在午火官杀为喜神,领导还是向着你的,同时午未合,为官印相生相合,这月事业还有晋升的机会,可以努力争取。

农历六月为丁未月:与月柱丑未相冲,为印星之冲,事业上会有一些变动调整,与领导一起经常出差在外奔波之类,或被调换到一个新的环境之象。未土印星忌神临旺,思想压力重,环境有些压抑,生活氛围不轻松。

农历七月为戊申月:申为庚金之根气,帮扶命主泄土为喜,该月工作中多得同事相帮解围,工作上变得得心应手。不过这月与流年组成寅申冲,用神偏财寅木被冲克,该月要防止破大财,或为家中长辈破耗大。这月别轻信朋友同事推荐的投资,以防是骗局陷阱,让你损失经济。

农历八月己酉月:与四柱辰酉合金局,比劫旺地,经济方面开销大,天干透印,多为长辈花销大,或为新的事业项目开销,烦心事较多。

农历九月庚戌月:与月时柱组成丑未戌三刑,土越刑越旺;同时比劫透出合克财星,该月事业上竞争压力大,事业发展遇到瓶颈期,工作中繁琐事多,干最累的活,收入却不成正比。还得防止被同事朋友借钱或骗钱之类事发生。

农历十月辛亥月:与流年寅亥合,食伤生合财星,财制印为喜用,该月事业方面出现转机,工作比较清闲,经济来源不断。

冬月为癸丑月,干支伤官配印的组合,与时柱丑未冲,事业内部会有一些小的变动和调整,总体工作比较悠闲,收入稳定的一个月,有一些工作之外的意外收获进账,经济来源广,财源不间断。

腊月壬子月:与年柱正官子午冲,为伤官冲克正官,此月易与上级发生冲突顶撞之类事,或有辞职的想法,不过子水被月柱丑土合,子丑合,贪合忘冲,有印星克制伤官,善于理解和换位思考化解了工作中的不顺。伤官旺地,财之源,经济收入还算理想的一个月。

2022年总体财运不错,可以适当地增加一些投资理财类项目,但需要避开以上运气不佳的几个月,方可稳定增值收益。

综合来看,由于最喜欢木,适合将办公桌摆放在靠墙的地方朝向东北方向,利于专注事业;或在卧室或客厅东南方向,摆放一些绿色盆栽植物利于提升财运;适合佩戴木制佛珠助于提升个人运势;衣着穿戴方面多选用绿色、黑色、白色、金色等颜色为佳。#好运##情感#


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