【财经新闻早知道】证券业版“个人征信系统”或将推出，涉及35万从业人员
宏观经济
◆央行：工农中建交邮储等国有银行和大部分股份制银行均已于4月下旬下调了其1年期以上期限定期存款和大额存单利率，部分地方法人机构也相应作出下调。4月25日~5月1日，全国金融机构新发生存款加权平均利率为2.37%，较前一周下降10个基点。
◆海关总署：近日对全国海关口岸卫生检疫相关工作作出部署，严防不明原因儿童急性重型肝炎传入。要求全国海关对来自有病例报告的国家或地区的入境旅客，加强健康申报、体温监测等检疫查验工作，对主动申报或现场发现的有腹痛、腹泻等症状的旅客，特别是儿童，应按规定程序进行医学排查。
◆工信部：印发《加力帮扶中小微企业纾困解难若干措施的通知》。2022年，国有大型商业银行力争新增普惠型小微企业贷款1.6万亿元。对受疫情影响暂时出现生产经营困难但发展前景良好的中小微企业和个体工商户，银行根据自身风险管理能力和借款人实际情况，合理采用续贷等方式予以支持，避免出现抽贷、断贷。
◆财政部、国家卫健委发布通知称，自7月1日起提高计划生育家庭特别扶助制度扶助标准。其中，独生子女死亡家庭特别扶助金标准由每人每月450元提高至每人每月590元；独生子女伤残家庭特别扶助金标准由每人每月350元提高至每人每月460元。
◆中经网：除吉林之外，已经有30个省份公布了2021年人口数据。15个省份常住人口不同程度地减少，北方省份占了绝大多数。全国人口自然增长率为0.34‰，环比下降1.11个千分点。浙江、广东、湖北、江苏和福建人口增量位列前五。广东2021年出生人口为118.31万人，唯一超过百万大关。业内称，虽然总人口已经快达到负增长的警戒线，但珠三角、长三角等地总人口仍在缓慢增长。
◆银保监会：向各银行、人身保险公司等下发《关于规范和促进商业养老金融业务发展的通知》。商业养老金融业务合作费用水平原则上不高于本机构其他同类型业务。鼓励积极投向符合国家战略和产业政策的领域，为资本市场和科技创新提供支持。
◆海关总署：1~4月，进出口总值12.58万亿元，同比增长7.9%。其中，出口6.97万亿元，同比增长10.3%；进口5.61万亿元，同比增长5%；贸易顺差1.36万亿元，增加39.2%。1~4月，东盟、欧盟、美国和韩国为我国前四大贸易伙伴，分别进出口1.84万亿元、1.73万亿元、1.56万亿元和7649.2亿元；分别增长7.2%、6.8%、8.7%和8.4%。
行业动向
◆央行：用好支农支小再贷款、再贴现政策，适时增加支农支小再贷款额度，发挥好普惠小微贷款支持工具作用。实施好支持煤炭清洁高效利用专项再贷款，合理满足煤炭安全生产建设、发电企业购买煤炭、煤炭储备等领域需求，保障电力煤炭等能源稳定供应。抓实碳减排支持工具落地，加大对大型风电光伏基地及周边煤电改造升级的支持力度。
◆工信部：要求做好大宗原材料保供稳价，运用储备等多种手段，加强供需调节，促进价格平稳运行。加强大宗商品现货和期货市场监管，严厉打击串通涨价、哄抬价格等违法违规行为，维护市场价格秩序。鼓励有条件的地方对小微企业和个体工商户用电实行阶段性优惠。
◆证券业版“个人征信系统”或将推出，涉及35万从业人员。中证协近日起草《证券行业执业声誉信息管理办法(审议稿)》，在履行相应程序后将正式发布。根据《执业声誉管理》，所有证券从业人员的基本信息、奖励信息、违法失信信息、其他正面信息、其他负面信息都将被系统记录。
◆央广网：中国人民大学退出国际大学排名。该校表示，领导层已形成共识并做出决定；该决定符合我国教育发展方向，也将成为趋势。此前消息称，南京大学、兰州大学也已陆续退出“国际大学排名”。业内称，中国的知识体系已发展了数千年，要创建中国自主的知识体系，维护中国教育主权和文化主权。
◆央行：牢牢坚持房住不炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，促进房地产市场健康发展和良性循环。
◆上证报：5月9日，江苏省苏州市2022年度首批集中供地首日，7宗地块成交，总成交金额94.92亿元，总占地面积30.85万平方米。其中，5宗为底价成交，1宗溢价成交，竞得人均为苏州本地国有企业。
◆苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时非限购区域房产不再计入家庭限购套数。
◆扬州市：取消在扬来扬大专及以上人才、生育二孩及以上家庭市区买房限购政策；5月9日至12月31日，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
◆两市融资余额：截至5月6日，上交所融资余额报7706.36亿元，较前一交易日增加2.78亿元；深交所融资余额报6681.43亿元，较前一交易日减少12.53亿元；两市合计14387.79亿元，较前一交易日减少9.75亿元。
公司动态
◆证券时报：2019年~2021年，特斯拉的求职者数量逐年大幅增加，去年收到300万份求职申请。而截至去年年底，特斯拉全球的员工接近10万人，远低于求职申请的数量。
◆针对“瑞幸咖啡正考虑赴香港上市”的报道，瑞幸咖啡发布声明称，公司仍然致力于美国资本市场，并努力为我们的股东提升长期价值。
◆据“中国生物”微信公众号消息，国药集团中国生物北京生物制品研究所奥密克戎株新冠病毒灭活疫苗序贯临床试验在湖南省启动。
◆十余家上市公司独董对年报真实性持保留意见，一向被视作“花瓶”的独董扎堆说“不”。专家指出，虽然遭独董“发难”的大多是ST公司，但从这一现象可以发现，独董权责意识已开始觉醒。
重要公告
◆返利科技（4连板）：发布异动公告，重大资产重组标的企业2021年度业绩承诺实现率为52.6%，相关业绩承诺方应对公司进行业绩承诺股份补偿。预计股份及注册资本将减少9346.94万股，每股净资产将相应变动，部分持股5%以上股东的持股比例因此发生变动。
◆凯淳股份（4连板）：发布异动公告，与抖音集团及其关联公司的相关业务往来收入占比不到营业收入的1%，对业绩影响较小，不会对业绩产生重大影响。
◆浙江建投（7连板）：中国信达计划5月9日起15个交易日后的6个月内，以集中竞价方式减持不超过2162.68万股，占总股本比例不超过2%。
◆*ST华讯：于5月9日收到证监会的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，证监会决定对公司立案。
◆宁波中百：徐翔妻子应莹被提名董事，另有3位获提名董事曾任职泽熙投资。
◆东方日升：签订142.27亿元单晶硅片采购协议。
◆水井坊：拟40.48亿元建设水井坊邛崃全产业链基地项目第二期。
◆太钢不锈：因涉嫌内幕交易公司董事收到行政处罚事先告知书。
◆国投中鲁：公司因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案调查。
◆国轩高科：签署在阿根廷开展锂矿业务合作的谅解备忘录。
◆长安汽车：2022年4月份产量112639辆，销量115739辆。
◆北汽蓝谷：子公司北汽新能源4月汽车产量220辆。
◆长城汽车：4月汽车销量5.38万辆，同比下降41.41%。
◆江铃汽车：4月汽车销量同比下降48.61%。
◆中国核建：1~4月累计实现营收330.97亿元，同比增长26.38%。
◆西部超导：中信金属拟减持公司不超2%股份。
◆圣济堂：赤天化集团拟减持不超过1.17%股份。
宏观经济
◆央行：工农中建交邮储等国有银行和大部分股份制银行均已于4月下旬下调了其1年期以上期限定期存款和大额存单利率，部分地方法人机构也相应作出下调。4月25日~5月1日，全国金融机构新发生存款加权平均利率为2.37%，较前一周下降10个基点。
◆海关总署：近日对全国海关口岸卫生检疫相关工作作出部署，严防不明原因儿童急性重型肝炎传入。要求全国海关对来自有病例报告的国家或地区的入境旅客，加强健康申报、体温监测等检疫查验工作，对主动申报或现场发现的有腹痛、腹泻等症状的旅客，特别是儿童，应按规定程序进行医学排查。
◆工信部：印发《加力帮扶中小微企业纾困解难若干措施的通知》。2022年，国有大型商业银行力争新增普惠型小微企业贷款1.6万亿元。对受疫情影响暂时出现生产经营困难但发展前景良好的中小微企业和个体工商户，银行根据自身风险管理能力和借款人实际情况，合理采用续贷等方式予以支持，避免出现抽贷、断贷。
◆财政部、国家卫健委发布通知称，自7月1日起提高计划生育家庭特别扶助制度扶助标准。其中，独生子女死亡家庭特别扶助金标准由每人每月450元提高至每人每月590元；独生子女伤残家庭特别扶助金标准由每人每月350元提高至每人每月460元。
◆中经网：除吉林之外，已经有30个省份公布了2021年人口数据。15个省份常住人口不同程度地减少，北方省份占了绝大多数。全国人口自然增长率为0.34‰，环比下降1.11个千分点。浙江、广东、湖北、江苏和福建人口增量位列前五。广东2021年出生人口为118.31万人，唯一超过百万大关。业内称，虽然总人口已经快达到负增长的警戒线，但珠三角、长三角等地总人口仍在缓慢增长。
◆银保监会：向各银行、人身保险公司等下发《关于规范和促进商业养老金融业务发展的通知》。商业养老金融业务合作费用水平原则上不高于本机构其他同类型业务。鼓励积极投向符合国家战略和产业政策的领域，为资本市场和科技创新提供支持。
◆海关总署：1~4月，进出口总值12.58万亿元，同比增长7.9%。其中，出口6.97万亿元，同比增长10.3%；进口5.61万亿元，同比增长5%；贸易顺差1.36万亿元，增加39.2%。1~4月，东盟、欧盟、美国和韩国为我国前四大贸易伙伴，分别进出口1.84万亿元、1.73万亿元、1.56万亿元和7649.2亿元；分别增长7.2%、6.8%、8.7%和8.4%。
行业动向
◆央行：用好支农支小再贷款、再贴现政策，适时增加支农支小再贷款额度，发挥好普惠小微贷款支持工具作用。实施好支持煤炭清洁高效利用专项再贷款，合理满足煤炭安全生产建设、发电企业购买煤炭、煤炭储备等领域需求，保障电力煤炭等能源稳定供应。抓实碳减排支持工具落地，加大对大型风电光伏基地及周边煤电改造升级的支持力度。
◆工信部：要求做好大宗原材料保供稳价，运用储备等多种手段，加强供需调节，促进价格平稳运行。加强大宗商品现货和期货市场监管，严厉打击串通涨价、哄抬价格等违法违规行为，维护市场价格秩序。鼓励有条件的地方对小微企业和个体工商户用电实行阶段性优惠。
◆证券业版“个人征信系统”或将推出，涉及35万从业人员。中证协近日起草《证券行业执业声誉信息管理办法(审议稿)》，在履行相应程序后将正式发布。根据《执业声誉管理》，所有证券从业人员的基本信息、奖励信息、违法失信信息、其他正面信息、其他负面信息都将被系统记录。
◆央广网：中国人民大学退出国际大学排名。该校表示，领导层已形成共识并做出决定；该决定符合我国教育发展方向，也将成为趋势。此前消息称，南京大学、兰州大学也已陆续退出“国际大学排名”。业内称，中国的知识体系已发展了数千年，要创建中国自主的知识体系，维护中国教育主权和文化主权。
◆央行：牢牢坚持房住不炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，促进房地产市场健康发展和良性循环。
◆上证报：5月9日，江苏省苏州市2022年度首批集中供地首日，7宗地块成交，总成交金额94.92亿元，总占地面积30.85万平方米。其中，5宗为底价成交，1宗溢价成交，竞得人均为苏州本地国有企业。
◆苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时非限购区域房产不再计入家庭限购套数。
◆扬州市：取消在扬来扬大专及以上人才、生育二孩及以上家庭市区买房限购政策；5月9日至12月31日，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
◆两市融资余额：截至5月6日，上交所融资余额报7706.36亿元，较前一交易日增加2.78亿元；深交所融资余额报6681.43亿元，较前一交易日减少12.53亿元；两市合计14387.79亿元，较前一交易日减少9.75亿元。
公司动态
◆证券时报：2019年~2021年，特斯拉的求职者数量逐年大幅增加，去年收到300万份求职申请。而截至去年年底，特斯拉全球的员工接近10万人，远低于求职申请的数量。
◆针对“瑞幸咖啡正考虑赴香港上市”的报道，瑞幸咖啡发布声明称，公司仍然致力于美国资本市场，并努力为我们的股东提升长期价值。
◆据“中国生物”微信公众号消息，国药集团中国生物北京生物制品研究所奥密克戎株新冠病毒灭活疫苗序贯临床试验在湖南省启动。
◆十余家上市公司独董对年报真实性持保留意见，一向被视作“花瓶”的独董扎堆说“不”。专家指出，虽然遭独董“发难”的大多是ST公司，但从这一现象可以发现，独董权责意识已开始觉醒。
重要公告
◆返利科技（4连板）：发布异动公告，重大资产重组标的企业2021年度业绩承诺实现率为52.6%，相关业绩承诺方应对公司进行业绩承诺股份补偿。预计股份及注册资本将减少9346.94万股，每股净资产将相应变动，部分持股5%以上股东的持股比例因此发生变动。
◆凯淳股份（4连板）：发布异动公告，与抖音集团及其关联公司的相关业务往来收入占比不到营业收入的1%，对业绩影响较小，不会对业绩产生重大影响。
◆浙江建投（7连板）：中国信达计划5月9日起15个交易日后的6个月内，以集中竞价方式减持不超过2162.68万股，占总股本比例不超过2%。
◆*ST华讯：于5月9日收到证监会的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，证监会决定对公司立案。
◆宁波中百：徐翔妻子应莹被提名董事，另有3位获提名董事曾任职泽熙投资。
◆东方日升：签订142.27亿元单晶硅片采购协议。
◆水井坊：拟40.48亿元建设水井坊邛崃全产业链基地项目第二期。
◆太钢不锈：因涉嫌内幕交易公司董事收到行政处罚事先告知书。
◆国投中鲁：公司因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案调查。
◆国轩高科：签署在阿根廷开展锂矿业务合作的谅解备忘录。
◆长安汽车：2022年4月份产量112639辆，销量115739辆。
◆北汽蓝谷：子公司北汽新能源4月汽车产量220辆。
◆长城汽车：4月汽车销量5.38万辆，同比下降41.41%。
◆江铃汽车：4月汽车销量同比下降48.61%。
◆中国核建：1~4月累计实现营收330.97亿元，同比增长26.38%。
◆西部超导：中信金属拟减持公司不超2%股份。
◆圣济堂：赤天化集团拟减持不超过1.17%股份。
因为fifa花钱被骂之后用卡买金克丝新皮肤都要谨慎了
：虽然我在这里是大哥，但是在家里是忙内啊，妈妈和哥哥都比我年纪大
抖内：可是不是应该攒下买lol皮肤的钱去投资rascal 的fifa队吗
：安静，我在光熙的fifa队里持股50%
*拜托，又是猫元素又是金克丝，世一爆怎么能忍得住……
英雄联盟❌奇迹爆爆环游峡谷⭕️
：虽然我在这里是大哥，但是在家里是忙内啊，妈妈和哥哥都比我年纪大
抖内：可是不是应该攒下买lol皮肤的钱去投资rascal 的fifa队吗
：安静，我在光熙的fifa队里持股50%
*拜托，又是猫元素又是金克丝，世一爆怎么能忍得住……
英雄联盟❌奇迹爆爆环游峡谷⭕️
东莞土拍新政：取消新房限售价格、下调保证金
来源：ZAKER 房产
3 月 13 日凌晨，东莞首批集中供地正式挂牌上线，传了已久的东莞土拍新变化，终于尘埃落地。
东莞土拍政策新调整
首批集中供地的土拍政策有三大调整：
1、土拍取消新房限售价格；
2、竞买保证金大幅下调；
3、部分取消配建要求；
此次推出的 8 宗地块虽然有总限价，但未限制新房销售价格。
比如，在去年流拍的 2022WR003 长安地块，此次重新挂牌后，取消了 " 首批最高房价毛坯不高于 41998 元 /㎡" 的规定。
本次挂牌的塘厦地块，也取消了 " 首批最高房价毛坯不高于 38220 元 /㎡" 的规定 "；另外其他挂牌的 6 块地，也都没有了限售价约束。
在保证金方面，本次土拍采取了一定程度的下调。
比如，去年流拍的长安地块从 2021 年的 22 亿元降低到 10.1 亿元，下降幅度为 11.9 亿元；塘厦地块从原来设定的 12 亿元下调至 4.5 亿元人民币，下降 7.5 亿元。
还有曾经较为严厉的 " 土拍三限政策 "，在今年也有得到了改善。
去年长安地块要求无偿配建宗地 10% 的比例（约 21066 平方米）的安居房和停车位，在本次竞拍中也取消了。
可以看到，今年的土拍相比之前，政策变化非常大。
主要表现在：取消限售价、竞买保证金大幅下调、部分取消配建要求，条件相比之前，宽松许多。
取消限售价，房企的灵活度变高；竞买保证金大幅下调，有助于缓解开发商资金吃紧的问题；取消配建要求，保证了开发商的利润。
这几项政策的调整，从根本上解决了房企的痛点，在一定程度上，必然会刺激房企拿地的积极性。
换句话说，东莞土拍新政将能大大提振市场信心，促进东莞楼市回暖。
此次的供地改变，可以看作是东莞正式进入土拍新时代。
挂牌 8 宗地块详情
在今天凌晨，挂牌的 8 宗地块，主要分布于长安、道滘、常平、横沥、大岭山及塘厦6 个镇街。
出让总面积 33.29 万㎡，起拍总价达 170.83 亿元，将于 4 月 19-20 日进行集中竞价出让。
横沥镇村尾村块
地块占地面积 38815.93 平，容积率 2.64，起拍价 84029 万元，最高限价 96549 万元，起拍楼面地价 8200 元 / 平。
地块位于横沥规划四路、环城路、水边路交汇处的北侧，为横沥新城片区。
面向东引河，景色宜人，利用 " 三河两岸 " 优越的环境优势，可打造沿河景观空间。
周边有横沥碧桂园、御河湾、雍景湾等小区，靠近东莞职教城，技师学院、理工学校和高训中心，毗邻横沥中学、第二小学，教育配套齐全。
道滘蔡边村地块
地块占地面积 49359.37 平，容积率 3.13，起拍价 231743 万元，最高限价 266243 万元，
起拍楼面地价 15000 元 / 平。
地块位于东莞大道延长线的道滘蔡白片区，区位优势明显。
周边有沿海丽水佳园、金地城南艺境等成熟社区，中海凤凰熙岸今年要发售，居住氛围浓厚。
片区内规划有道滘中心小学蔡白分校，还规划有九年一贯制学校、高中以及医院、文体设施等公共配套。
长安沙头社区地块
地块占地面积 58354.2 平，容积率 3.8，起拍价 501280 万元，最高限价 576470 万元，起拍楼面地价 22606 元 / 平。
位于长安站 TOD 开发核心区，地处科技创新产业集聚区中央，地块及周边均为空地，紧邻靖海东路，西侧为现状旧村，南侧为 VIVO 全球总部。
交通便捷，距离穗莞深城际铁路金沙站 3 公里，半小时直达深圳、广州，距离横跨长安与深圳两地的新安大桥仅 4 公里，距离沿江高速出入口仅 6 公里。
配备设施完善，周边有振安幼儿园、福羊幼儿园、新培幼儿园、猫山公园、新天地购物广场等。
塘厦诸佛岭社区地块
地块位于塘厦镇中心区，处于塘厦镇东西向主干道——塘龙路与诸佛岭大道交汇处。
周边配套完善，有塘厦中学、实验小学、华正学校、中心幼儿园，以及塘厦文化公园、观光公园，嘉荣购物广场等。
常平麦元村地块
地块处于国铁、地铁、城际三线汇集、三站换乘，快速链接从莞高速、甬莞高速、番莞高速，同时快捷联通常东路、十三号路、环城南路与镇中心区和新城中心。
周围相邻多处商务办公区，新城区新兴产业基地、蔚蓝城邦、常安医院、常平中学、振兴中学、新城学校、常新公园、铁路公园等生活配套设施。
大岭山矮岭冚村地块
地块临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。
根据规划，大岭山大道城镇发展轴南北两侧将打造为全镇重点发展片区及高标准社区。地块紧邻松山湖科学城，需要分担部分就业人口的住房保障，为科学城吸引人才、留住人才提供支撑。
常平麦元村地块
地块处于国铁、地铁、城际三线汇集、三站换乘，快速链接从莞高速、甬莞高速、番莞高速，同时快捷联通常东路、十三号路、环城南路与镇中心区和新城中心。
周围相邻多处商务办公区，新城区新兴产业基地、蔚蓝城邦、常安医院、常平中学、振兴中学、新城学校、常新公园、铁路公园等生活配套设施。
大岭山矮岭冚村地块
地块临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。
根据规划，大岭山大道城镇发展轴南北两侧将打造为全镇重点发展片区及高标准社区。地块紧邻松山湖科学城，需要分担部分就业人口的住房保障，为科学城吸引人才、留住人才提供支撑。
这 8 宗地块拍卖结果如何，也将直接关系到东莞楼市风向。
#价值投资# #房地产# #买房#
来源：ZAKER 房产
3 月 13 日凌晨，东莞首批集中供地正式挂牌上线，传了已久的东莞土拍新变化，终于尘埃落地。
东莞土拍政策新调整
首批集中供地的土拍政策有三大调整：
1、土拍取消新房限售价格；
2、竞买保证金大幅下调；
3、部分取消配建要求；
此次推出的 8 宗地块虽然有总限价，但未限制新房销售价格。
比如，在去年流拍的 2022WR003 长安地块，此次重新挂牌后，取消了 " 首批最高房价毛坯不高于 41998 元 /㎡" 的规定。
本次挂牌的塘厦地块，也取消了 " 首批最高房价毛坯不高于 38220 元 /㎡" 的规定 "；另外其他挂牌的 6 块地，也都没有了限售价约束。
在保证金方面，本次土拍采取了一定程度的下调。
比如，去年流拍的长安地块从 2021 年的 22 亿元降低到 10.1 亿元，下降幅度为 11.9 亿元；塘厦地块从原来设定的 12 亿元下调至 4.5 亿元人民币，下降 7.5 亿元。
还有曾经较为严厉的 " 土拍三限政策 "，在今年也有得到了改善。
去年长安地块要求无偿配建宗地 10% 的比例（约 21066 平方米）的安居房和停车位，在本次竞拍中也取消了。
可以看到，今年的土拍相比之前，政策变化非常大。
主要表现在：取消限售价、竞买保证金大幅下调、部分取消配建要求，条件相比之前，宽松许多。
取消限售价，房企的灵活度变高；竞买保证金大幅下调，有助于缓解开发商资金吃紧的问题；取消配建要求，保证了开发商的利润。
这几项政策的调整，从根本上解决了房企的痛点，在一定程度上，必然会刺激房企拿地的积极性。
换句话说，东莞土拍新政将能大大提振市场信心，促进东莞楼市回暖。
此次的供地改变，可以看作是东莞正式进入土拍新时代。
挂牌 8 宗地块详情
在今天凌晨，挂牌的 8 宗地块，主要分布于长安、道滘、常平、横沥、大岭山及塘厦6 个镇街。
出让总面积 33.29 万㎡，起拍总价达 170.83 亿元，将于 4 月 19-20 日进行集中竞价出让。
横沥镇村尾村块
地块占地面积 38815.93 平，容积率 2.64，起拍价 84029 万元，最高限价 96549 万元，起拍楼面地价 8200 元 / 平。
地块位于横沥规划四路、环城路、水边路交汇处的北侧，为横沥新城片区。
面向东引河，景色宜人，利用 " 三河两岸 " 优越的环境优势，可打造沿河景观空间。
周边有横沥碧桂园、御河湾、雍景湾等小区，靠近东莞职教城，技师学院、理工学校和高训中心，毗邻横沥中学、第二小学，教育配套齐全。
道滘蔡边村地块
地块占地面积 49359.37 平，容积率 3.13，起拍价 231743 万元，最高限价 266243 万元，
起拍楼面地价 15000 元 / 平。
地块位于东莞大道延长线的道滘蔡白片区，区位优势明显。
周边有沿海丽水佳园、金地城南艺境等成熟社区，中海凤凰熙岸今年要发售，居住氛围浓厚。
片区内规划有道滘中心小学蔡白分校，还规划有九年一贯制学校、高中以及医院、文体设施等公共配套。
长安沙头社区地块
地块占地面积 58354.2 平，容积率 3.8，起拍价 501280 万元，最高限价 576470 万元，起拍楼面地价 22606 元 / 平。
位于长安站 TOD 开发核心区，地处科技创新产业集聚区中央，地块及周边均为空地，紧邻靖海东路，西侧为现状旧村，南侧为 VIVO 全球总部。
交通便捷，距离穗莞深城际铁路金沙站 3 公里，半小时直达深圳、广州，距离横跨长安与深圳两地的新安大桥仅 4 公里，距离沿江高速出入口仅 6 公里。
配备设施完善，周边有振安幼儿园、福羊幼儿园、新培幼儿园、猫山公园、新天地购物广场等。
塘厦诸佛岭社区地块
地块位于塘厦镇中心区，处于塘厦镇东西向主干道——塘龙路与诸佛岭大道交汇处。
周边配套完善，有塘厦中学、实验小学、华正学校、中心幼儿园，以及塘厦文化公园、观光公园，嘉荣购物广场等。
常平麦元村地块
地块处于国铁、地铁、城际三线汇集、三站换乘，快速链接从莞高速、甬莞高速、番莞高速，同时快捷联通常东路、十三号路、环城南路与镇中心区和新城中心。
周围相邻多处商务办公区，新城区新兴产业基地、蔚蓝城邦、常安医院、常平中学、振兴中学、新城学校、常新公园、铁路公园等生活配套设施。
大岭山矮岭冚村地块
地块临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。
根据规划，大岭山大道城镇发展轴南北两侧将打造为全镇重点发展片区及高标准社区。地块紧邻松山湖科学城，需要分担部分就业人口的住房保障，为科学城吸引人才、留住人才提供支撑。
常平麦元村地块
地块处于国铁、地铁、城际三线汇集、三站换乘，快速链接从莞高速、甬莞高速、番莞高速，同时快捷联通常东路、十三号路、环城南路与镇中心区和新城中心。
周围相邻多处商务办公区，新城区新兴产业基地、蔚蓝城邦、常安医院、常平中学、振兴中学、新城学校、常新公园、铁路公园等生活配套设施。
大岭山矮岭冚村地块
地块临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。
根据规划，大岭山大道城镇发展轴南北两侧将打造为全镇重点发展片区及高标准社区。地块紧邻松山湖科学城，需要分担部分就业人口的住房保障，为科学城吸引人才、留住人才提供支撑。
这 8 宗地块拍卖结果如何，也将直接关系到东莞楼市风向。
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