#深圳楼市[超话]# 【中海闻华里预计6月底入市】#温姑娘今日新盘推荐#

中海闻华里，位于龙华区红山片区，与龙华区实验学校一路之隔，步行约800米内达红山站（4/6号线）。

【项目基础数据】
◎项目占地：约2.37万㎡
◎总建面：约17.55万㎡（具体以实测为准）
◎绿化率：40%
◎容积率：5.2 
◎总户数：可售708户住宅
◎楼栋总数：可售住宅3栋
◎楼层状况：1栋一单元42层、2栋43层、3栋42层
◎产品面积段：建面约84-116㎡精装三至四房
◎产权年限：住宅70年
◎物业：中海物业

交通
地铁4号线、6号线、33号线（规划中），快速通往全城。深圳北站联通湾区都市圈。

商圈
红山6979商业中心、龙华天虹购物中心、Costco旗舰店（在建）、华润城（规划）、AT mall上塘荟、星河COCO city六大购物中心

教育
龙华实验学校

其他配套
深圳美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体、广州医科大附属医院（规划中）、龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）隶属三甲医院；民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐公园、深圳北站中心公园、深圳白松公园、南园公园六大主题公园，营造都心生态栖心地。#深圳房产[超话]#

最新的《深圳市国土空间保护与发展“十四五”规划》，再次调整了深圳都市圈各区域的定位，新表述是：

优化深圳都市圈空间结构与功能布局。持续巩固和增强深圳作为都市圈中心城市的核心竞争力和辐射带动能力，加快提升东莞、惠州副中心发展能级，高水平建设深汕特别合作区，形成“一主两副一区四轴”的都市圈总体发展布局，实现中心引领、轴带支撑、协同联动。

跟去年6月文件的最大区别是，深圳和东莞、惠州分开了层级，强调了“持续巩固和增强深圳作为都市圈中心城市的核心竞争力和辐射带动能力”。

深圳都市圈的中心缩小为深圳范围内，东莞、惠州是副中心。相应的，深汕合作区退出副中心，成为“一区”。汕尾都市区、河源都市区，没有看到相关表述，或许在“四轴”中体现。

#广州地铁[超话]# #广州地铁# #广东城际# #广州轨道交通# #直击羊角新线# 【广州市新一轮城市轨道交通建设规划实施建议】随着粤港澳大湾区广州、深圳、珠江西岸三大都市圈格局的形成，广东省已明确广州地铁集团有限公司、深圳地铁集团有限公司分别承接广州都市圈、深圳都市圈的城际铁路建设与运营工作，未来以广州市为中心的都市圈多层级轨道交通将实现“一张网、一张票”公交化运营以支撑都市圈范围内通勤、商务出行。在广州市构建“中心城区、副中心城区、五大综合外围城区”的网络型国土空间新格局以及国家鼓励打造轨道上的都市圈新趋势下，广州市轨道交通建设应以增强市域空间组团联系和都市圈一体化发展为目标，加快推进市域快轨及城际铁路的实施，并考虑既有城际铁路、市域快轨以及新建都市圈轨道交通线路的互联互通。https://t.cn/A6XqlfOm