【上海租房头条】绝对真实！房东真诚直租，无中介费！去年初新装修！今年将配全新家电家具！首次出租！先到先得，接受预定！具体私
一、房屋介绍
1，室内介绍：房子是去年初新装修好的！墙壁上定制了很多储物柜！首次出租！入住到时候承诺将配全新华凌家电（空调，冰箱，洗衣机等基础配置）全新宜家家具(床衣柜桌子，可协商）！图片上古老的家具会被移除。
2，现️预定，入住前两天看房，️亲眼看新家电安装，若有意愿也️一起去宜家购买家具，预计7月10号入住。
3，地点：乐怡苑，位于上海市普陀区长寿路街道，宜昌路715弄。
4，楼层朝向：5楼，共7层，无电梯，朝南大阳台。
5，建筑面积：35,26平方米
6，房屋特点：户型方正，采光无遮挡，阳台可眺望风景，每个房间都有窗。
7，人数：最多2人，适合新上海人，年轻情侣，学生党。
二、小区介绍
小区位于内环内，靠苏州河畔;内干净整洁，
有社区医院，门口就是派出所，安全有保障。

三，交通介绍
小区位于两个地铁站中间，四轨交汇。
1，距离3号和4号线的镇坪路站400多米。
2，距离7号和13号线的长寿路站600多米。
3，距离13和14号线的武宁路900多米。
门口有24路和138路公交总站，直达黄埔、静安，出行方便！
四、费用
1，租金：6100元（爱干净的有缘人可微谈）
2，其他费用：水电燃气费由租客承担；物业费由房东承担。
3，付款方式：长租一年，押一付三（可协商）
4，预定定金：房租的一半，到时候转为押金。
5，房租维修费用：若是租客使用不当，由租客承担；若是房屋质量问题，由业主承担。
五、其他
1，宠物:禁止养猫，狗，虽然很可爱；可饲养宠物：仓鼠，乌龟，小鱼等。
2，在租赁合同期间，承租人为该房屋的实际管理人，房屋内发生的一切安全事故由承租人自行承担。
3，由于链家️提前一个月公布信息，届时6月10日会同步发布于链家！消息真实可靠！

【构建15分钟便捷生活圈，成都市今年共建成734个基本公共服务设施】成都市2021年民生实事工作目标中，基本公共服务设施建设最受市民关注，尤其是公园社区邻里人家的建设，与市民的日常生活息息相关。

据成都市住建局相关负责人介绍，为回应市民对美好生活的向往、构建便捷共享的公园社区生活服务圈，在充分借鉴新加坡、苏州等先进城市经验后，2021年，成都市相继制定出台《成都市公园社区邻里人家布局专项规划》和《成都市公园社区邻里人家建设实施方案》，推动构建公共服务与便民商业服务为一体的消费、集成服务场景。
截至目前，中心城区已建成项目600个，郊（市）县建成134个，超额完成年初目标。

就医、买菜、娱乐一站式完成
龙泉驿区首批7个“龙泉人家”建成投用

只需步行15分钟，就医、上学、购物、运动、社区服务……全部实现“一站式”搞定。
“我就住在附近，今天孩子要打新生儿疫苗，到社区卫生服务中心打个疫苗，有时我也顺带逛逛超市买点东西回去，非常方便。”米娜家住成都市龙泉驿区同安街道同福社区，自从今年该社区的邻里中心“龙泉人家”建成后，让她真真切切体会到了方便。打完疫苗直接到旁边超市买菜、买生活用品，如果时间赶不及，吃饭也可在这里轻松解决。
除了便捷，通过“龙泉人家”等打造，社区居民的生活品质也得到提升。“以前社区卫生服务中心就在对面，不仅楼小，各项设施设备也比较陈旧，很难满足现在的就医需求，现在搬到这边后就好多了。”米娜告诉记者，除了卫生服务中心的提升，大型超市的出现也是一大提升。之前受限于种种因素，大型商超从未在此出现过，而随着“龙泉人家”等建成，永辉超市正式入驻，极大的方便居民生活购物。
据了解，“龙泉人家”是借鉴、引进了新加坡新型社区服务概念——邻里中心的先进案例，结合龙泉驿本地特色，打造的生产区、生活区、生态区三大类“龙泉人家”，是集合多种生活服务设施的综合建筑。围绕多项居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”服务。
记者在同福社区的“龙泉人家”看到，整体建筑分为地下两层，地上5层。其中地下两层中有超市、停车场两部分，地上5层则入驻有卫生服务中心、超市、餐馆等。不仅如此，记者在建筑后方还看到了社区文化活动中心、银行、药店、培训班等。
“它就是一个服务居民生活的综合体，未来随着业态不断完善，甚至连缝纽扣、擦皮鞋等细微的生活服务，也可能在其中呈现。”据龙泉驿区住建局公共配套设施建设科工作人员周俊介绍，目前，龙泉驿区首批7个“龙泉人家”已建成投用，位于东安街道、十陵街道和龙泉街道的4个“龙泉人家”项目正加紧建设。
“龙泉人家”是公园社区邻里人家建设中最具代表性项目，截至目前，成都市已在全市范围内，推动20个邻里人家项目实施建设，未来将有更多的邻里人家进入各个社区，为社区居民的便捷生活提供助力。

解决停车难题
今年目前已开工33个停车场项目

据了解，为解决停车难题，成都市住建局会同成都市交通运输局通过开展停车需求摸底调研，选取33个停车难问题突出的区域，制定《成都市中心城区2021年公共停车场建设方案》。目前33个项目已全部开工，其中包括新华公园停车场在内的11个停车场已经投用。
新华公园位于周边学校、小区众多、商业服务发达的人口高密集度区域，公园紧挨新华大道，周边其他通行道路均是70年代建设的城区双车道，因停车泊位不足，道路全被占道停车给利用，片区居民出行难、停车难问题突出。
“了解到这一情况后，我们前期先对周边停车需求进行摸排，最终确定缺口约500个。”据成都市住建局相关负责人介绍，在广泛征集群众对停车场功能需求后，最终于今年10月份，在新华公园建成一个公共停车泊位达468个点停车场，有效缓解市民的停车难题。

仁恒湖滨世纪的装标虽然不惊艳，也没有划时代，但不影响他首开好卖，这是楼间距一直说的。
多方面因素：
1.仁恒补仓府西，接力和玺。
2.经开府西新盘只有仁恒湖滨世纪一个盘了。（新力洲悦还不知道何时能开盘）
3.仁恒这个开发商的优势在后期，不是在前期。因为他的优势是物业和交付之后的品质还有Y-time会所，这都是在交付之后才能看的见的。
4.整个经开，能跟仁恒湖滨世纪做竞品的盘不多，华发中央首府、华宇御璟天玺。滨湖区宸风云庐能算半个竞品，因为绿城和位置距离仁恒很近的原因。
5.根据无锡太湖新城前阵子发布的，仁恒周边将打造一个国际化的社区，联合国际化单位进行战略合作、导入国际品牌，将文化、环境、邻里、工作、健康、教育、服务、建筑八大元素策划融合，设计打造一个办公商业复合街区、一个国际公共交流建筑、一所国际学校、一条服务街区、一个高端诊所、一片室外休闲活动场地的六大国际社区标准功能，为无锡经开区乃至全市国际化高端人才提供集宜居、乐业、优学、康养于一体的一站式首选目的地。所以仁恒周边的规划是高标准、高水平、高起点的，也就代表着仁恒周边未来的城市界面无疑将会是高大上的。
6.周边空地多，未来充满想象。
7.无锡人对仁恒的期盼已久。
8.起步面积125，跟和玺起步面积127很像，起步门槛卡住圈层 ，豪宅是讲究身份的、讲究圈层的。
9.舍弃朗诗新郡而选择仁恒湖滨世纪首开的这一波客群跟买朗诗新郡的客群是不一样的。
10.选择仁恒也可以理解成选择了经开南。
11.仁恒湖滨世纪西侧规划有小学，南侧规划有中学。
12.仁恒东侧土拍地块，之前听说是住宅星河湾托底、商业红豆托底，不知是否真假，如果是真的，对仁恒是好事，之前还听说另外一个说法，就是仁恒自己托底，商业想打造仁恒里。
13.仁恒在南外南这个位置，可以理解成是经开南的住宅水准的高起点，因为以后经开南新的土拍宅地开发商会以仁恒为起点或标准去打造项目，要不然消费者不会买单，所以一个高品质的开发商都会受到管理层的欢迎，一个高品质楼盘可以带动板块内的其他楼盘的品质提升，内卷的现实反应，同一板块内，购房者多方对比是常态，如果你的品质赶不上别人，那么就相当于把购房者赶到对手那边去，所以自己也只能把品质做好。
14.经开南目前还需要一个大的商业能取代或补充海岸城商业的不足，目前看宝能城环球汇的可能性较大，但宝能目前自身难保。只有经开南有大的商业，才能结合交付的住宅把人气往南移动，才能实现经开核心难移的过程。
15.很早之前楼间距说过，无锡的房价桥头堡是经开，经开的房价桥头堡是府西南。
16.府西南，目前看规划宅地较多，充满想象，但红色空间不多，这是楼间距比较担心的，都是宅地也就代表着以后都是住宅，说实话这不是好事情。所以，这里盲测下，府西南侧以后还会改规划。
17.仁恒湖滨世纪不是终点，是起点，以后经开比仁恒湖滨世纪好的住宅会有很多，立贴为证。
18.心态放缓，明年的房价也不会怎么样，这次如果没赶的上仁恒首开，明年再买也无妨，不会损失多少。
19.仁恒首开A地块内没有租赁房，所以，建议还是买目前首开的A地块。
20.仁恒配建的是租赁房，不是人才房，不要搞错了。
21.目前仁恒周边的规划要实现，大概5年，那些说10年的太夸张了，真的是为了喷而喷。
22.我不是仁恒吹，在我看来更好的后头，但，只能说目前情况下，仁恒可以买，没问题的。
23.仁恒首开125、143、170户型，个人建议125和143 。没有稀缺景观加持的大平层就自己住住，二手市场表现一般。
23.上面多方面原因，造就了仁恒湖滨世纪首开会好卖，不是说他性价比多高，是因为时势造英雄，他生出来的节点好+自身比较抗打，所以造就了他。
24.仁恒团队内部很和谐，领导苏州过来的，操盘手法还保留着苏州的手法。
25.验资200w看样板房只是为了把调性起高，以弥补售楼处展示面的不足。
26.盲测，首开不会启动分销。
27.全部15层的小高，围合式布局，疑似参考的玉兰花园。
28.两梯两户的设计，又能满足有钱人对空间的独特需求。
29.外立面70%的铝板搭配咖色的漆，颜值这方面只能说比较好看。
30.仁恒二手房的竞品不会少，但还是不会影响他首开好卖，记住，我说的是首开。
31.可能是地段给了仁恒勇气没有拿出划时代的产品，不要说地段不好，周边全部实现不会差的，也不要说什么周边现在都是荒地，能不能实现是个问题，你买新房不就是赌一个预期吗？要不然直接去买二手次新好了。
32.上面说的仁恒物业是他的优势之一，物业好，房子就能更加保龄，更加……
33.改善是个伪命题，改善也是分类别、分层次的，各取所需，每个人心中的秤砣不一样。
34.首开可以买，没问题。（此条好像在上面说过了，列举的条数有点多，不想往上翻了）
35.以上仅供参考
36.我们不想列举以前的例子，今天首次只讲一个，其他成绩以后再讲，藏着的底才是底，2016年，楼间距实现过买房一个月翻倍的成绩，是一个月不是一年哦。