未来20年，深圳房地产仍然是最值得投资的优质资产。
1. 深圳宅地供应极度紧张，导致新房供应量畸低，几十年累积的矛盾，短期内没办法化解。且随着经济进一步发展，城市竞争力增强，这个矛盾会更加突出。
2. 大湾区一体化，深港同城融合发展，疫情后港人内地置业愿望有可能进一步增强。
3. 深圳是全国人民的深圳，甚至是全球华人的深圳，这个需求量太大，每年3万人就基本消耗掉全部供应。香港、新加坡等城市从保护城市居民角度，会通过特别印花税调整房价，深圳不能这样做。
4. 保障房建设会加剧住房矛盾。譬如优质学位越多，学位需求就会越多；保障供应越充分，需求就越旺盛。
5. 应对策略：大幅度提高图则容积率和限高；保留一批城中村提质升级；进一步人口结构优化；坚持市场化资源要素配置。
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​配图为深圳东五一酒店价格，去年卖到8000，深圳要重视旅游度假市场，东部绝美海景接待能力亟需改善。

【#“黄金十年”再出发# 贵州：全力推进对外开放 把粤港澳大湾区作为主攻方向】27日，此间正在举行的中国共产党贵州省第十三次代表大会，贵州提出将全力推进对外开放，把粤港澳大湾区作为贵州扩大开放合作的主攻方向，全力推动黔粤合作共建产业园区，深化与香港、澳门的务实合作。（记者 杨茜 张伟）https://t.cn/A6XhQu6o

【#去年大灣區經濟總量12.6萬億#人民幣】廣東省新聞辦今日（19日）舉行「中國這十年（廣東篇）」系列新聞發布會——「雙區」建設專場。廣東省發展改革委（省大灣區辦）主任鄭人豪表示，經過這些年的努力，粵港澳大灣區建設取得階段性顯著成效，國際一流灣區和世界級城市群建設邁出堅實步伐。2021年大灣區經濟總量約12.6萬億人民幣（約15.3萬億港幣），比2017年增長約2.4萬億人民幣（約2.9萬億港幣）。https://t.cn/A66gqF5q