【各部门积极行动!促进房地产业良性发展】许昌市政府办公室自今年 4 月 22 日出台 9 号文《关于进一步促进房地产业良性循环健发展的意见》以来,市住建、税务、人社等市直各部门和各县市区相继出台配套政策,积极促进房地产业良性循环健康发展。

01 许昌市住房公积金中心

2022年5月20日,许昌市住房公积金中心(以下简称“中心”)发布了《关于调整住房公积金资金流动性调节系数的通知》(以下简称《通知》),对我市住房公积金资金流动性调节系数进行了调整。

(一)调整公积金贷款资金流动性调节系数

自2022年5月23日起,我市公积金贷款资金流动性调节系数由0.8调整为0.9。流动性系数是根据公积金满足职工住房贷款需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数,该系数根据我市公积金个贷率变化情况进行动态调整,进而实现对公积金贷款可贷额度的动态调控,既强化住房公积金住房保障功能,又突出资金安全性,有效防范流动性风险。

(二)加大对职工购房支持力度

本次资金流动性调节系数调整适度提高了职工的可贷额度。假设根据职工家庭公积金缴存情况,本次流动性系数调整前,计算出该职工最高可贷额度为40万元(50×0.8=40);流动性系数调整后,计算该职工最高可贷额度为45万元(50×0.9=45),通过流动性系数调整适度提高了可贷额度,有利于提高资金使用率,切实减轻职工购房负担。

(三)2022年5月23日以前受理的公积金贷款不受影响

本次资金流动性调节系数的调整自2022年5月23日起施行。2022年5月23日以前受理的公积金贷款,不受本次流动性调节系数调整影响,仍按原政策执行。

本次资金流动性调节系数调整不改变我市现行的公积金使用政策。

02 人民银行许昌市中心支行

人民银行许昌市中心支行根据《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》的要求,在全省统一的贷款利率下限基础上,指导许昌市市场利率定价自律机制自主确定辖内首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限,推动形成《许昌市市场利率定价自律机制住房金融小组会议决议》,根据决议结果,目前许昌辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。通过认真实施好差别化住房信贷政策,引导辖区金融机构合理确定商业性个人住房贷款利率,支持刚性和改善性住房需求,更好地满足购房者合理融资需求,保持辖区房地产市场平稳健康发展。

一、提高受困人群住房金融服务质效

翻印《中国人民银行 国家外汇管理局关于做好疫情和经济社会发展金融服务的通知》(许银翻[2022]15号),根据通知要求,鼓励金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,及时优化信贷政策,区分还款能力和还款意愿,区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力,对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长还款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

二、完善住房领域金融服务

(一)加大房地产贷款投放。引导金融机构适度加大房地产贷款投放,特别是开发贷投放。在坚持市场化、法制化前提下,平衡好支持房地产企业合理融资需求与优化信贷结构、满足人民群众合理的购房贷款需求与避免房价大幅波动之间的关系,维护住房消费者合法权益。

(二)加大对优质项目支持力度。要求金融机构区分项目风险和集团风险,加大对优质项目的支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序投放;做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务,稳妥有序开展并购贷款业务。

(三)适度加大流动性贷款支持。鼓励金融机构在风险可控基础上,适度加大流动性贷款等支持力度,满足建筑企业合理融资需求,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持建筑企业融资连续稳定。

03 许昌市住房和城乡建设局

一、加快推进问题楼盘的化解工作。对于已确定的问题楼盘项目,建立“一楼一策一专班”制度,实行会前研判、例会审定、领导会签的工作流程,妥善推进问题楼盘处置化解工作,盘活存量住房,确保社会大局稳定,维护房地产市场健康平稳发展。

二、优化预售资金拨付流程。规范商品房预售资金监管的归集和使用,在政策允许范围内,对信用佳、风险可控的本地龙头性企业采取差异化监管,可通过银行保函、商业保险替代等方式,释放预售监管资金流动性。强化纾困解难,促进房地产市场良性循环;对符合商品房预售资金拨付条件的企业,实行承诺+事后监管的模式进行快速办理。

三、进一步提高办事效率。对办理商品房预售证和开发资质的企业,实行一次性告知,一站式服务,压缩办事流程和办事时限;加快推行商品房“网签即备案”工作,切实维护购房者利益。

四、推行老旧小区适老化改造。为更好的满足老年人就近就便享受养老服务的需求,促进居家社区机构养老服务融合发展,按照“十四五”期间国家积极推动智慧健康养老产业发展的精神,对老旧小区适时进行改造,推动家庭养老照护床位建设。

五、推进存量房屋转化。依据我市房地产市场形势,结合去化周期,对未开工建设的安置房,鼓励拆迁群众选择货币化安置。对符合条件的商品房或已建安置房中群众自住以外房屋,采取政府回购、回租等方式,盘活转化为保障性住房。

六、加强完善基础设施的建设。按照“应铺尽铺、应供尽供”的原则,加强对新建小区基础设施的建设,集中供热规划区域内的新建住宅应当安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置,实现分户计量;热用户整体建筑建设用地红线以内的集中供热设施建设竣工后,建设单位及时依法组织竣工验收。竣工验收合格后,移交给热经营企业实行专业化运营管理。

七、加快开工节奏。精简建设项目审批程序,工程建设项目全流程审批时间控制在45天以内,实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施,增加有效施工天数。

八、探索引入保险机制。探索将房屋工程质量、交房逾期等问题与第三方商业保险相结合,提高房地产企业风险管理能力,切实保障购房者权益。

04 许昌市自然资源和规划局

一、住宅用地供应工作

一是已经和住建部门建立了联动机制,根据去化周期合理确定住宅用地的供应量;二是在我市2022年4月8日第二批土地出让工作中,已经执行了逐步降低竞买保证金比例、拉长缴款期限的具体措施。

二、不动产登记工作

一是深入推进“交房即发证”工作。主动作为、靠前服务,通过部门联动、企业配合,采取流程再造、并行办理、主动服务、信息共享等措施,深入各房地产开发企业,大力推行“交房即发证”服务,即解决了购房者的后顾之忧,保障了购房者的合法权益,又能够提前将各项税收快速应收尽收。目前已与3个开发公司4个住宅小区进行了沟通,正在积极准备完善各项手续。二是积极开展“不动产登记服务进社区”活动。联合市住建、税务部门,对全市15个交房小区(共计业主7000余户)集中现场办理不动产登记业务,节省群众办证时间,解决群众实际困难。

05国家税务总局许昌市税务局

1、普通二手房住房交易。按照原业主承诺不能提供完整、准确的房屋原值凭证、实际支付的住房装修费用凭证、住房贷款利息、手续费、公证费等费用凭证,依照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号 )可按照转让住房收入1%的征收率核定征收个人所得税。

2、法院拍卖住房。依据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2007]38号),纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。

3、对于能提供合法、完整、准确的财产原值凭证,能正确计算财产原值的。依照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)及《中华人民共和国个人所得税法》规定,按20%差额征收个人所得税。

06 许昌市市场监督管理局

营业执照办理流程

一、线上办理流程

可通过许昌市政务服务网、河南省企业登记全程电子化服务平台、河南掌上登记APP办理各项业务。

1.许昌市政务服务网,网址https://t.cn/A6avl0pE,注册登记后根据办理业务登记机关选择办理部门,选择办理事项在线办理即可。

2.河南省企业登记全程电子化服务平台,网址https://t.cn/RT6Yned,注册登记后选择个人登陆,在业务办理选项中,选择需要办理的业务选项在线办理即可。

3.可通过河南掌上登记办理。在河南省企业登记全程电子化服务平台下载安装河南掌上登记APP,注册登录后选择业务办理类型办理即可。

二、线下办理流程

(一)企业开办:申请人办理企业开办相关业务到各级市民之家企业开办(市场监督管理局)窗口统一办理业务咨询、表格填写和材料提交。

许昌市市场监督管理局:许昌市东城区竹林路许昌市市民之家313窗口,2968010。

许昌市场监督管理局魏都区分局:天宝路魏都区政府东100米魏都区市民之家,2333975,2333976。

许昌市市场监督管理局示范区分局:许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦三楼,3372076。

许昌市市场监督管理局开发区分局:许昌经济技术开发区灞陵路与屯田路交叉口,2838661。

许昌市市场监督管理局东城区分局:许昌市前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心,2956802,2956803。

(二)个体工商户注册:申请人到辖区市场监督管理所办理。

【这些大学今年高考招生有变化】
清华大学

第一,新成立工科创新人才培养书院——为先书院,拟招收120人。为先书院的名字来自清华大学校歌,强调“为先”在人格、气度方面养成的同时,也重视学生“敢为人先”的创新精神和创新能力的培养。

第二,扩大临床医学类的招生规模,在总结原有医学实验班在教学、育人成功经验的基础上,推出了全新升级后的临床医学八年制卓越医师-科学家培养计划,预计招收60人。学校将把医学人才培养作为十四五规划的重要工作之一,举全校之力,全方位大力度支持并打造卓越-医师科学家项目,培养国际化视野和创新潜能的多学科交叉的复合型医学人才,即“具有高度人文情怀的顶尖医师-科学家”。

第三,清华大学马克思主义学院启动本科招生,拟招收20人,招生专业为马克思主义理论专业。

北京航空航天大学

今年北京航空航天大学新增空天智能电推进技术、智能医学工程等本科专业,都纳入到后续专业分流时的可选专业当中。

今年拔尖创新人才培养计划升级:

一、扩大招生规模,未来空天技术学院/高等理工学院承载了未来空天技术学院和教育部拔尖人才培养基地,包括未来空天领军计划、计算机拔尖计划、华罗庚数学拔尖计划、空天力学拔尖计划,今年新增物理和化学拔尖计划;

二、探索国际卓越工程师培养新模式,整合中法工程师学院和国际通用工程学院人才培养优势资源,大四保研时分法语模式(法国工程师)和英语模式(中外双硕士);

三、医工交叉实验班升级到2.0版,分生物医学工程专业方向和智能医学工程方向。

中国科学技术大学

中国科学技术大学今年新开展招生的专业或方向有四个:统计、网络空间安全、微电子、空间科学与技术。

空间科学与技术专业依托正在建设的深空探测国家实验室,培养探索深空的杰出人才。空间科学与技术是在物理、化学、地球科学以及计算机、信息等专业基础上发展出来的交叉学科,研究从地球、大气、太阳系以及行星范畴的科学问题。

大数据和人工智能的数学基础就是统计学,统计学毕业的人才不仅可以从事科学研究,而且在信息、医学、金融等应用领域的需求量极大。

网络空间安全是当前人才十分稀缺的专业,我校建设有国家首批网络空间安全示范学院。

微电子同样十分重要,依托微电子专业培养芯片人才,对考生来讲是机遇。

上海交通大学

今年上海交通大学新增大数据管理与应用专业,智能感知工程专业,智慧农业专业。去年新成立并首次招生的智慧能源学院,今年也是再续发力,新设“智慧能源工程”专业,增加非定向普通批次招生,在工科试验班内招收有志于智慧能源领域的优秀学生;医学院新增医学影像技术、听力与言语康复学两个专业,培养相关领域卓越领军人才。

哈尔滨工业大学

2022年,学校新增本科招生专业包括新工科方向:光电信息材料与器件、智能制造工程、增材制造工程;新医学方向:智能医学工程、生物医学科学、整合科学;文科方向:国际组织与全球治理、思想政治教育。

2022年哈尔滨工业大学计划新增艺术类招生。其中校本部建筑学院的环境设计、数字媒体艺术专业,以及深圳国际设计学院的数字媒体艺术专业预计在艺术类批次招生,考生需参加生源地省级招生考试机构组织的艺术类统考。

另外学校的医学与健康学院生物医学科学、智能医学工程等专业今年新增招生。

北京邮电大学

(一)为面向国家重大战略需求,面向信息科技前沿,培养高端急需人才,北京邮电大学成立未来学院,未来学院集聚学校四个最具优势特色专业:通信工程、计算机科学与技术、电子科学与技术、网络空间安全,按计算机类(元班)、电子信息类(元班)两个大类招生。实验班采用弹性化“长学制”,实施本硕博贯通培养。

(二)今年学校新设立玛丽女王海南学院并开始招生,招生专业为信息与计算科学(中外合作办学),招生计划安排90人,今年面向16个省份投放招生计划,在高考改革省份单设专业组,在非高考改革省份单设投档代码。

信息与计算科学(中外合作办学)专业围绕北京邮电大学信息科技特色和伦敦玛丽女王大学人工智能学科专业优势,依托学校“双一流”学科群,重点建设“大数据分析与计算”专业方向,实现在数学、信息科学、计算机科学、人工智能等学科深度交叉融合,提升学生的算法设计和编程实现能力、宽广的国际视野与独特的创新思维。

同时,学校在京培养的中外合作办学专业在电信工程及管理(中外合作办学)和物联网工程(中外合作办学)两个专业的基础上,新增电子信息工程(中外合作办学)、智能科学与技术(中外合作办学)两个专业。通过打造北京、海南、伦敦“两国三地”联动的国际化高层次人才培养平台,实施跨学科融合创新的 ICT国际化人才培养模式,培养具有爱国情怀、术业精良、适应全球化竞争环境的高素质创新人才和行业领军人才。

(三)学校今年新增空间信息与数字技术、密码科学与技术两个专业,为空间信息通信、空间信息数字应用领域和密码安全领域培养高素质专业技术人才和领军型后备人才。同时,“智能医学工程”专业今年开始招生,将人工智能与医学交叉融合,培养信、医、理、工融合交叉创新复合型人才。

西安交通大学

西安交通大学今年在全国预计招生6000人,较去年增加350人,其中有240人是西交大和米兰理工联合创新学院的中外合作项目,另外110个普通计划。

在河南、四川、安徽、江西、甘肃、贵州以及黑龙江,这些省份实行了化工和材料人居等相关专业分代码的招生。今年继续在内蒙古、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、广西、四川、贵州、云南、青海、甘肃、宁夏、陕西实行医学类专业的独立代码招生。各省具体的招生批次以及相关的计划,以各省招办公布的为准。

西北工业大学

2022年西北工业大学计划招生4346人,招生计划的分布主要投向航空、航天、航海、材料、机电、信息等优势专业,学校也加强了对基础学科、新增专业招生计划投放力度。

2022年学校继续实施大类招生,在2021年的招生大类(专业)设置基础上,强化特色培养,聚集优势,继续优化招生专业目录。形成了“专项班+各大类(专业)+中外合作办学”为主框架的招生格局,其中,专项班包括强基计划、基础拔尖计划2.0班、本研衔接班、“三航”特色班共4类专项班,各大类专业共设有19个专业类和5个单独招生专业,中外合作办学由2个材料类的专业构成。

学生进校以后,除各专项班及国家有特殊要求的之外,将主要以10个大类为主开展大类培养。各大类将制定2022版新版培养方案,紧紧围绕服务国家、国防重大战略需求,在本科生通识教育、导师制、重点实验室开放、提前参加科研项目、校内外实践创新、出国交流等方面全方位加强。

西北农林科技大学

学校开设“智慧林业”“智慧水利”专业,新增“农业智能装备工程”专业。

智慧水利立足国家农业现代化发展需要,服务新时代国家水安全和乡村振兴战略,是学校保障国家粮食安全、水安全和助力农业绿色发展与乡村振兴的重要举措。

智慧林业服务国家生态文明建设战略和林业信息化发展需要,践行学校维护生态文明建设的学科使命。农业智能装备工程专业是学校深化以信息科技、工程科技改造和提升传统优势特色学科的实践,对推进新工科建设和新农科建设具有重要意义。

苏州大学

2022年,学校新增机器人工程、数据科学与大数据技术专业,利用多学科交叉,开展新工科创新人才培养。

“机器人工程”专业以机器人技术为载体,通过构建机械、电子、控制、传感、信息等多学科的知识课程体系,培养能够设计、开发、应用机器人的专业高端人才。

“数据科学与大数据技术”专业则以培养学生数据思维和数据价值发现能力为目标,培养具有数据获取、数据分析处理和展示能力以及解决行业领域密集型应用的高素质复合型专门人才。

此外,2022年还新增“儿科学”专业。学校与江苏省教育厅、江苏省卫健委、苏州市人民政府四方共建苏州大学苏州医学院及附属医院,系统构建拔尖医学人才培养新模式。

每一位学子请密切关注心仪高校本科招生网相关资讯,不错过未来的每一种可能。

据新华社

福州左海集团所属的福州工业园区开发集团有限公司成立厦坊置业有限公司,刚竞拍的社会租赁住房地块或将启动建设。

目前,五四北“扎堆”建设社会租赁住房,包括已经开业的战峰长租公寓、即将开业的龙湖新店车辆段公寓、正在建设的龙湖新店秀山地铁口租赁住房、福州文投集团晴岚公寓等。

如此多的社租房,“福漂”一族可选性就多了。


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