【省市重点项目建设加速推进:西柯片区安置房二期明年5月完工】西柯片区是同安新城发展的核心区域,眼下,我市重点项目西柯片区安置房二期项目正在加紧建设中,项目建设用地面积1.75万平方米,总建筑面积8.1万平方米,主要解决附近的下头山村和下柯里两地搬迁户的安置问题。为了加快项目建设,施工单位在施工组织、施工工艺上下足功夫,他们使用“铝模”爬架工艺,安置房主体结构每6天左右就可以“增高”一层,大大缩短了工期。同时“景观先行”也是工程的一大亮点,施工人员提前建设室外园林景观,有效提升了施工现场环境,防治扬尘,打造花园式文明工地。

厦门市建安集团有限公司工程部经理 徐为信:目前最快的(楼栋)已经施工到主体25层,砌体施工到15层,预计年底基本完工,年后可以进入交付验收的阶段。

#新型工业化强市建设# 【泰山区两年盘活闲置低效土地751.8亩,新增销售额69亿元,变“沉睡资产”为“增收活水”】走进位于泰山区东部开发区的山东泰开精密铸造有限公司,车间工人正加紧生产新能源汽车用一体式水冷机壳、变速器壳体等零部件,宽阔的厂房内机器声轰鸣,生产秩序井然。看到这幅景象,很难想象这是一处投产不到一年的项目,项目实施前,这里还是一片闲置土地。

闲置低效用地是各地都存在的顽疾,影响着地方经济社会发展和项目的落户与承载。积极盘活闲置低效用地,是破解“要素趋紧”难题的有效举措。为盘活闲置低效土地资产,节约集约利用土地,实现土地资源的效益最大化,为全市经济社会发展提供发展空间,近年来,泰山区聚焦内生性挖潜,专班开展闲置低效用地专项行动,打破土地瓶颈,赢取了发展空间。泰开集团精密铸造项目就是盘活了原厦工(泰安)汽车起重机项目用地,项目自2021年5月底投产运营以来,总产值达到3.07亿元,贡献税收1400万元,实现了闲置低效土地的成功“换醒”。

泰山区自然资源局副局长高存征介绍,原厦工(泰安)汽车起重机项目2014年挂牌成交土地,土地面积共100亩,因种种原因,截至2016年12月仍未开工建设,造成资源浪费。为此,泰山区成立专班,采取“温度沟通、弹性谈判、依法收回”的方式,多次前往厦门同企业商谈,历经8个月的时间,先后谈判7次,最终将土地有效收回。“按照市场化、公开化、透明化的原则,再次将土地挂牌出让,泰开集团获拍,实现了‘腾笼换鸟’。”高存征说。

“我们公司原先受空间的影响,束缚了发展,后来将政府收回的原厦工项目用地和周边土地共231亩拿下,建设了智能化生产车间、办公楼及配套设施,新建多条自动化生产线、物流线,扩大了生产规模,预计今年总产值可达4.6亿元。”泰开精密铸造有限公司总经理裴栋梁说。

闲置低效用地情况复杂、分析认定周期长、收回盘活难度大,必须整合多方力量统筹推进。泰山区分层级成立了城镇低效用地再开发工作专班,由区级领导牵头,自然资源、发改、财政、税务、司法等多部门组成区级专班,各街道(镇)、园区根据区域特色分别成立楼宇专班、企业专班、项目专班等,迅速开展底数摸排工作。据统计,截至目前,泰山区存量重点低效用地开发地块35宗,面积771亩;闲置商业楼宇41宗,建筑面积19.36万平方米;闲置厂房和车间13宗,面积1.96万平方米;批而未供土地149宗,面积4718亩。

通过摸底,泰山区将低效闲置用地从“碎片化”整治变为“一体化”盘活,并按照“低效企业、低效项目、低效楼宇”列出3张清单,根据不同类别,瞄准提升“首位度”,精准制定招商计划,聚焦新产业、新业态,重点发展“拎包入驻”产业、总部经济等,并统筹建好生活配套设施。

泰山区去年开工的重点项目——光明智谷项目就是为了盘活闲置低效厂房,实现老树发新芽。据介绍,该项目利用了原先光明机器厂工业土地95亩,由于整个F5片区的规划,原先光明机器厂所在地块已全部规划为住宅和商业用地,为充分发挥该区域现有基础条件和交通区位优势,通过政府收回的方式重新挂牌出让,由企业进行开发,规划建设功能完善、定位高端的“双创”产业园区。来到光明智谷项目展示中心,记者注意到,利用老厂房建成的展示中心保存了工业元素,不时有有意向入驻的客户前来查看场地。泰安瑞泉置业有限公司总经理魏静告诉记者,目前,1号展示厅内光明智谷智慧广场、军工博物馆、展示中心和集烤肉、生鲜、烘焙、酒吧、数码、儿童娱乐于一体的体验店已建设完成;2号展厅正在设计施工阶段,预计于明年上半年投入使用。

泰山区地处泰安主城区,发展空间有限,供需矛盾大。就如何在有限空间谋求无限发展,泰山区进行了有益探索,以“有解思维”加大盘活力度,盘活了多处闲置楼宇,促进资产提质增效。

去年4月1日,财源街道通过广泛招商,促成泰晟财富物业管理有限公司与全国建设职工疗养院泰山疗养院签订了长期租赁合同,正式接手园区运营。泰晟财富中心物业经理葛冠梅介绍,刚接手运行时,园区约2万平方米的面积都处于腾空状态,仅有3家入驻企业,园区基础设施陈旧,网络、监控多数处于瘫痪状态,房屋漏水严重。公司入驻后打造了绿化、亮化和外围绿化建设工程,对相关硬件配套设施进行改造装修。同时,结合地理位置、园区配套等相关特征,对招引业态进行合理定位,去年8月开始进行招商入驻,仅用时2个月便吸引了涵盖金融商务、智能科技、体育健身、文化传媒、教育培训等十余个行业的百余家知名品牌入驻,目前,园区出租率达86%,入驻企业达28家,安置就业人员近千人,预计园区年税收可达上千万元。

批而未供、供而未用、用而未尽、建而未投、投而未达……预支土地指标少,常年累积下来的闲置低效用地也制约了发展,为此,泰山区制定了关于闲置低效用地盘活的实施方案,成立了工作专班。自2020年专班成立以来,原址引进新项目18个,盘活低效闲置土地751.8亩,实现新增销售额69亿元。

经过专班的不懈努力,目前,泰山区形成了“企业新上项目”“政企合作开发”“政府收储招引”3种盘活模式。其中,“企业新上项目”主要针对产出差、土地集约度低,但改造意愿大、资金充足的企业,明确一名“企业秘书”,进驻企业协助贷款、办理手续;“政企合作开发”主要针对土地开发未完成、开发不达标或低端产业项目,由政府介入,帮助企业延伸产业链条;“政府收储招引”主要针对无法按原土地出让合同约定开发的产业用地,由政府通过协商收回土地使用权后重新组织出让,促进市场化配置土地资源。

“今年泰山区用地指标需求是2510亩,但目前的计划指标仅有200亩,更需要加大闲置低效用地盘活力度。”泰山区自然资源局局长陈学刚表示,增强经济社会发展创新力要加强要素保障创新,要在内生性挖潜上发力,加快出清、盘活、提效,尽快扭转要素紧缺与资源闲置并存的局面。下一步,泰山区将继续坚持“有解思维”,抓好闲置土地盘活、低效用地再开发,层层解开束缚“箱子”的铁链,变“沉睡资产”为“增收活水”,优化土地要素市场化配置,破解土地供应和利用不平衡、不充分的问题,提高土地资源供给质量和效率,为全面开创新时代社会主义现代化强市建设新局面提供土地保障,贡献泰山区力量。(泰安日报社·最泰安全媒体记者 刘小东 魏巍)

  #阳新新闻# 【计划总投资约22.5亿元!阳新县又签约多个新项目!】集美黄石一“鹭”有您,刚刚,黄石(厦门)高端装备产业投资洽谈会,在厦门国际会议中心酒店举行,宣传推介黄石,加深黄石在厦企业家及福建企业对黄石的了解,共谋兴业大计共绘发展蓝图。
  本次投资洽谈会由中共黄石市委、黄石市人民政府主办,中共下陆区委、下陆区人民政府、黄石市招商局承办,厦门市湖北商会黄石工作委员会协办。
  会上举行了项目集中签约仪式,下陆区、大冶市、黄石港区、开发区·铁山区、阳新县、西塞山区、新港园区分三批次进行集中签约,现场共签下26个项目,涉及高端装备、生物医药及医疗器械、跨境电商、新经济、新基建、电子信息、新能源、交通运输及仓储等行业,投资总额达235.7亿元。
  下陆区(10个)
  标准药物(中国)华中研发基地项目
  总建筑面积达3万方,楼内布局以合成和分析实验室为主,单间实验室在100㎡左右。项目建成达产后年产值将超过2亿元,利润1亿元以上,纳税1千万元以上;创造高质量就业岗位300个以上。
  黄石临空跨境电商产城融合项目
  将重点打造跨境电商产品展示展销区、通关查验监管中心、公共服务中心、培训中心等功能区块。
  中科产城新经济产业基地
  主打以跨境电商、数字经济、新零售等为主导产业的中小企业培育基地。
  汽车轴承零部件加工项目
  拟建设年产5000万只精密汽车轴承零配件,建成国内一流汽车轴承配件生产基地。
  固废综合利用项目
  该项目建设年综合处置并利用10000吨固废综合利用的生产线及其配套的生产辅助设施、公用工程和储运工程。项目建成后可实现年产值约6亿元,实现年税收2000万元。
  东昌特色文旅投资项目
  打造全新文旅演艺项目,引进度假酒店、盆景园、古八景等与东昌阁配套产业,为文旅产业的提质升级贡献新力量。
  望月垴康养开发项目
  结合当地特色引进主题酒店及民宿。
  国网综合能源黄石储能项目
  采用户外集装箱式安装,主要布置有储能户外液冷柜、PCS及升压变一体舱。
  城市LNG仓储分拨基地项目
  拟投资建设储量为20万立方米的仓储设施及装卸设备。
  湖北成蹊读书会“万店书香”项目
  打造网红书店,补充团城山文化业态,建设鄂东区域总部。
  大冶市(3个)
  半导体IC封测及光电、光伏产业项目
  预计总投资18亿元,其中固定资产投资12亿元。项目厂房用地预计50000平方米,规划5个上下游公司进驻,共同组建半导体项目产业园。
  农副产品冷链物流园项目
  预计总投资12亿元,拟建设收购仓储大宗进口和国内优质海产品、畜禽产品和精品蔬菜、高档水果、农副产品、鲜活水产品为主的专业批发交易市场,以及相配套的商业设施。
  服装加工项目
  拟投资1亿元,固定资产设备0.6亿元。在原有厂区内进行技术升级改造,扩大产能。公司正式量产后,预计年产值可达人民币3亿元,安置就业150人。
  黄石港区(2个)
  微生物科技材料研发生产项目
  项目拟选址江北工业园,总投资5000万元,打造集研发、生产、销售为一体的纯绿色环保微生物材料研发生产基地。
  加工易货中心项目
  项目拟选址江北工业园,总投资5000万元,进行相关工业产品、电子产品、日用品等加工制造,并建设储运中心,年销售额5000万元以上。
  开发区·铁山区(3个)
  新能源项目
  项目总投资约25亿元,建设装机总容量为400兆瓦的农光(渔光)互补光伏发电项目。
  汽车零部件项目
  总投资6.5亿元,建设汽车刹车盘自动化加工生产线,主要为东风、一汽、江淮、长安、吉利、通用、上汽等知名车企提供汽车制动系统配套服务,项目建成后年产值可达8亿元,年税收6000万元。
  PCB检测设备项目
  总投资1亿元,主要生产线路板检测设备及测试代工服务,项目建成后年产值可达1亿元,年税收800万元。
  阳新县(4个)
  食品加工项目
  计划总投资约5亿元,拟选址在军垦农科园,主要以海苔、果蔬、魔芋等为原料进行农产品精深加工,研发、生产、销售休闲食品。项目分三期建设,一期投资1亿元。
  瓷釉新材料项目
  项目计划总投资约10亿元,主要生产瓷釉墙体装修涂料。项目建成达产后,预计年产值20亿,年上缴税收约6000万元,提供就业岗位300个。
  中鸣氧化铍陶瓷项目
  计划总投资约5亿元,采用国内非常成熟和先进的氧化铍陶瓷生产工艺,建设年产8吨的氧化铍陶瓷项目。项目建成后年产值6.5亿元,年上缴税收2500万元。
  智慧服饰产业项目
  计划总投资约2.5亿元,主要研发、生产、销售服装、鞋帽、面料、辅料、纺织品等产品。项目建成达产后,年产60万套校服,可以安排劳动就业650人,预计实现年产值3亿元,年上缴税收约600万元。
  西塞山区(2个)
  高端掘进设备零部件生产基地项目
  该项目总投资1.5亿元,计划用地30亩,位于西塞山工业园区。建设年产1万套盾构机刀圈毛坯及精加工生产线。项目达产后实现年产值1.5亿元,年税收1000万元
  高附加值特钢热处理基地项目
  该项目总投资1亿元,计划用地30亩,位于西塞山工业园区。项目内容为建设年产11000吨特钢热处理、精加工生产线。项目达产后实现年产值1亿元,年税收600万元。
  新港园区(2个)
  三废综合利用绿色循环经济产业园项目
  总投资10.8亿元,其中固投金额约6亿元,计划建设用地面积150亩,主要建设工业厂房、原料仓库、产品库房、加工区、研发中心及相应公辅设施,达产后年产值约16亿元,年缴税约1.24亿元。
  新港物流产业园项目
  总投资1.2亿元,建设用地面积约60亩,建设仓储、办公楼等工程设施,购置运输设备,搭建综合信息平台,主要提供运输、仓储、包装、加工、配送及电子商务等环节服务。
  新项目、大项目、好项目相继落户……这里的春天最美丽,期待黄石这片投资的沃土上,开出更加绚烂的花朵!


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