#宋都调解#【《宋都调解》第268期节目】“普法教育”板块——常见物业问题相关法律知识解读
编导：郭帅 莫茹慧 摄像：郭帅
日常生活中，物业就像小区公共环境的“大管家”，而且随着人们对自身生活环境要求的逐渐提高，物业服务纠纷也在日益增多。本期节目，特别邀请河南盛意律师事务所律师邓稳，详细解读生活中常见的物业相关法律问题。
编导：郭帅 莫茹慧 摄像：郭帅
日常生活中，物业就像小区公共环境的“大管家”，而且随着人们对自身生活环境要求的逐渐提高，物业服务纠纷也在日益增多。本期节目，特别邀请河南盛意律师事务所律师邓稳，详细解读生活中常见的物业相关法律问题。
#法律咨询[超话]#
蕴义法律｜业主拒交物业费的后果是什么？
1.卷入司法麻烦。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，一般情况下，起诉的结果就是补齐物业费。物业做得不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
2、违反物业合同。物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
法律依据：
《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。#法律小常识##法律维权##物业费#
蕴义法律｜业主拒交物业费的后果是什么？
1.卷入司法麻烦。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，一般情况下，起诉的结果就是补齐物业费。物业做得不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
2、违反物业合同。物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
法律依据：
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第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。#法律小常识##法律维权##物业费#
《房屋租赁中扩建费用的处理-广州律师-广州越秀区律师事务所案件咨询收费-鑫霆律师》【畅民物业公司咨询问题】平房扩建的费用应由谁承担？【畅民物业公司咨询问题】平房扩建的费用应由谁承担？【畅民物业公司咨询问题】平房扩建的费用应由谁承担？【法律依据】https://t.cn/A6XzTui4广州白云区房产上诉律师
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