【网安基地：以产业聚集人才 领跑千亿临空港】
https://t.cn/AijVFZfU
没有网络安全就没有国家安全。人们常说，谈网络，离不开网络安全话题;现在，谈网络安全，离不开武汉，绕不过位于武汉临空港经济技术开发区的国家网络安全人才与创新基地。
3年前，位于临空港经济技术开发区的国家网安基地仅以一张“复函”纸张的面孔出现。而现在，它已是屹立在40平方公里广袤土地的立体形象，是区域核心腹地，城市最美的空间。
超前规划 重构城市空间格局
2016年9月，中央网信办批复武汉建设国内首个网络安全人才与创新基地，武汉临空港经济技术开发区规划打造国内第一个国家级“网络安全学院+创新产业谷”基地，该基地建设列入“十三五”国家网络安全专项规划。
作为东西湖区首次落户的国家级战略性项目，网安基地为临空港构建支撑国家中心城市的空间新格局提出思路，超前规划由此体现得更为全面。
按照规划，网安基地规划位于临空港大道以西、径河以北，占地40平方公里。一期4平方公里，主要规划网安学院、共享中心、大数据中心、芯片研发制造中心等，二期17.3平方公里，以关键技术研发和创新产业为核心，建设创新产业园区，重点布局网络安全研发孵化、硬件安全、数据安全(大数据)、应用安全等四大网安产业项目，形成大数据产业链。
2019年3月25日，国家网络安全大会永久会址、网安文化融合创新综合体两个项目，已正式签约落户武汉临空港经济技术开发区，永久会址和展览中心将按照国际大、中型会议标准进行建设，满足国家网络安全大会期间综合会务功能、全球媒体直播功能、国家级安保功能等需求，成为以网络安全为核心的智慧低碳、国际水准的永久会址。而文投国家网安基地文化融合创新综合体项目，则包括“互联网+文化”总部经济大厦、创意数字商业街区等。两大项目的建成将大幅提升武汉国家网络安全人才与创新基地的服务配套能力。
正是一个又一个规划铸就的新动力，成就着东西湖的一次又一次巨变。随着网络安全产业蓬勃发展，临空港正形成产城融合、协调发展的城市新格局。
千亿临空港 产业人才聚集
回顾临空港发展数据，从2014年的接近600亿，到2018年的超900亿，数据不断攀升，冲刺“千亿俱乐部”成为未来一段时间临空港经济发展“主旋律”。
沿着临空港大道向北，国家网络安全人才与创新基地一路开花结果：
中金数据武汉超算中心围绕智慧城市领域进行市场开拓、技术开发及模式创新，打造更具竞争力的创新解决方案与产品;
技德科技集结了来自谷歌、华为等大型企业的人才，一同将安卓系统应用于笔记本电脑、平板，致力于打破微软视窗、谷歌安卓、苹果IOS三大国外操作系统在中国的高度垄断局面;
网络安全人才与创新基地的第一座地标性建筑——展示中心也已正式投入使用。今后，网安基地的最新研发成果，都将在这里向全球发布。
最新数据显示，网安基地注册企业已有98家，基本形成了从数据存储、到数据传输、处理和应用的网络安全产业链。其中，与临空港经济技术开发区正式签约的企业有63家，基本覆盖全国网络安全企业的前50强。未来，网安基地乘势而上展现辉煌，构建网安产业聚集示范地：建立覆盖硬件安全—通信安全—应用安全—数据安全的网络安全产业链，建成全国网安产业发展的示范基地。预计到2020年，将聚集网安产业链企业200家，与光谷已落户的93家500强企业形成南北呼应。
人才培育的摇篮随之加速建成。数据显示，2018年，东西湖临空港经济技术开发区常住人口58.48万人，比去年同期增长4.0%，连续四年高于全市平均增速。在南光谷北数谷的城市格局下，光谷高新产业历经30年发展，为区域留住人口63.92万，其中近两年留下大学生26万，与之匹敌的临空港高新产业发展仅历经3年，人口增速远超光谷，未来势必带来更多人口红利。
为了吸引网络安全人才，临空港将最高提供80万到100万的“青年千人”年薪待遇。网安基地将整合国内外网络安全人才和团队，全力打造国内顶尖、世界一流的国家网络安全学院，除武汉大学外，清华大学、华中科技大学等高校也会陆续进驻，与基地企业一起，加强开放合作和实战训练。
如今在基地展示中心的对面，总投资150亿元的网安学院、培训中心、展示中心、国际人才社区及配套基础设施等工程建设顺利，其中网安学院教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆已于今年9月投入使用，武大华科共有38个班级1500名学生入驻，2020年总建筑量36万平方米建成后，招生规模将达到10000人。
在推进网安基地建设的同时，武汉临空港经济技术开发区创新思路，整合金融机构、社会资本、企业资本，组建了包括中国武汉数谷投资基金在内的5只网安产业基金，规模达到700亿元，实现了临空港产业基金从无到有、从小到大的历史性飞跃。
从金银湖畔的一张白纸，到徐徐展开精彩画卷，武汉国家网安基地以只争朝夕的奋斗者姿态，聚焦产业发展和人才引进，造就了当下城市价值的突出板块。网安基地是国际网络安全发展的重心，也对临空港的城市发展，功能提升，居住环境等，带来了积极意义，从一片围垦之地到如今的高楼林立、繁华可见，未来还将推动商务和产业发展的再升级，为区域带来源源不断的人口流入。
佳兆业悦府 兑现临空价值新高峰
从东西湖到临空港，武汉经济发展第三极的发展密码里，是国家级开发区的前瞻性布局规划。伴随着众多房企入市，东西湖房地产市场也相应发生变化，从“普通住宅、大规模社区”—“超大型功能性社区”—“高档住宅、综合体”，逐步向“汉口下一个中心”蜕变。
这其中最引人瞩目的就是佳兆业，2017年11月，佳兆业竞得东西湖住宅用地，开始伴随武汉临空港未来美好的蓝图一路成长。从2018年10月的首次开盘，及至今日，项目以超高性价比数度开盘售罄，成为区域销量第一的项目，这也让佳兆业悦府上了“热搜”，吸引了源源不断的购房者涌入。
在千亿级城市热土上，佳兆业悦府正位于区域中央发展轴和生活服务带的交汇区域，坐享区域红利，打造临港居住标杆，兑现价值新高峰。
目前，佳兆业悦府全装修11588元/㎡起，建面约96-128㎡央景宽宅96-128㎡央景宽宅，建面约129-135㎡花庭洋房129-135㎡花庭洋房，臻席分秒递减中。
喜迎70年华诞 钜惠购房季
佳兆业悦府特推出最新优惠，即日起至9月30日前成功认购并签约，每多一成首付还可额外赠送1年物业费(7年封顶)，一次性付款需7天内付清方可享受，具体活动详情请咨询专属置业顾问。本活动最终解释权归金兆佳置业(武汉)有限公司所有。
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#买房就可以赚钱的时代结束了#
以前发过这段儿。复制过来，再补充一下：房住不炒是个大方向。
买房就可以赚钱的时代结束了，但是买股票就可以赚钱的时代还没有来，而资产性收入的其他渠道和途径都还不太多。
这是个大前提。那么，在这个大前提之下，意味着什么呢？我个人的理解和观察是：买房就可以赚钱是不太可能了，但是买房可以存钱或者说可以保值的时代，可能还得持续一段时间。一直持续到买股票可以赚钱，投资其他资产可以赚钱的渠道丰富起来为止。
啥渠道可以呢？现在都让往实体产业上投，实事求是的讲：小老百姓那两块钱能投啥啊？哪有什么好投的地方？结果就还是房子。
目前，三产可能是个大头。就是服务业。人对人的服务，越来越贵了。这是个可以投资的行业，但是小老百姓投不起，小老百姓只能是参与这个行业的从业者。
那么，普通人对于房子怎么办？观点是下面这段。目前木有改变。
#微博时评团# 刚需，请注意：刚需，就赶紧买房。现在国家的政策是稳房价，意思是：按住了，不让涨，也不让跌，差不多也就是这个价了。
以后，真的不知道哇。都说以后房子会便宜……问题是：以后城市化了，人口还都进城了呢，对吧？所以，刚需，年轻人，有条件就咬咬牙扛一套，哪怕是小的，金窝银窝不如自己的狗窝…总比到我这个年龄了强些……吃得起再多肉，也买不起一套房……
补充1：我说的是刚需，自己住的，不卖的。不是说炒房子，房住不炒。改善型购房，你要量力而行，考虑自己的经济实力和生活工作环境地点。投资型根本就不在我说的范围内，我也从来没有建议过投资型购房。
补充2：好些胖友留言说什么让我去XX地买一套，还有网友说我忽悠别人接盘…诸位：钱，在您兜里；决定，您自己作。我只是提出来了一个观点，认为房价短时间内是稳定的，不会上涨太快，也不会掉太快，所以趁着这个时候买套自己需要的房子，是合理的。那将来跌了，会不会亏本？刚需嘛，还打算卖吗？打算卖那不叫刚需，那叫投资，请看补充1，我对投资已经讲过了，不建议。退一步讲，跌了你觉得亏了，涨了，你也不会给我分钱，对不？这是其一。
其二，好些网友说大城市买不起…我也买不起好吗？！但是可以回老家买啊。现在一线二线城市房价差不多稳，但是三线四线在掉啊。有炒房团去炒，有小房企在推，但是事实上就是在掉啊。那么这个时候起码可以有一个窝了，哪怕在老家，也没有关系，起码有一个。这是我的建议。我在老家也有窝啊，博乐老家。
其三，现在不买，将来继承行不行？行啊，为啥不行？您有的继承当然不用买了。刚需，意思是连继承都没得继承的。打算一辈子租房行不行？当然都行啊。每个人都有自己的生活方式，随便嘛，我提个建议又不是必须如何如何。现在房企都在降杠杆，这个时候不买啥时候买？这就是我的建议来源。
至于说其他的，诸位各种各样的观点，只要没有谩骂的，我也没有删除吧？哪怕评论区清一水儿的反对也没有关系啊。我也只是讲了讲我的观点好么？别那么多戏。
最终决定权在诸位自己。反正我的观点就是：反正现在大城市的房子买不起，所以回老家安个窝也不错。试想一下，在大城市努力了一辈子，最终留不下来，人到中年，到时候没有竞争力了，咋整？回老家养老啊。拿在大城市挣得钱回老家花，多爽？反过来那可就郁闷了。
就这么个意思。
补充3：你在评论区讨论发表观点可以。别进行人身攻击啊。我们又不熟。我又没有攻击你。我自己的网友都不会一张口就“这个X……”我会送你三天小黑屋的。没别的原因，单纯的不熟。不熟的时候，到别人地头上聊天，咱们都和气一些。恭喜发财。
补充4：我看见好多网友说参考日本。简单说明一下，日本可参考的价值不大。日本相当于我国东部沿海地区。但是，日本没有相当于我国中西部地区的纵深。我们的人口密度没有日本那么大，而战略纵深又大很多。如果要比较国外，欧洲和美国综合起来考虑比较像我们国家。日本只能像东部沿海地区。
补充5：有网友问我是不是卖房子的……不是哈。我不卖房子。现阶段，房产就是金融，金融就是房产。两个脱钩正在进行时，还没有脱完。脱完了会不会跌？这个问题不在讨论范围内。为啥？我都说了刚需，就是只买来住的。问涨跌的，都是投资或改善的吧？投资我已经说了三遍了：不建议。改善，我也说了三遍了：量力而行。那能不能既刚需又投资呢？我的建议是：可以，但是别太指望。绝大多数人的第一套房子，都不会住一辈子的。很多都是后来再慢慢置换改善。
那这个后来是什么时候？十年，二十年。一般都是十年。工作十年了，结婚了，人口增加了，父母老了，整个大的，改善一下。母胎单身到四十岁了，有物质基础了，改善一下。没听说过哪个房子住三十年六十年的，又不是福利分房，商品房好吗？
那房子会不会是保值产品？这个要这样比较：都说日本房价跌了很多人破产了，那是投资型破产了——即便是现在，房价跌了的日本，诸位买得起东京的房吗？该买不起的还是买不起啊，对吧？
房产，再跌，无疑都是财产的一个大头。安居乐业，安居乐业，安了居才能乐业，有恒产者有恒心，连个恒产都没有，你奋斗的动力在哪里呢？
没有博乐的那套老房子垫底，我哪敢出来闯？老房子就是退路，就是保障，是不卖的，是保底。就是都已经穷困潦倒没办法了，还能有个地方遮风避雨，不至于睡大街上去的意思。
现在年轻人在大城市，单靠自己能买房的，凤毛麟角。那为啥我会建议买？就是希望年轻人无论成功失败，都有个退路。未来的城市生活，生存成本很大。如果连个房都没有，往哪里退？回农村，也得在农村有房对不？你不得在宅基地上盖个大别墅参与一下振兴乡村建设么？
所以没有说必须，一定，在大城市买房——而是说至少要有一套自己住的房，不卖的那种。房住不炒是肯定的事情，不用怀疑的。
那租房行不行？看补充2咯。不嫌搬家麻烦您就租呗～我无所谓啊。 我给出的是生活方式建议，不是投资建议！！！
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补充1：我说的是刚需，自己住的，不卖的。不是说炒房子，房住不炒。改善型购房，你要量力而行，考虑自己的经济实力和生活工作环境地点。投资型根本就不在我说的范围内，我也从来没有建议过投资型购房。
补充2：好些胖友留言说什么让我去XX地买一套，还有网友说我忽悠别人接盘…诸位：钱，在您兜里；决定，您自己作。我只是提出来了一个观点，认为房价短时间内是稳定的，不会上涨太快，也不会掉太快，所以趁着这个时候买套自己需要的房子，是合理的。那将来跌了，会不会亏本？刚需嘛，还打算卖吗？打算卖那不叫刚需，那叫投资，请看补充1，我对投资已经讲过了，不建议。退一步讲，跌了你觉得亏了，涨了，你也不会给我分钱，对不？这是其一。
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那房子会不会是保值产品？这个要这样比较：都说日本房价跌了很多人破产了，那是投资型破产了——即便是现在，房价跌了的日本，诸位买得起东京的房吗？该买不起的还是买不起啊，对吧？
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南京土拍百亿序幕 宋都32亿回归与华侨城36亿扩储
在6月步入盛夏后，南京最高气温来到了35度，但比天气更热的是土地市场，一共有21幅地块预计在6月挂牌出让。
此前的4月30日，南京就为1个多月后的土地市场来了一次预热，76亿的成交价格，在南京单日土拍历史中也能留下自己的身影，但重头戏还在后头。
6月5日，南京迎来2019年最大的一次土拍，成交金额达到118亿元，一共出让了10宗地块，其中7幅为涉宅地块，2宗为商业、娱乐用地，剩余1宗为风景名胜用地。
把目光放在这场盛宴中的赢家，分别有底价36.5亿元摘得江北商办住地的华侨城与金地商置联合体，以及最高限价8.7亿元+自持拿下城东商办住地的龙湖。
还有经过120轮竞价重返板桥的宋都，地块成交总价达到32.3亿+自持，溢价率47%。在竞争中失算于宋都的保利，则在六合板块斩获一宗纯住宅用地，成交价格19.5亿元，溢价率27.45%。
地块竞得人一共有9家，包括华侨城与金地商置联合体、龙湖、栖霞建设、宋都、保利、文投控股、南京环鑫、滁州三巽置业、江苏游子山生态发展。
从头部房企到中小房企，炎热天气背后的土拍升温，辐射的是金陵城中的楼市冷暖。
南京土地升温
6月5日，南京公开出让的10幅地块中，江北新区1幅、六合区3幅、高淳区3幅、城东1幅、城中1幅、板桥1幅。合计超过118亿元的单日成交总价，仅次于2016年的最热土地市场。
截至到目前，南京（除高淳、溧水）已成功出让25幅地块，共有14幅涉宅地块。
南京资深房地产业内人士尹霄飞对观点地产新媒体表示：“总体而言，南京的土地相对来说比较安全，所以很多开发商还是比较愿意在南京拿地的。”
稳定是南京土地市场近年来的核心信号，虽然推地比较少，但是出让稳定，极少出现流拍的情况。
南京6月5日土拍一览表
南京市网上房地产统计信息则显示，2019年1至5月，全市新建商品住宅成交29086套，与2018年同期相比增长20%。
相关人士分析称，进入5月以来，南京商品住宅一个明显趋势就是板块之间的冷热差异加大，板块热度决定了去化速度。
楼市需求也决定了土地市场的价格，两极分化成为了常见现象。在板块较热的区域往往房企们抢破了头，达到了封顶价也要进入，但在比较冷的区域，底价摘地则成了常态。
宋都32亿回归板桥
在本次土拍中，引起市场关注的是宋都，从一众头部房企包围中拿下主城区一宗商住地，终于在时隔7年后重新回到了南京板桥区域。
据记者了解，这宗地块名为板桥G18地块，土地用途为Rb商住混合用地/Rc基层社区中心，用地面积9.29万平方米，起拍价21.9亿元，起始楼面价10478元/平方米。
最终成交价格为32.3亿元，加上自持租赁住房面积3000平方米，并达到了最高楼面限价15453元/平方米，溢价率47%。
这个项目宋都之所以花大价钱也要吃进的部分原因在于，这个项目十分靠近之前成功开发过的宋都·美域，是宋都相对熟悉的区域，有着成熟的经验。
宋都早在10多年前就已经进入了南京土地市场，初入南京的主要项目都是做豪宅，针对的是改善型需求。
它最后一次出现在板桥地块的土地公开市场是在2012年11月份，溢价1亿元获得了板桥新城G44地块，并在成功打造出了宋都·南郡国际住宅项目。
该项目售罄后，宋都在板桥区域再无任何成绩，很大原因是板桥地块从2016年之后再也没有推出过住宅用地。
尹霄飞续称：“由于前几年南京土地市场都没有完成全年任务，所以我们看到，这段时间增大了土地出让的规模。”
从最近的推地分析的确如此，在5月19日，南京市土地市场网公开挂牌10宗地块，总用地面积41.46万平方米，总起始价82.88亿元。
而在5月31日，南京又有6宗地块挂牌出让，包括三宗纯住宅用地和三宗商住用地，总用地面积为65.2万平方米，总起拍价达182.6亿元。
这背后浮现出的是近来南京土地市场加大供地，并控制地块限价，从而在供给双方的体系上扶稳房价。
华侨城36亿再扩储
当然，华侨城与金地商置联合体也是本次土拍的主角之一。虽然该次地块成交以底价完成，但是项目有较多的要求，也被称为“定制地块”。
据悉，该宗地为江北新区G04地块，分为两个区域，A区为商办混合用地，出让面积3.16万平方米，B区为商住混合用地，出让面积7.28万平方米。
根据公告规定，地块内须建设地上建筑面积不低于5万平方米的办公建筑，10年内不得分割转让、不得分割销售；建设地上建筑面积不少于3万平方米的集中式商业建筑，由竞得人自持经营。
更为困难的则是招商要求，须有不低于2亿美元或等金额的外资缴纳。竞得人须引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构在项目内设立区域总部。
江北新城作为南京近年来十分火热的板块，这宗位于江北国家级开发区的核心区，周边有滨江、雅居乐等住宅项目，区域发展红利显著，具备了很强的地理优势。
地块竞得人为南京威丰房地产开发有限公司。根据资料显示，该公司共有3位股东，南京威卓企业管理咨询有限公司背后是金地商置的影子；南京华侨城实业发展有限公司为华侨城相关公司；上海大业房地产开发有限公司的背后则是纯自然人，且未有任何关联公司。
华侨城在南京区域曾多次引入万科合作开发，有市场消息称，本次项目极有可能由华侨城主要控股，并由万科与金地商置方面操盘。
华侨城此前在南京最为人熟知的项目是华侨城欢乐滨江项目，位于“南京陆家嘴”的河西新城南部，总投资规模250亿，占地面积50万平方米。
这个项目也让华侨城在南京名声大噪，由于河西南住宅项目比较多，华侨城欢乐滨江依靠着地域优势提供的人流与商业，有望成为南京的新标志。
在6月初率先出让了10宗地块后，接下来这个月南京土地还将迎来更大的收获。从这次土拍118亿中浮现的楼市板块限制，核心区域地块会有更大的竞争。
在6月步入盛夏后，南京最高气温来到了35度，但比天气更热的是土地市场，一共有21幅地块预计在6月挂牌出让。
此前的4月30日，南京就为1个多月后的土地市场来了一次预热，76亿的成交价格，在南京单日土拍历史中也能留下自己的身影，但重头戏还在后头。
6月5日，南京迎来2019年最大的一次土拍，成交金额达到118亿元，一共出让了10宗地块，其中7幅为涉宅地块，2宗为商业、娱乐用地，剩余1宗为风景名胜用地。
把目光放在这场盛宴中的赢家，分别有底价36.5亿元摘得江北商办住地的华侨城与金地商置联合体，以及最高限价8.7亿元+自持拿下城东商办住地的龙湖。
还有经过120轮竞价重返板桥的宋都，地块成交总价达到32.3亿+自持，溢价率47%。在竞争中失算于宋都的保利，则在六合板块斩获一宗纯住宅用地，成交价格19.5亿元，溢价率27.45%。
地块竞得人一共有9家，包括华侨城与金地商置联合体、龙湖、栖霞建设、宋都、保利、文投控股、南京环鑫、滁州三巽置业、江苏游子山生态发展。
从头部房企到中小房企，炎热天气背后的土拍升温，辐射的是金陵城中的楼市冷暖。
南京土地升温
6月5日，南京公开出让的10幅地块中，江北新区1幅、六合区3幅、高淳区3幅、城东1幅、城中1幅、板桥1幅。合计超过118亿元的单日成交总价，仅次于2016年的最热土地市场。
截至到目前，南京（除高淳、溧水）已成功出让25幅地块，共有14幅涉宅地块。
南京资深房地产业内人士尹霄飞对观点地产新媒体表示：“总体而言，南京的土地相对来说比较安全，所以很多开发商还是比较愿意在南京拿地的。”
稳定是南京土地市场近年来的核心信号，虽然推地比较少，但是出让稳定，极少出现流拍的情况。
南京6月5日土拍一览表
南京市网上房地产统计信息则显示，2019年1至5月，全市新建商品住宅成交29086套，与2018年同期相比增长20%。
相关人士分析称，进入5月以来，南京商品住宅一个明显趋势就是板块之间的冷热差异加大，板块热度决定了去化速度。
楼市需求也决定了土地市场的价格，两极分化成为了常见现象。在板块较热的区域往往房企们抢破了头，达到了封顶价也要进入，但在比较冷的区域，底价摘地则成了常态。
宋都32亿回归板桥
在本次土拍中，引起市场关注的是宋都，从一众头部房企包围中拿下主城区一宗商住地，终于在时隔7年后重新回到了南京板桥区域。
据记者了解，这宗地块名为板桥G18地块，土地用途为Rb商住混合用地/Rc基层社区中心，用地面积9.29万平方米，起拍价21.9亿元，起始楼面价10478元/平方米。
最终成交价格为32.3亿元，加上自持租赁住房面积3000平方米，并达到了最高楼面限价15453元/平方米，溢价率47%。
这个项目宋都之所以花大价钱也要吃进的部分原因在于，这个项目十分靠近之前成功开发过的宋都·美域，是宋都相对熟悉的区域，有着成熟的经验。
宋都早在10多年前就已经进入了南京土地市场，初入南京的主要项目都是做豪宅，针对的是改善型需求。
它最后一次出现在板桥地块的土地公开市场是在2012年11月份，溢价1亿元获得了板桥新城G44地块，并在成功打造出了宋都·南郡国际住宅项目。
该项目售罄后，宋都在板桥区域再无任何成绩，很大原因是板桥地块从2016年之后再也没有推出过住宅用地。
尹霄飞续称：“由于前几年南京土地市场都没有完成全年任务，所以我们看到，这段时间增大了土地出让的规模。”
从最近的推地分析的确如此，在5月19日，南京市土地市场网公开挂牌10宗地块，总用地面积41.46万平方米，总起始价82.88亿元。
而在5月31日，南京又有6宗地块挂牌出让，包括三宗纯住宅用地和三宗商住用地，总用地面积为65.2万平方米，总起拍价达182.6亿元。
这背后浮现出的是近来南京土地市场加大供地，并控制地块限价，从而在供给双方的体系上扶稳房价。
华侨城36亿再扩储
当然，华侨城与金地商置联合体也是本次土拍的主角之一。虽然该次地块成交以底价完成，但是项目有较多的要求，也被称为“定制地块”。
据悉，该宗地为江北新区G04地块，分为两个区域，A区为商办混合用地，出让面积3.16万平方米，B区为商住混合用地，出让面积7.28万平方米。
根据公告规定，地块内须建设地上建筑面积不低于5万平方米的办公建筑，10年内不得分割转让、不得分割销售；建设地上建筑面积不少于3万平方米的集中式商业建筑，由竞得人自持经营。
更为困难的则是招商要求，须有不低于2亿美元或等金额的外资缴纳。竞得人须引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构在项目内设立区域总部。
江北新城作为南京近年来十分火热的板块，这宗位于江北国家级开发区的核心区，周边有滨江、雅居乐等住宅项目，区域发展红利显著，具备了很强的地理优势。
地块竞得人为南京威丰房地产开发有限公司。根据资料显示，该公司共有3位股东，南京威卓企业管理咨询有限公司背后是金地商置的影子；南京华侨城实业发展有限公司为华侨城相关公司；上海大业房地产开发有限公司的背后则是纯自然人，且未有任何关联公司。
华侨城在南京区域曾多次引入万科合作开发，有市场消息称，本次项目极有可能由华侨城主要控股，并由万科与金地商置方面操盘。
华侨城此前在南京最为人熟知的项目是华侨城欢乐滨江项目，位于“南京陆家嘴”的河西新城南部，总投资规模250亿，占地面积50万平方米。
这个项目也让华侨城在南京名声大噪，由于河西南住宅项目比较多，华侨城欢乐滨江依靠着地域优势提供的人流与商业，有望成为南京的新标志。
在6月初率先出让了10宗地块后，接下来这个月南京土地还将迎来更大的收获。从这次土拍118亿中浮现的楼市板块限制，核心区域地块会有更大的竞争。
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