【夜经济这座“富矿”值得深挖】——南昌做优生活性服务业
“盈盈一水间,光映抚河情”，在记者的航拍镜头下，南昌抚河公园夜色迷人，炫彩的灯光如梦如幻，成为我市“暗改亮”工程的一个“亮点”。记者 马悦 摄
省委常委、市委书记殷美根在近期主持召开的南昌市服务业发展情况汇报会上强调，南昌要明确发展重点，优化生活性服务业。记者认为，南昌做优生活性服务业，可以挖掘夜经济这座“富矿”，而且值得深挖。
夜经济，也称“夜间经济”，不同于一般意义上的夜市，而是一种基于时段性划分的经济形态，一般指从当日下午6时到次日凌晨6时所发生的三产服务业方面的活动，其业态囊括了购物、餐饮、旅游、娱乐等。目前，国内一二线城市夜间消费的比重已占到全天消费的50%以上，且这个数字还在不断上升，不少城市也已经注意到了夜间消费的重要性和巨大潜力。而自2014年着手建设城区夜市的南昌，目前夜经济还处于初级阶段。 夜经济这座“富矿”，值得挖，但南昌怎么挖？专家建议，应用南昌特色文化“赋能”，把“吃喝玩乐购”一条龙聚集发展，让夜经济把南昌人气聚起来、商圈火起来。
南昌夜经济，想说爱你不容易
3月16日晚，市民张先生的南京老同学到南昌出差。当计划夜间带同学逛逛南昌时，张先生有点犯愁：带外地人逛南昌，总想给对方看看既有南昌特色又红火的商圈，可这种地方不仅少，而且分散。结果，张先生带同学在滕王阁畔乘游轮看完“一江两岸”灯光秀后，驱车半小时去一家特色店吃龙虾，再从老城区辗转到红谷滩新区赣江南大道泡酒吧。“南昌的夜这两年越来越美，尤其‘一江两岸’的灯光、秋水广场的喷泉、八一广场周边夜景，让人引以为傲，但遗憾的是，很难找到‘吃喝玩乐购’一条龙聚集消费的好去处。”张先生表示。
3月17日晚，90后市民陈女士和男朋友在红谷滩新区逛某综合体。然而，他们消费除了吃个饭、看场电影，连进服饰店也是看的多买得少，如果要逛逛江边夜景，还得走很远的路。陈女士认为，没有人头攒动的娱乐场所，也很少见到喧嚣的夜市大排档，对于更喜欢五光十色娱乐消费的年轻人来说，南昌的夜生活不免有些单调乏味。 “夜晚年轻人都愿意去人气旺的场所消费放松，可南昌符合他们消费需求的去处不多，隔得有钱冒地方奉（南昌方言：觉得有钱没地方花），不如宅在家里。”陈女士说。
以上两个场景，一定程度上折射出南昌夜经济的发展现状。
其实，近年来南昌在加快推进夜经济发展、促进夜间市场繁荣、推进消费升级、激发英雄城活力等方面，也在频频发力，比如：2014年，南昌市出台了《城区夜市建设三年行动计划》；2016 年至今，南昌市实施了“一江两岸”景观照明提升改造工程，包括在96栋建筑立面上设置LED点光源，通过整体联动形成两岸长卷，展示以“八一起义”为特色的红色文化、以“西山东水”为格局的绿色文化、以“滕阁秋风”为典型的古色文化和以摩天轮、红谷滩CBD为代表的现代文化等。但不可否认的是，南昌夜经济还处在起步阶段，虽然城市“亮”起来了，但还没有实现人气“聚”起来、商圈“火”起来。“南昌‘本地人常去、外地人必到’的特色夜市不多，综合型和专业型夜市不仅少，而且人气不旺，夜市消费水平还不高。”江西省政协委员庞川认为。
把夜经济当“富矿”，多个城市在行动
在目前的经济形势下，夜经济作为特色夜市2.0升级版，正成为城市竞争抢跑的新赛道。
北京市2019年政府工作报告提出，要激发新一轮消费升级潜力，发力夜经济的一揽子计划高调亮相：着力打造10条特色示范街区，培育100家连锁品牌企业，启动王府井、前门大栅栏高品质步行街建设等。
无独有偶，上海市也正有计划地推出4-5个能满足海内外游客多元消费需求的“地标型夜市”。天津市提出2019年底前打造形成6个市级夜经济示范街区。重庆市规划到2020年，打造具有全国影响力的特色夜市品牌。
除了四大直辖市，让夜晚亮起来、人气聚起来、商圈火起来，繁荣夜经济也已经成为南京、长沙等省会城市的生动实践。
3月16日下午6时，记者来到长沙体验夜经济的红火。第一站，长沙夜宵“网红”店——海信广场的文和友。记者看到，店里没有促销活动，门口却排着长龙，其中不乏外地客。据门口营业员说，每晚来这里的顾客都得排2-3个小时的队。走进店内，七层的老楼，近5000平方米的超大空间，设计为上世纪七八十年代老长沙风格的超级楼中社区，引来许多人拍照、发朋友圈。细看店内食客，桌桌爆满，桌上清一色的长沙小吃：小龙虾、臭豆腐、家常小菜，价格实惠。8点半，记者吃完出门，发现一楼大厅满是围坐等待就餐的食客，门外还有十来米长的等候队伍。据说，这家店一年营业额可是以“亿”为单位来计算的喔。
第二站，黄兴路、解放西路、坡子街、太平街灯火通明。小吃、酒吧、足浴、KTV、商场各种业态连为一体。尤其是太平街（原来是文化创意一条街，生意并不景气），改造为以小吃为主、湖南特产和酒吧为辅的特色街后，千灯夜市喧。晚上9时20分，满巷子密密麻麻的行人，一眼望不到边。
第三站，夜晚10时50分，三兴街某足疗店。店内灯火通明，10时30分预约成功，但到11时20分技师才开始足疗服务。
第四站，17日凌晨２时，三心街出门打车。只见途经街巷如解放西路主干道等地，出租车忙得应接不暇，仍有车辆拥堵的情况，许多夜宵店还在营业，“千禧一代”街头“扎堆”，纷纷奔赴下一站的“精彩”。当地的士司机告诉记者，他们开夜班的生意与白班一样好。
显然，长沙的夜经济已成为其拉动消费的“富矿”。
他山之石，可以攻玉。以上城市给南昌发展夜经济带来三点启发：一是，着力发展夜经济的城市，都充分发挥自身丰富的文化和旅游元素，并在此基础上衍生出各种夜经济载体，如美食、演艺等；二是，政府引导的作用不容忽视，出台相关政策支持和引导夜经济发展；三是， “吃喝玩乐购”一条龙相对集中，各种业态不分散，各类小吃、娱乐，酒吧（静/闹）都集聚在一张大消费区域，各个道路相连，形成夜间消费网，打造“不夜城”。
深挖夜经济“富矿”，南昌大有可为
滴滴出行大数据最新发布的《中国主要城市夜间出行分布趋势力》显示，南昌夜间出行活跃度从下午6时到晚上10时持续走高， 晚上10时以后，相比沿海和其他省会城市，南昌夜间出行活跃度降低。
“针对夜经济核心消费者多为千禧一代，年轻、自由、消费需求多样化等特点，着力开发潜在的文娱消费市场空间。”省政协常委阮建昆为南昌夜经济“支招”。南昌在统筹规划城区夜市街区时，关键是要引导夜经济向旅游景区、历史文化街区、文体娱乐功能区和有消费传统的小街小巷等区城集中，尤其在商业中心区、高等学校相对集中区域，应规划建设一批综艺演出、VR体验馆、影剧观赏、医疗保健、体育健身、休闲娱乐、教育培训等场所。同时，还要进一步优化夜经济街区附近公共交通线路设置，加密夜间运行班次，延长夜间运营时间；通过税收、电费等优惠，鼓励扶持一批“全天候营业”特色商业项目发展，以及规划建设一批地域化、个性化、市井化、草根化的特色夜市。
可喜的是，当前南昌正在全力推动服务业高质量发展，江西正举全省之力做大做强做优大南昌都市圈，可以预见，未来南昌夜经济发展将迎来一个美好的春天。（记者 万晓霞/文 马悦/图）
“盈盈一水间,光映抚河情”，在记者的航拍镜头下，南昌抚河公园夜色迷人，炫彩的灯光如梦如幻，成为我市“暗改亮”工程的一个“亮点”。记者 马悦 摄
省委常委、市委书记殷美根在近期主持召开的南昌市服务业发展情况汇报会上强调，南昌要明确发展重点，优化生活性服务业。记者认为，南昌做优生活性服务业，可以挖掘夜经济这座“富矿”，而且值得深挖。
夜经济，也称“夜间经济”，不同于一般意义上的夜市，而是一种基于时段性划分的经济形态，一般指从当日下午6时到次日凌晨6时所发生的三产服务业方面的活动，其业态囊括了购物、餐饮、旅游、娱乐等。目前，国内一二线城市夜间消费的比重已占到全天消费的50%以上，且这个数字还在不断上升，不少城市也已经注意到了夜间消费的重要性和巨大潜力。而自2014年着手建设城区夜市的南昌，目前夜经济还处于初级阶段。 夜经济这座“富矿”，值得挖，但南昌怎么挖？专家建议，应用南昌特色文化“赋能”，把“吃喝玩乐购”一条龙聚集发展，让夜经济把南昌人气聚起来、商圈火起来。
南昌夜经济，想说爱你不容易
3月16日晚，市民张先生的南京老同学到南昌出差。当计划夜间带同学逛逛南昌时，张先生有点犯愁：带外地人逛南昌，总想给对方看看既有南昌特色又红火的商圈，可这种地方不仅少，而且分散。结果，张先生带同学在滕王阁畔乘游轮看完“一江两岸”灯光秀后，驱车半小时去一家特色店吃龙虾，再从老城区辗转到红谷滩新区赣江南大道泡酒吧。“南昌的夜这两年越来越美，尤其‘一江两岸’的灯光、秋水广场的喷泉、八一广场周边夜景，让人引以为傲，但遗憾的是，很难找到‘吃喝玩乐购’一条龙聚集消费的好去处。”张先生表示。
3月17日晚，90后市民陈女士和男朋友在红谷滩新区逛某综合体。然而，他们消费除了吃个饭、看场电影，连进服饰店也是看的多买得少，如果要逛逛江边夜景，还得走很远的路。陈女士认为，没有人头攒动的娱乐场所，也很少见到喧嚣的夜市大排档，对于更喜欢五光十色娱乐消费的年轻人来说，南昌的夜生活不免有些单调乏味。 “夜晚年轻人都愿意去人气旺的场所消费放松，可南昌符合他们消费需求的去处不多，隔得有钱冒地方奉（南昌方言：觉得有钱没地方花），不如宅在家里。”陈女士说。
以上两个场景，一定程度上折射出南昌夜经济的发展现状。
其实，近年来南昌在加快推进夜经济发展、促进夜间市场繁荣、推进消费升级、激发英雄城活力等方面，也在频频发力，比如：2014年，南昌市出台了《城区夜市建设三年行动计划》；2016 年至今，南昌市实施了“一江两岸”景观照明提升改造工程，包括在96栋建筑立面上设置LED点光源，通过整体联动形成两岸长卷，展示以“八一起义”为特色的红色文化、以“西山东水”为格局的绿色文化、以“滕阁秋风”为典型的古色文化和以摩天轮、红谷滩CBD为代表的现代文化等。但不可否认的是，南昌夜经济还处在起步阶段，虽然城市“亮”起来了，但还没有实现人气“聚”起来、商圈“火”起来。“南昌‘本地人常去、外地人必到’的特色夜市不多，综合型和专业型夜市不仅少，而且人气不旺，夜市消费水平还不高。”江西省政协委员庞川认为。
把夜经济当“富矿”，多个城市在行动
在目前的经济形势下，夜经济作为特色夜市2.0升级版，正成为城市竞争抢跑的新赛道。
北京市2019年政府工作报告提出，要激发新一轮消费升级潜力，发力夜经济的一揽子计划高调亮相：着力打造10条特色示范街区，培育100家连锁品牌企业，启动王府井、前门大栅栏高品质步行街建设等。
无独有偶，上海市也正有计划地推出4-5个能满足海内外游客多元消费需求的“地标型夜市”。天津市提出2019年底前打造形成6个市级夜经济示范街区。重庆市规划到2020年，打造具有全国影响力的特色夜市品牌。
除了四大直辖市，让夜晚亮起来、人气聚起来、商圈火起来，繁荣夜经济也已经成为南京、长沙等省会城市的生动实践。
3月16日下午6时，记者来到长沙体验夜经济的红火。第一站，长沙夜宵“网红”店——海信广场的文和友。记者看到，店里没有促销活动，门口却排着长龙，其中不乏外地客。据门口营业员说，每晚来这里的顾客都得排2-3个小时的队。走进店内，七层的老楼，近5000平方米的超大空间，设计为上世纪七八十年代老长沙风格的超级楼中社区，引来许多人拍照、发朋友圈。细看店内食客，桌桌爆满，桌上清一色的长沙小吃：小龙虾、臭豆腐、家常小菜，价格实惠。8点半，记者吃完出门，发现一楼大厅满是围坐等待就餐的食客，门外还有十来米长的等候队伍。据说，这家店一年营业额可是以“亿”为单位来计算的喔。
第二站，黄兴路、解放西路、坡子街、太平街灯火通明。小吃、酒吧、足浴、KTV、商场各种业态连为一体。尤其是太平街（原来是文化创意一条街，生意并不景气），改造为以小吃为主、湖南特产和酒吧为辅的特色街后，千灯夜市喧。晚上9时20分，满巷子密密麻麻的行人，一眼望不到边。
第三站，夜晚10时50分，三兴街某足疗店。店内灯火通明，10时30分预约成功，但到11时20分技师才开始足疗服务。
第四站，17日凌晨２时，三心街出门打车。只见途经街巷如解放西路主干道等地，出租车忙得应接不暇，仍有车辆拥堵的情况，许多夜宵店还在营业，“千禧一代”街头“扎堆”，纷纷奔赴下一站的“精彩”。当地的士司机告诉记者，他们开夜班的生意与白班一样好。
显然，长沙的夜经济已成为其拉动消费的“富矿”。
他山之石，可以攻玉。以上城市给南昌发展夜经济带来三点启发：一是，着力发展夜经济的城市，都充分发挥自身丰富的文化和旅游元素，并在此基础上衍生出各种夜经济载体，如美食、演艺等；二是，政府引导的作用不容忽视，出台相关政策支持和引导夜经济发展；三是， “吃喝玩乐购”一条龙相对集中，各种业态不分散，各类小吃、娱乐，酒吧（静/闹）都集聚在一张大消费区域，各个道路相连，形成夜间消费网，打造“不夜城”。
深挖夜经济“富矿”，南昌大有可为
滴滴出行大数据最新发布的《中国主要城市夜间出行分布趋势力》显示，南昌夜间出行活跃度从下午6时到晚上10时持续走高， 晚上10时以后，相比沿海和其他省会城市，南昌夜间出行活跃度降低。
“针对夜经济核心消费者多为千禧一代，年轻、自由、消费需求多样化等特点，着力开发潜在的文娱消费市场空间。”省政协常委阮建昆为南昌夜经济“支招”。南昌在统筹规划城区夜市街区时，关键是要引导夜经济向旅游景区、历史文化街区、文体娱乐功能区和有消费传统的小街小巷等区城集中，尤其在商业中心区、高等学校相对集中区域，应规划建设一批综艺演出、VR体验馆、影剧观赏、医疗保健、体育健身、休闲娱乐、教育培训等场所。同时，还要进一步优化夜经济街区附近公共交通线路设置，加密夜间运行班次，延长夜间运营时间；通过税收、电费等优惠，鼓励扶持一批“全天候营业”特色商业项目发展，以及规划建设一批地域化、个性化、市井化、草根化的特色夜市。
可喜的是，当前南昌正在全力推动服务业高质量发展，江西正举全省之力做大做强做优大南昌都市圈，可以预见，未来南昌夜经济发展将迎来一个美好的春天。（记者 万晓霞/文 马悦/图）
#盐城爆料# 盐城房贷利息抵个税倒计时, 你能享受红利吗？
据了解，风传多年的住房利息抵扣个税已经进入倒计时阶段。与此同时，房租纳入个税抵扣，“租售同权”实质性落地的第一步也开始迈出。
9月6日举行的国务院常务会议明确了子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6大专项将纳入个人所得税附加扣除，以确保个税扣除后的应纳税收入起点明显高于5000元。
引发关注的是，普通住房将会如何界定？在一二线城市房价高涨时期上车的购房群体，是否能享受到这波减税红利？你的住房“普通”吗？
其实，不管住房贷款利息和房租抵扣个税最终如何执行，对于购房者、租房者来说，这都是能够减轻日常生活负担的好消息。
当住房贷款抵扣个税政策终于出台后，尽管政策强调了“普通住宅”，小A夫妇仍是松了口气。“我们赶在2016年北京房价还没有大涨时候买的，一平米不到四万三，总价不足400万，要是按照现在北京认定标准，是满足普通住宅的条件的。”小A感慨称，也是因为早上车，沾了单价和总价较低的光。
根据国家规定的普通住房认定标准，需满足三个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
仅从第三个条件来看，目前北京执行的普通住宅标准是2014年9月30日公布、并于当年10月8日起正式实施的。全市住房平均交易价格是按照2013年度的单价每建筑平方米2.2万元、套总价260万元确定。区域调整系数为五环内1.5，五至六环之间1.2，六环以外0.9。就价格红线来看，五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
不过，小A夫妇的朋友Z却“并不走运”。Z于今年4月购入了东五环边上一套90平上下的老房子，“都是90年代的老房子，单价、总价与小A夫妻的房子相差不远，但位置已经是天上地下，毕竟是东五环外和南二环的区别。”Z感慨道，按照目前的普通住宅标准，尽管总价相近，但早上车的小A夫妻位于南二环的房子是普通住宅，而他的则是非普通住宅了。
在Z看来，一旦他的房子因为“非普”而不能享受利息个税抵扣，而小A夫妇早年沾光低房价、如果还能抵扣个税的话，他心里难免会觉得不公平。在北京，像是Z这样的群体应该不是孤例。住房利率个税抵扣过程中，标准究竟该如何制定、是否真能享受到个税减免红利成为他们关注的焦点。
值得关注的是，在北京上海等一线城市，现有的普通住宅标准已经三四年未曾调整。
以北京为例，普通住宅的认定标准最早是在2008年出台，后来在2011年和2014年10月经过了两次调整，一直到目前尚未调整。据安居客数据显示，2014年10月北京楼市均价为3.7万/平米，而在2018年9月，最新均价已经飙升至5.9万/平米，整体涨幅超59%，刚需住宅“被豪宅”现象开始涌现。业内声音指出，2014年实行的旧普通住宅标准对于现阶段北京楼市来说已经难以适应。
除了北京外，上海市也于2005年6月出台普通住房标准制度并，先后于2008年11月、2012年3月、2014年11月作了调整。深圳上一次调整普通住宅标准是在2015年10月。
刺激楼市是伪命题
在住房贷款房贷利息可抵个税政策大方向落地后，就有某地媒体发声称或许会刺激楼市。该文认为“住房减税，将在一定程度上促进商品房和租赁市场发展，且经济压力下降后，居民或在此次税改的促进下提高商品房购买意愿，为刚刚降温的当地楼市又打了一剂鸡血。”
但在笔者看来，这一政策除了可以为已经购房群体适量减负外，对楼市新的刺激几乎可以忽略不计。
当前楼市已经处于政策严控下。在今年7月底举行的中共中央政治局会议上，“坚决遏制房价上涨”被重点提出。中原地产研究中心的数据显示，仅今年8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录，年内累计调控次数高达315次。
在地方调整政策密集出台背后，住建部主导的约谈问责机制正对地方楼市发挥影响。最近的一次是在8月17日，住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，约谈强调要综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，并表示要严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序。而在此之前几个月，住建部曾发起对西安、海口等12个热点城市的约谈，强调楼市调控目标不变。
其实，住房利息抵扣个税并不会刺激楼市，租金抵扣个税也与当前楼市调控的大方向契合。
想要实现购租并举，落实“租售同权”就成为第一步。简单来讲，租售同权就是租房与买房居民享有公共资源分配的同等待遇。从此次个税抵扣专项设置来看，可以说是迈出了“租售同权”第一步。
据了解，风传多年的住房利息抵扣个税已经进入倒计时阶段。与此同时，房租纳入个税抵扣，“租售同权”实质性落地的第一步也开始迈出。
9月6日举行的国务院常务会议明确了子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6大专项将纳入个人所得税附加扣除，以确保个税扣除后的应纳税收入起点明显高于5000元。
引发关注的是，普通住房将会如何界定？在一二线城市房价高涨时期上车的购房群体，是否能享受到这波减税红利？你的住房“普通”吗？
其实，不管住房贷款利息和房租抵扣个税最终如何执行，对于购房者、租房者来说，这都是能够减轻日常生活负担的好消息。
当住房贷款抵扣个税政策终于出台后，尽管政策强调了“普通住宅”，小A夫妇仍是松了口气。“我们赶在2016年北京房价还没有大涨时候买的，一平米不到四万三，总价不足400万，要是按照现在北京认定标准，是满足普通住宅的条件的。”小A感慨称，也是因为早上车，沾了单价和总价较低的光。
根据国家规定的普通住房认定标准，需满足三个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
仅从第三个条件来看，目前北京执行的普通住宅标准是2014年9月30日公布、并于当年10月8日起正式实施的。全市住房平均交易价格是按照2013年度的单价每建筑平方米2.2万元、套总价260万元确定。区域调整系数为五环内1.5，五至六环之间1.2，六环以外0.9。就价格红线来看，五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
不过，小A夫妇的朋友Z却“并不走运”。Z于今年4月购入了东五环边上一套90平上下的老房子，“都是90年代的老房子，单价、总价与小A夫妻的房子相差不远，但位置已经是天上地下，毕竟是东五环外和南二环的区别。”Z感慨道，按照目前的普通住宅标准，尽管总价相近，但早上车的小A夫妻位于南二环的房子是普通住宅，而他的则是非普通住宅了。
在Z看来，一旦他的房子因为“非普”而不能享受利息个税抵扣，而小A夫妇早年沾光低房价、如果还能抵扣个税的话，他心里难免会觉得不公平。在北京，像是Z这样的群体应该不是孤例。住房利率个税抵扣过程中，标准究竟该如何制定、是否真能享受到个税减免红利成为他们关注的焦点。
值得关注的是，在北京上海等一线城市，现有的普通住宅标准已经三四年未曾调整。
以北京为例，普通住宅的认定标准最早是在2008年出台，后来在2011年和2014年10月经过了两次调整，一直到目前尚未调整。据安居客数据显示，2014年10月北京楼市均价为3.7万/平米，而在2018年9月，最新均价已经飙升至5.9万/平米，整体涨幅超59%，刚需住宅“被豪宅”现象开始涌现。业内声音指出，2014年实行的旧普通住宅标准对于现阶段北京楼市来说已经难以适应。
除了北京外，上海市也于2005年6月出台普通住房标准制度并，先后于2008年11月、2012年3月、2014年11月作了调整。深圳上一次调整普通住宅标准是在2015年10月。
刺激楼市是伪命题
在住房贷款房贷利息可抵个税政策大方向落地后，就有某地媒体发声称或许会刺激楼市。该文认为“住房减税，将在一定程度上促进商品房和租赁市场发展，且经济压力下降后，居民或在此次税改的促进下提高商品房购买意愿，为刚刚降温的当地楼市又打了一剂鸡血。”
但在笔者看来，这一政策除了可以为已经购房群体适量减负外，对楼市新的刺激几乎可以忽略不计。
当前楼市已经处于政策严控下。在今年7月底举行的中共中央政治局会议上，“坚决遏制房价上涨”被重点提出。中原地产研究中心的数据显示，仅今年8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录，年内累计调控次数高达315次。
在地方调整政策密集出台背后，住建部主导的约谈问责机制正对地方楼市发挥影响。最近的一次是在8月17日，住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，约谈强调要综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，并表示要严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序。而在此之前几个月，住建部曾发起对西安、海口等12个热点城市的约谈，强调楼市调控目标不变。
其实，住房利息抵扣个税并不会刺激楼市，租金抵扣个税也与当前楼市调控的大方向契合。
想要实现购租并举，落实“租售同权”就成为第一步。简单来讲，租售同权就是租房与买房居民享有公共资源分配的同等待遇。从此次个税抵扣专项设置来看，可以说是迈出了“租售同权”第一步。
#旧书新得# 鲁集，余命为《鲁拜集》，盖取崇拜之意焉。收罗既多，费银不菲。近之所得，甚慰余心。《全集》是为八一版二印，本有，已售，悔而复购，亦购书实折腾之证也，兹为余藏全集之四；《小说集》刊于五十年代，老而弥新；《书信集》乃首印，斯书甫出即现风波，《出版说明》被召回撕换，保全者几稀，弥足珍贵矣。抚其布面，宁不感慨系之。 https://t.cn/R2d2uCo
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