#嘉定城事#【#直击上海返苏晚高峰现场#！轨交公交停运后，跨省市民有序返苏】#苏州疫情# 牵动着所有上海市民的心。昨天（2月14日），涉及跨省的轨交、公交线路已暂停运营。考虑到沪苏两地通勤的市民，上海、江苏相关部门从昨天下午开始，多措并举，保障他们都能安全返程。2月14日12时起，上海轨交11号线昆山段暂停运营。苏沪两地通勤的市民如何下班呢？小嘉带你去安亭站直击晚高峰现场！#小嘉带你看#

【疫情防控】身着白衣 心有锦缎
我是一名普通的护士，2020年1月26日主动请缨驰援武汉，9月30日再次逆行出征西安市公共卫生中心，重新踏上抗疫之路。作为一名共产党员，我时刻准备着直面危险，冲在保护生命的最前线。

忙碌了一年，期盼流灯溢彩、万家祥和；期盼全家团圆、尽孝尽责……然而，事与愿违。本应阖家团聚、共迎新春的美好，却再一次被肆虐的新冠病毒击碎。一夜之间，我的城市生病了，突如其来的疫情让这个喧闹的城市突然安静下来。没有哪一刻比此刻更怀念往日的人山人海、车水马龙盛景。疫情在我的城吹响了战斗的号角，2021年12月15日下午我有幸带领我的同事们第一时间参加到曲江核酸采样工作中。寒冬的夜晚格外的冷，双手冻的瑟瑟发抖，然而没有一个人后悔，大家依然满怀信心坚持工作。12月23日零时我的城按下了暂停键，封一座城，守一国人。“西”望你我，“安”然无恙。

12月27日西安市第一医院的“大白们”——抗疫医疗队，闻令而动，逆行出征。寒冷的夜晚不能阻挡前进的步伐，我们的心中燃烧着熊熊烈火：我们的城市，我们的人民，我们来守护。先锋队于凌晨12点进驻病区，随即着手清洁消毒、划分工作区域、布置接诊流程、熟悉病区医疗流程等工作。1小时后开始接诊患者，医生、护士各自领命，监测生命体征、流调病史、询问基础病患，紧张有序，仿佛回到了日常工作状态。但不同的是，身着防护服，清一色的“大白”形象。深夜静悄悄的新冠定点医院病房里，我们医者的初心与使命必达的决心带给所有患者力量与温暖，也让这个特殊的地方开始有了温度。

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凌晨3点左右，病区已连续接诊了近20名患者，病房经过短暂的喧杂逐渐安静下来，我们拖着疲惫的身体开始书写病历文书。突然，病房里传来了小姑娘的哭喊声。在寂静的黑夜里，哭声听起来悲伤、刺耳，作为一名母亲，对孩子的哭声太敏感了，况且又在此时此刻这种特殊的氛围里。经了解后，原来小姑娘11岁，患病后需要住院治疗，但定点收治院区之一已满员，隔离酒店不得不将其送至于此。而她的父母早些时间已确诊为新冠病毒肺炎，安排其它院区住院治疗。年仅11岁的小姑娘，与父母相隔两处，没有了亲戚照顾，陌生的环境，疾病的痛苦，充满恐惧和不信任，可是除了哭，还能做什么呢？

来到孩子面前，她站在走廊里，手扶着廊杆，面对着墙壁，对着腕上的电话手表，声嘶力竭的哭喊着，鼻涕、眼泪横流，马尾辫疏松、凌乱，胖乎乎的半高身材，稚嫩的脸庞，伤心的面容，和我女儿年龄相仿，我的眼泪瞬间涌出，强忍泪水，调整情绪后，对着孩子温和的说：小朋友，别哭了，你怎么了？孩子转过头，立即停止哭诉，得知通话的是其父母，接过电话手表，告诉孩子家长，孩子身体状况稳定，已经住进病区，目前情绪不稳定，正在安抚，请他们放心，我们会照顾孩子，同时也会向上级反映他们的团聚问题，但需要时间解决。孩子看到即刻相见父母无望，又开始哭泣。积极平复孩子的心情，安抚她一定要坚强，一定会有办法解决的。随后立即上报于病区主任安亚东和护士长任燕萍。

除关注她的心理状况和日常饮食，能否帮助他们一家解决问题呢？最近新增病例徒增，所有工作者不分昼夜、前仆后继，一个孩子和爸爸妈妈团圆的愿望，真的能实现吗？经过抗疫联合指挥部统筹协调，孩子天亮后很快被送至父母身旁诊治。孩子走时，没有哭泣，是开开心心走的。

在我们的病区里还有一位奶奶带着11月大的宝宝，此时远离妈妈，没有奶粉，陌生的环境，陌生的人，让宝宝恐惧不安。奶奶焦急地不停询问：宝宝能不能治愈？要不要打针抽血？抽血的话能不能顺利进行？看着她们茫然无助又充满求生欲望的眼神，我深深的意识到穿上了防护服，我不仅是冲在一线的战士，更应该是她们贴心的家人。是啊，她们此时更需要家人的关心、鼓励和支持。然而，在离开这个病区前，我们就是她们的家人和依靠。了解到她们的需求和担忧后，安亚东主任和任燕萍护士长第一时间进行上报，连夜解决了孩子的口粮，同时针对奶奶的担忧和顾虑，我自告奋勇做宝宝的专属“大白”，“一针见血”消除了老人的担忧和顾虑。在抗疫联合指挥部各方的协调和帮助下，把孩子的妈妈从其它病区转至我们病区。考虑到孩子幼小、妈妈未注射疫苗，为避免交叉感染风险，随即将二人安排在单间病房，让母子相聚，终于可以让她们安心的接受专业治疗了。

特殊的时间、特殊的环境、特殊的群体，迎来了不一样的跨年。12月30日，任燕萍护士长早早和酒店沟通，为我们病区的家人们准备了小点心，带领我们医护进病房亲手送给他们，同时也为他们送去了新年的祝福：早日康复，岁岁平安。非常幸运的是我们组和病区里的家人们一起跨年，而我也有幸担任了当晚病区的临时主持人，带领我们的家人们在欢歌笑语中跨年。

在得知病区里11个月大的小宝宝即将满周岁后，医务人员提前买好了蛋糕和小礼物，还简单装饰了病房，在病区里，大家共同为小家伙庆祝生日，希望她能健康、快乐的茁壮成长。

在这场没有硝烟的战斗中，我们每个人心中都飘扬着一面党旗。更感受到的是在中国共产党领导下，各行各业、千千万万个坚守在抗疫一线的奋斗者，勇于担当、甘于奉献，聚涓涓之力、护山河无恙所展示的中国力量、中国精神、中国效率。

这场艰苦卓绝的战役，必将迎来最后的胜利。我非常自豪能在其中贡献自己的一份力量，面向未来，征途漫漫，惟有奋斗。我们将把这场战役凝聚的中国精神、中国力量应用到工作和生活的每一处地方，继续奋斗，勇往直前，创造更加灿烂的辉煌！“西”望长安，永葆常“安”。

【这个地方普宅半年涨60%，别墅四年翻六倍……我承认我酸了】
2021年下半年，全国楼市一片哀嚎，

有个城市却在2021年的下半年逆风飞扬，普宅暴涨60%，别墅单价破12万。

猜猜是哪里？

杭州？南京？武汉？成都？或者西安？

2021年下半年的法拍市场，有一个叫丽州·玫瑰园的神秘项目，

十栋别墅法拍，从去年8月陆续拍到10月，两个月总价涨了50%，单价从8万蹦到12万。

最高的一场出价有122次。

瞧，有图有真相。

2021年的下半年，全国楼市被揍成什么熊样了。

什么一二线城市，万亿俱乐部，人口破千万，房价都做了缩头乌龟。

这个丽州玫瑰园居然敢逆风上涨。

要知道，这个项目没有品牌血统，是当地企业开发建设的。企业在2020年已经破产，十栋未售的别墅是迫不得己才走了法拍。

而且别墅藏在山根下，外围甚至杂乱不堪。

17年入市销售的时候单价只有不到2万元，18年收尾清盘的时候也不过三四万元。

短短三四年，拍卖出了最高12万的单价，总价高达4485.1313万元。

三年翻三倍，四年翻六倍，

这个涨幅，酸不酸？

这TM才是所有投资者翘首期盼的楼市大牛股。

更让人意外的是，

这个在楼市被冰封的哀鸿遍野中载歌载舞，疯狂上涨的项目，竟然隐匿在一个低调的小城镇里。

如果不是这几场公开拍卖，没什么人会留意这个小地方。

这个地方叫永康，浙江省的一个县级市。

常住人口96.42万人，60岁以上占比13.45%；2020年GDP639.78亿元；全国百强县排80名。

不是热点城市，没进万亿俱乐部，人口不到百万，甚至还有点老龄化。

就是这样一座“看似普通”的小城镇，楼市却吊的一批，怪象丛生。

不仅有单价12万的别墅，还有单套558平米的亚洲十大豪宅；

不仅楼市长期被地头蛇垄断，就连土地出让金也敢变相转移。

啧啧啧……

各位继续听水冰月娓娓道来。

先来说说被亿翰智库评出的亚洲十大新晋豪宅—华鸿·江山雲起。

这个项目位于永康的富人区—溪心板块，位于城南，用永康本地人的话说：

想跻身永康的上流圈，必须得在溪心有套房。

所以永康叫得上名的改善社区，豪宅别墅都在溪心板块，比如我们前面提到的丽州·玫瑰园。

这个亚洲十大豪宅华鸿·江山雲究竟起有多豪？

433平米和558平米的房源占到整个楼盘的90%，均价预计在5万左右，总价突破2000万元。

楼盘服务也很“到位”，

实地调研的时候，车还没停稳一群小哥就围上来为我们撑伞，

我很惊讶：没太阳也没雨，为什么要给我们撑伞？小哥傲娇地说：这就是服务。

怪像二：地头蛇长期垄断市场，两年前品牌房企才进驻；

作为全省跨境电子商务和出口贸易的先锋，永康的楼市却一直被地头蛇把控。

一直以来想进驻永康的房企，只要敢来就会挨打，直到2020年永康才开始有外来房企涌入。

但是，割肉让利也是出于无奈，自家儿子弄不成事，只能请外援。

这两年溪心、城东等区域陆续有楼盘烂尾和本地房企破产，不得已才引入了品牌房企。

比如众泰小镇，就是永康本地的企业众泰汽车旗下的开发公司负责开发的，公司破产之后项目被滨江和阳光城接手了。

怪像三：地方和企业合谋，土地款被变相转移；

别的城市想着怎么多卖地，永康想着怎么转移土地收入。

华鸿·江山雲起这个项目，永康地方上提前设计好方案，甚至连户型面积、建筑用材用料这些细节都已经提前敲定，拍得土地的房企只负责原样建造即可。

重点是，

表面上看这块土地的综合成本低于周边地块，但是建成后房企需要免费送三栋楼给地方，这三栋楼地方上可以“自行处理”，至于地方会怎么处理呢？

可能是拍卖，可能是内部消化，也可能……

总之地方用这种方式将本该归属于政府性基金收入同时会被上面监管的土地收入，偷偷转移了。

房企做了白手套；

地方得了大便宜；

路子真野！

过去三年，哪些城市房价涨了？

未来五年，哪些城市还能投资？

你的经验，楼市大V，经济学家，国家的统计数据，都有一个统一的回答：

一二线热点城市，GDP过万亿的城市，人口流入年轻人多的城市房价才会涨，投资才有价值。

未来请远离小城镇，远离三四五线城市。

永康，四五线小城市， GDP不足千亿，人口不足百万，轻度老龄化，60岁以上老人占比13.45% ，13.45%是什么概念呢？

深圳60岁以上人口占比只有5.36%，东莞5.47%，义乌10.25%。

永康甚至不是一座很年轻的城市。

但就是这样一个小城镇，2021年城区代表性的普宅上涨60%，别墅丽州·玫瑰园四年翻六倍。

目前永康新房的地板价已经达到2万，

也就是说户籍人口只有62万的永康，房价已经比肩一二线城市了。

永康楼市，2021年涨的比谁都猛，

永康楼市，打破了我们的一致共识。

我们，都被打脸了。

那凭什么永康房价涨的比一二线城市还猛？

因为门阀。

永康是“中国五金之都”，以门业、电动工具、杯业、餐厨用品为代表的五金产品，占据了全国70%以上的市场；

2011年永康国际会展中心正式启用，自此365天不间断开放，被誉为“永不闭幕的五金博览会”；

永康拥有市场主体12.4万户、企业4.5万家、规上工业企业1027家、年产值亿元以上企业153家、上市公司4家。我们熟悉的王力门、步阳门、众泰汽车等民营品牌都出自永康。

这些企业造就了永康的经济繁荣，也涌现出了一批富甲一方的门阀家族。

实地调研发现，永康不仅有高楼林立的写字楼集群，满大街飞驰的豪车，还有名表抵押店，里面几十万上百万的名表比比皆是。

永康这座城市有着高高的壁垒，普通人难以融入；

永康楼市有着强悍的本地购买力，背离了全国的涨跌周期；

这样的地方，能涨，而且抗跌。

因为有一帮有钱的门阀，供应还很稀缺。

改善板块溪水心目前只有两个新楼盘，城东的普宅板块也只有四五个楼盘在售，整个城区在售楼盘不超过十个。

这样的小市场，很容易被控盘，踩对节奏就是一顿暴击。

那永康到底能买吗？

能买，

但是只适合熟悉本地市场的人，外地人你不敢买也不建议买。

因为：

第一，这种被少数人垄断并且有阶层壁垒的房地产市场，摸不清底没人敢进；

第二，这样的小城镇小市场，经济发达却供应稀缺，涨跌周期跟全国的大趋势并不完全一致，很难准确判断涨跌，不适合绝大多数的房产投资者。

永康这类城市，太野又太过小众。

如果你没有这么野的小众资源，还是老老实实跟着大碗，咱们踏踏实实搞钱吧。（ 大碗楼市）