烂尾楼为什么不低价转让继续建设？
烂尾楼的真相，除了资金的断裂，还有欠债，开发商破产不是没钱，而是钱的太多。
还会有开发商接盘吗？
不一定有实力的背景的开发商会接盘，接盘的公司需要偿还之前的债务。
还有一个条件是烂尾的楼盘，在一定时间内有上涨的幅度，能够抵消债务和盈利空间。但是房价涨得慢了，或者是降了，这个楼盘就会一直烂尾，超过一定年限会直接选择爆破。#房价##买房##房地产#

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那么全国“烂尾楼第一城”是谁？答案就是郑州。

根据克而瑞公布的“2021年末24个重点城市已停工、延期交付问题项目汇总情况”统计报告，截至2021年年底，在其24个重点监测城市中，尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。而“问题项目”5强城市分别是：长沙、郑州、武汉、重庆、昆明。

值得一提的是，长沙是2021年尚未交付问题项目总数最多的城市，问题项目高达28139套。而郑州是全年项目总成交量中，问题项目占比最高的城市，占比高达28%，所以“全国烂尾楼第一城”是郑州。事实上，在民间一直流传着“郑州不买房”的俗语。很多业内人士也直言告诫购房者，在郑州买房，首要是安全，即擦亮眼睛，选择有实力靠谱的开发商，其次才是买到能涨的房子。

济宁这几个楼盘降价了，是好事还是坏事？能买了吗？济宁这几个楼盘降价了，是好事还是坏事？能买了吗？ #济宁# #房地产# #房产# #买房#
济宁楼市遇冷，济宁似乎不再是随便来一个房地产企业就能赚得盆满钵溢的时候了，这个时候更多的事拼的质量、服务，不单单是降价就能解决的问题！虽然楼市下行，但是济宁一样有高价楼盘卖得火热！
济宁虽然有不少楼盘降价促销，甚至还有楼盘要求买房子的人签保密协议，房子降价首先就让已经买房的业主郁闷不已！降价最突出的就是济宁高新区的 城投保利和光屿湖和保利城。
据悉，该项目分岛内和岛外，最初广告多见济宁，从此岛居，也是奇葩，该项目最初价格岛外8000多一平方，岛内8400一平方，今年伊始，城投保利和光屿湖就开始降价促销，已经跌破7000一平方、和7200元一平方，开盘初期买过的业主都后悔不已，这一下100平的房子就折损了10万元！
当然了，降价是市场行为，挣了我们不会分给开发商，赔了自然也难去找人要差价，但是作为所谓大实力楼盘却成了降价的引领者，估计会有不少同行记恨吧，而且，济宁人有个特点，买涨不买跌，越跌越觉得还会再跌，所以虽然保利降价但是销售仍然不容乐观！
高新区华润万象府、龙城坤园、宸悦府、金科也都有不同程度降价，但是降价幅度和宽度却比保利大大不如，只是这样大幅降价会不会让业主对其失去信心！

对于房子降价，你怎么看？