最近看到两组创造历史记录的数据,但说起来并不是那么值得高兴。

第一组数据:

2021年最新的人口出生率公布,全年我们国家的人口出生率只有7.18‰,创下建国以来的新低。

与此同时,去年全年我国的净增人口(相比前一年总人口增加数)只有48万,创下自1962年以来的新低

第二组数据:

2021年数据尚未出炉,2020年全国结婚登记813万对,同比2019年下降约12%,创下17年来新低。

一组新低的人口数据,一组新低的结婚数据,其实总结起来就四个字:

人口危机

之前的文章中我很少讲人口的问题,我也无意像其他自媒体一样散播焦虑。

但数据摆在这,既然都说楼市长期看人口,我想还是有必要说说现在的状况会如何影响未来楼市的走向。

要更细致地理解我们现在所处的时代,不能只看出生率和结婚率这两组数据。

无论你是来自三四线的小城,还是来自一线的特大城市,大家或多或少都能感受到这几点现象:

第一,老龄化

无需多言,摆数据就懂。

2021年我国60岁及以上人口达到26736万人,占全国人口的18.9%,2016年这个比例只有16.7%;

65岁及以上人口20056万人,占全国人口的14.2%,2016年这个数据比例只有10.8%。

不难看出,我们的老龄人口的比例一直在上升。

在联合国常用的人口老龄化划分标准中:

一个国家或者地区的60岁以上人口占总人口的比例达到10%,或者65岁人口占总人口的比例达到7%,即标志着该地区进入了老龄化社会。

而世界卫生组织把老龄化的社会细分为:

“老龄化社会”、“老龄社会”、“超老龄社会”,三类形态中65岁以上人口占比标准分别是7%,14%和20%,

按上述这2个标准,我们100%已经属于老龄社会阶段。

所以,别再提什么即将进入老龄化社会,我们实际上已经是了。

第二,结婚率在下调,同时离婚率也在增加

还是数据说话。

2020年,我国离婚登记对数达到373万对,离婚登记数量处于逐年上升的趋势。

疫情时代,某种程度上助推了这个趋势。

因为经济的情况、因为生活不确定性的增加,很多处在婚姻状态中的人们,开始动摇、迷茫,属实正常。

比如2020年5月的时候,疫情刚有缓解,深圳就曾出现过一轮离婚潮。

当然,更重要的原因还是现代人对于婚姻的态度。

如果用一句话概括以前的人面对婚姻受挫的态度,那就是:

“继续凑合过呗,还能离咋地”。

但现在的人不一样了,婚姻观念更加开放,婚姻关系一旦受挫,许多人想得就是:

“当断不断,必受其乱。”

这种更为关注个人感受的婚姻观念,同时也带来了第三种现象:

晚婚、不婚现象增加。

2005-2019年,20-24岁结婚登记人数(含再婚)占比从47.0%降至19.7%。

与之相对应的是40岁以上结婚登记人数占比从3.9%增至19.9%。

也就十几年时间,年轻人的想法就从“这个年纪还不结婚”变为了“年纪轻轻结什么婚”。

除了晚婚,选择不婚的人也在增加。

在最近国家卫健委的例行发布会上,卫健委人口家庭司副司长已经承认:

当前90后、00后作为新的婚育主体,婚育推迟现象十分突出,婚姻推迟增加了女性终身不婚的可能性

不婚人群具体有多少,还很难用具体的数据去统计,因为如何界定不婚人士还没有一个公认的标准,但你去各个社交媒体平台看看现在的年轻人的留言,看看现在他们对婚姻的态度,就知道卫健委官方的说法不是偶然。

说了这么多,其实上述这些现象,可以直接用四个字来概括——

时代变了

我们要认识到我们正处在一个变化的时代,变的不仅是人口趋势、还有人自身的观念和选择。

所以,不要担心人口会不会出现危机,因为担心也没有用。

我们必须承认:

年轻人不结婚不生娃,未来会是常态。

在这个新趋势下,一个现象已经出现:

未婚买房的意愿和比例在不断增加。

根据艾媒咨询《2021中国单身群体调查》的数据显示:

90后群体中27.3%的受访用户已经购房,41.3%的受访用户已有购房计划;

95后群体数据中,也有21.1%的受访用户已经购房。

数据来源:艾媒咨询

以一线的深圳为例,根据房天下的统计数据:

2021年,深圳购房者中,未婚占比31.9%,相较2018年的20.8%,增长超过10%。

更值得关注的是,在单身人群中,单身女性的购房比例明显在上升。

2021年深圳未婚女性购房者占比17.7%,相较2018年增长6.7个百分点;

从年龄上看,2021年,30岁以下购房者占比13.7%,相较2018年增长5%;,其中30岁前单身女性占比5.3%,比2018年增长2.3%。

数据揭示的现象其实已经很明显了——单身女性更愿意也更有能力买房

以前,女性的经济关系是依附于家庭,甚至直白点说是依附于男性的,所谓夫为妻纲,本质上是经济问题。

谁把握经济命脉,那谁就是纲、谁就有话事权!

而随着女性的独立意识的不断启蒙和经济地位的提高,女性已经能够自己把握自身的经济主权。

这个时候的女性,相比拥有婚姻,她们更在意的是拥有房产。

过去女性关注的大事,传统默认的步骤是:

恋爱(!)→结婚(!!)→买房(!!)

而现在的步骤开始转变成:

买房(!!)→恋爱(?)→结婚(??)

感叹越多越在意,问号越多越犹豫。

在深圳这些一线城市,这个现象尤其明显。

说穿了也是经济基础决定上层建筑,大城市这里的单身女性职业发展更好、经济实力也更强,她们自然会比其他城市的女性有更强烈的购房需求。

从这个角度延伸开来看,无论你以后是想买房还是卖房,有一点你必须清楚:

购房者群体的结构、尤其是一线城市的购房者结构已经变了!

单身人士尤其是单身女性,未来会成为各个新房、二手房的常客。

这样的现状,会给楼市带来一个结果:

城市之间楼市持续分化

简而言之就是三四线小城市遭殃,大城市不受影响。

为什么是这个结果?

因为总结过去的经验,人口问题往往不在大城市中爆发,只在中小城市受影响。

参考率先遭遇人口和婚恋问题的日韩,是老龄化、低生育率社会的代表,但它们的大城市并没有出现人口危机:

在日本,最大的城市集群是东京都市圈,2020年东京都市圈人口达到3600万,是整个日本的3分之一;

在韩国,唯一超级大城市是首尔,人口达到1004万,占全国人口的19.2%。

只要是集中资源、集中就业机会的大城市,就会有人口虹吸,这是城市化历史的经验。

事物都是相通的,未来中国的城市化发展,也避免不了类似的规律。

三四线城市如果无法在竞争中脱颖而出,人口持续流出,就会逐渐被淘汰;

一二线城市继续保持经济竞争力,就能持续吸引人口、留住人口,甚至成为提供人口增量的主力军,

比如深圳,出生率长期排名全国第一。

所以我们必须更新一个观念:

大城市以后不仅会是存量争夺的赢家,还可能成为人口增量竞争的赢家。

简而言之,就是既能“抢”、也能生。

过去十多年,城市之间的人口规律可概括为——三四线生娃,一二线抢人。

但随着人口的迁移变动,未来很可能会演变成——一二线生娃、三四线没人

很残酷但也很现实。

当然,除了人口优势之外,别忘了前面提到的购房者结构,深圳这样的大城市,往往是年轻的单身汪聚集地,他们将会是未来房产的一大需求来源,

楼市的底层逻辑终究是供需。

当你环视一周,发现:

不生娃也好、不结婚也罢,回归底层逻辑,对于大城市的楼市而言,其实并没有改变什么。

楼市的底座,终究还有支撑,只是看你在分化的大行情下,有没有能力选到那些底座最稳的城市罢了。

《两组人口数据,跌破眼镜!接下来还能买房吗?》
最近看到两组创造历史记录的数据,但说起来并不是那么值得高兴。2021年数据尚未出炉,2020年全国结婚登记813万对,同比2019年下降约12%,创下17年来新低。
https://t.cn/A6iSZ0l8

星辩论|金牛座究竟是重情还是绝情

本人金牛座♉️
我其实挺少批评某个星座的,即使私下朋友们和我聊天,说起一些星座身上的争议,我大概率也是帮着他们说话。但凡越了解一个星座就越会觉得他们有情有可原的地方,会知道他们做出选择背后的原因。所以这个辩论系列呢,也不是想要争出个对错,就是大家友好讨论一下,顺便也为吃过亏的人提供一下诉苦的地方,或者让本星座来正名一下。

虽然我每次不管发什么星座,只要是关于恋爱的主题,下面都会人说这个星座非常渣,自己吃过大亏,所以我一直说呢,渣不渣真的看人,不看星座的。但是呢,我不得不承认,这个星座挨骂的次数在十二星座里名列前茅——让我们欢迎今天的主人公,金牛座。

为啥挨骂,我觉得多多少少有点活该吧,就是金牛不太会表达。一方面是因为金牛座真的不太擅长分享自己的内心,大部分呢是真的嘴笨表达能力不够强,但是我也见过逻辑思维很好,说起话来头头是道的金牛座,但是轮到说起自己的事情总是差那么一点。一方面是金牛真的很懒,但凡被人误会了,觉得三言两语讲不清楚的,他们就算了,懒得计较,懒得沟通。再一个金牛座真的反应慢了点,等他想起来要表达了,别人可能已经完全不在这个情景中了,失去了表达的机会。我觉得大部分对金牛座的固有印象是因为他们不太展现自我的关系,这一点金牛男生会更明显一点,金牛座的女生还是要自信一些更擅长散发魅力一些的。

其实金牛是重感情的,他们非常念旧,非常固执,固执到选定了一样东西都不愿意转头,所以非常稳定。土象星座一般与人相处的界限感都会比较明确,金牛座有自己的小堡垒,他们会让自己形成一种固定有规律的情感和行为模式。邀请你进入这个小堡垒之前呢,就需要进行很多的考察,等你适应了他的模式,成功成为他的世界的一部分,他们就很难放弃了。只要尚能勉强维持表面的和平,他们就不愿意打破,甚至忍受很多折磨,抱住只剩下空壳的关系。

也许大部分人没有见过金牛座因为情感崩溃,反正我是没见过的,改变的痛苦其实是会折磨金牛座很长的一段时间的,长到一般人想象不到。所以说金牛座绝情其实不大公平,每个人表达痛苦的方式不大相同,来自情感的痛苦一般不大会强烈到影响金牛的正常生活,他们依然需要按部就班把自己的世界运行下去,减少坏情绪带来的表面影响。但这种低强度的难受情绪一直伴随,日子也是不好过的。

今天要辩论的是金牛座内心是不是确实很重视情感,还是一个主要从自己出发翻脸不认人的人。我自己本身是比较站金牛座满重情义的。我身边其实有相处特别长的金牛座朋友,看着他从初恋开始一路的感情经历过来,因为我素来充当朋友圈的情感导师,所以真的是听了很多金牛座的真实想法。不知道大家认识的金牛座是什么样子的?

正方

为了感情忍常人不能忍

这一点其实我前面已经稍微提到了一部分金牛座很难接受分手。想金牛开始一段感情不容易,想要他们结束一段感情更难。但你陪伴金牛足够长的时间,这种日积月累的陪伴对金牛来说意义重大。金牛真的尤其珍惜。金牛特别容易陷入一种傻傻付出的状态,尤其是年纪比较小的时候,即使看出对方对自己不怎么伤心,只要这段感情里还能有一点值得自己期待的,就会坚持,以为只要更努力就可以。在很多年之后金牛可能会依然非常清晰地记得这段感情中美好的部分。

爱其实有十分

金牛座其实是一个内心情感浓度不低的人。如果你感受到金牛座对你1分的热情,他们心中对你的感情其实已经到达了10分。这就是为什么你找一个感觉并不是那么亲近的金牛帮忙他们也会尽心尽力的原因。真的是他们已经把你放的位置足够重,只是看起来不够明显而已。 金牛的木讷无所谓可能完全表现在他们觉得不值一提的东西,而他们的世界挺简单的,除了那些不值一提的东西,剩下的那部分他们都可以掏心掏肺帮忙。

有很高的精神追求

金牛座其实是出了很多思想领袖和哲学家的,我们很多时候一直强调金牛非常现实,但是他们是有大爱和大智慧的,会追求和实现更高的自我价值,甚至愿意做一些事情去影响更多的你,这其实是重感情的一个更高价值的体现。金牛座不太跟人解释自己的精神世界,他们可以十年如一日保持热情,竭尽全力付诸实践。如果你和金牛座熟悉一点,你会发现他们其实非常关注身边人的需求,是一个很好的倾听者,他们情谊都体现在包容上。

反方

太过现实主义

大部分金牛座是不太会把主要精力放在感情上的,如果感情要耗损他的大部分力气和时间,他们就会放弃,特别是在自己现实生活不太稳定的情况下,金牛自身生活的很多事情都能放到感情前面。他们择偶的时候甚至会愿意接受一个“合适”的人,而放弃一个“喜欢”的人,特别是当这份喜欢的不确定因素太多的时候。选择对象的第一标准不是当下的真心实意,而是思前想后的正确选择。然后面对这个并没有那么喜欢的对象可想而知他们也无法表现得太好。对于金牛来说,可能这件事情是不是有“利”对他们来说更加有意义。当然也不是很狭隘的说他们追求现实利益,他也会在意个人成长,精神上的一些感受,他们甚至可以为此放下过去的恩怨过往,调整自己的态度,为眼前的事情妥协。

错过对的人是常有的事

我也不知道面子对金牛来说是有多重要,金牛非常会为了一些没什么意义的面子原因情愿放弃感情。特别是金牛座女生,其实内心是挺傲气的,会比金牛男生更张扬一些,不到非常霸道的程度,但其实也是很难为别人妥协的。金牛座的情感模式其实更偏向于向对方索取。金牛也不是完全不会主动,但是他们主动的结果必须是对方也有回应,如果金牛迈出一步发现对方没动静,他们可能就会反弹后退十步。我遇到过好几个金牛情愿错过最喜欢的人,表面依然波澜不惊。在金牛要获得“成功”的道路上他们有可能会放下骄傲这件事,但是在他们追求爱的道路上,他们真的不太放下。尤其是在他们还没对这段感情进行任何投入之前,这个对象是可以被放弃的。

能转身就不认人

我记得录金牛月星座聊天室的时候问过各位金牛座一个问题:从一段失败的感情里走出来你大概需要多少时间,一个金牛男跟我说半天时间。我不大确定他们都是怎么理解这个“走出来”的。这个例子可能有点极端,但是金牛座确实如果打定主意要结束一段感情,他们能很快就正常起来。至于心里是不是真的走出来了,那不大好说,但是这个决心下来,金牛下定决心的事情,他总有一天是能做到的。如果你对一个人重情义的要求是,当他失去这段感情以后,会有一些比较明显的外在表现,甚至要用“要死要活”的时间长短来衡量他们对感情的重视程度,那金牛毋庸置疑,渣。我就没见过一个金牛会因为感情影响他们的生活,即使他喜欢你的时候,也更希望你来加入他的生活,而不是他来适应你。那么感情破裂了,更是别妄想了。金牛座在分手后如果手边有个现成的追求者,很有可能随便就接受了,来帮自己度过这段无法适应的时期。所以分手一个礼拜就另结新欢这种事情在金牛身上不是少数。#金牛座##好运##星座##好运2022##十二星座#

佛法修心口诀
时间:2020-07-26 06:33:05 | 来源:互联网
1、要容纳,好坏都能容纳,要圆融,凡事都能圆融。

2、人心惟危,道心惟微,惟精惟一,允执厥中。

3、在顺境中修行,永远不能成佛。

4、今日的执著,会造成明日的后悔。

5、认识自己,降伏自己,改变自己,才能改变别人。

6、祸福无门,惟人自召;善恶之报,如影随形。

7、若人知心行,普造诸世间。是人则见佛,了佛真实性。

8、凡所有相,皆是虚妄。若见诸相非相,即见如来。

9、欲为诸佛龙象,先做众生马牛。

10、修行要有耐性,要能甘于淡泊,乐于寂寞。

11、为了赞美而去修行,有如被践踏的香花美草。

12、无阴皆空即是平等法身,彻知缘起,便明法由心生。

13、凡是能站在别人的角度为他人着想,这个就是慈悲。

14、人生的真理,只是藏在平淡无味之中。

15、随缘不是得过且过,因循苟且,而是尽人事听天命。

16、不懂得自爱的人,是没有能力去爱别人的。

17、不要浪费你的生命在你一定会后悔的地方上。

18、任难任之事,要有力无气;处难处之人,要有知无言。

19、一切众生皆自空寂,真心无始,本来自性清净。

20、颠沛流离,只为寻找人生下一个落脚点。

21、自以为拥有财富的人,其实是被财富所拥有。

22、思念渐选,余音犹存,我们是那么遥不可及。

23、世间的人要对法律负责任。修行的人要对因果负责任。

24、菩提本无树,明境亦非台,本来无一物,何处惹尘埃。

25、如来说世界,非世界,是名世界。

26、马不停蹄的错过,轻而易举的辜负,不知不觉的陌路。

27、见思烦恼是执著;尘沙烦恼是分别;根本无明是妄想。

28、原谅别人,就是给自己心中留下空间,以便回旋。

29、人之所以痛苦,在于追求错误的东西。

30、若人生百岁,不见生灭法,不如生一日,而能得见之。

31、菩萨应离一切相,发阿耨多罗三藐三菩提心。

32、内心的快乐是真正的快乐,精神的享受是最大的享受。

33、学佛是对自己的良心交待,不是做给别人看的。

34、苦海无边,回头是岸。放下屠刀,立地成佛。

35、白白的过一天,无所事事,就像犯了窃盗罪一样。

36、佛法的修学是:看破帮助放下、放下帮助看破。

37、口头禅人人会说,心头道个个难修。

38、不让别人起烦恼、自己也不起烦恼,这叫有修行了。

39、我只是你的过客,却在你的世界流连忘返。

40、冻死不攀缘,饿死不化缘,穷死不求缘。

41、连挥挥手这个简单的动作,都是我们无法言说的疼。

42、心性虚空,动静之源莫二,真如绝虑,缘计之念非殊。

43、连信任都变的奢侈,那么幸福就更加遥不可及。

44、三教圣贤,本乎一理,若离心性尽是魔说。

45、不是某人使我烦恼,而是我拿某人的言行来烦恼自己。

46、慕道真士,自观自心,知佛在内,不向外寻。

47、这个世界本来就是痛苦的,没有例外的。

48、欲知前世因,今生受者是;欲知来世果,今生作者是。

49、狂妄的人有救,自卑的人没有救。

50、若真修道人,不见世间过。若见世间过,即非真修者。

51、人家怕你,并不是一种福,人家欺你,并不是一种辱。

52、缘起即灭,缘生已空。得失从缘,心无增减。

53、物有本末,事有终始,知所先后,则近道矣。

54、永远扭曲别人善意的人,无药可救。

55、你可以拥有爱,但不要执著,因为分离有时是难免的。

56、不要刻意去曲解别人的善意,你应当往好的地方想。

57、能够把自己压得低低的,那才是真正的尊贵。

58、默默的关怀与祝福别人,那是一种无形的布施。

59、乐天知命,无喜无忧,妙性朗然,其乐难述。

60、诚实的面对你内心的矛盾和污点,不要欺骗你自己。

61、与其说是别人让你痛苦,不如说自己的修养不够。

62、用伤害别人的手段来掩饰自己缺点的人,是可耻的。

63、你希望掌握永恒,那你必须控制现在。

64、不宽恕众生,不原谅众生,是苦了你自己。

65、看破是智慧,放下是功夫。

66、每一种创伤,都是一种成熟。

67、广结众缘,就是不要去伤害任何一个人。 https://t.cn/Ai3HqZF9


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 但,作为一个视觉系的我,看到淇哥的这张照片,就有一种莫名的感觉。从披荆斩棘的哥哥的预告片开始,我只看到有我童年的偶像张智霖,还有觉得张得蛮帅的张云龙,还有一直看
  • 发布时间:2023年07月02日01时47分50秒天文 超话普京执掌俄罗斯已经20年了,这20年来普京没能兑现他当初强大俄罗斯的承诺,普京虽然以硬汉形象示人但俄
  • 当初分开后,可能他心里爱得一直还是张阿姨,只是无奈自己已婚了,只能用这种方式,补偿张阿姨。(当我打出这一大段话的时候我就知道我又在装那个没有用的逼了[握手])大
  • 可以说,谷雨时节,蕴藏着高粱与小麦生长的预言,也决定了茅台镇乃至酱酒的酿造原粮以及大曲酱香酒的醇厚品质。传统作坊式的制曲工艺仍保持着原先的色,“贵人居上”酱酒酒
  • 山本:不过最开始的时候大家都陷入了苦战,特别是江田酱(笑)小莲:他都要哭了(笑)山本:江田酱不太擅长表现独创性,即使被鼓励了“试试看”如果不是本来就沉迷于此的话
  • 2.小阿扎尔:在为期半年的租借里并没有得到多少展现自我的机会,所以也让多特出售计划更加艰难,同时他和穆尼耶一样都没有入选新一届比利时队大名单,这也无疑降低了曝光
  • 在具体的人不可爱的时候要相信人性的光辉,理解具体而不可爱的人,对于不同的人和事,我们总是不容易产生长久的喜爱之情,选择被强硬的说教本身信服,由此才能选择理解包括
  • 哈哈哈哈哈哈凌晨三点的北京可算是被我们给看到了,和姐妹凌晨两三点走在北京大街上,这安全感足足的[送花花][送花花]这一晚上也是有点离谱就是说[666]从晚上九点
  • 每一次暴食,我都忘记催吐时的痛苦,只想吃,其实真的食不知味。忠告就是,能不吃尽量别吃第一口,吃的时候别想着催吐,一定不能觉得自己吃完就会去吐,不可能,因为太痛苦
  • 世姐张梓琳小姐最让我喜欢的是她的那一句:心有余富…其实我真正刚需的其实并不多温饱解决就好不要追逐虚浮的荣耀尤其不要为了金钱出卖灵魂钱无止境的你要学会极简生活把钱
  • 十二星座那些搞气氛的天赋 白羊座:热闹气氛的拥护者 金牛座:冷场王的有利竞争选手 双子座:活跃气氛的小能手 巨蟹座:乖巧的绝佳配合者 狮子座:超爱热闹气氛的吉
  •   老夫人睁开眼,苍老的面容上带着几分戾气:“今日就上山,咳咳……“   “老夫人!   老夫人睁开眼,苍老的面容上带着几分戾气:“今日就上山,咳咳……“  
  • 不管是做面部拉皮还是填充手素,做完之后都应该要注意局部皮肤护理。其实针对这种情况,挺多爱美的人都会做面部拉皮,也有些人会选择自体脂肪填充的方式来进行填充,那么面
  • 每次喝完酒都好想说些什么,但支支吾吾却什么也都说不清楚,只能感叹时间过的太快,原来已经发生过了好多事,还没来得及感受就被推到了下一刻后知后觉。笑晕 打开小红书
  • 来到取件地方兔某老板提供推车我拉回去,我确认过名字和手机就带了回家拆(当然也没有特别留意他说的单号)拆掉快递内部只有零食和饮料,毕竟我有做网拍也有男朋友,收到这
  • 一直在想,她睡这么长时间,感觉比月子里睡得还多,但是看她体重一直增长,睡醒后也很精神,应该问题不大。_桑絮宁陆晞 辅导员也没有那么空闲,不过桑絮宁刚上手还好,事
  • 虽然我对他的伴侣几乎不了解,但在我有限的认知里,肤浅地说我觉得他俩挺登对的,男才女貌,又是同行,不存在谁配不上谁。我个人意见是,你可以不喜欢他的表达,但你不能说
  • 先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
  • #每日一善[超话]# 放下,不是失去一切,而是拥有全世界 道德经道家#遇见美好##读书#腾讯视频#肖战#王诗玥柳鑫宇#王源##王俊凯##王一博#玄学每日一善李泽
  • 西安汉光影视文化传播有限公司是一家专门做展览道具出租的公司,公司成立于2008年,公司用于多种活动展览道具,给您多样的选择! 西安汉光影视文化传播有限公司是一